浙江，嘉兴。李先生交了800000元定金买了叶女士的一套房子，可到了交房日期，叶女士却表示不愿意卖房子了并且也不退还定金，李先生无法接受，就把叶女士告上法庭。
李先生这几年攒了一笔钱，就打算买一套属于自己的房子。他通过介绍人看中了一套二手房，总价值160万，为了尽快谈妥相关事情，李先生约见房子主人叶女士。叶女士和李先生见面之后，叶女士表示如果要买这套房，需要先缴纳80万的定金。
李先生很喜欢这套房子，并且觉得早交钱晚交钱，反正都要交钱，所以他就同意了这个要求，接下来两人签订了买房协议，并约定了交房日期。自从交完定金之后，李先生是日盼夜盼，盼望着能早点住进属于自己的房子里。
可是临近交房的日期，叶女士联系了李先生，她非常好心地提醒李先生，说房产证还有五个月就满两年，如果满两年再办过户手续，根据相关规定可以少交8万。
并且叶女士说她自己还没有找到房子，希望能反租房子，并且愿意每个月交付1500元的租金。
李先生觉得再过五个月再办过户手续，可以省下8万，并且还可以收几个月的租金，觉得很不错，并且还觉得叶女士人也不错，还懂得为他考虑，因此就同意了叶女士的请求，并且签订了新的交房日期。
很快五个月时间过去了，李先生心里想着终于可以搬进新房子了，很是高兴，可接下来发生的事情，让他难以接受。
因为到了交房日期，叶女士跟李先生说，她不想卖房子了。李先生听了觉得叶女士出尔反尔，所以他对叶女士很有意见。但是他心想既然不愿意卖房子，那么退回自己本金和违约金，这也没什么。
可是叶女士表示80万钱她暂时还不能退还给李先生。李先生一听，才明白了叶女士葫芦里装的是什么。
他觉得叶女士之前帮他考虑的事情实际上就是拖延时间，利用他的80万解决她的资金问题，现在时间到了，才表明态度不买房子，他觉得这就是一个圈套，所以他要求叶女士退钱。
可是叶女士不同意这个请求，为了拿回自己的钱，李先生把叶女士告上法庭。叶女士知道李先生动真格之后，答应退还80万本金和违约金，但是要宽限她几天。李先生觉得，反正也是几天的时间，也就无所谓了，于是又同意了。
谁知道到了约定的时间，叶女士又放了他的鸽子，于是李先生赶紧联系叶女士，可是不管是谁，用什么方式都联系不上叶女士，这下李先生慌了。
为了找到叶女士，他们来到叶女士家，可是叶女士也没有在家，无奈之下，李先生找来了调解员，在调解员的影响下联系上了叶女士。
叶女士表示之所以没有退还80万和违约金，是有原因的。她说她给李先生提出了两个方案，一个是李先生多付50万给她，让她解决她的资金问题，然后再办理过户手续。一个是要李先生撤诉，然后她会先退还李先生一部分钱。
可是李先生都没有同意这两个方案，所以叶女士才会躲着他。而李先生觉得这两个方案他都无法接受。因为80万出去，房子都没有着落，又要掏50万，要是再是圈套，自己岂不是哑巴吃黄连，有苦说不出。而在钱没有退还之前，撤诉就更没保障了。
对于叶女士不退还80万的事情，李先生表示接下来他将会申请拍卖房子，挽回自己的损失。
那么从法律的角度来说，叶女士的行为是否属于违约行为，如果不返还80万，又该如何认定这样的行为？
1.李先生已经交了80万的定金，并且双方已经签订了买房协议，那么双方就构成了合同关系，双方应当履行各自的义务，可是现在叶女士不愿意卖房子，那么她的行为属于违约行为。
根据《民典法》第五百七十八条【预期违约责任】的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
从叶女士的行为中可以得知，她已经跟李先生说不愿意卖房子，也就是明确表示自己不履行合同义务，那么李先生可以要求叶女士承担违约责任，赔偿违约金，并退回本金。
2.如果叶女士拒不返还80万，那么她的行为将构成犯罪行为，也就是将代为保管的他人财物非法占为己有会构成侵占罪。
根据《刑法》第二百七十条的规定，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
由于80万属于数额巨大，如果叶女士不返还的话，将会被处两年以上五年以下的有期徒刑，并处罚金。
其实买房子怕的就是遇到这些耍赖的房主，他并不是有心要卖房子，而是想通过这样的圈套，借用他人的钱，而实际上这样的行为是违法的。
大家觉得叶女士是卖房子是蓄谋已久的事情吗？
李先生这几年攒了一笔钱，就打算买一套属于自己的房子。他通过介绍人看中了一套二手房，总价值160万，为了尽快谈妥相关事情，李先生约见房子主人叶女士。叶女士和李先生见面之后，叶女士表示如果要买这套房，需要先缴纳80万的定金。
李先生很喜欢这套房子，并且觉得早交钱晚交钱，反正都要交钱，所以他就同意了这个要求，接下来两人签订了买房协议，并约定了交房日期。自从交完定金之后，李先生是日盼夜盼，盼望着能早点住进属于自己的房子里。
可是临近交房的日期，叶女士联系了李先生，她非常好心地提醒李先生，说房产证还有五个月就满两年，如果满两年再办过户手续，根据相关规定可以少交8万。
并且叶女士说她自己还没有找到房子，希望能反租房子，并且愿意每个月交付1500元的租金。
李先生觉得再过五个月再办过户手续，可以省下8万，并且还可以收几个月的租金，觉得很不错，并且还觉得叶女士人也不错，还懂得为他考虑，因此就同意了叶女士的请求，并且签订了新的交房日期。
很快五个月时间过去了，李先生心里想着终于可以搬进新房子了，很是高兴，可接下来发生的事情，让他难以接受。
因为到了交房日期，叶女士跟李先生说，她不想卖房子了。李先生听了觉得叶女士出尔反尔，所以他对叶女士很有意见。但是他心想既然不愿意卖房子，那么退回自己本金和违约金，这也没什么。
可是叶女士表示80万钱她暂时还不能退还给李先生。李先生一听，才明白了叶女士葫芦里装的是什么。
他觉得叶女士之前帮他考虑的事情实际上就是拖延时间，利用他的80万解决她的资金问题，现在时间到了，才表明态度不买房子，他觉得这就是一个圈套，所以他要求叶女士退钱。
可是叶女士不同意这个请求，为了拿回自己的钱，李先生把叶女士告上法庭。叶女士知道李先生动真格之后，答应退还80万本金和违约金，但是要宽限她几天。李先生觉得，反正也是几天的时间，也就无所谓了，于是又同意了。
谁知道到了约定的时间，叶女士又放了他的鸽子，于是李先生赶紧联系叶女士，可是不管是谁，用什么方式都联系不上叶女士，这下李先生慌了。
为了找到叶女士，他们来到叶女士家，可是叶女士也没有在家，无奈之下，李先生找来了调解员，在调解员的影响下联系上了叶女士。
叶女士表示之所以没有退还80万和违约金，是有原因的。她说她给李先生提出了两个方案，一个是李先生多付50万给她，让她解决她的资金问题，然后再办理过户手续。一个是要李先生撤诉，然后她会先退还李先生一部分钱。
可是李先生都没有同意这两个方案，所以叶女士才会躲着他。而李先生觉得这两个方案他都无法接受。因为80万出去，房子都没有着落，又要掏50万，要是再是圈套，自己岂不是哑巴吃黄连，有苦说不出。而在钱没有退还之前，撤诉就更没保障了。
对于叶女士不退还80万的事情，李先生表示接下来他将会申请拍卖房子，挽回自己的损失。
那么从法律的角度来说，叶女士的行为是否属于违约行为，如果不返还80万，又该如何认定这样的行为？
1.李先生已经交了80万的定金，并且双方已经签订了买房协议，那么双方就构成了合同关系，双方应当履行各自的义务，可是现在叶女士不愿意卖房子，那么她的行为属于违约行为。
根据《民典法》第五百七十八条【预期违约责任】的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
从叶女士的行为中可以得知，她已经跟李先生说不愿意卖房子，也就是明确表示自己不履行合同义务，那么李先生可以要求叶女士承担违约责任，赔偿违约金，并退回本金。
2.如果叶女士拒不返还80万，那么她的行为将构成犯罪行为，也就是将代为保管的他人财物非法占为己有会构成侵占罪。
根据《刑法》第二百七十条的规定，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
由于80万属于数额巨大，如果叶女士不返还的话，将会被处两年以上五年以下的有期徒刑，并处罚金。
其实买房子怕的就是遇到这些耍赖的房主，他并不是有心要卖房子，而是想通过这样的圈套，借用他人的钱，而实际上这样的行为是违法的。
大家觉得叶女士是卖房子是蓄谋已久的事情吗？
【我县召开2022年全县稳经济大盘四季度工作推进会】10月17日，2022年全县稳经济大盘四季度工作推进会召开，全面贯彻落实上级关于稳经济大盘四季度工作推进会议精神，深入分析我县2022年前三季度经济运行形势，研究部署持续稳住四季度经济大盘有关工作。县委副书记、县长王炳卜出席会议并讲话，县委常委、常务副县长李保平主持会议，县委常委、副县长李玉刚以及王涵、甘实超、蓝天山、黎玉果参加会议。
王炳卜指出，通过全县上下团结奋斗、不懈努力，我县前三季度经济运行呈现稳中求进发展态势，但全年稳经济大盘工作时间紧、任务重、责任大，距离全年经济工作目标任务还有一定差距。各级各部门要把稳经济大盘工作与贯彻落实党的二十大报告精神有机结合起来，以更加精准有力、务实有效的举措打好四季度“收官战”。
王炳卜要求，各级各部门要认清形势、抢抓机遇，坚决扛起稳住经济大盘政治责任，切实增强稳住经济大盘的责任感和紧迫感，不折不扣把上级相关工作决策部署贯彻落实到位；要铆足干劲、攻坚克难，坚决完成全年各项目标任务，加大招商引资力度，进一步扩大有效投资，提升谋划经济能力水平。全力稳住第一产业基本盘，重点推进澳寒羊、桑蚕养殖等产业。全力保障工业稳增长、确保服务业稳增长、培育规上企业、争取政策资金；要健全责任分解、协调调度机制，健全督查落实机制，压实工作责任，切实形成齐抓共管的良好氛围，切实做到带头抓落实、层层抓落实、善于抓落实，全力推动我县经济社会实现高质量发展，奋力谱写新时代中国特色社会主义壮美广西天峨新篇章。
会上，县统计局、县发展改革委就当前全县经济运行情况，全县投资和重大项目建设、推进政策性开发性金融工具（基金）项目落实以及贯彻落实稳经济一揽子政策和接续政策等工作情况分别进行通报。
王炳卜指出，通过全县上下团结奋斗、不懈努力，我县前三季度经济运行呈现稳中求进发展态势，但全年稳经济大盘工作时间紧、任务重、责任大，距离全年经济工作目标任务还有一定差距。各级各部门要把稳经济大盘工作与贯彻落实党的二十大报告精神有机结合起来，以更加精准有力、务实有效的举措打好四季度“收官战”。
王炳卜要求，各级各部门要认清形势、抢抓机遇，坚决扛起稳住经济大盘政治责任，切实增强稳住经济大盘的责任感和紧迫感，不折不扣把上级相关工作决策部署贯彻落实到位；要铆足干劲、攻坚克难，坚决完成全年各项目标任务，加大招商引资力度，进一步扩大有效投资，提升谋划经济能力水平。全力稳住第一产业基本盘，重点推进澳寒羊、桑蚕养殖等产业。全力保障工业稳增长、确保服务业稳增长、培育规上企业、争取政策资金；要健全责任分解、协调调度机制，健全督查落实机制，压实工作责任，切实形成齐抓共管的良好氛围，切实做到带头抓落实、层层抓落实、善于抓落实，全力推动我县经济社会实现高质量发展，奋力谱写新时代中国特色社会主义壮美广西天峨新篇章。
会上，县统计局、县发展改革委就当前全县经济运行情况，全县投资和重大项目建设、推进政策性开发性金融工具（基金）项目落实以及贯彻落实稳经济一揽子政策和接续政策等工作情况分别进行通报。
小说连载（二）
春愁一梦
小说作者 紫藤小屋
第一章 绪
读书是为了什么？读很多书是为了什么？
文人墨客太多，众说纷纭，答案都不一样。没有孰对孰错，只不过是为了再留下一些写满文字的文章吧。
春秋梦，不过是发生在春秋战国的一场梦罢了。文人墨客，且不说，哪朝哪代，哪个国家，就单单选中这琉璃国，不过是因为琉璃的璀璨，不仅仅光彩照人，还让人夺目吧。
知道你不会离开，但我却依旧非常的伤心，我知道，那个人不是，当你离开的那一刻起，我就发觉，那个人不是你。
五万年前的今天，我买通了孟婆，说好了一起不喝孟婆汤，你却喝了，如今的你在哪里？
突然被自己惊醒，醒后竟然木呆呆地望着天花板，那时候家道已经败落，已经没有金碧辉煌的琉璃瓦，现在的天花板不过是已经发黑的黄泥，因日久烟熏，所以，越来越看不出它本来的颜色。
您在说谁呢？
是此故事真正的主人公，“和事佬”的儿子袁珂。先别急，为啥何事的儿子会性袁？袁是先生的姓，当初没有袁先生，也就没有活着到今天的袁珂。
袁珂懒懒地躺在床上，还在回忆着刚才梦里的情境，竟然浑然不觉当下是什么日子？为何自己总是如游离的幽魂，就像魂不附体一样，忽悠一觉恍如忘记了自己是谁，不禁问：那个人是谁？是我吗？为什么这么说，因何要如此。
突然，门外的叫喊声惊醒了袁珂，天天不绝于耳的小商贩都在你还没睡醒的时候，就大声的喊“豆腐儿儿”，“豆腐儿儿”，……
袁珂忙起床，拿了一个盆，捡一块豆腐，这儿是他在家主要做的事，毕竟白天多数的时间都在补觉，晚上还要给药铺打更，如果夜里有人来敲门，得把门打开，手里需提着一盏灯，给药铺的另一个伙计照亮儿或，如果是急症，需得把师父叫醒。
值夜伙计通常都是学徒，跟师傅久了，小病小灾的拿药，抓药都能处理，如果遇到大主顾自己处理不了的，才去叫师傅。
袁科虽不懂医术，但常规的药怎么个用法，如何入药，还是耳濡目染的，毕竟长年闻着煎药的味道，熏陶了这么久，也就会了很多东西。
或许，这也是继何事先生去世后，自己最正确的选择，当初选择药铺，也是别无他法，走投无路才误打误撞地进门来当了个小工，就这儿，还是经袁先生多次举荐，才行的。在这个乱世，能吃饱饭已经让很多人家有了幸福的感觉，别说别的，就单单这一日三餐，都已经让很多人家选择流离失所，举家迁移，迁移的目的，不是别的，就是为了喂饱自己的肚子。
天不作美。这天就像人的臭脾气一样，刚才还没看出来下雨，这儿会儿就下起来雨，豆大的雨从空而降，晴空万里一点乌云都没有，天空就像漏了的筛子一样，一颗一颗豆大的雨从天滴落，打在身上还挺疼，毕竟是夏天。
袁珂捡完一块豆腐，连忙往回跑，跑还是强项，从前如此，现在亦如此，正如那句，打得过就打，打不过就跑，几个大步，就跑进了屋里。看见自己的婆娘在做饭，连忙把豆腐递给她并送上傻傻的、愣呵呵的笑，很诡异，这点儿在旁人看来很诡异，毕竟没有让人高兴的事，哪来的发自内心的笑？而如此笑又让然人摸不清楚是怎么回事？如此就不免猜测，如此就让人觉得很诡异，笑来自哪里？
“吃饭”婆娘狠叨叨地朝他吼了一声，看似生气的样子!看似无奈的意思！还夹杂着不满。
睡了一个上午，袁珂也有点儿乏了，这种颠倒黑白的工作，可不是自己想要的，尽管每天什么都不用想，跟着师父屁股后干就行，但什么理想、人生、性格、格局等等啥都别想，整个人像极了上满发条的木偶，不！是上满发条的机器人，像陀螺一样，家、药铺、门口移动的的豆腐车，在这几个固定的地点移动，活像一个“活死人”。活着的死人。如果不是为了这张嘴，就是死了又有何难。
哎！又想远了，这个婆娘除了帮自己做饭之外，似乎并没有陪伴自己什么？为了多赚点钱，每天晚上在药铺住，白天才能回到家，这么多年了，也没有一个孩子，或许养不活一个孩子才是真正的原因，现在的年月，养一口人等于填一张嘴。
自己的这点微薄的收入，才刚刚够两个人的，就连过年穿一身新衣服，都需要算计一下。何况，婆娘还有一个老妈妈需要婆娘帮衬着。
春愁一梦
小说作者 紫藤小屋
第一章 绪
读书是为了什么？读很多书是为了什么？
文人墨客太多，众说纷纭，答案都不一样。没有孰对孰错，只不过是为了再留下一些写满文字的文章吧。
春秋梦，不过是发生在春秋战国的一场梦罢了。文人墨客，且不说，哪朝哪代，哪个国家，就单单选中这琉璃国，不过是因为琉璃的璀璨，不仅仅光彩照人，还让人夺目吧。
知道你不会离开，但我却依旧非常的伤心，我知道，那个人不是，当你离开的那一刻起，我就发觉，那个人不是你。
五万年前的今天，我买通了孟婆，说好了一起不喝孟婆汤，你却喝了，如今的你在哪里？
突然被自己惊醒，醒后竟然木呆呆地望着天花板，那时候家道已经败落，已经没有金碧辉煌的琉璃瓦，现在的天花板不过是已经发黑的黄泥，因日久烟熏，所以，越来越看不出它本来的颜色。
您在说谁呢？
是此故事真正的主人公，“和事佬”的儿子袁珂。先别急，为啥何事的儿子会性袁？袁是先生的姓，当初没有袁先生，也就没有活着到今天的袁珂。
袁珂懒懒地躺在床上，还在回忆着刚才梦里的情境，竟然浑然不觉当下是什么日子？为何自己总是如游离的幽魂，就像魂不附体一样，忽悠一觉恍如忘记了自己是谁，不禁问：那个人是谁？是我吗？为什么这么说，因何要如此。
突然，门外的叫喊声惊醒了袁珂，天天不绝于耳的小商贩都在你还没睡醒的时候，就大声的喊“豆腐儿儿”，“豆腐儿儿”，……
袁珂忙起床，拿了一个盆，捡一块豆腐，这儿是他在家主要做的事，毕竟白天多数的时间都在补觉，晚上还要给药铺打更，如果夜里有人来敲门，得把门打开，手里需提着一盏灯，给药铺的另一个伙计照亮儿或，如果是急症，需得把师父叫醒。
值夜伙计通常都是学徒，跟师傅久了，小病小灾的拿药，抓药都能处理，如果遇到大主顾自己处理不了的，才去叫师傅。
袁科虽不懂医术，但常规的药怎么个用法，如何入药，还是耳濡目染的，毕竟长年闻着煎药的味道，熏陶了这么久，也就会了很多东西。
或许，这也是继何事先生去世后，自己最正确的选择，当初选择药铺，也是别无他法，走投无路才误打误撞地进门来当了个小工，就这儿，还是经袁先生多次举荐，才行的。在这个乱世，能吃饱饭已经让很多人家有了幸福的感觉，别说别的，就单单这一日三餐，都已经让很多人家选择流离失所，举家迁移，迁移的目的，不是别的，就是为了喂饱自己的肚子。
天不作美。这天就像人的臭脾气一样，刚才还没看出来下雨，这儿会儿就下起来雨，豆大的雨从空而降，晴空万里一点乌云都没有，天空就像漏了的筛子一样，一颗一颗豆大的雨从天滴落，打在身上还挺疼，毕竟是夏天。
袁珂捡完一块豆腐，连忙往回跑，跑还是强项，从前如此，现在亦如此，正如那句，打得过就打，打不过就跑，几个大步，就跑进了屋里。看见自己的婆娘在做饭，连忙把豆腐递给她并送上傻傻的、愣呵呵的笑，很诡异，这点儿在旁人看来很诡异，毕竟没有让人高兴的事，哪来的发自内心的笑？而如此笑又让然人摸不清楚是怎么回事？如此就不免猜测，如此就让人觉得很诡异，笑来自哪里？
“吃饭”婆娘狠叨叨地朝他吼了一声，看似生气的样子!看似无奈的意思！还夹杂着不满。
睡了一个上午，袁珂也有点儿乏了，这种颠倒黑白的工作，可不是自己想要的，尽管每天什么都不用想，跟着师父屁股后干就行，但什么理想、人生、性格、格局等等啥都别想，整个人像极了上满发条的木偶，不！是上满发条的机器人，像陀螺一样，家、药铺、门口移动的的豆腐车，在这几个固定的地点移动，活像一个“活死人”。活着的死人。如果不是为了这张嘴，就是死了又有何难。
哎！又想远了，这个婆娘除了帮自己做饭之外，似乎并没有陪伴自己什么？为了多赚点钱，每天晚上在药铺住，白天才能回到家，这么多年了，也没有一个孩子，或许养不活一个孩子才是真正的原因，现在的年月，养一口人等于填一张嘴。
自己的这点微薄的收入，才刚刚够两个人的，就连过年穿一身新衣服，都需要算计一下。何况，婆娘还有一个老妈妈需要婆娘帮衬着。
✋热门推荐