#买房指导#【卖房不用凑钱结清房贷 二手房“带押过户”来了】
　　近日，中国人民银行广州分行向辖内各中心支行及银行机构发布关于鼓励推广二手房“带押过户”模式有关事宜的通知，进一步探索因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求。　　深圳市坪山区司法局9月1日发布，坪山公证处已顺利完成深圳首例“公证提存+免赎楼带押过户”二手房交易服务。　　中原地产研究院...
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【广州推行二手房“带押过户”模式】近日有媒体报道，人民银行广州分行日前向辖内各中心支行和银行机构下发了关于鼓励推广二手房“带押过户”模式有关事宜的通知。记者从市内部分银行机构获悉，同一银行内“带押过户”业务确实已经可行，但对于跨行间的业务仍需等待后期上线。

有地产中介人员表示，带押过户是指已在抵押的房产不用提前还贷即可完成过户，同时办理新的抵押，发放新的贷款。如按照以前的模式，抵押贷款的房产要完成过户，需要将剩余的贷款金额还清，赎回房产证后解除原有抵押，才可完成过户交易。据悉，二手房“带押过户”模式的核心是免去了提前还贷以注销抵押登记的“过桥”环节，实现贷款资金到账与产权过户登记、抵押权注销和设立登记同步办理。（信息时报记者 梁海祥）https://t.cn/A6SDaBeM

#多城力推带押过户#【#多地二手房交易成本有望降低#】日前，人民银行广州分行近日向辖内各中心支行及银行机构发布《关于鼓励推广二手房“带押过户”模式有关事宜的通知》（下称《通知》）。

《通知》指出，二手房“带押过户”模式与原交易模式相比，可大幅缩短交易时间，降低交易成本，提升交易效率和便利度，有利于激发二手房市场交易活力。

“带押过户”是指对于存在抵押的房产要上市交易的，无须提前还贷或垫付资金，即不用先归还原来的房贷，就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房贷款。今年以来，珠海、济南、青岛、昆明、深圳等多地推出“带押过户”新模式，在业内引起广泛关注。