《娱乐新人》21
苦涩。
前文:https://t.cn/A6x7J96G
图片来源:glimmeroflight
出了门见手机上一串信息，想也不用想，全是龚焌发来的。
他回复说，刚吃完晚饭，准备回家。
对面电话拨过来：“晢翰，怎么这么晚还没回家？”
小张总如实回答：“家里有客人，不太好意思提前回去。”
龚焌纳闷：“不是家庭聚会吗？”
小张总说：“我妈心里，他们是未来的一家人。”
龚焌楞一下问：“怎么了，谁啊？”
小张总想了想还是开口：“一个集团老总一家人，以前我爸做生意的时候认识的，后来和我有大项目的合作。”
小张总斟酌一下又说：“我爸妈和他们有想要联姻的意思。”
龚焌沉默很久，低沉问：“那你呢，你怎么想？”
小张总叹口气：“我没有这个意思。”
龚焌有些着急，问：“如果你/爸妈非逼你结婚呢？”
小张总开玩笑：“如果他们刀架在我脖子上，我就结婚呗。”
龚焌沉默好一会儿没开口，小张总以为信号不好，连喊两回对面才有回应。
小张总问：“干嘛呢？”
龚焌声音沉沉：“躺着呢，打电话啊。”
小张总轻笑：“我还以为你在想我呢。”
龚焌“啊”了一下说：“是在想你啊，但你又不来看我。答应了来探班，这都一周过去了。”
小张总无语：“我得工作啊，每天都是千万百/万级别的大生意。”
龚焌还挺委屈：“再忙也有空和别人讲结婚的事儿啊。”
小张总有意逗他：“这个时间还是有的。”
龚焌哀嚎：“晢翰！”
小张总总算放过他：“好了好了，这不没答应吗。但我妈认识你了。”
龚焌一个激灵从床上坐起来：“诶？阿姨为什么知道我，你和他介绍我了吗，你怎么说的，提包/养的事了吗，我不是啊，我没有啊，我不是为了钱答应的啊——“
话没说完，被小张总打断：“你听我说完。不是我提的，可能就是个查了我的近况知道的，我没说什么，她让我在年前和你断了，正好过年的时候和那位赵小姐订婚。”
小明星裹着被子在床上打了个滚没讲话，他开始后悔和小张总打这个电话，气鼓鼓说：“我知道，我没人家赵小姐有钱，也没他们家境好，不能给你提供商业上的价值，可我已经很努力了，晢翰。今天有个吊威亚的戏，我受伤了还坚持拍呢，好疼啊。”
小张总皱眉：“严重吗，怎么回事，受伤了为什么不休息。给你的助理呢，药擦了没，要不让她带你去医院。”
龚焌哼哼唧唧：“超严重的，但我是新人嘛，不太好意思让大家为我一个人重新调整拍戏进度，没事的晢翰，忍/忍就好了。”
又讲：“助理在啊，涂药了，你看，我有在努力了，虽然不一定能赚大钱，但真的很努力了，晢翰，你能不能不和别人订婚啊？”
小明星说完倒吸一口凉气，背着电话说“疼”。
小张总在这头听得心疼：“没订婚。”
龚焌不吭声，小张总又说：“记得按时擦药。”
小明星文不对题：“你什么时候来探班啊？”
小张总说：“周四吧。”
龚焌突然来了精神：“真的？这周四吗，几点啊，你别骗我啊。”
小张总说：“真的。到时候，我有话和你说。”
隔天一大早，小张总就收到好友的辱骂信息，说他不做人。
小张总回复说，生意千千万，今天不谈明天也有/机会。
好友反问说，龚焌就在剧组，今天不见明天也还在。你为他推掉我们的项目会议，良心不会痛吗？
小张总打字，钱永远赚不完，再说了，我只是延后，又不是取消，你要不嫌麻烦也可以今晚下班来，我们提早谈一下。
好友回一颗炸/弹，对话框抖三抖。
好友问，怎么，真和这小明星认真了。
小张总翻白眼，说我什么时候不认真了？
好友发信息，就没见你这些年认真过，那个Judy早些年要死要活的你忘了吗？
小张总思来想去，回复，Judy是谁？
好友回一串省略号，又问，你俩真好上了啊，这回是认真谈恋爱？
小张总说，没呢，还没，但我挺认真的。
对面回过来一个大拇指。
小张总又补充，毕竟男人就要有这种义无反顾说一不二直白坦荡的性子，要不然怎么做金主啊。
好友发来问号，说，你不是被睡的那个吗？
小张总说，项目没了，我找别人谈。
赵家千金是临近午饭的时候来信息的，问有没有时间，中午见面吃个饭。
小张总那时候沉迷工作海洋，以至于看到信息已经是下午，他礼貌回了句抱歉，对面善解人意说没事，总经理都很忙，又说自家父亲忙起来也是这个样子，前几天为了忙和小张总合作的项目好几天没吃晚饭。
这话讲得颇有水准。
话里话外讲自家集团家大业大，和你家有业务往来，想要共赢没那么简单。
小张总挺无奈，回复说去忙了，就没再理会。
周四大早上，司机在别/墅门口等着。
上了车，司机说：“张总，到了那儿以后是等您还是先回来。”
小张总思考一下，说：“等我吧，明天还有两个视/频会。”
司机说：“开会的电脑，小林已经放在后备箱了。”
小张总说：“明天下午有个合同要签。”
司机说：“小林和我说，如果您不会用那个电子签，我可以现在教您，他刚才教我了。”
小张总沉默。
五分钟后挣扎：“明天周五，每周一和周五公司破事儿最多。”
司机说：“好的，我知道了，张总，会等您的。”
路上他给龚焌发信息，说大概十一点到，对面人在拍戏没回，小张总顺手点开邮箱开始处理工作。
最醒目的一封前面有个感叹号。
他心里一惊，上回收到这类邮件是有个项目资金链出问题。
小张总吞咽口水点进去，好友发来的邮件里只有加黑加粗四个大字。
“色令智昏。”
苦涩。
前文:https://t.cn/A6x7J96G
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出了门见手机上一串信息，想也不用想，全是龚焌发来的。
他回复说，刚吃完晚饭，准备回家。
对面电话拨过来：“晢翰，怎么这么晚还没回家？”
小张总如实回答：“家里有客人，不太好意思提前回去。”
龚焌纳闷：“不是家庭聚会吗？”
小张总说：“我妈心里，他们是未来的一家人。”
龚焌楞一下问：“怎么了，谁啊？”
小张总想了想还是开口：“一个集团老总一家人，以前我爸做生意的时候认识的，后来和我有大项目的合作。”
小张总斟酌一下又说：“我爸妈和他们有想要联姻的意思。”
龚焌沉默很久，低沉问：“那你呢，你怎么想？”
小张总叹口气：“我没有这个意思。”
龚焌有些着急，问：“如果你/爸妈非逼你结婚呢？”
小张总开玩笑：“如果他们刀架在我脖子上，我就结婚呗。”
龚焌沉默好一会儿没开口，小张总以为信号不好，连喊两回对面才有回应。
小张总问：“干嘛呢？”
龚焌声音沉沉：“躺着呢，打电话啊。”
小张总轻笑：“我还以为你在想我呢。”
龚焌“啊”了一下说：“是在想你啊，但你又不来看我。答应了来探班，这都一周过去了。”
小张总无语：“我得工作啊，每天都是千万百/万级别的大生意。”
龚焌还挺委屈：“再忙也有空和别人讲结婚的事儿啊。”
小张总有意逗他：“这个时间还是有的。”
龚焌哀嚎：“晢翰！”
小张总总算放过他：“好了好了，这不没答应吗。但我妈认识你了。”
龚焌一个激灵从床上坐起来：“诶？阿姨为什么知道我，你和他介绍我了吗，你怎么说的，提包/养的事了吗，我不是啊，我没有啊，我不是为了钱答应的啊——“
话没说完，被小张总打断：“你听我说完。不是我提的，可能就是个查了我的近况知道的，我没说什么，她让我在年前和你断了，正好过年的时候和那位赵小姐订婚。”
小明星裹着被子在床上打了个滚没讲话，他开始后悔和小张总打这个电话，气鼓鼓说：“我知道，我没人家赵小姐有钱，也没他们家境好，不能给你提供商业上的价值，可我已经很努力了，晢翰。今天有个吊威亚的戏，我受伤了还坚持拍呢，好疼啊。”
小张总皱眉：“严重吗，怎么回事，受伤了为什么不休息。给你的助理呢，药擦了没，要不让她带你去医院。”
龚焌哼哼唧唧：“超严重的，但我是新人嘛，不太好意思让大家为我一个人重新调整拍戏进度，没事的晢翰，忍/忍就好了。”
又讲：“助理在啊，涂药了，你看，我有在努力了，虽然不一定能赚大钱，但真的很努力了，晢翰，你能不能不和别人订婚啊？”
小明星说完倒吸一口凉气，背着电话说“疼”。
小张总在这头听得心疼：“没订婚。”
龚焌不吭声，小张总又说：“记得按时擦药。”
小明星文不对题：“你什么时候来探班啊？”
小张总说：“周四吧。”
龚焌突然来了精神：“真的？这周四吗，几点啊，你别骗我啊。”
小张总说：“真的。到时候，我有话和你说。”
隔天一大早，小张总就收到好友的辱骂信息，说他不做人。
小张总回复说，生意千千万，今天不谈明天也有/机会。
好友反问说，龚焌就在剧组，今天不见明天也还在。你为他推掉我们的项目会议，良心不会痛吗？
小张总打字，钱永远赚不完，再说了，我只是延后，又不是取消，你要不嫌麻烦也可以今晚下班来，我们提早谈一下。
好友回一颗炸/弹，对话框抖三抖。
好友问，怎么，真和这小明星认真了。
小张总翻白眼，说我什么时候不认真了？
好友发信息，就没见你这些年认真过，那个Judy早些年要死要活的你忘了吗？
小张总思来想去，回复，Judy是谁？
好友回一串省略号，又问，你俩真好上了啊，这回是认真谈恋爱？
小张总说，没呢，还没，但我挺认真的。
对面回过来一个大拇指。
小张总又补充，毕竟男人就要有这种义无反顾说一不二直白坦荡的性子，要不然怎么做金主啊。
好友发来问号，说，你不是被睡的那个吗？
小张总说，项目没了，我找别人谈。
赵家千金是临近午饭的时候来信息的，问有没有时间，中午见面吃个饭。
小张总那时候沉迷工作海洋，以至于看到信息已经是下午，他礼貌回了句抱歉，对面善解人意说没事，总经理都很忙，又说自家父亲忙起来也是这个样子，前几天为了忙和小张总合作的项目好几天没吃晚饭。
这话讲得颇有水准。
话里话外讲自家集团家大业大，和你家有业务往来，想要共赢没那么简单。
小张总挺无奈，回复说去忙了，就没再理会。
周四大早上，司机在别/墅门口等着。
上了车，司机说：“张总，到了那儿以后是等您还是先回来。”
小张总思考一下，说：“等我吧，明天还有两个视/频会。”
司机说：“开会的电脑，小林已经放在后备箱了。”
小张总说：“明天下午有个合同要签。”
司机说：“小林和我说，如果您不会用那个电子签，我可以现在教您，他刚才教我了。”
小张总沉默。
五分钟后挣扎：“明天周五，每周一和周五公司破事儿最多。”
司机说：“好的，我知道了，张总，会等您的。”
路上他给龚焌发信息，说大概十一点到，对面人在拍戏没回，小张总顺手点开邮箱开始处理工作。
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他心里一惊，上回收到这类邮件是有个项目资金链出问题。
小张总吞咽口水点进去，好友发来的邮件里只有加黑加粗四个大字。
“色令智昏。”
富田九鼎公馆，维权了？
每平降价2000元？
16000+卖不动了？
[鲜花]大哥易主，融创上位，富田九鼎公馆，16000+卖不动了吗？每平降价2000元，是真是假？
曾经的管南一哥，楼市的风向标，到底出了什么问题？是因为套路降价？失了人心？还是产品降标？口碑崩了？公馆的房子，还能买吗？买了会不会站岗？如果它降价，还能降多少？
关于这些问题，今天武大一次性讲明白！原创不易，大家先点赞收藏吧。方便你以后随时查看。
首先，我们要明白一个问题，公馆为什么越卖越便宜？原来毛坯均价16800，这次国庆特价，精装只要15000+，还送车位，之前在售的是三号院，地铁直接入户，距离南三环不算太远，而现在在售的是五号院，均价16300，精装，但地块紧贴南四环，距离华府只有2公里，整体性价比一般。毕竟和公馆对比最多的，是新城时光印象，这个位置，差别确实有点大，
再说降价2000的问题，传言有点夸张了，国庆期间，公馆推售的15000多的房源，是在5号院1号楼和2号楼上，而这两栋楼，会受到南四环噪音的影响。所以这种降价，只能算是套路降价！对于现在的市场，力度太弱了！卖得不好的，也是正常情况！
另外再说，降标问题，主要集中在三号院，核心是社区的大门、水系，客观的讲，在规划层面，两个社区本身就存在一定差异，单从开发商的角度看，所有的降标只有在交付以后，才能真正确定！而现在，只能通过规划，来确认开发商对各个院的设计情况！维权的背后，反应的恰恰是，买房最基本常识问题，就是只关注样板间，项目实体展示。你忽略掉了，自己要买的，到底是什么情况！这次，庆幸的是，你买的是富田，未来结果一定不会差。因为富田要口碑。
最后再说，现在的公馆，值不值得买？要说明白这个问题，你要知道两点：
1、开发商还会不会降价？难！按照富田的操盘逻辑，降价的可能性非常小，主要原因有2个：
一是富田的资金。一般来说，城改项目是在启动时，动用的资金最多！而到了中后期，现金流已回正！
二是富田的营销策略，比如说，之前的富田兴和湾别墅区，因为市场差，销售难度大，直接做成现房再销售；另外还有九鼎华府，首开降价以后，对网签后的业主，送车位，未网签的可以办理退房！良心开发商。不降价，是实力体现，更是大盘的操盘逻辑。核心还是资金充裕，不差钱。
再说第二点，就是公馆和华府定位取舍，公馆始终在做价格支撑，为华府做客户引流，并且突出华府的性价比高！如果公馆的价格下降，带来的就是华府也降。其次还要考虑一个问题，公馆的后期地块，也算不上太好，现在降价，未来要想再涨价，形成双盘的联动效应，那就更难了！
综合来说，现阶段的九鼎公馆，性价比算不上太高，但优点在于交付品质，未来的确定性，开发商靠谱，口碑好，这才是公馆不讲价最大的底气！如果你是考虑未来5-8年以后的房产升值，以及未来交付以后的居住舒适度，不想房子烂尾和延期，那这个项目还是可以买的！当然每个人的情况不一样，可以私信我，详细再聊聊。
[鲜花]好，我是武大，郑州十三年地产人，20个楼盘操盘手，郑州买房，问过武大再决定！
#郑州房产资讯# #郑州买房# #郑州# #房地产# #郑州房产#
每平降价2000元？
16000+卖不动了？
[鲜花]大哥易主，融创上位，富田九鼎公馆，16000+卖不动了吗？每平降价2000元，是真是假？
曾经的管南一哥，楼市的风向标，到底出了什么问题？是因为套路降价？失了人心？还是产品降标？口碑崩了？公馆的房子，还能买吗？买了会不会站岗？如果它降价，还能降多少？
关于这些问题，今天武大一次性讲明白！原创不易，大家先点赞收藏吧。方便你以后随时查看。
首先，我们要明白一个问题，公馆为什么越卖越便宜？原来毛坯均价16800，这次国庆特价，精装只要15000+，还送车位，之前在售的是三号院，地铁直接入户，距离南三环不算太远，而现在在售的是五号院，均价16300，精装，但地块紧贴南四环，距离华府只有2公里，整体性价比一般。毕竟和公馆对比最多的，是新城时光印象，这个位置，差别确实有点大，
再说降价2000的问题，传言有点夸张了，国庆期间，公馆推售的15000多的房源，是在5号院1号楼和2号楼上，而这两栋楼，会受到南四环噪音的影响。所以这种降价，只能算是套路降价！对于现在的市场，力度太弱了！卖得不好的，也是正常情况！
另外再说，降标问题，主要集中在三号院，核心是社区的大门、水系，客观的讲，在规划层面，两个社区本身就存在一定差异，单从开发商的角度看，所有的降标只有在交付以后，才能真正确定！而现在，只能通过规划，来确认开发商对各个院的设计情况！维权的背后，反应的恰恰是，买房最基本常识问题，就是只关注样板间，项目实体展示。你忽略掉了，自己要买的，到底是什么情况！这次，庆幸的是，你买的是富田，未来结果一定不会差。因为富田要口碑。
最后再说，现在的公馆，值不值得买？要说明白这个问题，你要知道两点：
1、开发商还会不会降价？难！按照富田的操盘逻辑，降价的可能性非常小，主要原因有2个：
一是富田的资金。一般来说，城改项目是在启动时，动用的资金最多！而到了中后期，现金流已回正！
二是富田的营销策略，比如说，之前的富田兴和湾别墅区，因为市场差，销售难度大，直接做成现房再销售；另外还有九鼎华府，首开降价以后，对网签后的业主，送车位，未网签的可以办理退房！良心开发商。不降价，是实力体现，更是大盘的操盘逻辑。核心还是资金充裕，不差钱。
再说第二点，就是公馆和华府定位取舍，公馆始终在做价格支撑，为华府做客户引流，并且突出华府的性价比高！如果公馆的价格下降，带来的就是华府也降。其次还要考虑一个问题，公馆的后期地块，也算不上太好，现在降价，未来要想再涨价，形成双盘的联动效应，那就更难了！
综合来说，现阶段的九鼎公馆，性价比算不上太高，但优点在于交付品质，未来的确定性，开发商靠谱，口碑好，这才是公馆不讲价最大的底气！如果你是考虑未来5-8年以后的房产升值，以及未来交付以后的居住舒适度，不想房子烂尾和延期，那这个项目还是可以买的！当然每个人的情况不一样，可以私信我，详细再聊聊。
[鲜花]好，我是武大，郑州十三年地产人，20个楼盘操盘手，郑州买房，问过武大再决定！
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不可思议的包场看了《我和我的父辈》，因为除了我没有其他的观众，第一次只有一个人的影厅，感觉不要太爽[笑cry]
本身冲着吴磊去的，影片里的东西不是很多（针对剧本本身），同样是以小见大的叙事方式，抗日战争的战士们，科研工作者们舍小家为大家的奉献大无畏精神，敢于第一个吃螃蟹的人那个年代的勇士们，以及科技创新发展，中国奔腾的现在和未来。一切都朝着越来越好的方向前进着，除了沈腾的那个篇章有点意思之外，其他的[摊手]
作为献礼影片，四个章节四个导演，各有千秋吧，只是以后这种拼盘单元电影，就不会去电影院看了，没有达到理想中的期待。
最后再说一句，磊子真野，真帅！
本身冲着吴磊去的，影片里的东西不是很多（针对剧本本身），同样是以小见大的叙事方式，抗日战争的战士们，科研工作者们舍小家为大家的奉献大无畏精神，敢于第一个吃螃蟹的人那个年代的勇士们，以及科技创新发展，中国奔腾的现在和未来。一切都朝着越来越好的方向前进着，除了沈腾的那个篇章有点意思之外，其他的[摊手]
作为献礼影片，四个章节四个导演，各有千秋吧，只是以后这种拼盘单元电影，就不会去电影院看了，没有达到理想中的期待。
最后再说一句，磊子真野，真帅！
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