房地产短期看金融，中期看土地，长期看人口

前段时间是不同城市的因城施策，放松了一些政策，这段时间是国家层面的放松金融融资，房地产市场朝着越来越宽松的方向发展

回忆一下，9月30号，财政部就出台了“个税减免政策，从2022年的10月1号-2023年的12月31号，这段时间出售物业再重新购买物业的买家，只要再次购买的房子总值超过之前的房子，就可以1:1的补贴个税

紧接着央行还下调了个人公积金贷款利率0.15的百分点，5年期以上的公积金贷款利率大概是3.1

我给你们普及一下：深圳目前房贷利率是4.65，苏州可以做到4.1，广州4.3左右，东莞4.3，深圳的公积金利率在 3.25，个人最高50万，家庭最高90万，公积金余额的14倍

9月30号，央行决定针对不同城市实行差别化房贷，利率调整政策的城市，可以根据具体的情况，去调整利率

10月10号，央行和银保监会，放出了6,000亿资金，给房地产释放融资

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