#曼辛之星•交流翡翠和原石经验##珠宝##翡翠##缅甸翡翠##收藏#
收藏翡翠,这些知识你必须掌握

“收藏什么样的翡翠”这个问题,实际是个投资学上的问题,但是我们在翡翠投资收藏的过程中常常碰到,所以不能回避。

今天曼辛给大家带来的这些翡翠收藏知识,在投资收藏翡翠的过程中,你也许会用得到!

收藏流通性强的翡翠

流通性强,有二重含义。一是人见人爱,大家喜欢,才会有流通。很多时候,人们觉得值得收藏的翡翠都是天价。其实不然,天价翡翠固然值得收藏,但是并不是所有的收藏品都是天价。

有些翡翠,虽然价格高昂,但其不符合大众审美,因此不建议大家收藏。很多时候,价格不高且有特色,大家都喜欢的东西,才是更值得收藏的。

流通性强还有个意义,在价格上一定要适合流通对象。如果流通的对象消费在万数,而我们以个人喜好,收藏百万的东西,翡翠的流通性一样会降低。

收藏种水色俱佳的翡翠

翡翠只有种水色足够好,结构才会稳定,翡翠才会经得起时间考验,这样的翡翠才具有收藏价值。

不要过分贪小便宜

具有收藏价值的翡翠,都是经过严格的工艺,因此价格不会很便宜。

精品东西,别留遗憾

有些翡翠,第一眼看很漂亮,第二眼还是很漂亮,甚至再看、多次看还是漂亮,这样的翡翠值得收藏!

以平和心态对待好宝贝

宝贝好,价钱给到,能买就买,不能买说明没缘分。君子不夺人所好。平静地对待好翡翠。

学会舍得

如果遇到两件同样好的翡翠,可以放弃一件,保持自己手上,永远是好东西,在遇见合适机会时候,有实力争取!

收藏稀有的

翡翠是天然,不可再生的资源,本身就稀有,但是稀有中还有更稀有的。每次拍卖,有种有色的料子,十分少见。如果是知名场口的料子,那就更加难得。

很多稀有品种,可能一生就只有一次机会见到,弃之可惜。

掌握了这些翡翠知识,您一定会收藏到自己喜欢且具有投资价值的优质翡翠!

【工作第一年买了房,带来350多万财富增值,年均60万!】这个6月,杭州楼市的明星楼盘地铁绿城杨柳郡迎来整盘交付。据悉,杨柳郡目前常住人口中,80后占比62%,也证实了这确实是一个为年轻人建造的小区。事实上,很多业主都表示,杨柳郡是他们人生买下的第一套房子。
对于历来追求“安家立业”的国人来说,人生的第一套房子,总是有着非凡的意义。第一套房子会给人生带来什么变化?我们也采访了几位在杭州楼市不同时期置业的购房者,他们的故事和心路历程,都有一定的代表性。

刘艳
首次置业时间:2015年
首次置业楼盘:杨柳郡

我人生中买的第一套房是位于艮北新城的地铁绿城杨柳郡。2015年,我大学毕业后留在杭州工作,当时爸妈觉得既然打算留在杭州了,那就买房吧。在爸妈的催促以及周围人的推荐下,买入了杨柳郡一期一套90㎡的房源,总价约180万元。我贷款了100万元,每个月需还房贷5000元出头。虽然爸妈也帮忙付一部分按揭,但这对当时刚毕业的我来说还是有压力。不过现在回头想想,太感谢爸妈的英明决定了。
我至今还记得,杨柳郡一期首开时,杭州楼市还处在下行的行情中,当时开盘的1000来套房源,首开当天还剩下三四百套没卖出去。那时候的楼市还是买家市场,基本上购房者都能选到自己中意的房源,这与杨柳郡最后一次开盘近万人参与摇号的景象几乎截然相反。当时谁也没想到,后来杭州楼市会如此火爆,杨柳郡会成为杭州楼市的神盘。
那时买杨柳郡,我其实也没想过未来会有怎样的增幅,只是想在杭州有一个自住的家。当时看了杨柳郡的宣传,宋卫平说这是给年轻人建造的小区,我对这个概念很心动,也没经过太多的考虑,就买下了这套房。我买房的第二年,也就是2016年下半年,杭州楼市全面回暖,杨柳郡的价格也开始上涨。从2015年到2021年的6年间,杨柳郡价格算得上是大飞跃吧,从最早1.8万元/㎡的新房均价,到如今二手房价格已经超过5万元/㎡。
这两年,周边的朋友都在感叹摇号难,买房难。想想我算是很幸运的,因为早买房了这么几年,赶上了一个比较好的时机,人生的第一套房增值了300多万元,虽然因为购房资格等限制,目前无法变现,但这套房子给了我立足杭州的基础,让我能安心工作,安心结婚。要是我晚生几年,或者拖到这两年才买房,可能境遇就会大不相同。
要说遗憾,也是有的。我买了第一套房后,没有及时购入改善的第二套房。现在想要改善居住,二套房的购买成本已经翻了数倍,最近一直在为这事发愁。

阿磊
首次置业时间:2006年
首次置业楼盘:郁金香岸

2006年底,我在杭州买下了人生中的第一套房。那时候买房,感觉是到点了就上车,远不像现在这般焦虑。
我是在2003年大学毕业,2004年11月到杭州上班。其实一到杭州我就有了买房的冲动,无奈那时候囊中羞涩,家里也没有财力支持,只能眼睁睁地看着房价一天天涨上去。到了2006年下半年,我发现大关拱北一带的二手房,单价到了8000元/㎡左右。
这时候,我也终于攒下了人生中的第一个10万元,突然有了买房了勇气。现在回头来看,那时候杭州的房价还真是便宜,不过即便如此,我的买房预算也是少得可怜。自己的10万元再加上能够借用的,总共也只有十五六万元。
购房预算只有这么多,所以一开始就把目光盯向了城北的二手房。一直以为首套房的首付比例是三成,手头上的钱买个总价50万元左右的二手房问题不大,可是第一次看房中介就给我破了一盆冷水,二手房首付比例要四成。这样一来,即便是一套50-60㎡的小户型,首付款加上税费和中介费,就要20万元左右了,完全超出预算。
不得已,我只能转战新房。当然新房的选择余地非常小,只能挑低价的远郊楼盘。话说真要买远郊楼盘的话,我还是有点犹豫的,上下班通勤时间可是个大问题。这时候一位比我年长的同事“点拨”我说,买房的眼光不能太局限,你要考虑今后会买车,生活半径会扩大,郊区也就不会觉得偏远。这番话,让我下定决心买郊区房,而不是等着手头上的积蓄更多了再说。
买房思路一调整,我很快就遇上了人生中的第一套房。说起来也真是凑巧,去黄龙饭店参加同事婚礼,走过一楼大堂的时候看到有个楼盘展厅。上前一看,原来是绿城和西子在萧山闻堰合作开发的楼盘郁金香岸。闻堰在哪?那时候真的是一点概念都没有。开口就问置业顾问,价格多少?当置业顾问告诉我最低单价不到4000元/㎡的时候,我的第一想法是终于找到一个买得起的楼盘了。在此之前我曾留意过城北的闲庭信步,单价8500元/㎡,最小户型95㎡,大大超过预算了。滨江区的一些楼盘,单价7000元/㎡左右,也超标了。
得知我的购房预算之后,置业顾问拿出房源表,很快就给我找出了一套房源。2楼,126㎡三房两厅一卫户型,单价4200元/㎡,总价不到53万元。其实当时还有一套3楼的房源,但是总价要贵3万元,我想都没想就选了2楼。后来开发商还给打了1个点的折扣,最终这套房子的总价52万余元。我申请了36万元公积金贷款,记得每月的还款额度是2200元,扣除自己每月1200元的公积金,每月实房贷是1000元,基本上没啥压力。
2015年底因为置换的需要,我把这套房子卖了,单价大概11000元/㎡。这样的价格涨幅,其实是远低于滨江或者其他板块,但是我仍庆幸当年及时上车。如果当年选择攒够了首付再买房的话,看看如今的房价,我真不敢去想何年才能买到房,更不敢去想日后还有机会置换。

程杰
首次置业时间:2010年
首次置业楼盘:世茂江滨花园

2010年上半年的时候,我还在读大三。当时杭州楼市挺火的,正处于上一轮牛市的尾声,很多远郊楼盘都鸡犬升天。我爸妈也蠢蠢欲动,想着给我买套房子居住兼投资,便把老家的一套房子卖掉,杀到杭州来买房。
那时候下沙房价正在暴涨,世茂江滨花园的房价从2009年时约8000元/㎡快速上涨到了将近1.7万元/㎡,房价翻了一倍,加上当时一直宣传是地铁一号线沿线楼盘,未来前景看好,我爸妈也没跟我商量,就在世茂江滨花园买了一套房子,总价140多万元,首付50万,按揭90多万元,每个月要还6000多元房贷。
没想到,买了房子没多久,杭州楼市就进入长达5年的阴跌行情,下沙作为远郊,抗跌性差,房价率先开跌,到2011年10月,世茂江滨花园的房价直接跌到了1万元/㎡。一年时间跌掉了50多万,相当于直接跌掉了首付款,当时的心情如何煎熬,真是冷暖自知。而房价的下跌还没有止住,那年10月,世茂江滨花园开发商为了逆境促销,推出了特价活动,几十套房源以低至8700元/㎡的价格促销。这相比我买房时的价格,近乎“腰斩”。
说实话,那时候面对房价大缩水,每个月还要还那么多钱,爸妈压力很大,我心里也很难受,大学毕业后找了工作,我把每个月工资中的一半都用来还房贷,减轻爸妈负担。那段时间心情极度郁闷,我也曾想过断供,这套房子不要了,但每每想起“有恒产者有恒心”这句话,咬咬牙坚持住了。
直到2017年,下沙楼市回暖,我终于把这套房子出手卖掉了,单价2万元/㎡左右,虽然比买入价涨了,但算算持有房产7年的各种成本和利息,其实应该还是亏的。

现在想想,我的人生第一套房子是不成功的,但却让我认清了两个事实。
一个事实是买房的地段非常重要,其实2010年那会儿,滨江、九堡、下沙的房价相差并不算太大,但经过这10年的发展,却早就不可同日而语,也是因为认识到产业对板块提升的作用,我后来买的第二套房子选在未来科技城,给我带来了较大的资产增值。
另一个事实是,房价并非总是只涨不跌,因此面对这两年杭州楼市的浮躁氛围,尤其现在大家摇新房就像选盲盒,随便出来一个楼盘都限售,我会比较冷静思考,所谓的倒挂红利,真的经得起七八年限售的考验吗?

你人生首套房买在哪里,给你带来了什么?(来源:钱报杭州房产)

#典藏故事# 不该盗的墓

民国时期,关外有个不起眼的小村子,住着石大和石二兄弟俩。这二人整日里不务正业,没几年就把祖业败光了,家里只剩下一条瘦得跟皮影似的老狗“秃头”。

这年临近年关,兄弟俩躲债回来,饿得两眼直冒绿光,无奈之下,两人想到了一个见不得光的营生——盗墓!之前听赌友“白酒鬼”说过,村外勇将岭埋着一个大将军,没准能挖出点好东西。

当晚,他们就趁着夜色,带秃头溜出了家。不料,他们刚走到村口,秃头就“汪汪”叫了起来。只听身后有人喊:“原来你们在这儿!让老子找得好苦!”

兄弟俩的三魂六魄都快被吓出来了,回身一看,喊他们的正是白酒鬼。兄弟俩因为欠了白酒鬼不少赌债,一直都不敢露面,这回可让他抓了个正着。

白酒鬼摇摇晃晃地走上前,一股酒气扑面而来。石大赶紧把盗墓的工具往身后藏了藏,冲石二使了个眼色。石二心领神会地走到白酒鬼面前,说:“白大哥,我们哥俩是想进城打几天短工,挣点钱好还给您啊!”

白酒鬼打出一个响亮的酒嗝:“放屁!这么晚去哪儿干活?说,你们是不是想跑路?”

石大赶忙说:“借十个胆子我们也不敢啊!是份急活,俺们兄弟只好连夜出发。”

“哼,你们要是敢耍心眼,就等着在大牢里过年吧!”说完,白酒鬼狠狠地踢了一脚秃头。秃头吓得浑身哆嗦,直往石大身后躲,“哐啷”一声,一把洛阳铲被碰落出来。石二赶紧把洛阳铲收好,拉着石大跑开了。白酒鬼也注意到了这一幕,狐疑地望着他们走了很远。

三更天,兄弟俩摸黑到了将军墓。这墓一直都是有人看守的,只是这晚,守墓人黑三偷偷溜进村赌钱去了,便给了石家兄弟可乘之机。他们轻而易举地进入墓穴,点燃火把,在暗道里走了好一会儿,突然,眼前的景象让二人惊呆了。

原来,他们发现暗道四周的墙壁上,装饰着精美的木质浮雕,其中一面墙上刻画的是将军和将士们一起分食鹿腿的情景。更让人称奇的是,那浮雕竟然散发着浓烈的肉香。二人从没见过这么神奇的事情,饥肠辘辘的秃头竟向那条“鹿腿”使劲扑过去。没待兄弟二人喝止,暗道里的一面墙突然“轰隆隆”地开启了。

兄弟俩兴奋地叫着:“哈哈,原来机关就是这条‘鹿腿’啊!秃头,好样的!”

石大急忙要进入密室,却被石二制止了:“大哥,咱们一路走来都没碰到什么机关,不知这个密室里有没有什么暗器。我看啊,你就和秃头在外面守着,我进去看看。万一有什么差池,你们也能支援我一下!”

石大觉得这话有道理,就点头同意了。

再说石二进了密室,看到无数金银珠宝散落一地,他从没见过这么多好东西,拼命地往袋子里装。与此同时,门外守着的石大从腰间拿出半壶烧酒,喃喃自语:“嘿,天这么冷,这半壶烧酒我一直没舍得喝,这回可以过过瘾了。等老子有钱了,一定天天泡在酒缸里。”说着,他猛灌了一口烧酒,浑身上下顿时暖和起来。

“啧啧,这要是有口肉就好了。”石大不无遗憾地摇了摇头。突然,他又闻到了“鹿腿”散发出的浓香。石大心想,没有真鹿肉,还不能过过瘾吗?于是他贴近浮雕,津津有味地舔起了“鹿腿”,馋得秃头也止不住地往“鹿腿”上凑。

石大喝止了秃头,笑道:“狗畜生,还真以为是条鹿腿啊!等咱们发财了,让你天天吃肉包子!”秃头哼哼了两声,十分羡慕地盯着石大享受“美味”。

密室里的石二装满了财宝,正准备离开,突然,他听到门外石大一声惨叫,接着就是秃头急促的叫声。石二急忙向密室出口跑去,正在这时,出口却“哐当”一声合上了!任凭石二如何呼救,门外根本没人应声。石二心下如万马奔腾,他知道:用不了多久,密室里的空气就会耗尽,他会被活活闷死。

果然,没多久,火把渐渐熄灭了,石二感到越来越憋闷,他很后悔来盗墓,也寻思着到底是谁要置自己于死地?石二想到路上碰到的白酒鬼,估摸是他注意到洛阳铲,然后跟踪他们来到勇将岭,之后趁石大不注意,打死了他和秃头,再把密室关上,等自己窒息而死,他好去报官领赏或者干脆把宝物独吞了。

想到这里,石二用尽最后一点力气,咬破手指在墙上写了几个血字,然后就一命呜呼了。

第二天,守墓人黑三回来发现将军墓被盗了,吓得急忙报了官。警署随即派司马探长带人进入墓穴寻找线索。当他们走到暗道尽头时,发现了一具倚着墙的尸体,旁边还有一个空酒壶。

常常出入赌坊的黑三一眼便认出这人是石大,只见石大面目扭曲,嘴角流出黑血,样子十分恐怖。司马探长还发现暗道墙壁上,一个鹿腿浮雕竟然少了一块木头,看样子是新缺失的,可在现场,他们并没有发现那块木头。同时,探长也注意到那股类似肉香的奇异味道,他小心翼翼地触碰了一下“鹿腿”,密室的门打开了。

众人走进密室,很快发现了一具早已经僵硬的尸体,黑三告诉司马探长这人正是石二。突然有警员叫道:“快看,那是什么?”借着火光,他们看到了墙上的血字:“白酒鬼杀我!”

黑三知道这个白酒鬼,他对司马探长说:“这个白酒鬼也是赌坊的常客,常常跟石家兄弟一起赌钱,而且石家兄弟还欠了他不少的赌债。”

司马探长叫人立即捉拿白酒鬼,同时把石大和石二的尸体运回警署,交给法医做进一步的检查。

很快,白酒鬼就被带到了警署,可调查一番后,探长发现白酒鬼事发当时一直在酒馆豪饮,根本就没出过村,而且有很多人可以作证。

就在司马探长一筹莫展的时候,法医前来报告,说经检测,石二死于缺氧窒息,而石大则是中毒而死。

“中毒而死?”司马探长有些诧异。

法医说:“是的,我查阅了很多资料才弄明白,这种毒药原本是一种防腐药水,多用于木质材料,而且这种药水可以散发出一种类似于肉类的奇香。药水本身是没有毒性的,可一旦和酒精相溶,就会产生剧毒。”

司马探长联想到石大身边的空酒壶,似乎明白了些什么。只是他还不清楚,那又是谁把石二困死在了密室里呢?

这时,警署门外传来了一阵嘈杂声,原来是警员正在驱赶一条头上没毛的瘦狗。这只狗张着嘴“呜呜”叫着,就是不肯离开,有人认出这狗正是秃头。司马探长仔细看了看秃头,发现它的嘴巴竟然合不上。警员们掰开狗嘴,发现有一小块木头卡在了里面。司马探长夹出小木块看了看,好像想起了什么,连忙叫人牵着狗一同回到了将军墓。

一来到将军墓,秃头就本能地对着“鹿腿”流口水,还不时地凑上去。司马探长把狗嘴里取出的小木块放在“鹿腿”缺失的地方,竟然完全吻合。他惊讶地说道:“事情竟会是这样!”

见众人不解,司马探长便开始还原案情:事发时,石二在密室里盗墓,石大在门口把风。饥寒交迫的石大一边喝着酒一边享用着“鹿腿”,可不想“鹿腿”中的防腐药水和酒起了反应变成了毒药,石大毒发身亡。

秃头以为主人喝多了,就壮着胆子上前啃起了“鹿腿”,结果再次触碰到机关,石二就被困在了密室里,秃头也因为被一小块木头卡住牙齿,疼得跑掉了。后来,秃头看到主人被抬到了警署,于是便在警署门外徘徊,不肯离开……


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • [抱抱]飞哥转发粉丝推文: 容我說一下,一直以來都很為他感到驕傲,但很久沒有坐著深度對話,今天這樣聊過、知道他的想法、也聽了現場清唱以後,整個回憶湧現,差點就
  • 电动化的出现,让车与车在性能、参数上的差异大大减小,前面的这些参数拉到一个起跑线上之后,车企间不得不更在用车体验、智能化甚至是价格上来上一波创新。一直以来,市场
  • #极致锋味#♏️☃☃冬天最喜欢吃火锅的看过来‼️在家里就能吃到干净美味的火锅要不要❓❗️什么❓家里没火锅❓快来找我我送你‼️ 扫描二维码加我好友,把活动转发到自
  • 记得之前网上有人曝光过,红娘们把女青年们推送给这些根本没有结婚意愿的猎艳者,双面夹击,睡完就换下一个,被蒙在鼓里的女青年还以为自己是真的恋爱运气不好,岂不知从一
  • ”当时我属于特别听话的顺从阶段,报完名家里就涌生了比赛的气氛和情绪,开始准备舞蹈和钢琴表演。13岁的时候参加了沈阳市文化节大赛,当时年龄多少有些尴尬,去青年组稍
  • 一个可治各种结石的好方子[good]其实结石问题,不管是胆结石也好,肾结石也好,说到底都跟体内的湿热脱不了干系,比如胆结石、胆总管结石,就多是跟肝气郁结、气滞郁
  • 也是直到今天我才恍惚发现,原来不知不觉我喜欢你已经一年了,我的三分钟热度在你前面好像失了效,真的喜欢上你的时候我就告诉自己,我大概会喜欢你很久很久吧,现在看
  • QQ音乐:酷狗音乐:酷我音乐:#suppermoment[超话]##suppermoment新歌太科学##艺术活力创新玩家# 们,欢迎来到今日的【问答解析小课堂
  • 我一定是上辈子拯救了银河系才会拥有这么好的老公吵不散闹不走包容我所有的任性和无知我听过最美的情话是“从今往后我们是一条命,我们要一直走到老”谢谢你出现在我的生命
  • 怎么快速判断越野跑与公路跑,哪个更适合自己?简单来说,越野跑与公路跑在视野,步伐,跑鞋装备上都大有不同!下眼睑下至国内最出名的医院医生?
  • 对于别人的误解跟揣测,世界很大,守恒定律,有多少人喜欢你就会有多少人讨厌你.现在他们眼里你连呼吸都是错的,所以干嘛不愿意努力做你自己让喜欢你的人更爱你呢?心的过
  • !!
  • 所以自己看下自己的产品尺寸在哪个区间段内,顺便预估下,在外部条件不变的情况下,三个月的利润损失大概是多少?而大多数人看到这则信息后,基本的操作都是骂骂咧咧退出群
  • 眼睛是星星的国,而你与我堪比满天星河,月色与雪色之间,你是第三种绝色。时时忆念阿底峡尊者的一段话:获得无我是智者的最高境界驯服自心是修戒的最高境界为别人着想是道
  • 进驻平房区后,督查五组按照“尽职不越位、督查不包办、帮忙不添乱、从来不放松”的原则,与平房区建立了有效对接沟通机制,成立“平房创城工作”微信群...【特斯拉、奔
  • ”在此奉劝诸位,如果你能确定自己的上师真正是像玛尔巴的上师那洛巴那样的大德,则无话可说;但如果自己还不能确定,那就要三思而后行。之所以大恩上师法王如意宝对我们恩
  • 对于这种“无爱”、“无性”、“无益”的婚姻,建议不做挽回,这种婚姻继续下去也只是对彼此的折磨,放手才是真正的解脱,不如给自己一个机会,重新去寻找属于自己的幸福。
  • ”说实话,这就是小溪所要达到的目的,问别人借钱,难上难,要他销售才是真的。”小溪对杨总说:“你的总经销权,是我们老板让你做的,如果是我,非要你拿200万保证金押
  • 无论是当渣女还是当飞蛾我显然都还没做好彻底的觉悟,还得自我驯服,但是我又想永远有趣哈哈(悖论[微风]“做个渣女比较不会受伤”是一直以来对自己的忠告和自救法,但是
  • 让我们一起来看看.  据有关专家介绍:口唇的疱疹具有极强的传染性。  对于容易长口唇疱疹的人,更要注意口腔的护理。