【工作第一年买了房,带来350多万财富增值,年均60万!】这个6月,杭州楼市的明星楼盘地铁绿城杨柳郡迎来整盘交付。据悉,杨柳郡目前常住人口中,80后占比62%,也证实了这确实是一个为年轻人建造的小区。事实上,很多业主都表示,杨柳郡是他们人生买下的第一套房子。
对于历来追求“安家立业”的国人来说,人生的第一套房子,总是有着非凡的意义。第一套房子会给人生带来什么变化?我们也采访了几位在杭州楼市不同时期置业的购房者,他们的故事和心路历程,都有一定的代表性。

刘艳
首次置业时间:2015年
首次置业楼盘:杨柳郡

我人生中买的第一套房是位于艮北新城的地铁绿城杨柳郡。2015年,我大学毕业后留在杭州工作,当时爸妈觉得既然打算留在杭州了,那就买房吧。在爸妈的催促以及周围人的推荐下,买入了杨柳郡一期一套90㎡的房源,总价约180万元。我贷款了100万元,每个月需还房贷5000元出头。虽然爸妈也帮忙付一部分按揭,但这对当时刚毕业的我来说还是有压力。不过现在回头想想,太感谢爸妈的英明决定了。
我至今还记得,杨柳郡一期首开时,杭州楼市还处在下行的行情中,当时开盘的1000来套房源,首开当天还剩下三四百套没卖出去。那时候的楼市还是买家市场,基本上购房者都能选到自己中意的房源,这与杨柳郡最后一次开盘近万人参与摇号的景象几乎截然相反。当时谁也没想到,后来杭州楼市会如此火爆,杨柳郡会成为杭州楼市的神盘。
那时买杨柳郡,我其实也没想过未来会有怎样的增幅,只是想在杭州有一个自住的家。当时看了杨柳郡的宣传,宋卫平说这是给年轻人建造的小区,我对这个概念很心动,也没经过太多的考虑,就买下了这套房。我买房的第二年,也就是2016年下半年,杭州楼市全面回暖,杨柳郡的价格也开始上涨。从2015年到2021年的6年间,杨柳郡价格算得上是大飞跃吧,从最早1.8万元/㎡的新房均价,到如今二手房价格已经超过5万元/㎡。
这两年,周边的朋友都在感叹摇号难,买房难。想想我算是很幸运的,因为早买房了这么几年,赶上了一个比较好的时机,人生的第一套房增值了300多万元,虽然因为购房资格等限制,目前无法变现,但这套房子给了我立足杭州的基础,让我能安心工作,安心结婚。要是我晚生几年,或者拖到这两年才买房,可能境遇就会大不相同。
要说遗憾,也是有的。我买了第一套房后,没有及时购入改善的第二套房。现在想要改善居住,二套房的购买成本已经翻了数倍,最近一直在为这事发愁。

阿磊
首次置业时间:2006年
首次置业楼盘:郁金香岸

2006年底,我在杭州买下了人生中的第一套房。那时候买房,感觉是到点了就上车,远不像现在这般焦虑。
我是在2003年大学毕业,2004年11月到杭州上班。其实一到杭州我就有了买房的冲动,无奈那时候囊中羞涩,家里也没有财力支持,只能眼睁睁地看着房价一天天涨上去。到了2006年下半年,我发现大关拱北一带的二手房,单价到了8000元/㎡左右。
这时候,我也终于攒下了人生中的第一个10万元,突然有了买房了勇气。现在回头来看,那时候杭州的房价还真是便宜,不过即便如此,我的买房预算也是少得可怜。自己的10万元再加上能够借用的,总共也只有十五六万元。
购房预算只有这么多,所以一开始就把目光盯向了城北的二手房。一直以为首套房的首付比例是三成,手头上的钱买个总价50万元左右的二手房问题不大,可是第一次看房中介就给我破了一盆冷水,二手房首付比例要四成。这样一来,即便是一套50-60㎡的小户型,首付款加上税费和中介费,就要20万元左右了,完全超出预算。
不得已,我只能转战新房。当然新房的选择余地非常小,只能挑低价的远郊楼盘。话说真要买远郊楼盘的话,我还是有点犹豫的,上下班通勤时间可是个大问题。这时候一位比我年长的同事“点拨”我说,买房的眼光不能太局限,你要考虑今后会买车,生活半径会扩大,郊区也就不会觉得偏远。这番话,让我下定决心买郊区房,而不是等着手头上的积蓄更多了再说。
买房思路一调整,我很快就遇上了人生中的第一套房。说起来也真是凑巧,去黄龙饭店参加同事婚礼,走过一楼大堂的时候看到有个楼盘展厅。上前一看,原来是绿城和西子在萧山闻堰合作开发的楼盘郁金香岸。闻堰在哪?那时候真的是一点概念都没有。开口就问置业顾问,价格多少?当置业顾问告诉我最低单价不到4000元/㎡的时候,我的第一想法是终于找到一个买得起的楼盘了。在此之前我曾留意过城北的闲庭信步,单价8500元/㎡,最小户型95㎡,大大超过预算了。滨江区的一些楼盘,单价7000元/㎡左右,也超标了。
得知我的购房预算之后,置业顾问拿出房源表,很快就给我找出了一套房源。2楼,126㎡三房两厅一卫户型,单价4200元/㎡,总价不到53万元。其实当时还有一套3楼的房源,但是总价要贵3万元,我想都没想就选了2楼。后来开发商还给打了1个点的折扣,最终这套房子的总价52万余元。我申请了36万元公积金贷款,记得每月的还款额度是2200元,扣除自己每月1200元的公积金,每月实房贷是1000元,基本上没啥压力。
2015年底因为置换的需要,我把这套房子卖了,单价大概11000元/㎡。这样的价格涨幅,其实是远低于滨江或者其他板块,但是我仍庆幸当年及时上车。如果当年选择攒够了首付再买房的话,看看如今的房价,我真不敢去想何年才能买到房,更不敢去想日后还有机会置换。

程杰
首次置业时间:2010年
首次置业楼盘:世茂江滨花园

2010年上半年的时候,我还在读大三。当时杭州楼市挺火的,正处于上一轮牛市的尾声,很多远郊楼盘都鸡犬升天。我爸妈也蠢蠢欲动,想着给我买套房子居住兼投资,便把老家的一套房子卖掉,杀到杭州来买房。
那时候下沙房价正在暴涨,世茂江滨花园的房价从2009年时约8000元/㎡快速上涨到了将近1.7万元/㎡,房价翻了一倍,加上当时一直宣传是地铁一号线沿线楼盘,未来前景看好,我爸妈也没跟我商量,就在世茂江滨花园买了一套房子,总价140多万元,首付50万,按揭90多万元,每个月要还6000多元房贷。
没想到,买了房子没多久,杭州楼市就进入长达5年的阴跌行情,下沙作为远郊,抗跌性差,房价率先开跌,到2011年10月,世茂江滨花园的房价直接跌到了1万元/㎡。一年时间跌掉了50多万,相当于直接跌掉了首付款,当时的心情如何煎熬,真是冷暖自知。而房价的下跌还没有止住,那年10月,世茂江滨花园开发商为了逆境促销,推出了特价活动,几十套房源以低至8700元/㎡的价格促销。这相比我买房时的价格,近乎“腰斩”。
说实话,那时候面对房价大缩水,每个月还要还那么多钱,爸妈压力很大,我心里也很难受,大学毕业后找了工作,我把每个月工资中的一半都用来还房贷,减轻爸妈负担。那段时间心情极度郁闷,我也曾想过断供,这套房子不要了,但每每想起“有恒产者有恒心”这句话,咬咬牙坚持住了。
直到2017年,下沙楼市回暖,我终于把这套房子出手卖掉了,单价2万元/㎡左右,虽然比买入价涨了,但算算持有房产7年的各种成本和利息,其实应该还是亏的。

现在想想,我的人生第一套房子是不成功的,但却让我认清了两个事实。
一个事实是买房的地段非常重要,其实2010年那会儿,滨江、九堡、下沙的房价相差并不算太大,但经过这10年的发展,却早就不可同日而语,也是因为认识到产业对板块提升的作用,我后来买的第二套房子选在未来科技城,给我带来了较大的资产增值。
另一个事实是,房价并非总是只涨不跌,因此面对这两年杭州楼市的浮躁氛围,尤其现在大家摇新房就像选盲盒,随便出来一个楼盘都限售,我会比较冷静思考,所谓的倒挂红利,真的经得起七八年限售的考验吗?

你人生首套房买在哪里,给你带来了什么?(来源:钱报杭州房产)

#众志成城 抗击疫情 市北在行动# 市北:从“20后”到“00后”,我们并肩战斗
新冠肺炎发生以来
牵动着全国人民的心
疫情面前
每个人都肩负起责任和使命
从“20后”到“00后”
市北这些可爱的人
不畏风险、坚守岗位
并肩战斗、无私奉献
为疫情防控贡献了力量

“20后”老党员捐款1万元支持战“疫”

新冠肺炎疫情牵动着每一位共产党员的心,危急时刻,不论是勇往一线,还是坚守后方,他们纷纷挺身在前,用一份份无私而厚重的善举助力疫情防控。登州路街道“20后”离休老党员刘美兰以个人名义捐款1万元,为抗击疫情贡献一份力量,用实际行动诠释了共产党员的初心和使命。

1926年出生的刘美兰,今年已是94岁高龄,同时也是一名离休老干部。疫情发生以来,刘美兰老人每天都通过电视和报纸了解疫情防控情况,时刻关注着家乡的疫情防控工作。当看到无数党员为抗击疫情连续奋战时,刘美兰就想奉献自己的力量,她的想法也得到了子女们的全力支持。“是党和国家培养了我,我的一切都是党和国家给的。我年纪大了,不能冲在第一线,只能响应国家号召在家里防疫,但是作为一名党员,我必须要为国家做点事情,为疫情尽微薄之力。”寥寥数语,体现出刘美兰的家国情怀。

“30后”老党员剪纸助力战疫情

在这场突如其来的疫情防控阻击战中,朴实的民间艺术家们,也用艺术的力量守护着每个人心底的希望。今年已经81岁的市北区延安路街道松江路社区老党员陈世梅在家闲不住,用手中的剪刀创作出了一幅幅饱含深情的“战疫”剪纸作品,表达对抗疫一线工作人员的深深敬意,也为一线工作者加油鼓劲。

“加油武汉”“戴口罩、勤洗手”“战胜病魔”……一张张精美的剪纸作品有了不同的意义。在陈世梅的剪刀下,有穿着防护服的医生伟岸的背影,有病毒凶恶的面容,有辛苦工作的护士,也有志愿者们的笑容。这些剪纸不仅凝聚了陈奶奶对一线工作者真挚的歌颂,也向居民传播了防疫知识。社区志愿者们将她的作品贴到大街小巷,鲜亮的红色装点了街道,也传递了希望。

冲在社区疫情防控一线的最美“40后”

随着上班族陆陆续续的开始复工,居民小区里的电梯间成了疫情防控的重点区域,来自市北区明霞路社区的志愿者廉士芳,她一天的工作就是从带有消毒水味道的电梯间开始的。“廉阿姨消毒电梯、单元门特别仔细,边边角角都不放过。每天闻到消毒水的味道,我都特别安心。”小区的上班族小张笑着说道。

75岁的廉士芳已从事志愿服务十五载,自1月下旬疫情防控工作开展以来,廉士芳主动请缨,挨家挨户摸排了解情况,到每个楼道张贴温馨提示和一封信及公告,协助做好消毒工作,到主次干道悬挂横幅,在小区门口监测点执勤,自己忙不过来,她的老伴就主动帮她一起。不仅如此,廉士芳和老伴更是拿出1万元的退休金,让社区帮助其捐赠给武汉。

“50后”党员架起隔离不隔心的“连心桥”

今年68岁的孙志臣是一名有着34年党龄的老党员,在市北区敦化路街道伊春路社区担任楼院党支部书记和楼组长已经长达8年的时间。新冠肺炎疫情发生后,孙志臣立即开展居民信息摸排工作,仅用两天的时间就将所负责楼院72户居民的情况全部摸排到位,并重点摸排出省外返青人员3户,督促做好居家隔离,在隔离期间随时保持电话联系,及时为他们解决困难、提供帮助,架起了一座隔离不隔心的“连心桥”。

与此同时,孙志臣主动申请夜班值守,从晚六点到晚十点半,每天四个半小时,认真做好车辆、人员登记和体温测量等工作,不论是寒风凛冽还是大雪纷飞,总能看到他在党旗下的坚毅身影。

“60后”临退休交警站好最后一班岗

59岁的王启敏是青岛市交警支队哈尔滨路中队的一名普通民警,在交警队已经工作了17个年头。今年过年期间,因为疫情的形势严峻,还有几个月就光荣退休的王启敏放弃春节与家人团员相聚的时间,主动请缨到青岛胶州湾大桥高速出口疫情防控点参加执勤。

疫情就是命令,防控就是责任。高速出口车流量较大,王启敏在工作时将本地车和外地车分车道行驶,从而可以加快外地车测体温、登记速度,有时候忙的连吃饭的时间都没有。在全力奋战在疫情防控第一线的中队交警中,他每天从早上八点执勤到次日早上八点和同事们轮班站岗执勤,除了承担驾驶人、乘客的检测筛查工作,还要疏导车辆、保持道路安全畅通。“我还有半年多就要退休了,但是疫情面前我永远都是一名战士,保证站好最后一班岗。”王启敏说。

“70后”党员迎难而上坚守隔离点

武鸿麟是市北区即墨路街道人社中心的工作人员,也是即墨路街道第二批派驻隔离点工作的党员,他和其他同事们一起全力做好隔离入住人员生活保障等项工作。作为70后的武鸿麟是隔离点里的“小年轻”,夜间需要楼层值守,武鸿麟总是抢着上岗,“我来到隔离点的时间不长,同事们已经长期疲劳作战,夜班我多值守分担些理所应当。”在集中隔离点,这里的每一位工作人员都会一直坚持下去,并不是不怕疾病,而是义不容辞,必须迎难而上,为打赢这场抗击疫情的战役贡献自己的全力。

防控新冠肺炎疫情,最紧张忙碌的是“一线”,而集中医学观察隔离点就是其中之一。 集中医学观察隔离点,是为切断可能的病毒传播途径而设立的临时性隔离场所。在市北区一处集中医学观察隔离点,除了医护人员外,即墨路街道办事处的工作人员坚守岗位、不畏困苦,夜以继日的为隔离观察人员提供各方面保障。

为民服务 诠释“80后”青年党员担当

为了牢牢守住社区这条防线,志愿者们在服务的岗位上凝聚成一股强大的力量,镇江路街道海泊河社区李莎就是这磅礴力量中的一股。疫情爆发以来,李莎一直密切关注社区疫情防控相关工作,当看到街道正在招募党员志愿者时,作为“80后”的她第一时间响应号召,主动联系街道工作人员请缨“参战”。走访摸排、入楼院宣传、办理出入证、处理健康通行卡……她身兼数职,用实际行动为打赢疫情防控阻击战贡献力量,在为人民服务中诠释青年党员担当。

“作为党员,关键时刻冲锋陷阵,是责任,也是使命。” 开始从事社区从事防疫志愿服务工作以来,李莎的身影就活跃在海泊河社区的角角落落。“站好每班岗,守住每道门”是这些党员志愿者用实际行动对人民群众许下的承诺。“我们做的都是小事,这些都是我们应该做的。” 这就是“80后”青年党员的责任与担当。

“最美准新娘”取消婚礼 驻守“疫”线展“90后”担当

突如其来的新型冠状病毒感染的肺炎疫情打乱了张硕的所有计划。“连夜召开的紧急会议、不断更新的实时疫情、接连不断的咨询电话,我明白这是一场硬仗,作为一线疾控的一员,我责无旁贷。”26岁的张硕是市北区疾控中心综合办的一名工作人员,也是一位准新娘。和其他新人不同的是,为了防控疫情,她决定推迟了婚礼,全身心扑在工作上,24小时驻守单位。

1月29日下午,张硕正在市北区疾控中心物资库内清点统计应急物资。原本,还在几天她就要穿上漂亮的婚纱走进婚礼的殿堂。但是疫情来临,张硕于1月20日决定推迟婚礼,并得到了未婚夫、双方家人的支持。“作为疾控人员,我们对疫情的敏感性要比普通公众要高一些。出现疫情后,我就意识到可能有一场硬仗要打。”张硕说,在疫情面前,个人私事太微不足道。

“95后”青年党员硬脊梁撑起战“疫”一片天

今年春节,正在诸城家中陪伴家人的焦岩接到紧急召回电话后立即回到工作岗位。作为兴隆路街道海岸路社区第一网格长,疫情阻击战打响以来,海岸路社区的每条道路上,都有焦岩的身影。每天打上百个摸排电话、张贴疫情防控知识宣传海报、对小区居民进行体温测量和出入登记,配合社区和物业对辖区返青重点人员进行跟踪随访,每天微信步数上万步。有时到了晚上,焦岩还要再回街道夜班值守,保障街道24小时信息畅通。

为了解决值守人员不足的问题,他还带头设立疫情防控党员先锋岗,动员社区党员加入到开放式小区监督点值守的队伍中来。“守护好网格,就是在守护我的家人。”在疫情面前,这位年轻的网格长迅速成长,体现出了95后男儿的责任与担当。

“00后”志愿者彰显最美青春底色

抗击新冠肺炎疫情中,四方街道下四方社区的两位“00后”志愿者范怡文和胡新昊主动请缨奔赴“疫”线,坚守志愿岗位、服务社区群众,展现青春志愿力量。范怡文是哈尔滨商业大学一名大一学生,听说疫情防控期间,社区需要志愿者,她便主动来到下四方社区参加抗“疫”。电话随访、小区消毒、登记测温……这些工作范怡文都是第一次接触,但她从未流露出畏难情绪。胡新昊是吉林艺术学院一名大一学生,平时防控工作中,他既是个“男子汉”,主动参加夜班执勤工作,同时他又是一位“小暖男”,耐心地帮助其他队员共同做好防护工作,还贴心地准备了热水袋等物品。

疫情防控期间,这两位“00后”青年志愿者在居仁路出入口进行驻点志愿服务,对进入小区的车辆和人员进行登记和体温测量,一天的忙碌虽然很疲惫,但从没喊过一个累字,他们作为青年志愿者用实际行动诠释当代青年大学生的担当与奉献。

八零后不是怂了,不是怕了,只是知道顾家了, 
不是累了,不是够了,是知道父母有多不容易了,80后终于老了! 
这个尴尬的年龄,谈爱情已老,谈死太早, 
和年轻人一起谈经历幼稚, 
和老人一起谈故事又太小, 
闲在家无聊,出去疯怕吵, 
任性说你要成熟,沉默又说你装深沉, 
时尚说你妖,朴素说你老, 
觉得累了刚想消极一下, 
回头一看,上有老下有小, 
不努力赚钱死都死不了。 
—— 致80后的我们! https://t.cn/AigL1BX4


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