湖北襄阳，男子花100多万买房，可是收房的时候却傻眼了，厨房的位置跟自己之前在沙盘上看的模型完全不一样，而且户型也不是南北通透的？但是自己买房的时候，销售一再跟自己保证户型跟沙盘一样?这不是坑人吗？男子找开发商理论，负责人的说法让他气炸了！

廉先生手上有钱以后，就想买套房子让一家人住的舒服一点。但对于普通人来说，买得起一套房子真的不容易。所以买房的时候，他谨慎又谨慎，一定要选择一个南北通透，户型好的房子。后来在售楼处看了沙盘，觉得正好满足他的需求，于是就跟销售了解。

销售说这套房子100万出头，正好在廉先生的预算之内。但为了保险起见，廉先生还是要求销售带他参观了样板间，看完以后廉先生对这个户型更加满意，决定下单。

当他付钱的时候，他再次指着沙盘和宣传图册问销售：“你保证卖给我的房子户型跟我看的样板间一样的吧？”

销售经理点点头说确定以及肯定，样板间就是以后廉先生交房后拿到的样子！

听到销售经理这样保证，廉先生也就没有顾虑了，付钱写了合同，然后一直期待交房！

千等万等，终于等到交房的日子，可是廉先生一进门就被泼了一盆冷水！

他家的厨房跟之前样板间完全不一样，给换了一个位置，导致房子不再是南北通透！这跟自己想要的完全不一样，于是他赶紧去联系当初卖房给自己的销售。

但是销售经理却不愿意承认了，他说样板间只是参考的，廉先生选的这栋楼有点特殊，整体空间不能按照样板间的户型去弄，但是他旁边楼的户型都和样板间相同。

言外之意就是实际交付的房子，有和样板间一样的户型，但廉先生挑的那栋楼跟样板间不一样，这是他自己的运气问题了。

廉先生气炸了，户型不一样，自己买房的时候为什么不提前告知？难道自己买房也要搞得跟抽 奖似的吗？于是他找到开发商的负责人，要求对方给自己一个解决方案！

但负责人更狠，他说只能按照合同办事。廉先生的合同上没有注明是什么户型。按照规定，不管是户型图，还是沙盘，只要合同没有备注，那就没有法律效力，以实际交付的为准。

廉先生对此无法接受，他觉得开发商卖给自己的房子，就应该跟自己看到的一样，不提前告知就属于欺诈，于是向市场监管部门进行了投诉！

目前监管部门还在调查，确定开发商在卖房子的时候，是否涉嫌虚假宣传！

现在买房都是掏空6个人的钱包，可是房子却还是期房，还有烂尾的风险。就算交付了，房子也都还有一大堆的问题，这样买房真的是让人忧心忡忡！

那么，是否如开发商所说的那样，一切以合同为准呢？

当然不是了，消费者买的是期房，在房开交付之前，根本不知道房子什么样子。所以只能看开发商提供的沙盘和样板间，开发商不能以合同中没约定户型来推卸责任!

法律依据：

《商品房销售管理办法》第31条规定，开发商销售商品房时，如果有设置样板间的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板间是否一致，如果未向消费者做说明的，实际交付的商品房，需要与样板间一致。

另外，根据《商品房买卖合同纠 纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定，商品房的销售广 告和宣传资料为要约邀请，但是出 卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价 格的确定有重大影响的，应当视为要约。

该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任！

简单点说，廉先生买房之前，如果销售没有告知他买的房子和样板间有哪里不同，就应该默认为开发商交付的房子要跟沙盘和样板间一样，否则视为开发商违约！

根据《民法典》第577条规定，合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

根据《消费者保护法》的规定，开发商的行为也侵犯了廉先生的知情权，也可以构成欺诈消费！

综上，廉先生有权要求开发商退换房！！

买房本来就不容易，还要骗人家，销售的心不痛吗？

换位思考，销售自己买房，愿意这样被人坑吗？

说白了还是预售制的问题，如果当初廉先生看到自己的房子是这样，他会买吗？所以，取消预售刻不容缓，不然这样的问题还是会层出不穷！

防不胜防！浙江杭州，小李看到理发店门口贴着洗剪吹只要29.9元，于是就进去理了个发。可是刚剪完，店家就坐地起价，说要58元！小李问对方凭什么？门口不是写着29.9元吗？店家告诉小李，去门口再仔细看看！小李再次去门口一看，气得吐 血！

小李那天晚上想理发，在街上看到一家理发店门口的玻璃上贴着一张纸，上面清楚地打印着洗剪吹29.9元！小李觉得明码标价的没问题，于是就进去理发了！

可是刚理好发，店家就问小李要不要充值办会员？充3000元送300元！

小李早有防备，就说自己不需要，想要买单走人。可店家说，你如果不充值办会员的话，那理发就是58元一次！

小李一听，有点傻眼，反问店家你们门口不是写着洗剪吹29.9元，怎么就涨价了！

店长说，我们店里都是明码标价的，你看店内的价目表，都是写着洗剪吹是58元一次！而门口的那张纸，是你自己没看仔细啊，后面还有会员2个字你没看见吗？

小李不信，跑到店门口再去看那张纸，顿时无语了！他当时进去的时候，在远处只看到了洗剪吹29.9元，于是没多想就进去了！可是谁能想到在打印字的后面，还有用手写的2个小字，（会员）！

小李认为这就是坑人的，打印的字和手写的字，大小比例是5：1，人站在远处，只能看到打印的字，看不见手写的字！而且晚上视线更加不好！

小李不禁吐槽：为什么会员两个字就不能写得跟打印的字一样大呢？这不就是故意误导人吗？

但店家认为，他们已经明码标价，又不是强制性消费，是小李自己眼瞎没看仔细!

后来小李没办法，只能给了58元走人。但他越想越不服气，虽然只有几十块钱，但是被人这样戏耍感觉很不舒服，于是就找来了记者帮忙！

记者做了一个试验，让路上的人都去看了一下门口的纸条，结果大家都忽略了“会员”两个字！可见店家用这种套路，明显就是想多坑钱！

而且，这家店里还有充值活动，充值300送30，充值3000送300。但是该店的营业执照还没有满半年，按照有关规定，注册营业执照未满半年的经营者，是不能搞充值卡的！

那么，从法律的角度来说，该店的行为构成了什么性质呢！

首先，店家说自己是明码标价，但这种说法是错误的。明码标价的前提，是让顾客能够直观、清晰地了解商品或者服务的价钱，而不是遮遮掩掩，写了放在角落或者故意写很小不起眼！那写了也等于没写一样！

所以，根据《广 告法》第4条的规定，宣 传内容不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者！所以店家已经违法！

另外，根据《消费者权益保护 法》第39条的规定，广 告的经营者发布虚假广 告的或者令人误解广 告，导致消费者的权益受到损害的，消费者可以向经营者要求赔偿！

所以，小李可以向市场监管部门投诉，因为该店行为已经构成了消费欺诈！

根据《消费者权益保护 法》，小李有权要求对方按照3倍赔偿！如果赔偿的3倍不足500元的，按照至少500元赔偿！

对此，有网友说，去一家蛋糕店买蛋糕，远远看到一张牌子写着半价，结果去付款的时候却被告知要买第 二件才是半价，半价用的是大字，第 二件用的是小字体，店家都喜欢这样坑人的吗？

也有网友说，遇到一个加油站也是这么垃圾，加好油去结账说要办卡才有优惠。那就办吧！办好卡却又说要下次加油才能享受优惠，这次按原 价。气得马上把卡的钱清空，把卡丢回去！

还有网友说， 我有一次去剪发，进门我就问:剪个头发多少钱？他说:28！等剪完结账的时候说68，我说你们剪头不是28吗？他说:是28，给你剪头的是我们总监，总监剪头就是68！

小李遇到的事情，是我们生活中常遇到的！虽然钱不多，但如果不较真的话，还是会有下一个受害者，为了拥有公平的交易环境，我们一定要用法律维护自己的权益，才能让这些无 良的商家少一点！

大家晚上好！拿着唯一拍过的我推谷子并且趁着周末和爬到新坑来扩扩fo这次主要想扩搞爱娜娜的老师们！不同坑也ok！微博内容多的老师也可以其他属性见置顶（虽然好久没更新了……..，我没有雷点，只要你不雷我………………最后拉出我家的狗子给大家看！！提前感谢老公们的转发[NO]
最好414，直fo看到也会回！
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