重庆江北，陈先生与女友正在睡觉，突然一男子董某闯入他们的房间，双方还发生了口角。随后，董某将陈先生的被子强行掀开，而陈先生意识到自己和女友都是裸睡的，于是强行压住被子，不让董某得逞。
董某听到有女人的尖叫声后，就没再继续掀被子，而是让同伴打开了灯。紧接着，董某与陈先生发生了肢体冲突。董某朝陈先生的脑门上打了三拳后，又扯掉了陈先生头顶的一簇头发，导致秃了一块。
事后，陈先生报了警。后经民警了解，董某是中介员工，陈先生在今年4月18日与中介签订了租赁合同，约定租金是押一付三。但租了2个月后，陈先生不想续租了，于是向中介表达了不续租的意愿，可谁知中介竟要求陈先生提前一个月搬走。
据悉，陈先生与中介公司签订的租赁合同中已明确约定，应在每期的18号那天（提前1个月）支付下一期的房租。如果逾期超过3日，视为违约，中介有权单方解除合同，并要求陈先生提前一个月搬走。
可陈先生认为签合同时，自己没仔细看合同就签了，而且这个合同的约定明显对自己是不利的，所以陈先生并不认可这样的约定。这也是陈先生故意逾期的原因。
很多网友不理解，即便陈先生逾期不搬走，那也不能动手打人啊。
董某表示，自己进屋前已经在门外等了5分钟，通知了陈先生要搬走。可陈先生一直对自己进行各种辱骂和人格侮辱。
另外，董某表示，自己一开始并不知道陈先生的房门没锁，打开门后也没摸到开关，也不知道床上还有陈某的女友。事后，陈先生还威胁自己，称侵犯了他女友的隐私，要5万元封口费，否则就曝光。
纵观本案，我始终觉得不管陈先生是否违约、耍无赖，或者辱骂董某，都不是董某动手打人的理由。如果陈先生违约了不肯搬走，可以报警求助，也可以走司法途径解决。而不是自己上去动手打人，先动了手，有理也变得无理了。
1、那陈先生到底有没有违约呢？
这份租赁合同虽然是中介提供的，但从惯例来看，租客肯定会与中介协商租金的多少，以及租金该如何支付等，并不是说，只要中介提供了固定格式的条款，就一定是格式条款。
据双方签订的合同显示，中介已将陈先生具体支付租房款的时间都列清楚了，分别为2022年4月18日，2022年6月18日，2022年9月18日，2022年12月18日，2023年3月18日。这已经尽到了说明和提示的义务。
因此，陈先生以自己没注意看就签了合同为由，不认可这个约定，故意逾期不缴纳房租，是得不到支持的。而中介有权单方解除租赁合同，并要求陈先生承担违约责任。
值得注意的是，即便中介有权让陈先生搬走，但也应该保护陈先生的隐私，给陈先生预留必要的搬家时间。
不过中介给了3天的宽限期，直到6月22日下午才让董某去收房的，这3天半的时间其实足够搬家了，不知道陈先生为什么不尽快搬走。
2、中介扣了陈先生一个月的押金后，又扣了一个月的房租，相当于违约金为两个月的房租，这是否合理？
《民法典》规定，违约金应以实际损失为基数，不得超过30%。如果超出了，可以向法院申请下调。
因此，中介能否这样扣钱，还需要结合实际损失来看。陈先生若是觉得不合理，可以通过诉讼解决。
3、董某的行为该如何认定？
有网友表示，董某的行为属于非法侵入住宅。
我们认为，如果陈先生已经构成了违约，中介享有单方解除权，那么租赁合同解除后，陈先生就不再享有房屋使用权，董某进入并不算非法侵入住宅。
反倒是陈先生在中介要求搬离后，故意拖延搬走时间的。严格来说，陈先生自己才属于非法侵入住宅之人。
最终，民警只认定了董某和陈先生存在互殴行为，且情节较轻。
根据《治安管理处罚法》的规定，殴打他人的，或者故意伤害他人身体，情节较轻的，处5日以下拘留，或者500元以下罚款。
因此，民警罚了陈先生100元，罚了董某500元。同时，民警告知双方，租房纠纷可以通过诉讼途径处理。
4、不过我们认为，即便陈先生有错在先，那也是民事纠纷，但董某动手打人就超出了民事纠纷的范畴，此处不应该认定为互殴行为，而应该是单方伤害。大家对此怎么看？#重庆##重庆头条#
董某听到有女人的尖叫声后，就没再继续掀被子，而是让同伴打开了灯。紧接着，董某与陈先生发生了肢体冲突。董某朝陈先生的脑门上打了三拳后，又扯掉了陈先生头顶的一簇头发，导致秃了一块。
事后，陈先生报了警。后经民警了解，董某是中介员工，陈先生在今年4月18日与中介签订了租赁合同，约定租金是押一付三。但租了2个月后，陈先生不想续租了，于是向中介表达了不续租的意愿，可谁知中介竟要求陈先生提前一个月搬走。
据悉，陈先生与中介公司签订的租赁合同中已明确约定，应在每期的18号那天（提前1个月）支付下一期的房租。如果逾期超过3日，视为违约，中介有权单方解除合同，并要求陈先生提前一个月搬走。
可陈先生认为签合同时，自己没仔细看合同就签了，而且这个合同的约定明显对自己是不利的，所以陈先生并不认可这样的约定。这也是陈先生故意逾期的原因。
很多网友不理解，即便陈先生逾期不搬走，那也不能动手打人啊。
董某表示，自己进屋前已经在门外等了5分钟，通知了陈先生要搬走。可陈先生一直对自己进行各种辱骂和人格侮辱。
另外，董某表示，自己一开始并不知道陈先生的房门没锁，打开门后也没摸到开关，也不知道床上还有陈某的女友。事后，陈先生还威胁自己，称侵犯了他女友的隐私，要5万元封口费，否则就曝光。
纵观本案，我始终觉得不管陈先生是否违约、耍无赖，或者辱骂董某，都不是董某动手打人的理由。如果陈先生违约了不肯搬走，可以报警求助，也可以走司法途径解决。而不是自己上去动手打人，先动了手，有理也变得无理了。
1、那陈先生到底有没有违约呢？
这份租赁合同虽然是中介提供的，但从惯例来看，租客肯定会与中介协商租金的多少，以及租金该如何支付等，并不是说，只要中介提供了固定格式的条款，就一定是格式条款。
据双方签订的合同显示，中介已将陈先生具体支付租房款的时间都列清楚了，分别为2022年4月18日，2022年6月18日，2022年9月18日，2022年12月18日，2023年3月18日。这已经尽到了说明和提示的义务。
因此，陈先生以自己没注意看就签了合同为由，不认可这个约定，故意逾期不缴纳房租，是得不到支持的。而中介有权单方解除租赁合同，并要求陈先生承担违约责任。
值得注意的是，即便中介有权让陈先生搬走，但也应该保护陈先生的隐私，给陈先生预留必要的搬家时间。
不过中介给了3天的宽限期，直到6月22日下午才让董某去收房的，这3天半的时间其实足够搬家了，不知道陈先生为什么不尽快搬走。
2、中介扣了陈先生一个月的押金后，又扣了一个月的房租，相当于违约金为两个月的房租，这是否合理？
《民法典》规定，违约金应以实际损失为基数，不得超过30%。如果超出了，可以向法院申请下调。
因此，中介能否这样扣钱，还需要结合实际损失来看。陈先生若是觉得不合理，可以通过诉讼解决。
3、董某的行为该如何认定？
有网友表示，董某的行为属于非法侵入住宅。
我们认为，如果陈先生已经构成了违约，中介享有单方解除权，那么租赁合同解除后，陈先生就不再享有房屋使用权，董某进入并不算非法侵入住宅。
反倒是陈先生在中介要求搬离后，故意拖延搬走时间的。严格来说，陈先生自己才属于非法侵入住宅之人。
最终，民警只认定了董某和陈先生存在互殴行为，且情节较轻。
根据《治安管理处罚法》的规定，殴打他人的，或者故意伤害他人身体，情节较轻的，处5日以下拘留，或者500元以下罚款。
因此，民警罚了陈先生100元，罚了董某500元。同时，民警告知双方，租房纠纷可以通过诉讼途径处理。
4、不过我们认为，即便陈先生有错在先，那也是民事纠纷，但董某动手打人就超出了民事纠纷的范畴，此处不应该认定为互殴行为，而应该是单方伤害。大家对此怎么看？#重庆##重庆头条#
【#川渝有望全域实行144小时过境免签机制#】这几天，川渝两地文化旅游业发展动作频频。文旅部、国家发改委、重庆市人民政府、四川省人民政府联合印发《巴蜀文化旅游走廊建设规划》，明确巴蜀文化旅游走廊建设的3个定位——全国文化旅游发展创新改革高地、全国文化和旅游协同发展样板、世界级休闲旅游胜地，为川渝两地带来新的发展机遇。对标《规划》，两地文旅部门和文旅企业一系列落地合作、活动也逐步明晰。
“我们将紧随其后，制定巴蜀文化旅游走廊建设四川实施方案。”四川省文旅厅相关负责人表示，下一步，四川将抓紧落实《规划》，预计7月将在重庆召开巴蜀文化旅游走廊建设第五次联席会，巴蜀文化旅游走廊建设培训班也正在积极筹备中。尤其是打造“国际范、中国味、巴蜀韵”的世界级休闲旅游胜地的建设定位，四川和重庆将联合推动巴蜀文旅全球推广计划，四川将在入境游旅游推介活动中，将144小时过境免签政策宣传与国际直航航线推广结合，统筹开展主要客源市场和新兴市场的国家和地区的旅游推广。此外，将联动川渝两地相关部门，争取国家支持政策，推动全域实行144小时过境免签，构建“蓉进渝出”“渝进蓉出”机制。（红星新闻 ）
“我们将紧随其后，制定巴蜀文化旅游走廊建设四川实施方案。”四川省文旅厅相关负责人表示，下一步，四川将抓紧落实《规划》，预计7月将在重庆召开巴蜀文化旅游走廊建设第五次联席会，巴蜀文化旅游走廊建设培训班也正在积极筹备中。尤其是打造“国际范、中国味、巴蜀韵”的世界级休闲旅游胜地的建设定位，四川和重庆将联合推动巴蜀文旅全球推广计划，四川将在入境游旅游推介活动中，将144小时过境免签政策宣传与国际直航航线推广结合，统筹开展主要客源市场和新兴市场的国家和地区的旅游推广。此外，将联动川渝两地相关部门，争取国家支持政策，推动全域实行144小时过境免签，构建“蓉进渝出”“渝进蓉出”机制。（红星新闻 ）
【#汉巴南铁路巴河大桥合龙# 全速推进2024年通车】5月31日凌晨5点，随着最后一车混凝土浇筑完成，汉巴南铁路巴河大桥顺利合龙，标志着汉巴南铁路建设取得新进展，为如期实现全线贯通奠定坚实基础。
据了解，汉巴南铁路正在全速推进，截至目前，已完成2022年度投资18.1亿，占年度计划 48亿的37.71%，开累已完成投资105.1亿，占初设批复 216.21亿的48.61%。 预计 2024年5月建成通车，通车后将大幅缩短沿线与成都、重庆等地的时空距离，带动沿线城市融入高铁网，促进川东北经济区快速发展。（周俐君）#四川城市服务台#
据了解，汉巴南铁路正在全速推进，截至目前，已完成2022年度投资18.1亿，占年度计划 48亿的37.71%，开累已完成投资105.1亿，占初设批复 216.21亿的48.61%。 预计 2024年5月建成通车，通车后将大幅缩短沿线与成都、重庆等地的时空距离，带动沿线城市融入高铁网，促进川东北经济区快速发展。（周俐君）#四川城市服务台#
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