#热盘最新快讯#【朝阳中车共享城】
中车共享城价格约8700元/㎡起，价格仅供参考，以实际报价为准。中车共享城位于光谷大街与达新路交会，开发商为长春春城科技园有限公司，总规划户数为2109户，总规划楼栋数为15栋，绿化率35.01%，容积率2.5，车位数2445个。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！
https://t.cn/A6MP0RQ4
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【买房“黄金周”来临，首期10万起置业合肥西南爆款红盘，超燃性价比】明天，就将迎来今年的“十一黄金周”，合肥购房者也将获得一个买房黄金窗口期。
一方面，房贷利率连降，月供不断“减负”。目前合肥主流房贷利率首套4.1%、二套4.9%，创下新低。另一方面，购房红利连增，压力不断“减负”。近日，合肥市住房保障和房产管理局、合肥市自然资源和规划局共同发声，推动新建商品房网签备案和预告登记同步办理，推广实行“交房即办证”。
横亘在合肥购房者面前的障碍，仅剩下首付“减负”。万瑞林语光年恰逢其时的出场解决了这个关键的一环。首期10万元起，便可入手合肥西南智慧生活住区央景组团，超燃性价比，置业零压力。
01
徽皖双匠 交付零压力
准时拿到高品质交付的住房是当下购房者首要考察的“硬杠杠”之一，这也正是万瑞林语光年的“硬气”所在，因为它是安徽十强房企万瑞地产与国企肥西城投联袂打造的作品。
安徽万瑞地产创立于 2012 年，是一家以房地产开发投资为主营业务且拥有房地产开发一级资质的多元化企业集团。业务涵盖地产开发、建筑工程、家居装饰、商业运营、物业服务、金融投资以及生态康养等新兴领域。
十年来，秉承“精心筑家 美好生活”的企业使命，坚持以“质量”与“服务”为根本，安徽万瑞地产在安徽开发了十数个项目，累计开发建筑面积超300万平方米，服务业主超6万，多次入选“安徽省房地产开发企业综合实力10强”，获得“安徽省地产开发行业社会责任企业”、“安徽省优秀诚信企业”、“安徽省房地产行业消费者信得过企业” 等殊荣。
肥西城投集团则始建于2010年9月，是注册资本超30亿元的实力国企，系安徽省县域首个获得主体信用双评级AA+的平台公司。公司秉承“城市建设主力军、城市综合运营商”的定位，在房地产开发、房屋租赁、物业服务、道路施工建设和园林绿化、城乡基础设施建设等多元业务取得了骄人业绩。
强强联合，自然值得托付。对购房者来说，选择万瑞林语光年如同买了“双保险”，再无交付后顾之忧，压力全无。
02
科创之芯 宜居新高地
那么，是什么吸引万瑞地产和肥西城投联袂打造万瑞林语光年呢？这就不得不从项目的价值禀赋说起。
今年3月，合肥正式印发“十四五”科技创新发展规划，推动合肥综合性国家科学中心建设，2035年成为具有全球影响力的国际科技创新中心。建设高效的科技创新活力区成为发力重点，合肥计划高标准建设“一心（量子中心）一谷（科大硅谷）一镇（金融小镇）三区”。合肥西南将成科创中心已是大势所趋，而万瑞林语光年正坐落于科创中心高新南紫云湖片区。
紫云湖片区总占地面积约6.9平方公里，东至创新大道、南至紫蓬山路、西至大潜山大道、北至元亨大道，是肥西当前正在火速推进的三大城市新片区之一。该片区主导功能为研发孵化+国际社区+智造服务，打造“创智谷”。
2019年8月，紫云湖片区挂牌G60科创走廊生物医药示范园，成为长三角G60科创走廊上唯一的生物医药示范园区。今年4月，示范园内规划建筑面积约26万平方米的合肥药谷科创产业园项目已开工，总投资约16.9亿元，建成后将成为医药研发生产企业的集聚地。
定位高、发展快外，紫云湖片区综合交通优势明显。有方兴大道、繁华大道、创新大道、将军岭大道、玉兰大道、江淮大道等四横四纵立体交通路网链接外围，与 “一心（量子中心）”、“一谷（科大硅谷）”、大科学装置集中区等无缝衔接。合肥市重点工程建设管理局9月28日发布的消息显示，合肥市新地标引江济淮繁华大道桥工程将于10月1日零时实现通车，肥西县至市区再添便捷新通道。该桥是安徽省首座公轨合建双层钢桁架特大拱桥，它的放行通车进一步提升肥西县的城市品位，加快了肥西的城市现代化步伐。
而最为体现区位交通优势的亮点则是轨道交通4号线。2020年10月，4号线南延到紫云湖片区开工，预计2024年底竣工，实现通车。紫云湖片区将成为肥西第二个拥有多个站点、单独车辆段、TOD上盖开发，步入轨道交通时代的城市新片区。
届时，距离4号线延长线元亨大道站约800米的万瑞林语光年，可随心换乘轨道交通1号线、2号线、3号线、5号线，快捷融入高新区、政务区、滨湖区等30分钟繁华生活圈。
加上奥特莱斯、高新银泰等丰富的商业配套，华南城幼儿园、华南城小学、合肥42中华南城分校、安徽师范大学附属高中（规划中）等全龄优质教育资源环伺，“一河（江淮大运河）一湖（紫云湖）双公园（紫云湖公园、桃花潭公园）”的绝佳生态环境，宜居价值高地对万瑞林语光年而言可谓实至名归。
03
智慧社区 超燃性价比
高价值地块需要高品质产品来匹配。万瑞林语光年高定打造符合年轻Z世代的Z感智慧生活住区，致敬时代焕新西南人居体验！
所谓Z感，即“零”触感式生活体验。万瑞林语光年Z感智慧生活住区，共含13大科技体系，以“零”接触智慧出行体系、“零”担忧安防体系、病菌“零”传播&生活“零”互扰居家空间体系、“零”成本健康体系以及“零“距离共享体系，为业主带来高品质的生活体验：
防高空抛物监控系统、园区紧急求助系统、天使之眼系统等3大智能，精筑安心社区；
智能车行识别系统、智能人行系统、智能单元门禁系统、智能呼梯系统等4重智能归家，智享“零”接触出行；
社区WIFI覆盖、智能充电休闲座椅、智能蚊控系统、智能健身系统、非机动车智能充电系统、智能梯控系统等6项智慧体验，互联美好生好。
可以说，从入园到家门，层层智能，层层贴心，360°守护业主，智造有温度的智慧社区！
而在建筑空间内，万瑞林语光年也将Z感知在户型设计上体现得淋漓尽致。创新z感空间，归家第一步即是进入消杀区，细菌、灰尘被尽可能地规避带入客厅、卧室，洁污分离，双动线设计，为业主筑起一道坚固的守护堡垒。
建筑面积约88-98㎡户型，布局方正，客餐连厅，功能分区合理。灵动空间，能充分满足业主个人爱好及家庭人口变化的居住需求。
建筑面积约119㎡户型，三段式分离设计，洗漱、如厕、沐浴功能分区清晰，即使是早上洗漱高峰，也无需等待，三代同堂互不干扰。套房式主卧拥有独立卫浴，美景飘窗。阔境阳台尽揽四季风景，生活于此自在随心。
品质够“硬核”，万瑞林语光年的价格却十分“友好”，单价仅12428元/㎡起、总价约110万元起，超燃性价比。上市之后立刻引发全城抢购，仅1个月时间便三开三罄，担纲合肥爆款红盘。
为响应更多购房者的要求，万瑞林语光年近期加推了央景高层1#、6#、9#楼。在延续之前超燃性价比基础上更进一步，为购房者“减负”，首期10万元起便能入手国企智慧好房，又一次爆红合肥楼市。目前房源数量递减中，机会难得，手快有，手慢无！https://t.cn/A6ozDl8E
一方面，房贷利率连降，月供不断“减负”。目前合肥主流房贷利率首套4.1%、二套4.9%，创下新低。另一方面，购房红利连增，压力不断“减负”。近日，合肥市住房保障和房产管理局、合肥市自然资源和规划局共同发声，推动新建商品房网签备案和预告登记同步办理，推广实行“交房即办证”。
横亘在合肥购房者面前的障碍，仅剩下首付“减负”。万瑞林语光年恰逢其时的出场解决了这个关键的一环。首期10万元起，便可入手合肥西南智慧生活住区央景组团，超燃性价比，置业零压力。
01
徽皖双匠 交付零压力
准时拿到高品质交付的住房是当下购房者首要考察的“硬杠杠”之一，这也正是万瑞林语光年的“硬气”所在，因为它是安徽十强房企万瑞地产与国企肥西城投联袂打造的作品。
安徽万瑞地产创立于 2012 年，是一家以房地产开发投资为主营业务且拥有房地产开发一级资质的多元化企业集团。业务涵盖地产开发、建筑工程、家居装饰、商业运营、物业服务、金融投资以及生态康养等新兴领域。
十年来，秉承“精心筑家 美好生活”的企业使命，坚持以“质量”与“服务”为根本，安徽万瑞地产在安徽开发了十数个项目，累计开发建筑面积超300万平方米，服务业主超6万，多次入选“安徽省房地产开发企业综合实力10强”，获得“安徽省地产开发行业社会责任企业”、“安徽省优秀诚信企业”、“安徽省房地产行业消费者信得过企业” 等殊荣。
肥西城投集团则始建于2010年9月，是注册资本超30亿元的实力国企，系安徽省县域首个获得主体信用双评级AA+的平台公司。公司秉承“城市建设主力军、城市综合运营商”的定位，在房地产开发、房屋租赁、物业服务、道路施工建设和园林绿化、城乡基础设施建设等多元业务取得了骄人业绩。
强强联合，自然值得托付。对购房者来说，选择万瑞林语光年如同买了“双保险”，再无交付后顾之忧，压力全无。
02
科创之芯 宜居新高地
那么，是什么吸引万瑞地产和肥西城投联袂打造万瑞林语光年呢？这就不得不从项目的价值禀赋说起。
今年3月，合肥正式印发“十四五”科技创新发展规划，推动合肥综合性国家科学中心建设，2035年成为具有全球影响力的国际科技创新中心。建设高效的科技创新活力区成为发力重点，合肥计划高标准建设“一心（量子中心）一谷（科大硅谷）一镇（金融小镇）三区”。合肥西南将成科创中心已是大势所趋，而万瑞林语光年正坐落于科创中心高新南紫云湖片区。
紫云湖片区总占地面积约6.9平方公里，东至创新大道、南至紫蓬山路、西至大潜山大道、北至元亨大道，是肥西当前正在火速推进的三大城市新片区之一。该片区主导功能为研发孵化+国际社区+智造服务，打造“创智谷”。
2019年8月，紫云湖片区挂牌G60科创走廊生物医药示范园，成为长三角G60科创走廊上唯一的生物医药示范园区。今年4月，示范园内规划建筑面积约26万平方米的合肥药谷科创产业园项目已开工，总投资约16.9亿元，建成后将成为医药研发生产企业的集聚地。
定位高、发展快外，紫云湖片区综合交通优势明显。有方兴大道、繁华大道、创新大道、将军岭大道、玉兰大道、江淮大道等四横四纵立体交通路网链接外围，与 “一心（量子中心）”、“一谷（科大硅谷）”、大科学装置集中区等无缝衔接。合肥市重点工程建设管理局9月28日发布的消息显示，合肥市新地标引江济淮繁华大道桥工程将于10月1日零时实现通车，肥西县至市区再添便捷新通道。该桥是安徽省首座公轨合建双层钢桁架特大拱桥，它的放行通车进一步提升肥西县的城市品位，加快了肥西的城市现代化步伐。
而最为体现区位交通优势的亮点则是轨道交通4号线。2020年10月，4号线南延到紫云湖片区开工，预计2024年底竣工，实现通车。紫云湖片区将成为肥西第二个拥有多个站点、单独车辆段、TOD上盖开发，步入轨道交通时代的城市新片区。
届时，距离4号线延长线元亨大道站约800米的万瑞林语光年，可随心换乘轨道交通1号线、2号线、3号线、5号线，快捷融入高新区、政务区、滨湖区等30分钟繁华生活圈。
加上奥特莱斯、高新银泰等丰富的商业配套，华南城幼儿园、华南城小学、合肥42中华南城分校、安徽师范大学附属高中（规划中）等全龄优质教育资源环伺，“一河（江淮大运河）一湖（紫云湖）双公园（紫云湖公园、桃花潭公园）”的绝佳生态环境，宜居价值高地对万瑞林语光年而言可谓实至名归。
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智慧社区 超燃性价比
高价值地块需要高品质产品来匹配。万瑞林语光年高定打造符合年轻Z世代的Z感智慧生活住区，致敬时代焕新西南人居体验！
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防高空抛物监控系统、园区紧急求助系统、天使之眼系统等3大智能，精筑安心社区；
智能车行识别系统、智能人行系统、智能单元门禁系统、智能呼梯系统等4重智能归家，智享“零”接触出行；
社区WIFI覆盖、智能充电休闲座椅、智能蚊控系统、智能健身系统、非机动车智能充电系统、智能梯控系统等6项智慧体验，互联美好生好。
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而在建筑空间内，万瑞林语光年也将Z感知在户型设计上体现得淋漓尽致。创新z感空间，归家第一步即是进入消杀区，细菌、灰尘被尽可能地规避带入客厅、卧室，洁污分离，双动线设计，为业主筑起一道坚固的守护堡垒。
建筑面积约88-98㎡户型，布局方正，客餐连厅，功能分区合理。灵动空间，能充分满足业主个人爱好及家庭人口变化的居住需求。
建筑面积约119㎡户型，三段式分离设计，洗漱、如厕、沐浴功能分区清晰，即使是早上洗漱高峰，也无需等待，三代同堂互不干扰。套房式主卧拥有独立卫浴，美景飘窗。阔境阳台尽揽四季风景，生活于此自在随心。
品质够“硬核”，万瑞林语光年的价格却十分“友好”，单价仅12428元/㎡起、总价约110万元起，超燃性价比。上市之后立刻引发全城抢购，仅1个月时间便三开三罄，担纲合肥爆款红盘。
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【浙江舟山普陀区推进阅读数字化改革——图书智慧流转 全岛“智在阅读”】平时学校里借书还书很方便，可节假日期间要去外婆家，这下自由地借还书变成了难题。在刚刚过去的暑假，浙江省舟山市普陀区朱家尖小学学生胡舒涵彻底告别了这一烦恼。只要打开“智在阅读”APP，找到喜欢的书籍，就可以到最近的学校图书馆借还书。“一个暑假我看了6本书，实在是太方便了。”胡舒涵说。
近年来，普陀区教育局试水全区阅读环境资源和数据的整合，打造线上“智在阅读”应用，打通区域阅读服务的“最后一公里”，入选了浙江数字化改革“一地创新、全省共享”的典型案例，在教育数字化改革上蹚出一条新路。
图书上线：
变“学校书”为“系统书”
普陀区有大大小小40多个有居民居住的海岛，离岛学校占到该区中小学的三分之一，且多数是小规模学校。按照生均30册、年生均新增2册的图书配比，一些小规模学校的藏书量十分有限，制约了学生的课外阅读。
“最初我们朴素的想法，就是打破校际之间的界限，把整个系统的图书用数字化方式联起来、用起来。”普陀区教育局党委书记、局长王岳军说。
于是，教育局出资298万元，用统一的标准，给每一本完好的图书内置一个芯片。只要扫码芯片，该书的来源、所有者等信息就能上传到区里的统一平台。如此一来，每本书都有了一个电子身份证。
学生借还书的方式也简单了，只要登录“智在阅读”APP就能完成所有的手续。在校内，图书馆的借阅机和教室外的电子班牌都可查询书目及在馆信息。在校外，移动设备上安装一个APP就能进行操作。
这项改革最大的好处，是学生的阅读空间被打开了。桃花岛中心学校学生小王在“智在阅读”上看到了一本好书，现存于普陀二中的图书馆内。小王下单后，普陀二中的图书管理员接单、保存。等到桃花岛中心学校的某个教师来城区办事时，双方约定时间地点让该教师将书带给学生。
“每天都有教师往来本岛和离岛之间，帮忙带书就是顺手的事情，通常两三天就能交到孩子手中。”普陀区教育局副局长周剑挺说。
等小王看完书后，不用再将其归还到普陀二中，书本直接入库桃花岛中心学校的图书馆里，但书的所有者依然是普陀二中。周剑挺向记者表示，起初一些规模较大的学校担心自己的藏书“流失”到其他学校，教育局随后明确提出，书的所有者不变，只是在校际间流通，变“学校书”为“系统书”。
当校际间的书籍流通积累到一定量的时候，全区会开展一次“归零”工作。即各校将图书馆内非本校所有的书籍，全部拿到一个规定地点，由所有者认领，所有书籍回归原位。通常这样的“归零”工作一学期会有一次。
数字画像：
学生阅读有“数”可循
想看啥书就上“智在阅读”，普陀区学生的课外阅读量在短短一年内快速增长。截至目前，全区各校总借阅量58万余册，总借阅1.8万人次，生均借阅44册。如普陀小学借阅点原来每学期借阅量约3万册次，使用“智在阅读”平台后提升至7.2万册次。
平台对学校、学生的阅读量都有排名，除了日常的考核外，还能对阅读状况进行“数字画像”，即获取读者的读书门类、阅读轨迹、借阅排行等基础数据后，对其阅读特点进行测评。
例如沈家门四小学生高梓航排在读者活跃度第三名，通过后台数据分析后得出，他比较喜欢旅行及科幻类的书籍，比较关心国家地理及科技发展，可以分析出其偏向理科的思维。
据了解，在普陀区的规划中，“数字画像”的功能还将进一步被挖掘。王岳军表示，“数字画像”要实现对读者阅读记录、阅读水平、综合素质的过程性和发展性评价，让学业评价逐步走向个性定制。教育局在考核各校书香校园建设时，也会将平台数据作为主要依据。
“书香校园不是比谁藏书多，而是比谁看书多，平台上的数据一目了然。”王岳军说。
数字延伸：
线上线下有机相融
在推广“智在阅读”平台时，普陀区教育局发现有的学校积极性高，有的学校却动静不大。周剑挺对此的解读是，光建一个平台不能解决所有问题，还要将数字化改革进一步延伸，充分激活师生的泛在阅读。
上个学期，沈家门第一小学举办了“智在阅读”现场会，并通过直播向社会开放和互动参与。两位资深教师通过平台，围绕“怎样读好一本书”的主题，带领学生“阅”，鼓励学生“评”。类似的活动，普陀区还将持续开展，让更多的“书香教师”在线上为学生提供导读服务。
此外，学生的线上阅读还能获得相应的积分，到指定的新华书店去购买新书时，积分可以折算成一定比例的现金折扣。截至今年8月，平台累计积分总量为接近80万分。
“智在阅读”的成功运行，得到了当地区委区政府的高度重视。2022年3月，在市区图书馆的大力支持下，该区安排教育局牵头，联通教育系统图书馆与文化系统图书馆的数据，以“智在阅读”平台整合全区的阅读资源，两者间通借通还，实现全岛师生、居民共用一个平台。
今后，普陀区的新书发售、读书比赛、名家讲座等线下活动都将进驻该平台，实现“一个平台、全岛阅读”的目标。（本报记者 蒋亦丰 通讯员 钟林男）
近年来，普陀区教育局试水全区阅读环境资源和数据的整合，打造线上“智在阅读”应用，打通区域阅读服务的“最后一公里”，入选了浙江数字化改革“一地创新、全省共享”的典型案例，在教育数字化改革上蹚出一条新路。
图书上线：
变“学校书”为“系统书”
普陀区有大大小小40多个有居民居住的海岛，离岛学校占到该区中小学的三分之一，且多数是小规模学校。按照生均30册、年生均新增2册的图书配比，一些小规模学校的藏书量十分有限，制约了学生的课外阅读。
“最初我们朴素的想法，就是打破校际之间的界限，把整个系统的图书用数字化方式联起来、用起来。”普陀区教育局党委书记、局长王岳军说。
于是，教育局出资298万元，用统一的标准，给每一本完好的图书内置一个芯片。只要扫码芯片，该书的来源、所有者等信息就能上传到区里的统一平台。如此一来，每本书都有了一个电子身份证。
学生借还书的方式也简单了，只要登录“智在阅读”APP就能完成所有的手续。在校内，图书馆的借阅机和教室外的电子班牌都可查询书目及在馆信息。在校外，移动设备上安装一个APP就能进行操作。
这项改革最大的好处，是学生的阅读空间被打开了。桃花岛中心学校学生小王在“智在阅读”上看到了一本好书，现存于普陀二中的图书馆内。小王下单后，普陀二中的图书管理员接单、保存。等到桃花岛中心学校的某个教师来城区办事时，双方约定时间地点让该教师将书带给学生。
“每天都有教师往来本岛和离岛之间，帮忙带书就是顺手的事情，通常两三天就能交到孩子手中。”普陀区教育局副局长周剑挺说。
等小王看完书后，不用再将其归还到普陀二中，书本直接入库桃花岛中心学校的图书馆里，但书的所有者依然是普陀二中。周剑挺向记者表示，起初一些规模较大的学校担心自己的藏书“流失”到其他学校，教育局随后明确提出，书的所有者不变，只是在校际间流通，变“学校书”为“系统书”。
当校际间的书籍流通积累到一定量的时候，全区会开展一次“归零”工作。即各校将图书馆内非本校所有的书籍，全部拿到一个规定地点，由所有者认领，所有书籍回归原位。通常这样的“归零”工作一学期会有一次。
数字画像：
学生阅读有“数”可循
想看啥书就上“智在阅读”，普陀区学生的课外阅读量在短短一年内快速增长。截至目前，全区各校总借阅量58万余册，总借阅1.8万人次，生均借阅44册。如普陀小学借阅点原来每学期借阅量约3万册次，使用“智在阅读”平台后提升至7.2万册次。
平台对学校、学生的阅读量都有排名，除了日常的考核外，还能对阅读状况进行“数字画像”，即获取读者的读书门类、阅读轨迹、借阅排行等基础数据后，对其阅读特点进行测评。
例如沈家门四小学生高梓航排在读者活跃度第三名，通过后台数据分析后得出，他比较喜欢旅行及科幻类的书籍，比较关心国家地理及科技发展，可以分析出其偏向理科的思维。
据了解，在普陀区的规划中，“数字画像”的功能还将进一步被挖掘。王岳军表示，“数字画像”要实现对读者阅读记录、阅读水平、综合素质的过程性和发展性评价，让学业评价逐步走向个性定制。教育局在考核各校书香校园建设时，也会将平台数据作为主要依据。
“书香校园不是比谁藏书多，而是比谁看书多，平台上的数据一目了然。”王岳军说。
数字延伸：
线上线下有机相融
在推广“智在阅读”平台时，普陀区教育局发现有的学校积极性高，有的学校却动静不大。周剑挺对此的解读是，光建一个平台不能解决所有问题，还要将数字化改革进一步延伸，充分激活师生的泛在阅读。
上个学期，沈家门第一小学举办了“智在阅读”现场会，并通过直播向社会开放和互动参与。两位资深教师通过平台，围绕“怎样读好一本书”的主题，带领学生“阅”，鼓励学生“评”。类似的活动，普陀区还将持续开展，让更多的“书香教师”在线上为学生提供导读服务。
此外，学生的线上阅读还能获得相应的积分，到指定的新华书店去购买新书时，积分可以折算成一定比例的现金折扣。截至今年8月，平台累计积分总量为接近80万分。
“智在阅读”的成功运行，得到了当地区委区政府的高度重视。2022年3月，在市区图书馆的大力支持下，该区安排教育局牵头，联通教育系统图书馆与文化系统图书馆的数据，以“智在阅读”平台整合全区的阅读资源，两者间通借通还，实现全岛师生、居民共用一个平台。
今后，普陀区的新书发售、读书比赛、名家讲座等线下活动都将进驻该平台，实现“一个平台、全岛阅读”的目标。（本报记者 蒋亦丰 通讯员 钟林男）
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