【这一次，救市终于救到根上了！】
1，房地产救市救到这个份上，终于开始救开发商了。
之前，我写过《大救市刻不容缓》，结果被删了。在这篇文章里，我们旗帜鲜明地说过，这一次楼市下行，一个很关键的点，是房企本身，也就是开发商本身出了问题。
在去年对楼市的整治，以及最终的恒大为首的集体暴雷和大批量烂尾。成为中国楼市近几年最大的分水岭。
这直接造成民间对于楼市的认知彻底翻转。
过往好几年任何的不炒房宣传，都没有成批量烂尾楼的作用大。这一次，算是摸到死穴了，堪称一针见血，功效立刻彰显。
这就是为什么在过往的四个月，虽然救市的所有政策接踵而出，蔓延至除了北上广深杭等重点城市外的所有地方，甚至那些我们所有人坚信，一定不会再用的政策，比如说从宏观层面，降低房地产贷款根利率，也出了。
九折利率重出江湖，虽然没有2015年的七折利率劲爆，但信号是很强劲的。
一种很熟悉的气味又回来了！各种经营贷、信用贷早已横行江湖，低首付、低利率重新大张旗鼓……
但尽管这样，民间情绪就是不为所动。房地产依然在失速下行。
1-4月份，全国房地产开发投资同比下降2.7%，商品房销售面积同比下降20.9%，房屋新开工面积降26.3%。
所以，大救市依然是刻不容缓。
2，但救市并不仅仅是放松限购限贷。
这是过往的旧思路，是路径依赖之下的救市手段。
这已经没有大用了，眼下救市的核心在于两点：
第一，救市必须先救信心。
给市场注入资金，先把流动性给做起来。
流动性能正常运转，市场也就正常了！
这个逻辑看似没有问题，但问题是，信心怎么恢复？
对于很多城市，信心的根源都在于烂尾楼。
唯一的办法是，把每个城市不能交房的楼盘，全部完工正常交房。
拯救了烂尾楼，就是拯救了整个楼市的一半信心。
但是烂尾楼怎么救，归根结底，这些烂尾楼或延期交房的楼盘，99%都是因为房企资金出了问题，也就是流动性出了问题。
比如说郑州，郑州楼市有八大本土开发商，建业、正商、康桥、永威、正弘、美景、鑫苑、瀚海。
但是这本土八大天王，有一多半都出了问题，这让整个市场都陷入到一种恐慌的情绪中。郑州市场一般的的销售额都来自于地市，而这种恐慌情绪早已成倍放大蔓延到了地市中，导致地市人民对于郑州楼市谈虎色变。地市客户的流失，进一步压缩了市场的张力，导致进一步螺旋下行。
所以，这就是接下来的第二点：救市必须先救房企。
这一大波房企暴雷，一个很核心的原因是银行抽贷、各种限制发债，直接让房企丧失了流动性。
就在前天，融创正式债务延期，官宣暴雷。
如今地产前四强，碧桂园、恒大、万科、融创，已经倒下去了两个，你说让人还能相信谁？
在2008年金融危机的时候，有一句名言流传很广：只有先治理好华尔街，才能帮助普通民众。
因为华尔街才是金融危机的根源，所以美联储才会成为最后贷款人，无限量发钞注入流动性，全力拯救大西洋金融体系。
这一次救市的根源则是房企，只有救了房企，才能救楼市，也才能救经济。
这一刻，拯救房企比什么都重要。
所以，就在周一，碧桂园、龙湖、美的置业三家民营房企被监管机构选定为示范房企，将在本周陆续发行人民币债券，将同时发行包括信用违约掉期（私募CDS）或信用风险缓释凭证（CRMW）在内的信用保护工具，以帮助民营地产商逐步恢复公开市场的融资功能。
并且这个消息，已经得到三家公司的证实。
3，有人说，并不这样，房地产不行，是因为大家都没钱了。
这样说对吗？
不杠这个吧。
你说没钱就没钱好了。
但更多的原因是因为，房价是中国老百姓财富的最大基石。
底层老百姓，大部分的财富都是寄托在房地产身上的。
过往很多年，房地产的持续上涨，直接带动了民间财富的集体升值。虽然有的涨得多，有的涨得少，但这却夯实了民间对于财富的信心，以及对于未来生活的美好向往。
但是，忽然间，楼市下行带动的财富缩水，直接打破了民间的财富信念和信心。
楼市下降，基本等于是很多年的辛苦劳作付之东流，和投资担保、P2P盛行之时的鸡飞蛋打并无本质上的区别。
民间的恐慌，还在于，在伴随楼市下行的财富急速缩水时，民间并没有拯救之路，或者说挽救的办法。
在很多国家，楼市和股市是互为对冲的，但是在中国，对于广大的基层民众来说，楼市是民间财富唯一的基石。
整个社零的萎缩，也因此而来，大概率是因为房地产下的财富萎缩，导致的信心失衡之下的消费紧缩。
大家都在进行基础消费，粮油罢了！
现在，开始拯救开发商了，允许发债，这应该是最近一段时间，相对来说，最为可喜的信号。
还是那句话，房地产是应该淡化，但绝不是一刀切的运动式，而是一个长期的去化过程。
长期问题的短期化处理，会酿成断崖危机的。
烂尾楼救起来，流动性做起来，当一切都良性运转之后，楼市秩序慢慢的就恢复起来了！
先支棱起来，再慢慢打压也不迟！
起点财经
原创：十一侠
来源：米宅
1，房地产救市救到这个份上，终于开始救开发商了。
之前，我写过《大救市刻不容缓》，结果被删了。在这篇文章里，我们旗帜鲜明地说过，这一次楼市下行，一个很关键的点，是房企本身，也就是开发商本身出了问题。
在去年对楼市的整治，以及最终的恒大为首的集体暴雷和大批量烂尾。成为中国楼市近几年最大的分水岭。
这直接造成民间对于楼市的认知彻底翻转。
过往好几年任何的不炒房宣传，都没有成批量烂尾楼的作用大。这一次，算是摸到死穴了，堪称一针见血，功效立刻彰显。
这就是为什么在过往的四个月，虽然救市的所有政策接踵而出，蔓延至除了北上广深杭等重点城市外的所有地方，甚至那些我们所有人坚信，一定不会再用的政策，比如说从宏观层面，降低房地产贷款根利率，也出了。
九折利率重出江湖，虽然没有2015年的七折利率劲爆，但信号是很强劲的。
一种很熟悉的气味又回来了！各种经营贷、信用贷早已横行江湖，低首付、低利率重新大张旗鼓……
但尽管这样，民间情绪就是不为所动。房地产依然在失速下行。
1-4月份，全国房地产开发投资同比下降2.7%，商品房销售面积同比下降20.9%，房屋新开工面积降26.3%。
所以，大救市依然是刻不容缓。
2，但救市并不仅仅是放松限购限贷。
这是过往的旧思路，是路径依赖之下的救市手段。
这已经没有大用了，眼下救市的核心在于两点：
第一，救市必须先救信心。
给市场注入资金，先把流动性给做起来。
流动性能正常运转，市场也就正常了！
这个逻辑看似没有问题，但问题是，信心怎么恢复？
对于很多城市，信心的根源都在于烂尾楼。
唯一的办法是，把每个城市不能交房的楼盘，全部完工正常交房。
拯救了烂尾楼，就是拯救了整个楼市的一半信心。
但是烂尾楼怎么救，归根结底，这些烂尾楼或延期交房的楼盘，99%都是因为房企资金出了问题，也就是流动性出了问题。
比如说郑州，郑州楼市有八大本土开发商，建业、正商、康桥、永威、正弘、美景、鑫苑、瀚海。
但是这本土八大天王，有一多半都出了问题，这让整个市场都陷入到一种恐慌的情绪中。郑州市场一般的的销售额都来自于地市，而这种恐慌情绪早已成倍放大蔓延到了地市中，导致地市人民对于郑州楼市谈虎色变。地市客户的流失，进一步压缩了市场的张力，导致进一步螺旋下行。
所以，这就是接下来的第二点：救市必须先救房企。
这一大波房企暴雷，一个很核心的原因是银行抽贷、各种限制发债，直接让房企丧失了流动性。
就在前天，融创正式债务延期，官宣暴雷。
如今地产前四强，碧桂园、恒大、万科、融创，已经倒下去了两个，你说让人还能相信谁？
在2008年金融危机的时候，有一句名言流传很广：只有先治理好华尔街，才能帮助普通民众。
因为华尔街才是金融危机的根源，所以美联储才会成为最后贷款人，无限量发钞注入流动性，全力拯救大西洋金融体系。
这一次救市的根源则是房企，只有救了房企，才能救楼市，也才能救经济。
这一刻，拯救房企比什么都重要。
所以，就在周一，碧桂园、龙湖、美的置业三家民营房企被监管机构选定为示范房企，将在本周陆续发行人民币债券，将同时发行包括信用违约掉期（私募CDS）或信用风险缓释凭证（CRMW）在内的信用保护工具，以帮助民营地产商逐步恢复公开市场的融资功能。
并且这个消息，已经得到三家公司的证实。
3，有人说，并不这样，房地产不行，是因为大家都没钱了。
这样说对吗？
不杠这个吧。
你说没钱就没钱好了。
但更多的原因是因为，房价是中国老百姓财富的最大基石。
底层老百姓，大部分的财富都是寄托在房地产身上的。
过往很多年，房地产的持续上涨，直接带动了民间财富的集体升值。虽然有的涨得多，有的涨得少，但这却夯实了民间对于财富的信心，以及对于未来生活的美好向往。
但是，忽然间，楼市下行带动的财富缩水，直接打破了民间的财富信念和信心。
楼市下降，基本等于是很多年的辛苦劳作付之东流，和投资担保、P2P盛行之时的鸡飞蛋打并无本质上的区别。
民间的恐慌，还在于，在伴随楼市下行的财富急速缩水时，民间并没有拯救之路，或者说挽救的办法。
在很多国家，楼市和股市是互为对冲的，但是在中国，对于广大的基层民众来说，楼市是民间财富唯一的基石。
整个社零的萎缩，也因此而来，大概率是因为房地产下的财富萎缩，导致的信心失衡之下的消费紧缩。
大家都在进行基础消费，粮油罢了！
现在，开始拯救开发商了，允许发债，这应该是最近一段时间，相对来说，最为可喜的信号。
还是那句话，房地产是应该淡化，但绝不是一刀切的运动式，而是一个长期的去化过程。
长期问题的短期化处理，会酿成断崖危机的。
烂尾楼救起来，流动性做起来，当一切都良性运转之后，楼市秩序慢慢的就恢复起来了！
先支棱起来，再慢慢打压也不迟！
起点财经
原创：十一侠
来源：米宅
【#媒体评NFT# ，防得住盗版防不住小偷？】近日，由一只“猴子”引发的盗窃案迅速成为国内社交网站的霸屏话题。此“猴子”之所以引起广泛关注，是因为它是周杰伦的NFT藏品——无聊猿。去年3月，艺术家Beeple的NFT画作《每一天：最初的5000天》（Everydays：The First 5000 Days）拍出6937万美元的天价，NFT迅速爆红出圈。今年北京冬奥会期间，冰墩墩NFT数字藏品价格暴涨近千倍，也引发了无数人的热抢。
如今NFT的行业热度可谓史无前例，然而伴随而来的却是被盗、侵权、价格缩水等一系列负面消息。数字资产如何确保安全，也成了人们更关心的话题。
NFT作品为何如此火爆
如今动辄数万美元的NFT作品，最早诞生于2017年，著名的区块链平台以太坊推出过一个名叫“CryptoPunks”的像素头像项目，当年免费就可领取。
直到2021年，随着NFT作品屡屡被拍出天价，众多明星纷纷入场，NFT也开始被更多人所知晓。
“NFT是基于区块链技术的一种非同质化代币，本质上是加密货币的一种。”南开大学网络空间安全学院副研究员苏明介绍，NFT的创新之处在于它在区块链平台上得到确权，也就是获得了唯一身份，且不可篡改和复制。而且理论上，“万物皆可NFT”，利用NFT技术所形成的数字资产可以是一张动图、一幅画、一个头像、一段视频，甚至是一段文字内容。
正是由于NFT的特性，也让艺术品收藏行业、影视音乐出版行业以及艺术品创作者们如获至宝。
“NFT和艺术收藏品捆绑确权使其流通、转移变得更容易，而且能保证艺术品交易的安全性。”苏明解释道，NFT的不可替代性令造假的可能性大大降低，这就解决了艺术品收藏者长期被赝品所困扰的难题。
NFT藏品可以实现资产的确权，方便交易流通，从而提高变现效率。而且，按照不同平台的交易协议规定，NFT藏品的每一次交易都可以让其之前的历任所有者获得一定比例的分成。
同时，在影视、音乐等盗版猖獗的行业，NFT可以解决版权保护的问题。NFT的确权正是创作者所需要的不能被篡改的版权声明，这种确权能为原版的保值提供最可靠的证明。“NFT技术使得盗版追踪变得容易，因为一个作品在区块链上拥有唯一ID。而且对于盗版，也可以通过一些技术手段，使不符合的ID无法正常观看或收听。”苏明说。
未来，NFT最理想的应用场景还有尚未成型的元宇宙，在现有的认知中，元宇宙要与现实场景打通，那NFT便是连接虚拟和现实的重要途径。可以说现实世界里有什么东西，元宇宙里就可以有什么NFT，交易可以通过NFT完成。可以预见，NFT在元宇宙中将拥有更多的用武之地。
什么决定了NFT的价值
近两年，看似很普通的东西经过NFT的“点化”，就摇身一变，成了数字藏品，身价倍增。一年前花250美元就能买到的无聊猿头像，现在轻轻松松就被卖到30万美元。
与此同时，2021年3月，加密货币企业家希纳·埃斯塔维以290万美元的价格拍下了推特CEO杰克·多尔西2006年在推特发布的第一条推文的NFT，2022年4月拍卖的时候最高出价仅为280美元，其价值缩水到了不足万分之一。
这一天一地的价格也让人有些看不懂，NFT的价值到底体现在哪里？同样是NFT，价格差别为何如此之大。
“如果把NFT藏品看成是实物收藏品，其价值就不难理解。”苏明解释，决定一件实物藏品的价值主要在于两方面：一是创作者本身艺术水平的高低，二是作品被大众认可的程度，即其共识价值的高低。NFT藏品也同样遵循这一价值规律，就像拍出了天价的《每一天：最初的5000天》，是创作者从2007年5月起耗费13余年创作完成的，作品中有一些独到的艺术价值。作品通过区块链平台拍卖，因为大家也认可其价值，所以最终价格炒到了6000多万美元。
有的NFT藏品经过名人的“打卡”，也会“镶上金边”。由于有NBA球星斯蒂芬·库里、歌手林俊杰、贾斯汀·比伯、周杰伦、麦当娜等名人的收藏，无聊猿的NFT头像如今成为NFT市场上最火爆的项目之一。“这就好比一些古代书画藏品被历史上的著名人物收藏过，其身价自然也会变得不菲。”苏明说。
此外，NFT藏品之所以具备价值，也因为其存在一定的情感因素。苏明举例说，比如有的人恰好见证了北京冬奥会开幕式，如果有一个冰墩墩NFT藏品，就会唤起当时的美好回忆，NFT藏品在这里变成了一种情感的寄托，那么这个NFT对收藏者来说就是有价值的。
目前，NFT正在走向传统行业，也吸引着越来越多的创作者把作品交易搬到区块链平台上。国内外已有多家平台都支持用户自己制作、上传NFT作品。大多数平台制作NFT的具体方式是要求用户将图片、3D模型等素材上传至平台，并支付一定费用即可“上链”。生成NFT作品后，国外可以自由设定价格并进行交易，国内由于监管问题相对较严，一些平台的NFT数字藏品暂时无法在线转让，只能购买。
怎样才能避免NFT被盗
NFT市场的火爆，也引来了一些人的觊觎，像周杰伦的“猴子”被盗事件并不是个案。“尽管区块链中采用的数字签名技术保证了私钥难以破解，但黑客还可以通过钓鱼链接让用户泄露信息。”苏明解释，证明NFT的所有权依赖于它的私钥，私钥就相当于电脑上存储的一个秘密钥匙，如私钥持有者在电脑上打开了钓鱼软件或者其电脑被黑客恶意安装了木马病毒，都可能导致私钥的外泄。拥有私钥的人就成为NFT的拥有者，可以对NFT售卖。
以目前的技术，一旦NFT被盗走，被追回的几率十分渺茫。“因为区块链是一个去中心化的系统，假设NFT转移到某个地址，最多只能看到那个地址，而无法对应使用这个地址的人，因此没办法追回。”苏明说。
而且，由于在定性、定价、取证等方面面临诸多困难，在目前的法律背景下，包括NFT在内的虚拟资产能否得到法律保护仍存疑问。
如何保护好自己的NFT？由于目前比较常见的盗取NFT的方法是利用钓鱼邮件，即通过邮件链接的形式，引诱操作者把数字钱包连接到虚假网站，而后窃取NFT。因此，苏明建议，第一，千万不要点开来路不明的链接；第二，千万保管好NFT私钥，一旦私钥或助记词泄露，这个账户就再也不属于你了，因此不要在任何场合向任何人泄露私钥；第三，有些操作最好在不联网的状态下进行，尽量不要让私钥上网，此外还可以通过保险箱、硬件钱包等传统方式保管私钥。（科技日报）
如今NFT的行业热度可谓史无前例，然而伴随而来的却是被盗、侵权、价格缩水等一系列负面消息。数字资产如何确保安全，也成了人们更关心的话题。
NFT作品为何如此火爆
如今动辄数万美元的NFT作品，最早诞生于2017年，著名的区块链平台以太坊推出过一个名叫“CryptoPunks”的像素头像项目，当年免费就可领取。
直到2021年，随着NFT作品屡屡被拍出天价，众多明星纷纷入场，NFT也开始被更多人所知晓。
“NFT是基于区块链技术的一种非同质化代币，本质上是加密货币的一种。”南开大学网络空间安全学院副研究员苏明介绍，NFT的创新之处在于它在区块链平台上得到确权，也就是获得了唯一身份，且不可篡改和复制。而且理论上，“万物皆可NFT”，利用NFT技术所形成的数字资产可以是一张动图、一幅画、一个头像、一段视频，甚至是一段文字内容。
正是由于NFT的特性，也让艺术品收藏行业、影视音乐出版行业以及艺术品创作者们如获至宝。
“NFT和艺术收藏品捆绑确权使其流通、转移变得更容易，而且能保证艺术品交易的安全性。”苏明解释道，NFT的不可替代性令造假的可能性大大降低，这就解决了艺术品收藏者长期被赝品所困扰的难题。
NFT藏品可以实现资产的确权，方便交易流通，从而提高变现效率。而且，按照不同平台的交易协议规定，NFT藏品的每一次交易都可以让其之前的历任所有者获得一定比例的分成。
同时，在影视、音乐等盗版猖獗的行业，NFT可以解决版权保护的问题。NFT的确权正是创作者所需要的不能被篡改的版权声明，这种确权能为原版的保值提供最可靠的证明。“NFT技术使得盗版追踪变得容易，因为一个作品在区块链上拥有唯一ID。而且对于盗版，也可以通过一些技术手段，使不符合的ID无法正常观看或收听。”苏明说。
未来，NFT最理想的应用场景还有尚未成型的元宇宙，在现有的认知中，元宇宙要与现实场景打通，那NFT便是连接虚拟和现实的重要途径。可以说现实世界里有什么东西，元宇宙里就可以有什么NFT，交易可以通过NFT完成。可以预见，NFT在元宇宙中将拥有更多的用武之地。
什么决定了NFT的价值
近两年，看似很普通的东西经过NFT的“点化”，就摇身一变，成了数字藏品，身价倍增。一年前花250美元就能买到的无聊猿头像，现在轻轻松松就被卖到30万美元。
与此同时，2021年3月，加密货币企业家希纳·埃斯塔维以290万美元的价格拍下了推特CEO杰克·多尔西2006年在推特发布的第一条推文的NFT，2022年4月拍卖的时候最高出价仅为280美元，其价值缩水到了不足万分之一。
这一天一地的价格也让人有些看不懂，NFT的价值到底体现在哪里？同样是NFT，价格差别为何如此之大。
“如果把NFT藏品看成是实物收藏品，其价值就不难理解。”苏明解释，决定一件实物藏品的价值主要在于两方面：一是创作者本身艺术水平的高低，二是作品被大众认可的程度，即其共识价值的高低。NFT藏品也同样遵循这一价值规律，就像拍出了天价的《每一天：最初的5000天》，是创作者从2007年5月起耗费13余年创作完成的，作品中有一些独到的艺术价值。作品通过区块链平台拍卖，因为大家也认可其价值，所以最终价格炒到了6000多万美元。
有的NFT藏品经过名人的“打卡”，也会“镶上金边”。由于有NBA球星斯蒂芬·库里、歌手林俊杰、贾斯汀·比伯、周杰伦、麦当娜等名人的收藏，无聊猿的NFT头像如今成为NFT市场上最火爆的项目之一。“这就好比一些古代书画藏品被历史上的著名人物收藏过，其身价自然也会变得不菲。”苏明说。
此外，NFT藏品之所以具备价值，也因为其存在一定的情感因素。苏明举例说，比如有的人恰好见证了北京冬奥会开幕式，如果有一个冰墩墩NFT藏品，就会唤起当时的美好回忆，NFT藏品在这里变成了一种情感的寄托，那么这个NFT对收藏者来说就是有价值的。
目前，NFT正在走向传统行业，也吸引着越来越多的创作者把作品交易搬到区块链平台上。国内外已有多家平台都支持用户自己制作、上传NFT作品。大多数平台制作NFT的具体方式是要求用户将图片、3D模型等素材上传至平台，并支付一定费用即可“上链”。生成NFT作品后，国外可以自由设定价格并进行交易，国内由于监管问题相对较严，一些平台的NFT数字藏品暂时无法在线转让，只能购买。
怎样才能避免NFT被盗
NFT市场的火爆，也引来了一些人的觊觎，像周杰伦的“猴子”被盗事件并不是个案。“尽管区块链中采用的数字签名技术保证了私钥难以破解，但黑客还可以通过钓鱼链接让用户泄露信息。”苏明解释，证明NFT的所有权依赖于它的私钥，私钥就相当于电脑上存储的一个秘密钥匙，如私钥持有者在电脑上打开了钓鱼软件或者其电脑被黑客恶意安装了木马病毒，都可能导致私钥的外泄。拥有私钥的人就成为NFT的拥有者，可以对NFT售卖。
以目前的技术，一旦NFT被盗走，被追回的几率十分渺茫。“因为区块链是一个去中心化的系统，假设NFT转移到某个地址，最多只能看到那个地址，而无法对应使用这个地址的人，因此没办法追回。”苏明说。
而且，由于在定性、定价、取证等方面面临诸多困难，在目前的法律背景下，包括NFT在内的虚拟资产能否得到法律保护仍存疑问。
如何保护好自己的NFT？由于目前比较常见的盗取NFT的方法是利用钓鱼邮件，即通过邮件链接的形式，引诱操作者把数字钱包连接到虚假网站，而后窃取NFT。因此，苏明建议，第一，千万不要点开来路不明的链接；第二，千万保管好NFT私钥，一旦私钥或助记词泄露，这个账户就再也不属于你了，因此不要在任何场合向任何人泄露私钥；第三，有些操作最好在不联网的状态下进行，尽量不要让私钥上网，此外还可以通过保险箱、硬件钱包等传统方式保管私钥。（科技日报）
回家的路到底有多远
我是一个远嫁的姑娘，这十几年里每年都会回一次家，都说远嫁的姑娘回家难
在以前没有疫情的时候我不觉得，但是今年这次回家彻底把我搞得崩溃了
机票都改签了三次，第一次是航班取消了，第二次是目的地城市要24小时的核酸结果，第三次终于可以回到阔别一年的家乡，那种心酸，想想是真的不容易
如果有如果我绝不远嫁，搞得现在家没有家，一边都放不下，加上今天是母亲节，看到别人都在放朋友圈，视频，在回头看看自己，女儿没有做好，是母亲也没有做好，惭愧得不要不要的
心里的苦只有自己知道，回家的路看似很近，但真的很远……
我是一个远嫁的姑娘，这十几年里每年都会回一次家，都说远嫁的姑娘回家难
在以前没有疫情的时候我不觉得，但是今年这次回家彻底把我搞得崩溃了
机票都改签了三次，第一次是航班取消了，第二次是目的地城市要24小时的核酸结果，第三次终于可以回到阔别一年的家乡，那种心酸，想想是真的不容易
如果有如果我绝不远嫁，搞得现在家没有家，一边都放不下，加上今天是母亲节，看到别人都在放朋友圈，视频，在回头看看自己，女儿没有做好，是母亲也没有做好，惭愧得不要不要的
心里的苦只有自己知道，回家的路看似很近，但真的很远……
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