【“十大扩需求”看淄博｜靶向施策优供给 蓄势发力扩需求】文旅潜能强劲迸发，城市更新步伐加快，对外开放蓬勃有力……淄博市聚焦增后劲稳增长，牢牢把握扩大内需这个战略基点，落实省“十大扩需求”行动计划，需求拉动力持续增强，人民幸福指数不断提升，品质活力之城实现新跃迁。
深挖特色资源，激发文旅活力
淄博发挥自然生态资源优势，融合地方特色文化，打造一系列重点文旅项目，着力推进全域旅游城市建设。图为潭溪山旅游度假区。
沿着斑驳的胡同走进淄博市博山区的颜神古镇，明清古建筑群、散落的大宅与古窑、怀旧的工厂，历经千年积淀的窑火气息扑面而来。原本凋敝破败、被世人遗忘的古窑村，借文旅融合发展契机，重回人们视野。“颜神古镇不以景观取胜，它的魅力全在文化之中，所以景区定位为文化休闲度假区。”淄博朗乡古窑村旅游发展有限公司总经理吴江燕说。
颜神古镇项目依托13座古窑、老厂房和传统工业历史街区，进行升级改造，打造具有地方特色的文旅度假及产业小镇。“项目涵盖度假酒店、民宿，有地方特色民俗、陶琉精品展示、北方区域的艺术家聚集群落等。”吴江燕介绍，项目已完成与同济大学等15个院校实训基地合作洽谈和签约，现在正着力修缮改造大师社区、美食街区和商业街区，共涉及106个院落305间房屋。
百年工业文明史是淄博文旅资源的“富矿”，围绕特色工业文化，淄博确定了46处工业遗址谋划旅游性开发，重点打造颜神古镇、1948文创园、天空之橙、渭一窑址等引领示范项目，用网红场景、主题展览、消费集聚、沉浸体验等新兴业态激发工业遗存新活力。
丰富的自然生态资源则是淄博文旅的天然优势。博山区的山东文旅·红叶柿岩旅游区四季皆是景，中国国家地理首个营地就落地于此。景区于2020年10月开始运营，仅用一年时间就接待游客超百万人次。
今年七夕节，济南游客赵镇带着家人驱车从济南出发，不到两个小时便来到了藏于青山碧水间的沂源县鲁村镇龙子峪村。让赵镇赞叹的，不仅是乡村美景，还有时尚的音乐会和帐篷营地营造出的浪漫气息。
近年来，淄博挖掘山水生态价值，融合地方特色文化，策划实施总投资526.4亿元的天鹅湖罗曼园、牛郎织女景区等61个重点文旅项目，打造红叶柿岩、沂河源、玉黛湖花灯小镇等精品片区。截至目前，淄博创建国家级及省级农业旅游示范点81个、省级旅游强乡镇28个、省级旅游特色村79个。
淄博开辟文旅经济新领域，围绕提升城市的“年轻气质”和“青和力”，举办麦田音乐节、城市戏剧节、啤酒节等新派活动；重点推出“夜游”主题观光、“夜娱”文化体验、“夜食”特色餐饮等，形成50个夜经济试点街区，放大“齐彩夜生活·淄博八点半”夜间经济文旅品牌，2021年实施54个夜间经济项目。
为激发旅游经济活力、畅通惠民消费渠道，淄博市累计投入专项资金4500万元，面向市民游客发放“吃住行游购娱”主题消费券，带动文旅消费超3.8亿元，激活惠民消费潜力。今年1-5月份，淄博市限额以上批零住餐销售额（营业额）同比分别增长25.7%、16.5%、18.7%、22.1%，其中批发、零售、餐饮销售额增幅在全省均排名第1，住宿销售额增幅在全省排第2。
提升供给品质，引领消费升级
在位于黄河岸边的高青县纽澜地黑牛产业园区，牧场里一头头黑牛听着音乐、吃着精准配比的天然谷物饲料。纽澜地已开发出各类牛肉、牛膝骨、牛蹄筋等40多款产品，一头牛的身价超过20万元。
从牧场到消费者餐桌，想要品尝新鲜的雪花肥牛只需要30个小时。山东纽澜地何牛食品有限公司总经理杜斌介绍，这得益于纽澜地与国内知名生鲜零售企业盒马共同打造的国内首个全链路数字化农业产业中心，所有小牛一出生就植入芯片，带上“脖圈”，从养殖培育到售后溯源全程数字化。
纽澜地·阿里巴巴数字农业产业中心园区位于周村区，在牛羊肉加工仓的无菌生产车间，数十条生产线全速运转，分切、分拣、分装均在全自动生产线上完成，身穿白色无菌服的工人们只需查看设备和数据。
同处高青县的山东得益乳业股份有限公司绿色生态示范牧场，一头头奶牛排着队走上高效率、数字化重型转盘挤奶机，奶量、身体状态等数据便会自动记录下来，这些数字能够实时显示在50公里开外的、位于淄博高新区的得益乳业全产业链数字监控中心的大屏幕上。
“我们在打造从源头牧场到百姓餐桌的全程‘生态产业链’的同时，也紧跟消费升级趋势，加码高品质乳品布局。”得益乳业董事长兼总裁王培亮说，得益乳业凭借高品质的“鲜活”低温巴氏鲜奶和低温酸奶，成为山东唯一一家入选“好品山东”品牌名单的乳制品企业。
淄博市抢抓数字革命新机遇，发动农业3.0“数字引擎”，在全国率先提出打造数字农业农村中心城市，高标准制订了五年行动方案，固定与12位院士展开长期合作，柔性引进14位数字农业顶尖智库专家，并与中国农科院合作共建数字农业农村研究院。
淄博推进与国内高端平台战略合作，对接知名电商平台，培优本地电商矩阵，点燃农产品“线上+线下”营销双引擎。目前，已引进阿里、京东等知名电商平台，培育新星网上商城、乐物、忆当年等本地电商平台，销售额超过1000万元的涉农电商平台10家，全市电商店铺达到8.6万家。淄博市与阿里巴巴集团成立全国首个“盒马市”，不到一年时间就共同策划实施了200多个项目。目前，高青黑牛、沂源苹果、博山猕猴桃、七河香菇、临淄西红柿、临淄西葫芦等农产品都已进入“盒马鲜生”新零售平台。
“借国家农村改革试验区的金字招牌，淄博数字农业农村中心城市建设正全面起势，以数字化赋能农业产业全链条，实现农业发展模式迭代升级。”淄博市农业农村局党组书记、局长杨溯易说。
用好综保区，壮大开放型经济
8月7日，达芬骑动力淄博智能制造基地在淄博综合保税区落成，首台DC100小批量试制车正式下线。这款高速电动摩托车不仅颜值出众，还是全球首款可量产的纯电动重型机车，由清华大学11个院系团队历时9年研发而成，核心三电系统均为自主研发。
淄博综保区是全省投资规模和建设体量最大、建设速度最快的综合保税区，2021年4月封关运行以来，已有达芬骑等53家企业进驻，成为淄博市对外开放的“桥头堡”。
“进驻综保区后，仅节省关税部分，我们的利润就能增加10%。”山东美氟科技股份有限公司董事长刘波说，公司的交货周期较以往缩短一半，提升了公司在同行业中的竞争力。
在综保区齐鲁预制菜科创产业园零下19℃的仓储车间，预制菜分类排放整齐，有专人对货物保鲜进行实时监控。该产业园是鲁中国际陆港冷链基地的一部分，由国内最大的肉类进口企业新协航集团运营。
新协航品牌专员王宁告诉记者，基地的设计冷藏能力是12万吨，年加工能力22万吨，采用智能化冷库管理系统，是全省冷藏能力最强、运营模式最优、信息化程度最高的冷链基地，可实现海外到国内、门到门的全冷链仓储物流服务。
淄博市扎实的工业基础和优良的营商环境备受境外投资者青睐。8月5日，淄博市与全球泵业制造领军企业阿特拉斯·科普柯集团签署战略合作协议，双方将在真空技术领域开展项目合作。
截至目前，淄博市已经吸引了来自60多个国家和地区的境外投资者，累计成立外商投资企业2935家。其中，有56家世界500强及行业领军企业在淄博投资了73个项目。2021年，淄博市外贸进出口总额迈上新台阶，达到1192.4亿元，同比增长33.6%，历史首次突破千亿元大关；全年实际使用外资8.2亿美元，同比增长116.98%，增速列全省第2位。
淄博市商务局党组书记、局长殷启迪说，当前商务部门正对全市2710家外贸企业开展“解剖麻雀”式调研，帮助企业解决报关、融资、退税等方面的困难问题，助力企业链接跨境电商交易平台企业、海外仓等资源，不断推动全市开放型经济规模壮大、质量提升。
加快城市更新，擦亮幸福底色
“人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了生活得更好。”亚里士多德对早期古希腊城市就有这样的表达。为了打造美丽宜居的生活环境，淄博的城市更新步伐也在逐渐加快。
正值暑假，在张店区公园街道齐赛园社区福园小区“2点＋1线”社区科普体验中心里，孩子们有的在阅读书籍，有的在体验各种科普设施。“孩子们在家门口的玩乐中就能激发对科学的兴趣。”小区居民吕春燕为社区打造的科普体验中心点赞。
“以前这里有47栋老楼，房子破旧不说，周围环境也是脏乱差，一下雨下水管道就堵。我腿脚又不方便，所以平时也不爱出门，将就着过。”居民韩梅说。福园社区作为张店区城市更新的示范项目，拆迁总建筑面积达10.76万平方米。2019年新房正式交付，让包括韩梅一家在内的1489户棚户区居民告别“蜗居”，圆了安居梦。
城市更新向美而行，让百姓生活从“将就”到“讲究”。截至目前，张店区先后实施棚户区改造项目22个，建成项目14个，安置居民5305户；实施老旧小区改造项目54个，改造面积305万平方米，惠及居民约4万户；实施城市支路及背街小巷等城市道路工程112项、公园（游园）项目19个。
淄博市发挥基础设施投资拉动作用，实行全生命周期督导调度机制和“一对一”精准闭环服务，加快推进总投资2084.7亿元的143个“七网”基础设施项目建设，已开工建设83个，完成投资297.3亿元。
城市更新工程一头连着城市发展，一头连着民生福祉。今年伊始，淄博市在全省率先制定出台《关于建设高品质民生促进共同富裕的行动方案（2022—2024年）》，聚力提升民生品质，加快构建高品质公共服务供给体系，建设人民满意的优教之城、病有良医的健康之城、福寿安康的颐养之城、劳有厚得的富民之城、文明和谐的宜居之城，聚力打造能级优、品质高、活力强、群众富的全域共同富裕先行城市。
淄博市委副书记、市长马晓磊表示，淄博建设全域共同富裕先行城市，就是要让幸福民生的底色越擦越亮，让人民群众在高质量发展中实现高品质生活。（大众日报）
深挖特色资源，激发文旅活力
淄博发挥自然生态资源优势，融合地方特色文化，打造一系列重点文旅项目，着力推进全域旅游城市建设。图为潭溪山旅游度假区。
沿着斑驳的胡同走进淄博市博山区的颜神古镇，明清古建筑群、散落的大宅与古窑、怀旧的工厂，历经千年积淀的窑火气息扑面而来。原本凋敝破败、被世人遗忘的古窑村，借文旅融合发展契机，重回人们视野。“颜神古镇不以景观取胜，它的魅力全在文化之中，所以景区定位为文化休闲度假区。”淄博朗乡古窑村旅游发展有限公司总经理吴江燕说。
颜神古镇项目依托13座古窑、老厂房和传统工业历史街区，进行升级改造，打造具有地方特色的文旅度假及产业小镇。“项目涵盖度假酒店、民宿，有地方特色民俗、陶琉精品展示、北方区域的艺术家聚集群落等。”吴江燕介绍，项目已完成与同济大学等15个院校实训基地合作洽谈和签约，现在正着力修缮改造大师社区、美食街区和商业街区，共涉及106个院落305间房屋。
百年工业文明史是淄博文旅资源的“富矿”，围绕特色工业文化，淄博确定了46处工业遗址谋划旅游性开发，重点打造颜神古镇、1948文创园、天空之橙、渭一窑址等引领示范项目，用网红场景、主题展览、消费集聚、沉浸体验等新兴业态激发工业遗存新活力。
丰富的自然生态资源则是淄博文旅的天然优势。博山区的山东文旅·红叶柿岩旅游区四季皆是景，中国国家地理首个营地就落地于此。景区于2020年10月开始运营，仅用一年时间就接待游客超百万人次。
今年七夕节，济南游客赵镇带着家人驱车从济南出发，不到两个小时便来到了藏于青山碧水间的沂源县鲁村镇龙子峪村。让赵镇赞叹的，不仅是乡村美景，还有时尚的音乐会和帐篷营地营造出的浪漫气息。
近年来，淄博挖掘山水生态价值，融合地方特色文化，策划实施总投资526.4亿元的天鹅湖罗曼园、牛郎织女景区等61个重点文旅项目，打造红叶柿岩、沂河源、玉黛湖花灯小镇等精品片区。截至目前，淄博创建国家级及省级农业旅游示范点81个、省级旅游强乡镇28个、省级旅游特色村79个。
淄博开辟文旅经济新领域，围绕提升城市的“年轻气质”和“青和力”，举办麦田音乐节、城市戏剧节、啤酒节等新派活动；重点推出“夜游”主题观光、“夜娱”文化体验、“夜食”特色餐饮等，形成50个夜经济试点街区，放大“齐彩夜生活·淄博八点半”夜间经济文旅品牌，2021年实施54个夜间经济项目。
为激发旅游经济活力、畅通惠民消费渠道，淄博市累计投入专项资金4500万元，面向市民游客发放“吃住行游购娱”主题消费券，带动文旅消费超3.8亿元，激活惠民消费潜力。今年1-5月份，淄博市限额以上批零住餐销售额（营业额）同比分别增长25.7%、16.5%、18.7%、22.1%，其中批发、零售、餐饮销售额增幅在全省均排名第1，住宿销售额增幅在全省排第2。
提升供给品质，引领消费升级
在位于黄河岸边的高青县纽澜地黑牛产业园区，牧场里一头头黑牛听着音乐、吃着精准配比的天然谷物饲料。纽澜地已开发出各类牛肉、牛膝骨、牛蹄筋等40多款产品，一头牛的身价超过20万元。
从牧场到消费者餐桌，想要品尝新鲜的雪花肥牛只需要30个小时。山东纽澜地何牛食品有限公司总经理杜斌介绍，这得益于纽澜地与国内知名生鲜零售企业盒马共同打造的国内首个全链路数字化农业产业中心，所有小牛一出生就植入芯片，带上“脖圈”，从养殖培育到售后溯源全程数字化。
纽澜地·阿里巴巴数字农业产业中心园区位于周村区，在牛羊肉加工仓的无菌生产车间，数十条生产线全速运转，分切、分拣、分装均在全自动生产线上完成，身穿白色无菌服的工人们只需查看设备和数据。
同处高青县的山东得益乳业股份有限公司绿色生态示范牧场，一头头奶牛排着队走上高效率、数字化重型转盘挤奶机，奶量、身体状态等数据便会自动记录下来，这些数字能够实时显示在50公里开外的、位于淄博高新区的得益乳业全产业链数字监控中心的大屏幕上。
“我们在打造从源头牧场到百姓餐桌的全程‘生态产业链’的同时，也紧跟消费升级趋势，加码高品质乳品布局。”得益乳业董事长兼总裁王培亮说，得益乳业凭借高品质的“鲜活”低温巴氏鲜奶和低温酸奶，成为山东唯一一家入选“好品山东”品牌名单的乳制品企业。
淄博市抢抓数字革命新机遇，发动农业3.0“数字引擎”，在全国率先提出打造数字农业农村中心城市，高标准制订了五年行动方案，固定与12位院士展开长期合作，柔性引进14位数字农业顶尖智库专家，并与中国农科院合作共建数字农业农村研究院。
淄博推进与国内高端平台战略合作，对接知名电商平台，培优本地电商矩阵，点燃农产品“线上+线下”营销双引擎。目前，已引进阿里、京东等知名电商平台，培育新星网上商城、乐物、忆当年等本地电商平台，销售额超过1000万元的涉农电商平台10家，全市电商店铺达到8.6万家。淄博市与阿里巴巴集团成立全国首个“盒马市”，不到一年时间就共同策划实施了200多个项目。目前，高青黑牛、沂源苹果、博山猕猴桃、七河香菇、临淄西红柿、临淄西葫芦等农产品都已进入“盒马鲜生”新零售平台。
“借国家农村改革试验区的金字招牌，淄博数字农业农村中心城市建设正全面起势，以数字化赋能农业产业全链条，实现农业发展模式迭代升级。”淄博市农业农村局党组书记、局长杨溯易说。
用好综保区，壮大开放型经济
8月7日，达芬骑动力淄博智能制造基地在淄博综合保税区落成，首台DC100小批量试制车正式下线。这款高速电动摩托车不仅颜值出众，还是全球首款可量产的纯电动重型机车，由清华大学11个院系团队历时9年研发而成，核心三电系统均为自主研发。
淄博综保区是全省投资规模和建设体量最大、建设速度最快的综合保税区，2021年4月封关运行以来，已有达芬骑等53家企业进驻，成为淄博市对外开放的“桥头堡”。
“进驻综保区后，仅节省关税部分，我们的利润就能增加10%。”山东美氟科技股份有限公司董事长刘波说，公司的交货周期较以往缩短一半，提升了公司在同行业中的竞争力。
在综保区齐鲁预制菜科创产业园零下19℃的仓储车间，预制菜分类排放整齐，有专人对货物保鲜进行实时监控。该产业园是鲁中国际陆港冷链基地的一部分，由国内最大的肉类进口企业新协航集团运营。
新协航品牌专员王宁告诉记者，基地的设计冷藏能力是12万吨，年加工能力22万吨，采用智能化冷库管理系统，是全省冷藏能力最强、运营模式最优、信息化程度最高的冷链基地，可实现海外到国内、门到门的全冷链仓储物流服务。
淄博市扎实的工业基础和优良的营商环境备受境外投资者青睐。8月5日，淄博市与全球泵业制造领军企业阿特拉斯·科普柯集团签署战略合作协议，双方将在真空技术领域开展项目合作。
截至目前，淄博市已经吸引了来自60多个国家和地区的境外投资者，累计成立外商投资企业2935家。其中，有56家世界500强及行业领军企业在淄博投资了73个项目。2021年，淄博市外贸进出口总额迈上新台阶，达到1192.4亿元，同比增长33.6%，历史首次突破千亿元大关；全年实际使用外资8.2亿美元，同比增长116.98%，增速列全省第2位。
淄博市商务局党组书记、局长殷启迪说，当前商务部门正对全市2710家外贸企业开展“解剖麻雀”式调研，帮助企业解决报关、融资、退税等方面的困难问题，助力企业链接跨境电商交易平台企业、海外仓等资源，不断推动全市开放型经济规模壮大、质量提升。
加快城市更新，擦亮幸福底色
“人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了生活得更好。”亚里士多德对早期古希腊城市就有这样的表达。为了打造美丽宜居的生活环境，淄博的城市更新步伐也在逐渐加快。
正值暑假，在张店区公园街道齐赛园社区福园小区“2点＋1线”社区科普体验中心里，孩子们有的在阅读书籍，有的在体验各种科普设施。“孩子们在家门口的玩乐中就能激发对科学的兴趣。”小区居民吕春燕为社区打造的科普体验中心点赞。
“以前这里有47栋老楼，房子破旧不说，周围环境也是脏乱差，一下雨下水管道就堵。我腿脚又不方便，所以平时也不爱出门，将就着过。”居民韩梅说。福园社区作为张店区城市更新的示范项目，拆迁总建筑面积达10.76万平方米。2019年新房正式交付，让包括韩梅一家在内的1489户棚户区居民告别“蜗居”，圆了安居梦。
城市更新向美而行，让百姓生活从“将就”到“讲究”。截至目前，张店区先后实施棚户区改造项目22个，建成项目14个，安置居民5305户；实施老旧小区改造项目54个，改造面积305万平方米，惠及居民约4万户；实施城市支路及背街小巷等城市道路工程112项、公园（游园）项目19个。
淄博市发挥基础设施投资拉动作用，实行全生命周期督导调度机制和“一对一”精准闭环服务，加快推进总投资2084.7亿元的143个“七网”基础设施项目建设，已开工建设83个，完成投资297.3亿元。
城市更新工程一头连着城市发展，一头连着民生福祉。今年伊始，淄博市在全省率先制定出台《关于建设高品质民生促进共同富裕的行动方案（2022—2024年）》，聚力提升民生品质，加快构建高品质公共服务供给体系，建设人民满意的优教之城、病有良医的健康之城、福寿安康的颐养之城、劳有厚得的富民之城、文明和谐的宜居之城，聚力打造能级优、品质高、活力强、群众富的全域共同富裕先行城市。
淄博市委副书记、市长马晓磊表示，淄博建设全域共同富裕先行城市，就是要让幸福民生的底色越擦越亮，让人民群众在高质量发展中实现高品质生活。（大众日报）
逆市之下，西海岸这个盘凭什么火到出圈？
7月份以来，青岛新房成交数据出现明显下滑，全市新房签约不足10000套，成交量环比下降 73.9%。进入8月，市场更是和青岛的火热天气形成鲜明对比，第一周成交只有1305套，环比下跌了38.09%。
在整体市场趋冷的环境下，位于西海岸灵山湾板块的和达·云辰项目，却逆市热销，售楼处现场人气火爆，引发市场关注。
为何和达·云辰能如此热销？这一切绝非偶然。
热销密码一
千亿灵山湾 青岛未来所向
只有与时代同步，才更懂青岛的生长潮向。纵观青岛轨迹，城市发展“一路向西”，从2012年设立新的黄岛区，到第九个国家级新区的赋能，西海岸顺势腾飞。灵山湾处于西海岸重点发展板块，灵山湾内有大珠山、小珠山、国家森林公园、胶南滨海公园以及山东省海拔最高的侵蚀低山丘陵岛-灵山岛，山海自然环绕，生态宜居。风景秀丽的海水浴场绵延5公里，沙滩宽阔，沙质细腻，海水澄净，连通东侧世茂海滨公园，每一处都是自然美景。千亿配套，资源集聚，灵山湾正以前所未有的发展速度，蝶变产业新城，跻身青岛湾区核心，迎来不可限量的城市未来。
和达集团远见这片土地的发展潜力，紧贴灵山湾脉搏，持续深耕，臻筑和达·云辰，开启青岛未来人居新体验。
热销密码二
科技赋能 开启智能化人居新时代
随着城市的发展，科技的进步，人居的需求也在不断升级。所谓的“家”不再是一所简单的房屋，而是一处能够承载理想生活的居所。
人居1.0时代
居住格局拥挤、简单的筒子楼，是上世纪80年代最具代表性的住房样式。长长的走廊连串着十几个小小的单间，公用的饮水管和卫生间毫无隐私可言，仅仅满足人们的基本睡眠需求和安全需求。
人居2.0时代
住宅产品的功能性进入到复合化阶段，人们开始更注重居住的舒适度。有了卧室、客厅和独立卫生间，有了属于自己的一方天地，功能性住宅到复合住宅的演变，承载着更为丰富的生活需求。
人居3.0时代
随着认知的不断升级，人们对于生活品质，有了更多的要求，对“家”的理解，也不再单单是一间房子，开始注重物业、园林环境、社区服务，生活变得更加丰富多彩。
人居4.0时代
如今，城市生活日新月异，科学技术不断发展与革新，正潜移默化的改变着人们的生活方式，安全、舒适、快捷、健康的智能社区成为住宅项目发展的新趋势。
和达·云辰顺应人居发展趋势，串联五大智慧模块，引领青岛进阶智能化人居新时代，开启下一代智慧人居新未来。
热销密码三
双优学府 领航菁英未来
在教育决定未来的今天，不一样的起点和氛围，会给孩子带来不一样的眼界与动力。让孩子享受更优质的教育，是每位家长的心愿，亦是为孩子创造成功人生睿智的投资。
距和达·云辰直线距离仅约500米的凭海临风小学，与山东首所书法教育示范校—兰亭小学一体化办学，先后荣获山东省校园安全工作先进集体、青岛市文明校园、青岛市三星级阳光校园、青岛市高水平现代化学校等多项荣誉称号。先后有5名老师出示区、市及省级公开课，2名老师获市级学科带头人，教学质量抽测、书法成绩在全区名列前茅，是西海岸公认的优质小学。
距项目直线距离仅约300米的青岛西海岸新区第六初级中学（东校区），设计规模为36个教学班，与新区六中一体化办学。学校先后获得西海岸新区教书育人先进集体、青岛市现代化学校、青岛市文明单位、青岛市规范化学校、全国青少年校园足球特色学校等近百项荣誉称号。此外，项目周边靠近胶南一中等学府，集萃优渥全龄教育资源，为孩子的未来保驾护航。
教育信息来源于学校公示文件，出卖人仅作转述。以上信息均不作为项目入学承诺，实际以政府教育主管部门及学校最新政策为准。以上数据源于百度地图直线距离测量，仅供参考。
热销密码四
双轨加持 帷幄一城繁华
和达·云辰择址灵山湾核芯，热土之上，享一城繁华。毗邻M13与M6（在建中），双地铁交汇，近享兰东路双向六车道、滨海大道等多维路网，多维交通，便捷出行。
项目与融创茂直线距离约3km，片区内汇聚东方影都、新城吾悦广场等醇熟商圈；靠近瑞源三甲中医院（在建），黄岛区第二人民医院，区域内可享西海岸新区区立医院、青岛大学附属医院西海岸院区优质医疗服务。
和达·云辰匠筑建面约89-117㎡灵动三房，在百平空间轻松实现宽境三居的梦想，将同等面积段演绎出了完善功能，在细节方面也增添生活仪式感，南向双开敞阳台、超高得房率、创新LDKG户型设计，舒适空间格局，可谓是人生首置优选。
（本户型图为89㎡、108㎡、117㎡的户型平面示意图,建筑面积为估算,相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、细部尺寸、面积等可能不同;户型图中的装修装饰、家居布置、空间布局等仅为示意,不作为实际交付标准或合同样品。）
和达·云辰于湾芯之上，打造集科技智慧人居与优质教育资源于一体的舒居作品，引领青岛理想人居再上新阶！
7月份以来，青岛新房成交数据出现明显下滑，全市新房签约不足10000套，成交量环比下降 73.9%。进入8月，市场更是和青岛的火热天气形成鲜明对比，第一周成交只有1305套，环比下跌了38.09%。
在整体市场趋冷的环境下，位于西海岸灵山湾板块的和达·云辰项目，却逆市热销，售楼处现场人气火爆，引发市场关注。
为何和达·云辰能如此热销？这一切绝非偶然。
热销密码一
千亿灵山湾 青岛未来所向
只有与时代同步，才更懂青岛的生长潮向。纵观青岛轨迹，城市发展“一路向西”，从2012年设立新的黄岛区，到第九个国家级新区的赋能，西海岸顺势腾飞。灵山湾处于西海岸重点发展板块，灵山湾内有大珠山、小珠山、国家森林公园、胶南滨海公园以及山东省海拔最高的侵蚀低山丘陵岛-灵山岛，山海自然环绕，生态宜居。风景秀丽的海水浴场绵延5公里，沙滩宽阔，沙质细腻，海水澄净，连通东侧世茂海滨公园，每一处都是自然美景。千亿配套，资源集聚，灵山湾正以前所未有的发展速度，蝶变产业新城，跻身青岛湾区核心，迎来不可限量的城市未来。
和达集团远见这片土地的发展潜力，紧贴灵山湾脉搏，持续深耕，臻筑和达·云辰，开启青岛未来人居新体验。
热销密码二
科技赋能 开启智能化人居新时代
随着城市的发展，科技的进步，人居的需求也在不断升级。所谓的“家”不再是一所简单的房屋，而是一处能够承载理想生活的居所。
人居1.0时代
居住格局拥挤、简单的筒子楼，是上世纪80年代最具代表性的住房样式。长长的走廊连串着十几个小小的单间，公用的饮水管和卫生间毫无隐私可言，仅仅满足人们的基本睡眠需求和安全需求。
人居2.0时代
住宅产品的功能性进入到复合化阶段，人们开始更注重居住的舒适度。有了卧室、客厅和独立卫生间，有了属于自己的一方天地，功能性住宅到复合住宅的演变，承载着更为丰富的生活需求。
人居3.0时代
随着认知的不断升级，人们对于生活品质，有了更多的要求，对“家”的理解，也不再单单是一间房子，开始注重物业、园林环境、社区服务，生活变得更加丰富多彩。
人居4.0时代
如今，城市生活日新月异，科学技术不断发展与革新，正潜移默化的改变着人们的生活方式，安全、舒适、快捷、健康的智能社区成为住宅项目发展的新趋势。
和达·云辰顺应人居发展趋势，串联五大智慧模块，引领青岛进阶智能化人居新时代，开启下一代智慧人居新未来。
热销密码三
双优学府 领航菁英未来
在教育决定未来的今天，不一样的起点和氛围，会给孩子带来不一样的眼界与动力。让孩子享受更优质的教育，是每位家长的心愿，亦是为孩子创造成功人生睿智的投资。
距和达·云辰直线距离仅约500米的凭海临风小学，与山东首所书法教育示范校—兰亭小学一体化办学，先后荣获山东省校园安全工作先进集体、青岛市文明校园、青岛市三星级阳光校园、青岛市高水平现代化学校等多项荣誉称号。先后有5名老师出示区、市及省级公开课，2名老师获市级学科带头人，教学质量抽测、书法成绩在全区名列前茅，是西海岸公认的优质小学。
距项目直线距离仅约300米的青岛西海岸新区第六初级中学（东校区），设计规模为36个教学班，与新区六中一体化办学。学校先后获得西海岸新区教书育人先进集体、青岛市现代化学校、青岛市文明单位、青岛市规范化学校、全国青少年校园足球特色学校等近百项荣誉称号。此外，项目周边靠近胶南一中等学府，集萃优渥全龄教育资源，为孩子的未来保驾护航。
教育信息来源于学校公示文件，出卖人仅作转述。以上信息均不作为项目入学承诺，实际以政府教育主管部门及学校最新政策为准。以上数据源于百度地图直线距离测量，仅供参考。
热销密码四
双轨加持 帷幄一城繁华
和达·云辰择址灵山湾核芯，热土之上，享一城繁华。毗邻M13与M6（在建中），双地铁交汇，近享兰东路双向六车道、滨海大道等多维路网，多维交通，便捷出行。
项目与融创茂直线距离约3km，片区内汇聚东方影都、新城吾悦广场等醇熟商圈；靠近瑞源三甲中医院（在建），黄岛区第二人民医院，区域内可享西海岸新区区立医院、青岛大学附属医院西海岸院区优质医疗服务。
和达·云辰匠筑建面约89-117㎡灵动三房，在百平空间轻松实现宽境三居的梦想，将同等面积段演绎出了完善功能，在细节方面也增添生活仪式感，南向双开敞阳台、超高得房率、创新LDKG户型设计，舒适空间格局，可谓是人生首置优选。
（本户型图为89㎡、108㎡、117㎡的户型平面示意图,建筑面积为估算,相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、细部尺寸、面积等可能不同;户型图中的装修装饰、家居布置、空间布局等仅为示意,不作为实际交付标准或合同样品。）
和达·云辰于湾芯之上，打造集科技智慧人居与优质教育资源于一体的舒居作品，引领青岛理想人居再上新阶！
【陕西渭南临渭区、高新区、经开区等区县部分公共场所实行3天临时性管控】
陕西渭南临渭区：
为应对当前严峻复杂的新冠肺炎疫情形势，全面做好疫情防控工作，严控疫情风险扩散，切实保障人民群众生命安全和身体健康，根据疫情防控有关规定，经研究决定，从8月18日7时起对部分公共场所实行3天临时性管控。现将有关事项通告如下:
1.区域内人员非必要不外出，交通道路设卡管控，严格人员和车辆出入。确因就医需要出入的，做好审核登记，开通绿色通道。
2.区域内小区（村组）、单位实行临时性管控，只保留一个出入口，24小时查控，严格落实外来人员特别是中高风险地区来返人员的排查登记和管控措施。所有进出人员落实验码、测温、登记、戴口罩。
3.居（村）民原则上居家生活，“红事”停办、“白事”从简，并提前报社区（村）备案。每户家庭每2天可安排1人在做好个人防护前提下，采购生活物资，外出时间不超过2小时。
4.水电气暖、物流等城市运转保障行业，需连续生产的企业，以及与居民生活密切相关的大型超市、水果蔬菜市场店铺、药店、医疗机构正常营业，务必严格通风消杀、扫码测温，实施预约、错峰、限流措施，保障生活、医疗物资车辆运输通畅，快递行业实行非接触式配送。上述行业单位从业人员持单位开具的证明进出居住小区，未到单位开具证明的人员需在小区登记核实后出行。
5.宾馆、酒店、服装店、餐饮场所、景区、影剧院、KTV、网吧、线下教育培训机构等非涉及群众生活必需的场所暂停营业。
6.暂停举办线下会议、活动、论坛、演出、展销促销等，暂停游园、庙会、集市、民俗、广场舞等活动。
7.中小学校、幼儿园继续放假，大中专学校等实施封闭式管理，各机关、企事业单位落实封闭管理，除承担防疫任务和保障机关工作正常运转的工作人员外，均不得外出。
8.各生产经营企业、建筑业对现有在岗员工实行封闭管理，企业外人员不得进入。福利、养老服务、精神卫生等机构实行全封闭管理。
9.出租车、公交车、网约车暂停营运（征用的防疫便民保障车辆除外）。
10.机关、企事业单位公职人员按照包抓联系安排，除保障机关运转的人员外，其他人员下沉社区、小区、村组一线，充实基层防控力量，参与疫情防控工作。
11.居（村）民出现发热、咳嗽等症状第一时间向社区（村组）报告，按照疫情防控有关规定到指定医院发热门诊就诊，瞒报、漏报、迟报的，将依法依规严肃处理。
12.请广大居（村）民密切关注官方发布的权威信息，不信谣、不传谣；提高个人防护意识，戴口罩、勤洗手、常通风，保持安全社交距离。
本通告根据疫情防控形势适时调整，未尽事宜另行告知。
陕西渭南渭南高新区：
为应对当前严峻复杂的新冠肺炎疫情形势，全面做好疫情防控工作，严控疫情风险扩散，切实保障人民群众生命安全和身体健康，根据疫情防控有关规定，经渭南高新区应对新型冠状病毒感染肺炎疫情工作领导小组研究，决定从8月18日7时起对渭南高新区部分公共场所实行3天临时性管控。现将有关事项通告如下:
1.区域内人员非必要不外出，交通道路设卡管控，严格人员和车辆出入。确因就医需要出入的，做好审核登记，开通绿色通道。
2.区域内小区（村组）、单位实行临时性管控，只保留一个出入口，24小时查控，严格落实外来人员特别是中高风险地区来返人员的排查登记和管控措施。所有进出人员落实验码、测温、登记、戴口罩。
3.居（村）民原则上居家生活，“红事”停办、“白事”从简，并提前报社区（村）备案。每户家庭每2天可安排1人在做好个人防护前提下，采购生活物资，外出时间不超过2小时。
4.水电气暖、物流等城市运转保障行业，需连续生产的企业，以及与居民生活密切相关的大型超市、水果蔬菜市场店铺、药店、医疗机构正常营业，务必严格通风消杀、扫码测温，实施预约、错峰、限流措施，保障生活、医疗物资车辆运输通畅，快递行业实行非接触式配送。上述行业单位从业人员持单位开具的证明进出居住小区，未到单位开具证明的人员需在小区登记核实后出行。
5.宾馆、酒店、服装店、餐饮场所、景区、影剧院、KTV、网吧、线下教育培训机构等非涉及群众生活必需的场所暂停营业。
6.区域内暂停举办线下会议、活动、论坛、演出、展销促销等，暂停游园、庙会、集市、民俗、广场舞等活动。
7.区域内中小学校、幼儿园继续放假，大学、技工学校等实施封闭式管理，各级机关、企事业单位落实封闭管理，除承担防疫任务和保障机关工作正常运转的工作人员外，均不得外出。
8.各生产经营企业、建筑业对现有在岗员工实行封闭管理，企业外人员不得进入。福利、养老服务、精神卫生等机构实行全封闭管理。
9.区域内及跨区出租车、公交车、网约车暂停营运（征用的防疫便民保障车辆除外）。
10.机关、企事业单位公职人员按照包抓联系安排，除保障机关运转的人员外，其他人员下沉社区、小区、村组一线，充实基层防控力量，参与疫情防控工作。
11.居（村）民出现发热、咳嗽等症状第一时间向社区（村组）报告，按照疫情防控有关规定到指定医院发热门诊就诊，瞒报、漏报、迟报，将依法依规严肃处理。
12.请广大居（村）民密切关注官方发布的权威信息，不信谣、不传谣；提高个人防护意识，戴口罩、勤洗手、常通风，保持安全社交距离。
本通告根据疫情防控形势适时调整，未尽事宜另行告知。
陕西渭南经开区：
为应对当前严峻复杂的新冠肺炎疫情形势，全面做好疫情防控工作，严控疫情风险扩散，切实保障人民群众生命安全和身体健康，根据疫情防控有关规定，经渭南经开区疫情防控领导小组研究，决定从8月18日7时起对渭南经开区部分公共场所实行3天临时性管控。现将有关事项通告如下:
1.区域内人员非必要不外出，交通道路设卡管控，严格人员和车辆出入。确因就医需要出入的，做好审核登记，开通绿色通道。
2.区域内小区（村组）、单位实行临时性管控，只保留一个出入口，24小时查控，严格落实外来人员特别是中高风险地区来返人员的排查登记和管控措施。所有进出人员落实验码、测温、登记、戴口罩。
3.居（村）民原则上居家生活，“红事”停办、“白事”从简，并提前报社区（村）备案。每户家庭每2天可安排1人在做好个人防护前提下，采购生活物资，外出时间不超过2小时。
4.水电气暖、物流等城市运转保障行业，需连续生产的企业，以及与居民生活密切相关的大型超市、水果蔬菜市场店铺、药店、医疗机构正常营业，务必严格通风消杀、扫码测温，实施预约、错峰、限流措施，保障生活、医疗物资车辆运输通畅，快递行业实行非接触式配送。上述行业单位从业人员持单位开具的证明进出居住小区，未到单位开具证明的人员需在小区登记核实后出行。
5.宾馆、酒店、服装店、餐饮场所、景区、影剧院、KTV、网吧、线下教育培训机构等非涉及群众生活必需的场所暂停营业。
6.区域内暂停举办线下会议、活动、论坛、演出、展销促销等，暂停游园、庙会、集市、民俗、广场舞等活动。
7.区域内中小学校、幼儿园继续放假，大学、技工学校等实施封闭式管理，各级机关、企事业单位落实封闭管理，除承担防疫任务和保障机关工作正常运转的工作人员外，均不得外出。
8.各生产经营企业、建筑业对现有在岗员工实行封闭管理，企业外人员不得进入。福利、养老服务、精神卫生等机构实行全封闭管理。
9.区域内及跨区出租车、公交车、网约车暂停营运（征用的防疫便民保障车辆除外）。
10.机关、企事业单位公职人员按照包抓联系安排，除保障机关运转的人员外，其他人员下沉社区、小区、村组一线，充实基层防控力量，参与疫情防控工作。
11.居（村）民出现发热、咳嗽等症状第一时间向社区（村组）报告，按照疫情防控有关规定到指定医院发热门诊就诊，瞒报、漏报、迟报，将依法依规严肃处理。
12.请广大居（村）民密切关注官方发布的权威信息，不信谣、不传谣；提高个人防护意识，戴口罩、勤洗手、常通风，保持安全社交距离。
本通告根据疫情防控形势适时调整，未尽事宜另行告知。
陕西渭南临渭区：
为应对当前严峻复杂的新冠肺炎疫情形势，全面做好疫情防控工作，严控疫情风险扩散，切实保障人民群众生命安全和身体健康，根据疫情防控有关规定，经研究决定，从8月18日7时起对部分公共场所实行3天临时性管控。现将有关事项通告如下:
1.区域内人员非必要不外出，交通道路设卡管控，严格人员和车辆出入。确因就医需要出入的，做好审核登记，开通绿色通道。
2.区域内小区（村组）、单位实行临时性管控，只保留一个出入口，24小时查控，严格落实外来人员特别是中高风险地区来返人员的排查登记和管控措施。所有进出人员落实验码、测温、登记、戴口罩。
3.居（村）民原则上居家生活，“红事”停办、“白事”从简，并提前报社区（村）备案。每户家庭每2天可安排1人在做好个人防护前提下，采购生活物资，外出时间不超过2小时。
4.水电气暖、物流等城市运转保障行业，需连续生产的企业，以及与居民生活密切相关的大型超市、水果蔬菜市场店铺、药店、医疗机构正常营业，务必严格通风消杀、扫码测温，实施预约、错峰、限流措施，保障生活、医疗物资车辆运输通畅，快递行业实行非接触式配送。上述行业单位从业人员持单位开具的证明进出居住小区，未到单位开具证明的人员需在小区登记核实后出行。
5.宾馆、酒店、服装店、餐饮场所、景区、影剧院、KTV、网吧、线下教育培训机构等非涉及群众生活必需的场所暂停营业。
6.暂停举办线下会议、活动、论坛、演出、展销促销等，暂停游园、庙会、集市、民俗、广场舞等活动。
7.中小学校、幼儿园继续放假，大中专学校等实施封闭式管理，各机关、企事业单位落实封闭管理，除承担防疫任务和保障机关工作正常运转的工作人员外，均不得外出。
8.各生产经营企业、建筑业对现有在岗员工实行封闭管理，企业外人员不得进入。福利、养老服务、精神卫生等机构实行全封闭管理。
9.出租车、公交车、网约车暂停营运（征用的防疫便民保障车辆除外）。
10.机关、企事业单位公职人员按照包抓联系安排，除保障机关运转的人员外，其他人员下沉社区、小区、村组一线，充实基层防控力量，参与疫情防控工作。
11.居（村）民出现发热、咳嗽等症状第一时间向社区（村组）报告，按照疫情防控有关规定到指定医院发热门诊就诊，瞒报、漏报、迟报的，将依法依规严肃处理。
12.请广大居（村）民密切关注官方发布的权威信息，不信谣、不传谣；提高个人防护意识，戴口罩、勤洗手、常通风，保持安全社交距离。
本通告根据疫情防控形势适时调整，未尽事宜另行告知。
陕西渭南渭南高新区：
为应对当前严峻复杂的新冠肺炎疫情形势，全面做好疫情防控工作，严控疫情风险扩散，切实保障人民群众生命安全和身体健康，根据疫情防控有关规定，经渭南高新区应对新型冠状病毒感染肺炎疫情工作领导小组研究，决定从8月18日7时起对渭南高新区部分公共场所实行3天临时性管控。现将有关事项通告如下:
1.区域内人员非必要不外出，交通道路设卡管控，严格人员和车辆出入。确因就医需要出入的，做好审核登记，开通绿色通道。
2.区域内小区（村组）、单位实行临时性管控，只保留一个出入口，24小时查控，严格落实外来人员特别是中高风险地区来返人员的排查登记和管控措施。所有进出人员落实验码、测温、登记、戴口罩。
3.居（村）民原则上居家生活，“红事”停办、“白事”从简，并提前报社区（村）备案。每户家庭每2天可安排1人在做好个人防护前提下，采购生活物资，外出时间不超过2小时。
4.水电气暖、物流等城市运转保障行业，需连续生产的企业，以及与居民生活密切相关的大型超市、水果蔬菜市场店铺、药店、医疗机构正常营业，务必严格通风消杀、扫码测温，实施预约、错峰、限流措施，保障生活、医疗物资车辆运输通畅，快递行业实行非接触式配送。上述行业单位从业人员持单位开具的证明进出居住小区，未到单位开具证明的人员需在小区登记核实后出行。
5.宾馆、酒店、服装店、餐饮场所、景区、影剧院、KTV、网吧、线下教育培训机构等非涉及群众生活必需的场所暂停营业。
6.区域内暂停举办线下会议、活动、论坛、演出、展销促销等，暂停游园、庙会、集市、民俗、广场舞等活动。
7.区域内中小学校、幼儿园继续放假，大学、技工学校等实施封闭式管理，各级机关、企事业单位落实封闭管理，除承担防疫任务和保障机关工作正常运转的工作人员外，均不得外出。
8.各生产经营企业、建筑业对现有在岗员工实行封闭管理，企业外人员不得进入。福利、养老服务、精神卫生等机构实行全封闭管理。
9.区域内及跨区出租车、公交车、网约车暂停营运（征用的防疫便民保障车辆除外）。
10.机关、企事业单位公职人员按照包抓联系安排，除保障机关运转的人员外，其他人员下沉社区、小区、村组一线，充实基层防控力量，参与疫情防控工作。
11.居（村）民出现发热、咳嗽等症状第一时间向社区（村组）报告，按照疫情防控有关规定到指定医院发热门诊就诊，瞒报、漏报、迟报，将依法依规严肃处理。
12.请广大居（村）民密切关注官方发布的权威信息，不信谣、不传谣；提高个人防护意识，戴口罩、勤洗手、常通风，保持安全社交距离。
本通告根据疫情防控形势适时调整，未尽事宜另行告知。
陕西渭南经开区：
为应对当前严峻复杂的新冠肺炎疫情形势，全面做好疫情防控工作，严控疫情风险扩散，切实保障人民群众生命安全和身体健康，根据疫情防控有关规定，经渭南经开区疫情防控领导小组研究，决定从8月18日7时起对渭南经开区部分公共场所实行3天临时性管控。现将有关事项通告如下:
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5.宾馆、酒店、服装店、餐饮场所、景区、影剧院、KTV、网吧、线下教育培训机构等非涉及群众生活必需的场所暂停营业。
6.区域内暂停举办线下会议、活动、论坛、演出、展销促销等，暂停游园、庙会、集市、民俗、广场舞等活动。
7.区域内中小学校、幼儿园继续放假，大学、技工学校等实施封闭式管理，各级机关、企事业单位落实封闭管理，除承担防疫任务和保障机关工作正常运转的工作人员外，均不得外出。
8.各生产经营企业、建筑业对现有在岗员工实行封闭管理，企业外人员不得进入。福利、养老服务、精神卫生等机构实行全封闭管理。
9.区域内及跨区出租车、公交车、网约车暂停营运（征用的防疫便民保障车辆除外）。
10.机关、企事业单位公职人员按照包抓联系安排，除保障机关运转的人员外，其他人员下沉社区、小区、村组一线，充实基层防控力量，参与疫情防控工作。
11.居（村）民出现发热、咳嗽等症状第一时间向社区（村组）报告，按照疫情防控有关规定到指定医院发热门诊就诊，瞒报、漏报、迟报，将依法依规严肃处理。
12.请广大居（村）民密切关注官方发布的权威信息，不信谣、不传谣；提高个人防护意识，戴口罩、勤洗手、常通风，保持安全社交距离。
本通告根据疫情防控形势适时调整，未尽事宜另行告知。
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