#每日一善[超话]# #每日一善# #阳光信用#
一个人的宽容,来自一颗善待他人的心。一个人的涵养,来自一颗包容的心。一个人的高度,来自一颗豁达的心。善良,让我们有一颗赤子之心。所以不仅你要善良,找对象,尽量找善良的人。这个世界不停地在变换,唯独赤子之心,一如既往。打开幸福之门有四把钥匙:口中有德,目中有人,心中有爱,行中有善。

#郑在聊房# 新手买房的12条经验,知道了这几条经验,以后买房你自己就是专家~

第一,能买70年产权的普通商品房,不要买40年产权的公寓,不要碰小产权房,不是普通商品房不保值,小产权房不仅不保值,交易还不受保护。
第二,买房必须看地段,决定房子价值的不是房子的外观和大小,而是房子处在什么位置。房子本身不值什么钱,值钱的是房子脚下这块地。房子不稀缺,稀缺的是土地,地段讲究的是配套,学校、商超、公园、医院、交通,一个也不能少。
第三,同样的地段,能买电梯房不要买步梯房,能买洋房不要买高层,能买小高层不要超高层,电梯洋房是最保值的。
第四,同样的面积多出一个房间很实用,能买小三居不买大两居,能买两个卫生间不买一个卫生间。
第五,按揭贷款选择等额本息,贷款年限是越长越好,等额本息相对于等额本金是前面还的少,后面还的多。你如果懂得通货膨胀,就会明白钱越往后越不值钱,所以我们尽量把需要还给银行的钱往后拖,拖的时间越长对我们越有利。
第六,买房不要怕有压力,你要买垫垫脚能够得着的房子。压力也是动力,过来人都知道,随着时间的流逝,你会发现压力会越来越小,甚至消失。趁着我们年轻,你不给自己点压力,难道老了再给自己压力吗?或者你这一代不承受压力,要把压力传递给下一代吗?
第七,楼层不用过于太纠结,每个楼层的定价都有根据,最好的楼层,最差的楼层,便宜层最好不要选,除非送花园,送地下室,顶楼不要选,除非送阁楼,送露台。四,八,十四,十八这些楼层你不介意的话可以买,但是你要知道你卖房的时候别人会介意。
第八,好钢用在刀刃上,先不要买车,先买房,压缩装修,预算提高。预算把有限的资金用在买房选择更好的地段和品质上。
第九,是物业对房子的价格的影响,好的物业会让你的房子增值,差的物业会让你的房子加速贬值。没有正规的物业的房子你可千万不要。
第十,尽量选择一梯两户的房子,这种房子南北通透,公摊小,得房率高。一梯多户、两梯多户的房子选择边户,不要选择中间户。
第11,买房尽量靠近城市核心区,能买中心就买中心,买不了中心就买环城,不要跑到远郊去买。买房不要贪大,预算有限就买个靠近。中心城区的小房子,便于房子转手以后再换到中心城区的大房子。
第12,房子没有十全十美,再贵的房子也有瑕疵。买房前考虑好你买房子的目的是什么,仅仅是为了自住,还是说为了房子的保值增值?你可能有100条需求,但买的房子只能满足你一条,所以买房前考虑好最重要的需求是什么,这样你就不再纠结了

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一个人的宽容,来自一颗善待他人的心。一个人的涵养,来自一颗包容的心。一个人的高度,来自一颗豁达的心。善良,让我们有一颗赤子之心。所以不仅你要善良,找对象,尽量找善良的人。这个世界不停地在变换,唯独赤子之心,一如既往。打开幸福之门有四把钥匙:口中有德,目中有人,心中有爱,行中有善。


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