【九龙坡区政法维稳先进人物系列展播|王玥:黄桷坪“钉子户”所长的基层16年】
重庆之声3月18日讯

他们是百姓心中的“好法官”,

他们是攻坚克难的“急先锋”,

他们是扎根一线的“婆婆嘴”,

他们是巡楼护院的“大喇叭”,

他们身上集中体现了政法维稳干警和平安建设工作者默默无闻、不计名利的无私奉献精神和亲民爱民的形象。

为大力弘扬政法英模精神,凝聚奋进力量,展现政法队伍时代风采,九龙坡区委政法委员会启动“九龙坡区政法维稳先进人物系列展播”活动,全方位讲述政法维稳干警感人事迹,鼓励和引导广大政法维稳干警进一步做到对党忠诚、为民服务、担当作为,奋力推动全区政法和平安建设工作再上新台阶,为党的二十大胜利召开营造平安、和谐的社会氛围。

在九龙坡黄桷坪,有个家喻户晓的“钉子户”。她在这一“钉”,就是16年!

辖区4万人的调解压力,没有把她“逼”走;对家人和女儿的亏欠,没有把她“劝”走;无数升迁加薪的机会,没有把她“诱”走!

她,就是40岁的黄桷坪司法所所长王玥。

为什么不走?王玥向我们讲述了一把水果糖的故事……



“放不下那一份牵挂”

这把水果糖的故事,要从3年前说起。

彼时,辖区刘婆婆遭遇“老无所依”难题。两个女儿原本约定轮流照顾老人,可当长女“交棒”给二妹时,恰遇妹妹一家人外出避暑,长女便把80岁的老母亲独自“丢”在二妹家口……

老人深夜流浪,邻居报了警,但因老人不符合救助站救助范围,无法接收。邻居只得找到司法所王玥。

西南大学法学专业毕业的“专家”王玥给刘婆婆出了个主意:立遗嘱!“《继承法》第十三条规定,有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。”

遗嘱一出,立竿见影!两个女儿再也不提“分期养母”的事,都主动把刘婆婆接到家里住。

像这样受过王玥帮助的老人还有很多,老人家表达感谢方式很质朴——塞糖。实在推辞不过,王玥也只得收下一点。

“付出是有价值的,善意是有回报的,或许糖果不值钱,但这份认可和信任比什么都珍贵。”

在黄桷坪的时间越来越长,王玥的名声越来越响,大家都知道,有难题找王所!

去年,王玥和同事一道,针对辖区人民调解工作基础弱、难题多的现状,探索出“巡回调解+小蕾花开”双管齐下的调解模式,成立“巡回”专职调解员,解决疑难纠纷。

一次“巡回”过程中,王玥了解到,一家四兄妹因为父亲的遗产分配问题正闹得不可开交。

原来,去世的老人留下近百万元的拆迁款和抚恤金,四弟以自己照顾父亲最多为由,要求继承大部分遗产,其余的三个兄姐觉得太不公平,一直不同意。

王玥“搬出”法条向他们科普,“按照按照《继承法》规定,子女都属于第一顺序继承人,同一顺序继承人应均等继承遗产份额,四弟说照顾父亲最多却拿不出证据,即使到法院也不会得到支持。”在王玥的调解下,四人最终达成一致。

“调解矛盾纠纷,其实就是‘顺一口气’,找到关键点,气顺了,矛盾也就解了!”

2021年,运用“巡回调解+小蕾花开”工作模式,黄桷坪司法所共调处重大矛盾纠纷268件,其中预防民转刑案件4件,预防群体性矛盾纠纷9件,调解成功率99.2%,当事人满意率98.5%。



“承担起那一份责任”

让王玥牵挂的还不止调忧解难,帮扶社区矫正对象也是她的一项核心工作。多年来,王玥亲自走访慰问每一位矫正人员,认真对待她们每一个人,以情感人,做她们改正从善的“引路人”。

“犯过罪”,谁只要打上了这个烙印,绝大多数人都觉得他们是坏人,要“远离”。

“他们有些只是不懂法,有些是因为一不小心‘悔恨终身’,他们的内心其实也极度痛苦,用耐心与爱心引导他们融入社会,这也是一项很有意义的工作。”王玥说道。

2年前,辖区居民周某因交通肇事罪被判“缓刑”,由王玥带领的社区矫正小组对其进行帮扶。

王玥第一次见到周某时,他眼神呆滞、不言不语,拒绝与所有人交流。王玥花了很长一段和他沟通和交流,才打开了他的心扉。原来,周某驾驶的车辆出现交通事故,妻子和朋友当场死亡,周某也因此成为了“罪犯”。

从一个有体面工作和社会地位的正常人,到被人“指指点点”的犯罪人员,周某的内心充满了痛苦与自责。

王玥也感受到这件事对周某产生很大的影响,联合小组成员一起制定了针对性较强的帮扶方案。她多次邀请让周某参与街道举办的座谈、包饺子等活动,同时让心理医师开导,疏通周某的抑郁情绪。在她们的努力下,周某逐渐走出了阴霾,甚至还在王玥的积极邀请下,作为发言人参与了知识讲座。

看到他的转变,王玥也感到很欣慰,“让社区矫正对象感受到社会的温暖,体会到人间的真情,他们才会更好回归社会,重新生活!”

疫情期间,王玥考虑到社区居民不能出门,可能会因为情绪得不到及时疏导而与家人、邻居等产生矛盾,她和同事一起开通了“心理援助热线”,通过电话为居民解答法律问题,及时疏导居民情绪,调处矛盾纠纷,维护疫情期间的和谐稳定。



“有家人的支持和鼓励”

黄桷坪街道是重庆典型的老旧城区,街情、社情复杂,管理服务难度大。

2006年毕业后,王玥公招考入黄桷坪街道司法所,成了所里唯一一位司法工作人员,要面对11个社区、4万多人的工作压力。

家庭矛盾、房屋租赁、财产、交通矛盾......“星期六保证不休息,星期日休息不保证”是王玥的真实写照,这种情况直到2015年,司法所人员增添才有所缓解。

“根据居民的时间去调解问题,即使在工作时间外,也得去!”

工作不到一年时间,王玥跑遍了黄桷坪每个街巷,有时深夜回到家,还没扒上几口热饭,一个电话响起,她立马进入工作状态,当电话挂断后,才发现孩子早已熟睡。

“女儿从小基本上都是一个人上下学,工作忙,没法接她,只能让她放学进地下通道前、出地下通道后、到家的时候都给我一个电话......”谈起女儿,王玥的眼眶湿润了,这个对工作问心无愧的“钉子户”,对女儿的愧疚似乎数不清。

这些年,王玥不是没有机会离开,有几次调走的机会,事情少、离家近,有更多的时间陪自己的孩子.......这些诱人的条件,她其实也心动过,但是想到信赖她的群众,在家人的支持下,她还是留在了这里。

16载光阴岁月,王玥对黄桷坪的感情,正如街道上那一株株黄桷树,扎根泥土,血脉相融,难以割舍。

记者手记:

或许是因为责任,或许是因为热爱,也或许是因为不舍,十六年中,王玥拒绝了很多机会,选择坚守在这片土地,坚守在这个岗位,坚守自己的初心,和千千万万扎根基层的工作者一样,在最平凡的岗位上谱写一段华美的奉献之歌!

重庆之声记者康桥

#炒股中有稳赚的方法吗#
人家都说了炒股,炒股,炒股。你们就不要推荐什么银行理财,黄金,影视投资啦。
接下来我要告诉你的事情,牵扯到上市公司的利益和融资圈钱的套路。
这是我这个月的收益
如果你在股市中赚少赔多,苦苦追寻一种可以一劳永逸的股票交易方法,那么你一定要坚持看下去,赚钱的永远都是少数!
对于投资者来说,投资中最大的风险就是不确定性,没有任何一个人可以准确的判断出哪一只股票是涨还是跌,就算是股神巴菲特也不行。对处于弱势的散户,包括那些所谓的大户们更是如此。
如果涨跌时间确定,最低点确定,最高点确定,那么每个投资者都会变成股神而这样的股票堪称完美的股票。
在中国市场上,有一个投资极品【此处我认为应该给中国特色社会主义经济极其热烈的掌声】其确定盈利的可能性近乎99%,他向下百分之百可以保底,即使遭遇08的股灾也依然能拿回本金和利息,而向上至少能带来30%甚至几乎没有封顶的收益,可以完全享受牛市带来的丰厚利润。
这个投资品种就是可转债,一个长期寂寞深宫无人问的极品,一个可以让投资者安心睡觉的投资工具。
讲到这里可能会有人不耐烦,我问你稳赚不赔的方法你又和我介绍可转债,到底葫芦里卖的什么药?别急别急,连看篇回答都这么火急火燎的,这可是投资的大忌啊。
接下来带你走进新世界的大门
一、可转债的本质是什么?
可转债的本质就是上市公司以很低的利率【每年0.5-2. x%不等】向债券持有人借款,补偿的条件就是可以用约定的价格在转股期内买入公司股票。
可转债债券的性质保证了即使股市大跌也能拿回本金和利息而可转股的性质保证了它能享受和股票一样高收益率。
为什么有的人不喜欢可转债?因为他们觉得可转债的利息太少了,你想每年才0.5-2.x%的利息,连银行存款都跑不过!
恕我直言,这样的人并没有深刻的理解可转债。
中国股市,从成立之初到现在为止,都是上市公司的一种融资手段
借100元,每年还5毛到2元这么划算的事情如果到期了是归还呢?还是永远合法的借下去呢?
上市公司内心os:
曾经有一份超级便宜的借钱机会放在我的面前我没有珍惜,直到失去才后悔莫及人世间最痛苦的事情莫过于此如果上天再给我一次机会我愿意对这个机会说三个字,赶紧买,如果非要加一个期限的话我希望是一万年。
拜托了,在上市公司的字典里,根本就没有“还钱”这两个字好吗?不要小看了这区区的100元,可转债的发行规模哪一次不是上亿甚至上百亿,这么便宜的借钱机会当然借的越多越好!
上市公司动辄发行这么大规模的可转债,等于提前拿到了大量的超低息经营贷款,如果是你,每年请人喝瓶水吃块糖就能获得他们借你的钱,你愿意吗?而且中国的上市公司往往都是高负债经营【负债率超过60%的比比皆是】,背了一屁股债已经很头大了,难道还要把吃到嘴边的肉放下去吗?
那么既然不愿意还钱,那么要怎么办呢?很简单,转股!
不太明白?没关系,接下来我把可转债的四大指标讲给你听,听完了你就可以去参加基金经理的鸡尾酒会了,因为他们懂得不见得有你多。
二、可转债的四大指标
1、转股价
可转债最大的特色就在于“可转换”为股票,所以用什么样的价格转换成股票,无疑是最重要的指标。
那么转股价是如何确定的呢?
站在投资者的角度讲,转股价肯定是越低越好。假设股价现在是10元, 当转股价设定为9元,等于9折买股票,何乐而不为?就算转股价是10元,虽然等于市价购买股票,但是在五年内可以保底,上涨却不封顶,要比股票安全多了,肯定也是愿意的。
一般来说转股价都是低于上市公司的正股价的,因为只有这样投资者才愿意把债券转换成股票,上市公司也不用还钱了。
转股价,可以说是可转债最重要的元素,其他所有的条款和投资行为都以它为准绳。当转股价低于股票市场价的时候,等于可以低价买入股票,所以可转债的价格就会上涨并维持在面值100元以上;当转股价高于股票市场价时,等于高价买入股票,不值得,所以可转债价格下跌,向面值靠拢甚至跌破100元。
因此,形象地说,转股价就是可转债价格这杆秤的定盘星。
2、下修转股价条款
了解了转股价, 更有必要了解和转股价息息相关的转股价下调条款。
假设碰到极端情况,在发行可转债以后,股市节节下跌,上市公司股票也是掉头向下,已经远远低于转股价,可转债基本已经毫无转股价值,怎么办?
放心,上市公司比你还急,于是就诞生了下调转股价条款,这样就可以用更便宜的价格买股票,等到股票上涨,那利润可是增加不少啊!
有了向下修正转股价条款,上市公司随时能把陷入泥泞的可转债价格轻松拉出来,而且立竿见影,效果比打一针兴奋剂还管用。
3、强制赎回条款
强制赎回条款 ,乍一看很吓人,其实却是可转债募集说明书里最美妙的一个条款。每次看到这一条款的文字时,资深可转债投资人眼里都会泛起异样的神采,耳边响起货币叮当作响的声音,仿佛一个老人又想起少年时一段得意的往事。
为什么?
因为“强制赎回”的发生,往往伴随着胜利大逃亡的成就感。
原因在于:强制赎回一旦发生,表示可转债初始持有人至少赚了30%以上的利润,而且可以马上把钱拿走,同时可转债的发行公司成功的把所有借款合法的据为己有,把债主一网打尽变成了自己的股东。
皆大欢喜,何乐而不为!
这到底是怎么一回事?
这就要说到强制赎回条款的本质。
可转债发行公司的终极目的,是让可转债持有人全部转股,从“债主”变成“股东”。怎样才能做到这点?当然是让股票的市场价大大高于转股价,这样持有人等于能以低价买到股票然后以高价在市场中卖出,从而赚下得其中的高额差价。
问题是,如果股票市场价格已经远远高于转股价了,还是有人愿意持有可转债,不愿意转股怎么办?比如转股价是10元,股票价格已经15元、20元了,依然有人出于安全的考虑--毕竟可转债有保底嘛!或者出于继续看好股票长线表现的原因-反正都是长期持有,干脆拿个有保底的多好?这样一来,上市公司就达不到变“债主”为“股东”的战略目的了。因此,就祭出了“强制赎回”这件不二法宝。
强制赎回的基本思想是
在可转债的转股期内,如果本公司股票市场价格在一定的时间段内,高于设定的一个阈值【一般是当期转股价的130%】,那么上市公司有权按照高于可转债面值的一个约定赎回价格【一般是103元】赎回全部或部分未转股的可转债。
简而言之,股价已经远远超过约定的转股价,您已经赚到了,赶快转股吧,要么130以上在市场上卖出,要么以103元卖给我,二选一!
正常人应该都会选择前者吧!
这样一来,上市公司的目的同样达到了,大家纷纷转股,可转债退市,胜利大撤退!
现在可以完全理解投资者对强制赎回的诸多赞美了吧?
4、回售条款
前面说可转债是保底的,愿意就在于它具有债性,不管市场如何变化,只要持有到期,就有本金和利息拿。
一般发行可转债的存续期都是5年或者6年左右,在可转债上市交易的最后两个年度,如果公司的股票收盘价,在任何连续的30个交易日,低于当期转股价格的70%的时候,可转债的持有者可以触发回售条款。
即使当前的可转债的价格低于100块,比如70、80块,但是我依然可以通过回售价,这里的回售价是100元,一般回售价都是100到107左右,我们可以通过回售价把手中持有的可转债卖回给公司,变成现金。
这样即使股市行情不好,股票一蹶不振我们还可以获得较好的收益。
感谢看到这里,这是文末彩蛋。
曾经的我,是理财小白,想让资产跑赢通胀,想要一份被动收入,却屡次亏损本金,给市场交足了学费,关键还是没掌握投资技能。
现在,我掌握了保本高收益投资的可转债,适合做定投或配置的指数基金。收益率从负数变成了5% 10% 20%
而且,我将自己从零到一的过程,以及用真金白银换来的投资实战经验,总结成威力巨大,普通人可复制的投资策略。

#九江身边事# 【都昌余先生在九江购买的一套房 可房子却迟迟交付不了... 】日前,九江不少市民向本报平台反映,称在濂溪区一楼盘购买的商品房超过一年多仍未拿到钥匙,开发商承诺多次交房,到现在都没有兑现。据业主魏先生介绍,根据购买合同约定,开发商应于2020年9月30日交房,而直到2021年在业主的催促下,开放商于5月、7月、12月三次发短信通知即将交房,但是当他们来拿钥匙时却又被告知交付不了,叫大家再等等,如今时间已经过去一年多了,也没有看到开发商要交房的迹象。记者在采访现场看到,与魏先生同样诉求的业主大概有几十名。业主余先生告诉记者,他家住在都昌县城,目前在深圳打工,在此楼盘购房本意是为了能够让小孩就读于濂溪区第一小学,可是房子却迟迟交付不了。现在,小孩虽然在当地政府的协调下已经解决了入学问题,但是妻子要在九江陪读只能租房,为此他要平白承担在九江租房的资金压力。记者采访了解到,在这批购房者中有不少业主是居住于周边县城,长年在外务工,因此维权极其不便,开发商的几次延迟使得他们也很难过个好年。随后,记者来到开发商办公室。据公司负责人范先生解释,因为与施工方存在工程清算争议,导致施工方迟迟没有向提供验收相关材料,导致项目无法进行验收。对于延迟交房,公司也是按合同履行责任,年前已经向业主支付了两个月的违约金。同时,公司考虑到业主的实际困难,将再次向业主支付5个月的违约金。面对业主提到何时能拿到钥匙时,范先生承诺公司正与相关部门协调,新房将于2022年6月份进行验收,届时业主将会拿到房子钥匙,办理入住手续。(浔阳晚报记者 吴业园)


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