天河、海珠、荔湾170二手盘摸底，还能涨的只有这14个盘！
各位觉得，未来具备什么属性的二手才能穿越楼市周期？楼市君翻了中心三区超170个二手盘发现，同比涨幅超15%，跑赢通胀的共有14个楼盘。
首先，我们来看看涨幅超20%，稳稳跑赢大市的这5个神二手楼盘。汇悦台和凯旋新世界，自不必多说，占位核心地段、江景，还是少有次新盘，价值稳稳跑赢大市。暨南花园则倚靠毗邻暨大的优势，享受优质学位；海珠双盘价值核心则是稀缺的江景。
其次，则是涨幅在15%-20%这一档次的9个优质二手。天河数盘，依靠珠城CBD和次新的优势，涨幅也是颇为可观。其中，海珠尚东峰景北靠海珠湿地公园，较为宜居；大家庭花园则位于琶洲核心，稀缺即是价值所在。
光是以上的分析，就足以给予我们未来置业启示。那就是，尽量选择占位CBD，且有名校学位，最好还是江景的次新二手上车。#广州身边事##房地产##房地产[超话]##广州楼市超话#

入户玄关的n种可能，这6种设计是可行的，入户是不是还只会做鞋柜增加收纳？这6种任意一种设计放在家里也是个不错的选择！首先我们先来了解一下玄关最普遍的两大分类：硬玄关和软玄关。

硬玄关即在空间上用隔断和家具将室内空间进行区分，从造型上一般分为“全隔断硬玄关”和“半隔断硬玄关”，全隔断是由地至顶的完整空间，一般会增加长虹玻璃等增加采光，入口面积比较小的户型不建议做全隔断，半隔断是在横向或纵向采取一半或接近一半的隔断，这种视为了避免视觉上的拥堵

软玄关适合小户型，简单来说就是在高度、色彩及灯光等平面上的设计进行区域划分处理。

①穿插式玄关鞋柜：这种玄关设计是属于硬玄关，穿插在柜体上的展示台的材质一般会使用实木或石材，以此为分割线，一部分做鞋柜，一部分做展示功能或临时放置物品区，有些设计也会将穿插的区域用作换鞋凳

②穿插式柜子+长虹玻璃：硬玄关的柜子需要考虑到采光的问题，通常可以用长虹玻璃或吊灯来进行改善，一般都会用于入户面积不是很小的户型，户型太小会影响进出❤️

③穿插式柜子洞洞板：进门侧用洞洞板来代替比较常规的整面到顶收纳柜，洞洞板加小木棍,就可以直接挂钥匙等小物件。再加上隔板就是简易置物架，可以根据自己的需求来调整

④悬空柜：2/3的悬空柜子收纳搭配1/3的开放展示，通常下方也可以增加感应灯光设计，悬空设计比较好的点就是可以减少死角卫生，可以很明显的看见并打扫

⑤弧形玄关+挑台：利用原有墙面或增加弧形墙面，弧形墙面搭配挑台⭐，一般适用于收纳需求并不是很大的业主，这种是可观赏性比较强

⑥下沉式玄关：降低入户区的地面高度，利用高低落差来设计玄关，墙上设计简单的开放置物架，靠墙处设计换鞋凳，出门也不会很麻烦

#装修设计##室内设计##装修案例##入户玄关设计##武汉[地点]#

小时候看电影，对于人物，首先不是分成好人与坏人，而是先问哥哥：“这人是不是“我们”的？我们之前受的教育，凡是那些长相俊美、表情果毅、获得了最后胜利的都是“我们”的。
这时候哥哥的知识优势就来了：“人不是分成‘我们’的和‘他们’的，而是分成好人和坏人。”我马上叹服，原来世上还有这么深刻的思想……
——摘自《世风日上》