【建“摩天工厂” 让“工业上楼”

西海岸培育“都市型工业”新业态，推动城市经济由外延扩张向内涵发展转变】

　　□本报记者 宋迎迎

　　5月27日，总投资41亿元的5个高层工业楼宇项目在青岛西海岸新区集中开工，这是新区推进“工业上楼”，培育“都市型工业”新业态的具体实践，将有效推进区域产业提档升级和提质增效，推动城市经济由外延扩张向内涵发展转变。
　　此次开工的5个项目涵盖低碳智能汽车、新型电子元器件、石油化工、人工智能等领域。其中，低碳智能汽车产业园项目位于辛安街道，总投资11亿元。项目依托吉林大学青岛汽车研究院学科优势和科研创新能力，打造车辆工程领域国际一流的产研融合基地。产业园规划面向低碳智能汽车产业链，引入、孵化新能源汽车零部件企业、智能网络技术研发公司、创意设计公司、教育培训咨询机构、权威检测认证中心等，并成立专项创投基金，建设双创基地和孵化器，为入驻企业提供优质服务。
　　新型电子元器件研发生产项目位于国际经济合作区，总投资3亿元，面向芯片产业科技服务型企业，打造集中小企业总部于一体的服务型研、创、试、办公园区。项目承载服务现阶段及未来片区内芯片产业的重要功能，将建设成为科技服务产业新型聚集区。
　　中石大动力谷项目位于青岛经济技术开发区，总投资14亿元，依托中石大技术实力、研发实力，重点建设面向石化高端装备的研发、制造、集成中心，在西海岸打造石化行业集现货交易、技术交易、设备交易、信息服务、金融服务为一体的石化大宗商品交易基地。
　　城发·青岛创新科技园项目、华安人工智能科技产业园项目均位于胶南街道。其中，城发·青岛创新科技园项目总投资3亿元，以电子信息、装备制造及新能源新材料为主导方向，打造上下游产业链生态圈，建设集研发中试、都市生产、展示交易和科技服务为一体的高新技术产业综合体。华安人工智能科技产业园项目总投资10亿元，将面向人脸识别、智能传感等高端智能科技行业，打造国内首屈一指的人工智能科技产业园。
　　城市土地可谓“寸土寸金”，对中小企业来说，工业用地更是稀缺资源。以高层工业楼宇为平台，集聚轻型制造类高新技术企业，汇聚资本、技术、人才等全要素资源，促进生产、研发、办公一体化，既有利于全产业链集聚发展，又有利于土地集约高效利用。当天集中开工的5个高层工业楼宇项目，建设面积68.4万平方米，用地总规模仅为382亩。以低碳智能汽车产业园项目为例，产业园占地面积85亩，建成后，可实现入驻企业和机构200家以上，年产出35亿元以上，年创造税收10亿元，将大大提高土地单位面积产出率。
　　据悉，今年4月份，新区印发《关于加快高层工业楼宇经济发展的实施意见（试行）》，分别从产业导向、开发建设和运营的投资主体、开发建设基本要求、功能配套要求等七个方面对高层工业楼宇的建设发展进行规范，更是提出13条扶持政策，鼓励企业开发投资工业综合体，促进中小企业集聚，构建以先进制造业为主体，与现代商贸、科技创新服务融合发展的“都市型工业”新业态。

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