这里漏水从楼下可以修么?
楼上(顶楼)目前不装修,要彻底打开看的话。要等他们装修了。楼上是他们的厨房,他们明水管都在外面,楼上是好的。只通过这根污水管排污水。像楼上反映了,怀疑是污水管和楼板间坏了。所以想办法在污水管里套了软管。理论上穿过楼板了,但是还是在漏。外墙防水都让物业做了。 @智漏-龚文 老师帮忙分析一下。不胜感激。图一
答:排水管与天花交接缝,管体和周围墙面都能看到明水,从楼下堵是下策,可能暂时堵住不漏,但水源并没有解决,也不知道是哪里的,堵这里漏不下来就会往厨房其他地方窜水,如果遇到防水失效和楼板裂缝就会又漏下来,而且肯定是100%会发生的,这样所做的堵漏就失去意义,费钱费事解决不了问题。这还是正规做背水面堵漏,如果遇到什么打针灌浆的骗子,效果更不好还容易上当受骗。所以,不建议从楼下,也就是你家修,切记。图二
楼上厨房是没有沉箱的,洗菜盆排水地漏支管是穿楼板后接到主管的,会带有检查口的弯头,在楼下厨房打开吊顶可以看得到。我很好奇,把楼上洗菜盆的软管接长,可以穿过支管、弯头,楼板层?不好操作吧。说到这里,想一想,是不是觉得好像与主管管口边的渗漏是不是没有关系?这里可以再做一个试验,直接往地漏管冲水,观察图片中管口周边,如果没有明显变化,很可能不是管体在楼板中间开裂的原因。图三
既然楼上是顶楼,建议你去楼上,把楼上厨房吊顶打开,看看楼上天花与管口之间,有没有渗水下来。因为如果顶楼管口渗水,沿着管道下到地面,是会导致你家漏的。今天上午一位武汉业主的卫生间门口左侧墙脚渗水起泡来咨询我,自己检查到是卫生间管井里面从天花与管体之间缝隙漏明水下来,因为楼上也是顶楼,我建议业主先检查楼上天花管口处,来排除是不是屋顶漏水下来的,如果不是,那问题就在楼上而不是屋面。图四
楼上厨房旁边或者附近,有没有卫生间、阳台等用水区域?如果有,是有可能窜水到厨房再漏下来的。在地砖表面不一定能检查到水迹,都是从地砖下的干硬性砂浆窜水过来的,一旦水路通了,可以源源不断地从用水区域窜水过来。我们就曾经见过一位业主厨房天花烟道处漏水下来,检查楼上厨房没发现问题,再检查挨着的阳台,就发现阳台地漏存在堵塞排水不畅的问题,每次洗衣机排水都会在地面存水很长时间再漏下去,这样积在地漏旁边的明水就会渗到地砖下面,窜水到厨房烟道再漏下来。图五
我写过一篇《住宅厨房渗漏原因分析及治理建议》,有空看一下,会有更多收获的。希望能帮到你,记得点赞哦。关注我,家庭渗漏不求人。#漏水#
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既然楼上是顶楼,建议你去楼上,把楼上厨房吊顶打开,看看楼上天花与管口之间,有没有渗水下来。因为如果顶楼管口渗水,沿着管道下到地面,是会导致你家漏的。今天上午一位武汉业主的卫生间门口左侧墙脚渗水起泡来咨询我,自己检查到是卫生间管井里面从天花与管体之间缝隙漏明水下来,因为楼上也是顶楼,我建议业主先检查楼上天花管口处,来排除是不是屋顶漏水下来的,如果不是,那问题就在楼上而不是屋面。图四
楼上厨房旁边或者附近,有没有卫生间、阳台等用水区域?如果有,是有可能窜水到厨房再漏下来的。在地砖表面不一定能检查到水迹,都是从地砖下的干硬性砂浆窜水过来的,一旦水路通了,可以源源不断地从用水区域窜水过来。我们就曾经见过一位业主厨房天花烟道处漏水下来,检查楼上厨房没发现问题,再检查挨着的阳台,就发现阳台地漏存在堵塞排水不畅的问题,每次洗衣机排水都会在地面存水很长时间再漏下去,这样积在地漏旁边的明水就会渗到地砖下面,窜水到厨房烟道再漏下来。图五
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【众赏九宫:这4种过度装修。】第一过度:不思考高层下水管做隔音棉不知道从什么时候开始,各大装修公司以专业名义,把下水管道都用隔音棉包裹,美其名曰隔音。但其实一个很简单的道理,如果你使用红砖包管道的话,红砖以及水泥砂浆以及外面瓷砖的包裹,这样的隔音效果要远远大于里头的隔音棉的,这样隔音棉就成了样子货。如果只是浪费钱倒也无所谓,但是这是给家里养虫子而已。注意上图,20楼的高层空间,开发商下水管道漏水,而且不是自家漏水,是楼上漏水,因为大家都是包完管道做防水,这样即使漏水顺着管道下去,并不会殃及自己家。但是就是因为业主下水管道包了隔音棉,导致水全部积到自己家,而且自己又没有做瓷缝处理,导致已经开始渗透,砸开的后果大家可以看看,注意黑色的小东西,全部是从隔音棉里头掏出来的小虫子。20楼你以为你家不会有虫子?但是,这样无用的隔音棉却给虫子一个最容易滋生的环境。隔音棉的正确做法是,只给卫生间暴露于吊顶上头的管道做,这样才能起到隔音作用,而不是给红砖包管道里头做隔音棉,要不浪费,要不养虫。
第二过度:橱柜前后弧度挡水内弧挡水有钱的可以做,没有钱的完全可以用瓷缝搞定,压根不会存在所谓玻璃胶发霉的事情,好说话的业主,装修公司免费给你橱柜做瓷缝了,前提是你家橱柜是装修公司做,瓷缝也是装修公司做。同样解决各种石材的缝隙都可以在做你家瓷缝的时候一块就做了。放张图看看,如图内弧挡水没有难看的胶水缝隙,其实掏钱的话可以做,不做瓷缝就搞定;外挡水也是一样的,这些都是单独收费的,你如果装修只看价格低,还是算了,品质永远建立在物质基础上的;再说这个外挡水,目的就是台面有水能挡住不会流到地面。你家做饭会这样埋汰呀,这么多水,一般做饭过程就是不停清理台面的,压根不会存在很多水在台面的情况,而且这个外翻沿太影响北方人的操作了。北方大部分爱吃面食,这个放上案板以后是倾斜的,实在难受。
第三过度:淋浴石材拉槽和防腐木这个太多人踩坑了,你以为石材就那么能保证质量,不是这地方裂缝就是哪地方绷瓷。最大的问题是藏污纳垢,可能南方人感受不到,北方的人更应该有话语权。太多的缝隙导致只能藏污纳垢,稍有坡度不一样,拉槽里头永远都有清理不了的污垢和积水;而且石材不会挑选,往往会发现还能变色学人家做高端,反而成了家里的鸡肋。其实不论你用什么石材拉槽,远远没有瓷砖好打理,都做淋浴房了,这个拉槽完全没有必要。如图淋浴房为了防滑采用防腐木铺设,是不是很暖?但其实你们多久清理一次呢?或者说铺上从来不清理?每一次洗澡有多少毛发脱落?直接顺着缝隙钻进去,然后不是每次都清理,想想防腐木下方都是什么,是不是觉得很恶心?
第四过度:衣柜定制格子使劲做定制衣柜不要N个格子,衣服是用来悬挂的。难道都压在一块,取一件然后全部乱?衣柜少做格子,小件衣物采用抽屉分隔放置即可,大件衣物只需要悬挂之地,千万不要看格子不要钱,给衣柜做好多放衣服非常鸡肋的格子了。
第二过度:橱柜前后弧度挡水内弧挡水有钱的可以做,没有钱的完全可以用瓷缝搞定,压根不会存在所谓玻璃胶发霉的事情,好说话的业主,装修公司免费给你橱柜做瓷缝了,前提是你家橱柜是装修公司做,瓷缝也是装修公司做。同样解决各种石材的缝隙都可以在做你家瓷缝的时候一块就做了。放张图看看,如图内弧挡水没有难看的胶水缝隙,其实掏钱的话可以做,不做瓷缝就搞定;外挡水也是一样的,这些都是单独收费的,你如果装修只看价格低,还是算了,品质永远建立在物质基础上的;再说这个外挡水,目的就是台面有水能挡住不会流到地面。你家做饭会这样埋汰呀,这么多水,一般做饭过程就是不停清理台面的,压根不会存在很多水在台面的情况,而且这个外翻沿太影响北方人的操作了。北方大部分爱吃面食,这个放上案板以后是倾斜的,实在难受。
第三过度:淋浴石材拉槽和防腐木这个太多人踩坑了,你以为石材就那么能保证质量,不是这地方裂缝就是哪地方绷瓷。最大的问题是藏污纳垢,可能南方人感受不到,北方的人更应该有话语权。太多的缝隙导致只能藏污纳垢,稍有坡度不一样,拉槽里头永远都有清理不了的污垢和积水;而且石材不会挑选,往往会发现还能变色学人家做高端,反而成了家里的鸡肋。其实不论你用什么石材拉槽,远远没有瓷砖好打理,都做淋浴房了,这个拉槽完全没有必要。如图淋浴房为了防滑采用防腐木铺设,是不是很暖?但其实你们多久清理一次呢?或者说铺上从来不清理?每一次洗澡有多少毛发脱落?直接顺着缝隙钻进去,然后不是每次都清理,想想防腐木下方都是什么,是不是觉得很恶心?
第四过度:衣柜定制格子使劲做定制衣柜不要N个格子,衣服是用来悬挂的。难道都压在一块,取一件然后全部乱?衣柜少做格子,小件衣物采用抽屉分隔放置即可,大件衣物只需要悬挂之地,千万不要看格子不要钱,给衣柜做好多放衣服非常鸡肋的格子了。
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