#卤蛋看盘# 关于新塘【金茂/万科 都会四季】,卤蛋谈谈个人看法,仅供参考:
1、这个盘的两个开发商还是有实力的,但是位置稍偏。销售说片区是新塘未来的东江新城,但了解的人都知道这基本上是个大饼;
2、楼盘实际上远离新塘老城商业片区,目前被白江、东洲、群星三村和一些比较杂乱的低端产业所包围。佛性看待村庄四处挂着的巨型旧改条幅,至少5年以内都会保持现状;
3、楼盘距离白江地铁口超过2公里,走路坐地铁不现实。虽然楼盘配备了接驳楼巴,不过还是要做好出行主要靠自驾的准备;
4、小区配建了一所华师附小,包含幼儿园和小学。前期来说买房后只要人户一至就读不是问题,后期如果人多可能就要抽签。这是楼盘的最大卖点:公立名校就在家门口;
5、项目开盘价为2.5万左右,目前在售均价约在2万左右。说句实话,以楼盘现在的位置及配套,相对周边其它盘这个价格还不具备较强吸引力;
6、楼盘有4600多户,还有周边诸多村民,未来片区基本生活配套问题不大。而且万科楼盘一般都会自带底商,另外售楼部也会改建成一个小型邻里中心,只是不要期待更多;
7、楼盘另一个加分项就是万科物业,谁住谁知道。
卤蛋评分:67分(100分制) 谨慎购买
综述:房子能不能买,主要还是看购房人自身的条件和需求,只要能大致满足,现在就是刚需出手的好时机。投资不推荐,周边旧改过于复杂时间会拉的比较长,而且片区也非重点打造对象。在周边上班、想在新塘上车的朋友如果价格符合预算可以大胆入手。
1、这个盘的两个开发商还是有实力的,但是位置稍偏。销售说片区是新塘未来的东江新城,但了解的人都知道这基本上是个大饼;
2、楼盘实际上远离新塘老城商业片区,目前被白江、东洲、群星三村和一些比较杂乱的低端产业所包围。佛性看待村庄四处挂着的巨型旧改条幅,至少5年以内都会保持现状;
3、楼盘距离白江地铁口超过2公里,走路坐地铁不现实。虽然楼盘配备了接驳楼巴,不过还是要做好出行主要靠自驾的准备;
4、小区配建了一所华师附小,包含幼儿园和小学。前期来说买房后只要人户一至就读不是问题,后期如果人多可能就要抽签。这是楼盘的最大卖点:公立名校就在家门口;
5、项目开盘价为2.5万左右,目前在售均价约在2万左右。说句实话,以楼盘现在的位置及配套,相对周边其它盘这个价格还不具备较强吸引力;
6、楼盘有4600多户,还有周边诸多村民,未来片区基本生活配套问题不大。而且万科楼盘一般都会自带底商,另外售楼部也会改建成一个小型邻里中心,只是不要期待更多;
7、楼盘另一个加分项就是万科物业,谁住谁知道。
卤蛋评分:67分(100分制) 谨慎购买
综述:房子能不能买,主要还是看购房人自身的条件和需求,只要能大致满足,现在就是刚需出手的好时机。投资不推荐,周边旧改过于复杂时间会拉的比较长,而且片区也非重点打造对象。在周边上班、想在新塘上车的朋友如果价格符合预算可以大胆入手。
#阿派验证发布求助信息#
日期:2022.9.23
地点:广州市增城区新塘镇白江地铁口(具体位置联系求助人)
动物情况:目测3-4岁 已带去医院拍片检测为左后腿粉碎性骨折
后续费用:不负责后续费用
求助人是否留在原地:否 已暂时收留
联系方式: 请见评论
阿派发布信息由求助人提供,求助人承诺内容属实,如有不实内容,求助人承担全部责任。
阿派温馨提示:如需对阿派发布信息中流浪动物奉献爱心,请通过合法公募渠道进行募捐,不要对个人收款码付款,不要私发红包,阿派不对非阿派救助动物收取任何费用,也无法对非阿派救助动物后续费用有跟进和负责,请认真甄别捐款渠道和对象。
日期:2022.9.23
地点:广州市增城区新塘镇白江地铁口(具体位置联系求助人)
动物情况:目测3-4岁 已带去医院拍片检测为左后腿粉碎性骨折
后续费用:不负责后续费用
求助人是否留在原地:否 已暂时收留
联系方式: 请见评论
阿派发布信息由求助人提供,求助人承诺内容属实,如有不实内容,求助人承担全部责任。
阿派温馨提示:如需对阿派发布信息中流浪动物奉献爱心,请通过合法公募渠道进行募捐,不要对个人收款码付款,不要私发红包,阿派不对非阿派救助动物收取任何费用,也无法对非阿派救助动物后续费用有跟进和负责,请认真甄别捐款渠道和对象。
#广州地铁[超话]##广州地铁##广州轨道交通##广州地铁13号线##搭地铁游广州##广州旅游##黄埔旅游##增城文旅# 周末不想远行,那不妨搭乘广州地铁13号线去走一走,感受羊城这座城市的烟火气,收集沿途的风和日丽,捕捉生活的小美好,揣着满怀的开心,以欢快雀跃的步伐继续前行。
广州地铁十三号线,让你乘兴而去,尽兴而归。沿线探访文物历史古迹,开展一场跨越时空的对话;沿途青山绿水让你卸下疲惫,享受大自然的美好;各地美食,挑逗你的味蕾,让你意犹未尽!广州地铁十三号线沿途可打卡的景点有:黄埔军校(鱼珠站下车后公交前往鱼珠码头换乘水巴前往长洲岛)、蟹山公园、瓦壶岗公园(鱼珠站下车后公交或步行过去即可)、大吉沙岛(裕丰围站下车后换乘公交车到乌冲码头再乘坐渡轮过去即可)、黄埔公园(裕丰围站下车后步行过去即可)、牛山炮台公园(双岗站下车后步行过去即可)、南海神庙、广州海事博物馆(南海神庙站下车后步行过去即可)、丹水坑风景旅游区、南岗山公园(南岗站下车后公交或步行过去即可)、荔枝山公园(白江站下车后步行过去即可)、新塘公园、滨江公园、四望岗公园(新塘站下车后公交接驳前往即可)等等。
心动了吗?那就开始搭地铁游广州,沿着十三号线挨个站点探寻这座城市岁月山河,定格生活小碎片,收揽散落四处的小美好吧~
https://t.cn/A6S1y7G1
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