#墨家零售商[超话]#
挂一个跑单狗,当天问能不能走转转,给他开了链接说晚点付结果几天了都没拍,今天去问他说要等下个月拍我说你这是预留要付定金,结果这b在我评价里截了一条跟和她交易的物品完全没关系的评价说有瑕,,真的别太搞笑当时就是很无语,,我说跟你买的东西都不是同一个别没事找事,又开始说下个月解封,我说你要跑单跟你什么时候解封有什么关系啊,又说不是解封是限额,我说vxzfb不可能都限额,又说闲鱼账号是她姐以前的不是她的,还说等到下个月5号再付两倍跑单费??我真的铨q不缺你那个跑单费,自己闲鱼主页还写着跑单狗别来家人们避雷一下吧
挂一个跑单狗,当天问能不能走转转,给他开了链接说晚点付结果几天了都没拍,今天去问他说要等下个月拍我说你这是预留要付定金,结果这b在我评价里截了一条跟和她交易的物品完全没关系的评价说有瑕,,真的别太搞笑当时就是很无语,,我说跟你买的东西都不是同一个别没事找事,又开始说下个月解封,我说你要跑单跟你什么时候解封有什么关系啊,又说不是解封是限额,我说vxzfb不可能都限额,又说闲鱼账号是她姐以前的不是她的,还说等到下个月5号再付两倍跑单费??我真的铨q不缺你那个跑单费,自己闲鱼主页还写着跑单狗别来家人们避雷一下吧
为啥他们都在提前还贷?
最近好多人都在提前还房贷,也有好多人,
申请提前还房贷失败了......
我看了网友们的失败经验,再败经验,三败经验,感觉他们不是在还房贷,是在跟银行斗智斗勇啊。
你永远也想象不到,银行为了阻止你提前还贷有多努力。
有果断决绝,直接把网上预约还贷功能关闭的。
就算你去到线下银行,柜员也会跟你说,不好意思,最近不提供还贷服务呢。
最典型的比如建设银行,前段时间取消提前还贷功能,被人骂上了热搜,
骂上热搜后怂了,紧急把通告下架,假装啥也没发生过,
等舆论一过去,又关闭app还款通道。
除此之外,还有用合同跟我们周旋的。
有的直接说,你这个合同规定了,要还款满xx年后才能提前还贷,
或者提前还贷可以,但要付xx个月的利息做违约金,
利息是按剩下的所有房贷算的。
而有的合同,能满足提前还贷+不用付违约金了,但还是不能提前还款。
为啥呢?
因为很多房贷合同,在签订条约时,都会搞些语言陷阱,让银行拥有对合同最大的解释权,他说有违约金就有,他说不能还款就不能,普通人根本注意不到这些细节,只能被迫接受。
甚至以上这些都没问题了,银行也能给你演一出赖账的戏码。。。就是不让还钱。。。
这些操作真给我看无语了Image
2、
如果有朋友提前还款时,也遇到上面这些问题,不要气,先冷静一下,有法子。
硬碰硬是下策,可能还没啥用,毕竟银行是强势方,很多人把银行举报了,也没个下文。
可以先试着跟银行经理沟通,
比如月底去和经理谈,说要帮他们完成存款任务,下个月再一次性还款,银行经理可以给你操作不用付违约金,
又或者是跟经理沟通好,把打算提前还的款存个定期,第二个月直接用这笔钱还进去。
已经有人通过这方法成功了。
归根结底,房贷能不能提前还、有没有违约金,解释权都在银行那一方,所以找他们商量解决更快一些。
3、
有朋友可能会纠结,为什么他们都在提前还贷呢?那我要不要提前还贷?
我的建议是,如果你有钱,并且理财收益小于房贷利率,那就还吧。
比如房贷利率4.5%,今年理财收入-10%......这种就可以还
具体是减少月供划算?还是缩短年限划算?
我觉得不能用划算这个词吧,要看你的现金流情况。
减少月供,是还款年限不变,但是每月少还点钱;
缩短年限,是还款年限变短,但是每月还一样的钱。
如果你预感,你接下来的收入会变少,现金流变少,那就减少月供,每月少还点,以免还贷后剩不了几个钱,日子紧巴巴的。
如果现金流稳定,那两者都可以。
4、
提前还贷,简单来看,是一个要不要提前还钱的问题,
但它实质上是在问你,你要选择加杠杆,还是去杠杆?
在经济飞速发展,各项投资回报率高的时候,加杠杆是没错的,
此时加杠杆的风险相对较小,你可以比较轻松的,就能覆盖掉借钱的成本,还有盈余。
但在经济发展变慢,投资回报率走低的时候,去杠杆才是更安全的选择。
杠杆是负债,是借来的钱,到期要还的,如果我们收入下降,甚至失去收入,还不上这笔钱,现金流断裂,就会很危险。
再说,赚钱难,我们自己投资搞不到钱,却要还利息成本,倒亏钱,不划算。
银行阻止我们提前还贷也是这个思路。
对银行来说,存款是负债,房贷是收入。
我们存钱更多,提前还贷越多,对银行来说,就是负债增加,收入减少,长期下来很危险,所以他要尽量避免。
表现出来就是我们看到的,银行存款利率下降,银行不给提前还贷了。
只能说,虽然我们利益立场不一样,但身处这个时代,我们都是同一条船上的人啊。
最近好多人都在提前还房贷,也有好多人,
申请提前还房贷失败了......
我看了网友们的失败经验,再败经验,三败经验,感觉他们不是在还房贷,是在跟银行斗智斗勇啊。
你永远也想象不到,银行为了阻止你提前还贷有多努力。
有果断决绝,直接把网上预约还贷功能关闭的。
就算你去到线下银行,柜员也会跟你说,不好意思,最近不提供还贷服务呢。
最典型的比如建设银行,前段时间取消提前还贷功能,被人骂上了热搜,
骂上热搜后怂了,紧急把通告下架,假装啥也没发生过,
等舆论一过去,又关闭app还款通道。
除此之外,还有用合同跟我们周旋的。
有的直接说,你这个合同规定了,要还款满xx年后才能提前还贷,
或者提前还贷可以,但要付xx个月的利息做违约金,
利息是按剩下的所有房贷算的。
而有的合同,能满足提前还贷+不用付违约金了,但还是不能提前还款。
为啥呢?
因为很多房贷合同,在签订条约时,都会搞些语言陷阱,让银行拥有对合同最大的解释权,他说有违约金就有,他说不能还款就不能,普通人根本注意不到这些细节,只能被迫接受。
甚至以上这些都没问题了,银行也能给你演一出赖账的戏码。。。就是不让还钱。。。
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2、
如果有朋友提前还款时,也遇到上面这些问题,不要气,先冷静一下,有法子。
硬碰硬是下策,可能还没啥用,毕竟银行是强势方,很多人把银行举报了,也没个下文。
可以先试着跟银行经理沟通,
比如月底去和经理谈,说要帮他们完成存款任务,下个月再一次性还款,银行经理可以给你操作不用付违约金,
又或者是跟经理沟通好,把打算提前还的款存个定期,第二个月直接用这笔钱还进去。
已经有人通过这方法成功了。
归根结底,房贷能不能提前还、有没有违约金,解释权都在银行那一方,所以找他们商量解决更快一些。
3、
有朋友可能会纠结,为什么他们都在提前还贷呢?那我要不要提前还贷?
我的建议是,如果你有钱,并且理财收益小于房贷利率,那就还吧。
比如房贷利率4.5%,今年理财收入-10%......这种就可以还
具体是减少月供划算?还是缩短年限划算?
我觉得不能用划算这个词吧,要看你的现金流情况。
减少月供,是还款年限不变,但是每月少还点钱;
缩短年限,是还款年限变短,但是每月还一样的钱。
如果你预感,你接下来的收入会变少,现金流变少,那就减少月供,每月少还点,以免还贷后剩不了几个钱,日子紧巴巴的。
如果现金流稳定,那两者都可以。
4、
提前还贷,简单来看,是一个要不要提前还钱的问题,
但它实质上是在问你,你要选择加杠杆,还是去杠杆?
在经济飞速发展,各项投资回报率高的时候,加杠杆是没错的,
此时加杠杆的风险相对较小,你可以比较轻松的,就能覆盖掉借钱的成本,还有盈余。
但在经济发展变慢,投资回报率走低的时候,去杠杆才是更安全的选择。
杠杆是负债,是借来的钱,到期要还的,如果我们收入下降,甚至失去收入,还不上这笔钱,现金流断裂,就会很危险。
再说,赚钱难,我们自己投资搞不到钱,却要还利息成本,倒亏钱,不划算。
银行阻止我们提前还贷也是这个思路。
对银行来说,存款是负债,房贷是收入。
我们存钱更多,提前还贷越多,对银行来说,就是负债增加,收入减少,长期下来很危险,所以他要尽量避免。
表现出来就是我们看到的,银行存款利率下降,银行不给提前还贷了。
只能说,虽然我们利益立场不一样,但身处这个时代,我们都是同一条船上的人啊。
暂时同意他的分手要求,就是在给自己一个退路,让他糟糕的情绪快速缓和下来。这就是他希望看到的你的反应,他希望的是结束糟糕的心情,当你选择认同,当然会在给他带来所希望的时,让你们重新回到同一条线。曾经的你们,一个想走,一个拼命拉扯希望他停留,背道相驰,只会让你们状态越来越糟。但当你选择跟他站在同一线上时,他对你的抵触心理就会越来越低,直至情绪缓和,他就会意识到,他的选择多少是冲动的,把对情感的态度全放在你的身上,也是不妥的。当然,选择暂时冷处理,会让你们的关系缓和,但想让你们的关系真正缓和,两人重新走到一起,还要提升自己的硬实力。两人的分开,意味着你对他的吸引力降低,你们的情感浓度降低到无法支撑彼此情感继续下去。在冷处理的时间段里,要让自己快速提升起来,才能有展开二次吸引的机会。
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