【楼市实操】如何调整仓位
前阵子有重仓楼市的大佬问,房子是继续买还是卖?
我想了想,还是用概率模型去考虑这个问题。
一个仓位已经非常重的人,比如200%。
1000万的房子,你觉得一年后,
他有多大的概率还能值1000万,这个把握是不是100%?
2014年10月,可以认为是100%,现在恐怕没这么大把握。
那你自己给个把握?比如80%?可能比较公允。
现在在加速下跌,一年后值不了1000万的概率肯定有吧,给20%很保守了。
有20%的概率对你非常不利,那么200%仓位是不是降一下?
*80%,搞到160%,方向上不会错吧。
一个投资搞之前,考虑一下,利润:成本,
达到多少可以搞?
一般起码要3:1,或者2.5:1吧,2:1我肯定不去搞的。
那么这需要一年后涨到1150万,这个把握有多少?
2014年10月,有80%,
现在,应该没有50%,是40%还是20%,自己可以去填。
2014年变成1500万的概率不低的,
因为在之前的若干次牛市,涨幅是40-150%,
最低也有40%。
现在呢?估计趋近于0了。
前阵子有重仓楼市的大佬问,房子是继续买还是卖?
我想了想,还是用概率模型去考虑这个问题。
一个仓位已经非常重的人,比如200%。
1000万的房子,你觉得一年后,
他有多大的概率还能值1000万,这个把握是不是100%?
2014年10月,可以认为是100%,现在恐怕没这么大把握。
那你自己给个把握?比如80%?可能比较公允。
现在在加速下跌,一年后值不了1000万的概率肯定有吧,给20%很保守了。
有20%的概率对你非常不利,那么200%仓位是不是降一下?
*80%,搞到160%,方向上不会错吧。
一个投资搞之前,考虑一下,利润:成本,
达到多少可以搞?
一般起码要3:1,或者2.5:1吧,2:1我肯定不去搞的。
那么这需要一年后涨到1150万,这个把握有多少?
2014年10月,有80%,
现在,应该没有50%,是40%还是20%,自己可以去填。
2014年变成1500万的概率不低的,
因为在之前的若干次牛市,涨幅是40-150%,
最低也有40%。
现在呢?估计趋近于0了。
一位网友建议大家“如果有能力,一定要给自己买份大病保险!”
我看了一下这位网友的主页,她是一位乳腺癌患者,经历过患癌后的经济压力,在确诊癌症后,她老公决定把新买的房子卖了,为她筹钱看病(图二)。在此祝愿这位网友早日康复!
网友的两个病友,得的是甲状腺癌,一个买了保险,保险公司赔了26万,不用过度为钱担心;一个没买保险,其家人还说没钱给她看病,让她自己挣医药费……有不少癌症患者因为治疗后过早参加工作,不久后病情就复发了。
重疾险的主要作用,就是一次性弥补3~5年的收入,可以让患者安心养病,不用为了钱过度操劳导致病情复发,只是这份保障需要提前准备。
我一直在宣传保险的重要性,也有很多网友发布过此类信息,因为他们也是保险的受益者,也想让大家认识到保险的重要性。
愿大家带着保额足够且全面的保障,度过无需理赔的一生!
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网友的两个病友,得的是甲状腺癌,一个买了保险,保险公司赔了26万,不用过度为钱担心;一个没买保险,其家人还说没钱给她看病,让她自己挣医药费……有不少癌症患者因为治疗后过早参加工作,不久后病情就复发了。
重疾险的主要作用,就是一次性弥补3~5年的收入,可以让患者安心养病,不用为了钱过度操劳导致病情复发,只是这份保障需要提前准备。
我一直在宣传保险的重要性,也有很多网友发布过此类信息,因为他们也是保险的受益者,也想让大家认识到保险的重要性。
愿大家带着保额足够且全面的保障,度过无需理赔的一生!
楼市的转折,不是因为调控,而是它自己本来就难以为继。
现在新建商品房的年销售额是2.5万亿美元以上。如果维持这个量级,相当于将来15年要买出一个美国楼市,每3-4年买下一个日本楼市。
靠每年1000万进城农民,没有这个购买力。
过去10年卖了110万亿的房子(按原价),是城市化高峰期、需求爆发期、收入高增长以及拼命加杠杆才达到的效果。
算是利好因素的多期叠加,现在是利空因素开始叠加了。
要么缩量保价,要么降价保量。光摁住二手房都不够保一手房的。
不管它是金融品还是消费品,结局都一样。
注:图文作者同一人
数字如果准确的话,那推断也很对。
现在新建商品房的年销售额是2.5万亿美元以上。如果维持这个量级,相当于将来15年要买出一个美国楼市,每3-4年买下一个日本楼市。
靠每年1000万进城农民,没有这个购买力。
过去10年卖了110万亿的房子(按原价),是城市化高峰期、需求爆发期、收入高增长以及拼命加杠杆才达到的效果。
算是利好因素的多期叠加,现在是利空因素开始叠加了。
要么缩量保价,要么降价保量。光摁住二手房都不够保一手房的。
不管它是金融品还是消费品,结局都一样。
注:图文作者同一人
数字如果准确的话,那推断也很对。
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