未来三年，不管房价是涨是跌，这三个问题，都已经出现：

第一、空置房数量增加。

去年下半年开始，楼市进入调整期，成交量下降，但是，仍然有大量新房在建。2017年，房屋空置率已经达到20%，专家预计，目前市场上空置房数量大约有1亿套。

如今，出生率逐年下降，购房人口减少，未来空置房数量只会越来越多。

第二、高层住宅问题出现

过去二十年，随着城镇化进程，大量高层住宅新建起来。三四十年后，这些高层可能会出现电梯老化，拆迁难等很多问题。现在的6层楼房，拆迁时要建高层，才能有利润。未来，高层老化，拆迁时，如果想有利润，只能建更高层，显然不可能。

第三、断供，法拍现象增加。

疫情反复，工作不稳定，收入下降，物价反而在一直上涨。加上房价下跌，手里有多套房的人，还贷，还不上，想卖，卖不出去，只能断供，被法拍。未来，这种现象可能会越来越多。

未来三年，不管房价是涨是跌，这三个问题，都已经出现：

第一、空置房数量增加。

去年下半年开始，楼市进入调整期，成交量下降，但是，仍然有大量新房在建。2017年，房屋空置率已经达到20%，专家预计，目前市场上空置房数量大约有1亿套。

如今，出生率逐年下降，购房人口减少，未来空置房数量只会越来越多。

第二、高层住宅问题出现

过去二十年，随着城镇化进程，大量高层住宅新建起来。三四十年后，这些高层可能会出现电梯老化，拆迁难等很多问题。现在的6层楼房，拆迁时要建高层，才能有利润。未来，高层老化，拆迁时，如果想有利润，只能建更高层，显然不可能。

第三、断供，法拍现象增加。

疫情反复，工作不稳定，收入下降，物价反而在一直上涨。加上房价下跌，手里有多套房的人，还贷，还不上，想卖，卖不出去，只能断供，被法拍。未来，这种现象可能会越来越多。

31岁的Emily Ratajkowski 与 35岁的DJ Orazio Rispo 在纽约约会被拍。Rispo是纽约房地产大亨 Giampiero Rispo 的儿子，Giampiero Rispo 是住宅经纪公司 Domus Realty 的创始人兼总裁，该公司专门销售纽约市的豪华房地产。Rispo 在纽约长大，据说已经做了二十年的DJ，其投资领域涉及科技界，原本在纽约布鲁克林拥有一家名为 Halcyon Record Shop 的唱片店，但因 COVID-19 在2020年关闭。
这位可比前夫强多了，前夫就是个骗子，纽约的房子也是租的，这个是真有钱。