房屋买卖，为什么拜土地公公可以促成交易？（附拜土地秘诀）
作者：安然老师
一位贤友咨询：“我们家遇到了财务危机，想卖掉一处老房子周转，可是一直卖不出去，应该怎么办呢？”
笔者帮她分析了一下，首先市场的大环境比较低迷，一手房的销售都需要费尽九牛二虎之力，何况陈旧的二手房？在这个环境下，二手房要卖出去需要具备两个条件，第一是价格要有吸引力，第二是运气好，遇到愿意拿下这处物业的人。
价格设定是房产中介的业务范围，我们这里讨论的则是第二点，如何得到这方面的好运？
很简单，就是拜拜当方土地公公，土地公公自有神功妙力可以促成此事。
说完以上，这位贤友说“土地公公今年年初时拜过了，好像没什么变化……”并不是拜了土地公不能成愿，其实，这是一时智慧不足的思维偏颇。这个想法就好像一个人在夏天掀开被子衣服抚摸肚腩的时候说，游泳也没什么作用啊，我还是那么胖，年初我可是游过一次了呢。
难以坚持或者需要付出的时候，人们往往会给自己开一个偷懒的后门并且在主观意识上将此合理化，然后继续陷入困境无解的焦虑中。道，除了给我们启发万事万物之中的规律外，还化生出雷声普化天zun 来现示“一说就响应的执行力”。要破解困境，第一步是具备准确思考分析问题的能力，即找到一定的规律；第二步则是在规律之上，有坚决的执行力去做事，才能破解规律。这两点，缺一不可，找不到规律就是蛮干，找到了规律犯懒的就是眼高手低，说得头头是道，其实一地鸡毛。
成交房产这种上百万的项目，花几十块钱去拜拜就想着快速促成，难度其实很大。倘若，日日常行善功，福德充足，给土地公公烧一柱香或许就可以快速成就二手房称心如意的出售。如果日常善功不多，虔诚拜拜（不作任何祈愿，仅仅是向zun 神表达敬意的拜拜）也很少，那么拜一次就想成愿这基本上是不可能的。
南宁有一位刘女士，2021年在某家房开工作，年初就有机会能有有内部指标优惠买房，随着公司爆雷、领导更换的接踵而至，这个事情一直延宕多时。这期间，她也苦恼地向我咨询，我依然是鼓励她多给雷zun磕头，后炼供莲花宝给本境土地公公。拜拜之后，终于事情不再拖泥带水，最终结果是主管要求她交一笔指标费才能买，核算下来，这个指标费一加进房款，这个操作就毫无价格优势。这下她突然醒悟，手里有粮为何还纠结所谓的内部房呢？，接着刘女士把折腾了大半年的这套房子的户型图拿给我看时，第一眼就看到了可以一票否决的硬伤，她惊呼，还好买不成这个房子。
置业的刚需依然存在，刘女士愈发虔诚，三天两头就给雷zun 磕头，磕头一次念一次雷zun 睿号，每次就是99下甚至更多，然后炼供莲花宝给土地公公祈祷早日买到好房。大概一个月后，她就在朋友的介绍下去看了某项目的现房，她一眼就非常喜欢，发来户型图给我看过没有硬伤之后，还请我到现场去再次把关。分析房产内外局势之后，我告诉她这个房子可以要。刘女士当即下定，一气呵成，非常顺利。接着就是首付交齐，面签通过，贷款发放，顺利收房。收房后刘女士延请笔者举行仪式，设醮 酬谢 城隍土地的护持，保佑她顺利买到吉宅，并且祈愿接下来的装修也能顺顺利利，平安高效。
刘女士说，从小我就觉得土地公公很慈祥，我相信我认真拜拜的努力一定可以感动雷zun ，虔诚的供养一定可以请土地公公更多的眷顾于我。
类似的案例其实还有不少，南宁有几位贤友都是在置换房产过程中卖房遇到阻碍，我都是鼓励他们拜雷zun 供土地，都能够较快地在合理价格上转手出去。
有贤友要问，为何供土地之前要拜雷zun ？
这是祈愿成就的关键之一。雷声普化天zun 统辖土皇九垒一切神煞，土家众神都在雷威之下。虔诚的礼拜雷zun ，是忏悔的过程，是体现诚心的过程，也是获得雷sum 的祝福的过程。有了雷zun 的祝福，再供养土地公公，自然可以事半功倍。丰盛供养才是高情商的做法，低情商的人则是一直在对土地公公提要求或者行持符命发号施令（且不论有无这种资格），礼貌都做不足，谈何获得保佑呢？
就像在人世之中，想求人办事最好的办法就是多多来往，礼多人不怪，这样事情往往会办得圆满舒心。倘若是硬生生的对人提要求或者找别人的上级来施压，人家恐怕很难用心的办妥。把这个问题想清楚了，在人情上面学会大大方方了，你一定是可以成为一个左右逢源的人。
作者：安然老师
一位贤友咨询：“我们家遇到了财务危机，想卖掉一处老房子周转，可是一直卖不出去，应该怎么办呢？”
笔者帮她分析了一下，首先市场的大环境比较低迷，一手房的销售都需要费尽九牛二虎之力，何况陈旧的二手房？在这个环境下，二手房要卖出去需要具备两个条件，第一是价格要有吸引力，第二是运气好，遇到愿意拿下这处物业的人。
价格设定是房产中介的业务范围，我们这里讨论的则是第二点，如何得到这方面的好运？
很简单，就是拜拜当方土地公公，土地公公自有神功妙力可以促成此事。
说完以上，这位贤友说“土地公公今年年初时拜过了，好像没什么变化……”并不是拜了土地公不能成愿，其实，这是一时智慧不足的思维偏颇。这个想法就好像一个人在夏天掀开被子衣服抚摸肚腩的时候说，游泳也没什么作用啊，我还是那么胖，年初我可是游过一次了呢。
难以坚持或者需要付出的时候，人们往往会给自己开一个偷懒的后门并且在主观意识上将此合理化，然后继续陷入困境无解的焦虑中。道，除了给我们启发万事万物之中的规律外，还化生出雷声普化天zun 来现示“一说就响应的执行力”。要破解困境，第一步是具备准确思考分析问题的能力，即找到一定的规律；第二步则是在规律之上，有坚决的执行力去做事，才能破解规律。这两点，缺一不可，找不到规律就是蛮干，找到了规律犯懒的就是眼高手低，说得头头是道，其实一地鸡毛。
成交房产这种上百万的项目，花几十块钱去拜拜就想着快速促成，难度其实很大。倘若，日日常行善功，福德充足，给土地公公烧一柱香或许就可以快速成就二手房称心如意的出售。如果日常善功不多，虔诚拜拜（不作任何祈愿，仅仅是向zun 神表达敬意的拜拜）也很少，那么拜一次就想成愿这基本上是不可能的。
南宁有一位刘女士，2021年在某家房开工作，年初就有机会能有有内部指标优惠买房，随着公司爆雷、领导更换的接踵而至，这个事情一直延宕多时。这期间，她也苦恼地向我咨询，我依然是鼓励她多给雷zun磕头，后炼供莲花宝给本境土地公公。拜拜之后，终于事情不再拖泥带水，最终结果是主管要求她交一笔指标费才能买，核算下来，这个指标费一加进房款，这个操作就毫无价格优势。这下她突然醒悟，手里有粮为何还纠结所谓的内部房呢？，接着刘女士把折腾了大半年的这套房子的户型图拿给我看时，第一眼就看到了可以一票否决的硬伤，她惊呼，还好买不成这个房子。
置业的刚需依然存在，刘女士愈发虔诚，三天两头就给雷zun 磕头，磕头一次念一次雷zun 睿号，每次就是99下甚至更多，然后炼供莲花宝给土地公公祈祷早日买到好房。大概一个月后，她就在朋友的介绍下去看了某项目的现房，她一眼就非常喜欢，发来户型图给我看过没有硬伤之后，还请我到现场去再次把关。分析房产内外局势之后，我告诉她这个房子可以要。刘女士当即下定，一气呵成，非常顺利。接着就是首付交齐，面签通过，贷款发放，顺利收房。收房后刘女士延请笔者举行仪式，设醮 酬谢 城隍土地的护持，保佑她顺利买到吉宅，并且祈愿接下来的装修也能顺顺利利，平安高效。
刘女士说，从小我就觉得土地公公很慈祥，我相信我认真拜拜的努力一定可以感动雷zun ，虔诚的供养一定可以请土地公公更多的眷顾于我。
类似的案例其实还有不少，南宁有几位贤友都是在置换房产过程中卖房遇到阻碍，我都是鼓励他们拜雷zun 供土地，都能够较快地在合理价格上转手出去。
有贤友要问，为何供土地之前要拜雷zun ？
这是祈愿成就的关键之一。雷声普化天zun 统辖土皇九垒一切神煞，土家众神都在雷威之下。虔诚的礼拜雷zun ，是忏悔的过程，是体现诚心的过程，也是获得雷sum 的祝福的过程。有了雷zun 的祝福，再供养土地公公，自然可以事半功倍。丰盛供养才是高情商的做法，低情商的人则是一直在对土地公公提要求或者行持符命发号施令（且不论有无这种资格），礼貌都做不足，谈何获得保佑呢？
就像在人世之中，想求人办事最好的办法就是多多来往，礼多人不怪，这样事情往往会办得圆满舒心。倘若是硬生生的对人提要求或者找别人的上级来施压，人家恐怕很难用心的办妥。把这个问题想清楚了，在人情上面学会大大方方了，你一定是可以成为一个左右逢源的人。
【春游江淮请您来丨五一假期旅游市场前瞻】https://t.cn/A6cEyrWB
美团门票数据显示，截至目前，今年五一假期景区门票预订量较2019年同期增长3倍以上；飞猪平台上，考古、博物馆及文化遗址等相关预订量同比涨超15倍。
为迎接即将到来的大客流，各地景区纷纷行动起来，做好服务保障，守好安全底线，确保游客在景区内玩得舒心、放心。
数据可观 需求多元
近期，各地景区相关数据十分可观。武汉重启一周年后，旅游业复苏趋势明显，截至目前，五一假期门票预订量较2019年同期增长3倍以上，其中非武汉本市游客占比高达72%，武汉欢乐谷、黄鹤楼、武汉海昌极地海洋公园、“知音号”码头店、武汉东湖海洋世界等景区最为热门。
记者了解到，江苏苏州华谊兄弟电影世界五一假期门票预售已达2019年同期水平，客流量预计达到20万人次；江苏常州东方盐湖城旅游度假区酒店5月1至3日出租率已经超过85%，预计将超过2019年同期水平；海南三亚作为热门旅游目的地，进港航班搜索量大幅提升，预计五一假期客流大增，其中，三亚知名景区三亚蜈支洲岛预计五一当天将迎来8000至9000人次的客流；四川峨眉山景区提供的数据显示，目前景区门票五一当天销售或预售3899张，预计五一假期接待游客12万人次。
五一假期景区预测数据透露出大众出游范围广泛、需求多样的特点。高德地图交通大数据预测，五一假期跨城出行热门城市主要分布在南方地区，其中，广州热度最高，其次是北京、杭州和上海，自驾游热门景区包括杭州西湖、泰安泰山风景区、深圳大梅沙海滨公园、湘西凤凰古城、杭州千岛湖等，自驾游热门古城（镇）包括湘西凤凰古城、嘉兴西塘古镇、云南丽江古城、山西平遥古城等。携程数据显示，出游主题方面，主题乐园、动植物园、博物馆、展览馆、建筑人文是五一假期最热门的景区类型。马蜂窝数据显示，与2019年同期相比，广西平南、甘肃迭部、新疆叶城“机+酒”预订量涨幅分别达178%、139%、137%。飞猪数据显示，考古、博物馆及文化遗址等相关产品预订量同比涨超15倍，其中，四川广汉三星堆博物馆、陕西历史博物馆、中国国家博物馆、上海科技馆、西安碑林博物馆等搜索热度较高。
完善服务 优化供给
有鉴于当前疫情防控形势持续向好以及五一假期预测数据积极乐观，业界积极“备战”，一方面，根据文化和旅游部的最新版景区恢复开放疫情防控措施指南，调整景区限流措施，比如四川、江苏、上海等省份已发布通知，取消A级旅游景区接待75%的上限；另一方面，加大宣传营销力度，组织本地景区企业参与官方营销推介活动。同时，通过发放消费券、以奖代补等形式，提高景区优惠力度，让游客享受更多实惠。
各地景区也积极提升服务质量，迎接五一假期客流高峰。三星堆博物馆相关负责人表示，清明节假期三星堆博物馆客流量井喷，同时也暴露出接待方面的不足。对此，三星堆博物馆采取了一系列提升措施，如建设新停车场，停车位增加5倍；改造三星堆博物馆大门广场，扩大游客入园缓冲区域，增加入园验票通道；增加服务设施，开辟更多茶饮区、售水点，增设林荫休息椅近百条，扩建馆区游道；提升通讯服务，升级全馆网络通讯设备，满足游客网络服务需求。
峨眉山景区通过销售和预售数据对五一假期客流情况作出预判，基于此，景区提前谋划，全面梳理交通组织、票务系统、游客服务、宣传营销、景城联动等十方面工作，五一假期将投入观光车585台，运送高铁站至黄湾小镇游客的免费摆渡车15辆，安排应急抢险队员35名，确保道路安全、畅通、有序；通过票务系统做好峨眉山金顶片区游客容量限制工作；采取“固定点位+增援点位+流动点位”相结合的方式，为游客提供咨询投诉、健康码申领、信息登记等一站式服务。
五一假期客流高峰会给景区景点及周边交通带来不小压力。高德地图交通大数据预测，丽江古城、重庆洪崖洞、苏州拙政园、西安大雁塔、济南大明湖等景区景点周边都是易发生拥堵的地方。各地文化和旅游部门积极联动公安、交通等部门，提前做好部署，确保热门景区景点周边交通畅通。
安全防范 毫不松懈
文化和旅游部办公厅印发的《关于做好2021年清明节、劳动节、端午节文化和旅游假日市场工作的通知》对疫情防控作出明确要求，合理设置游客接待上限，持续推进门票预约制度，做好景区公共卫生和场所防控。
各地在放宽景区游客接待上限的同时，对疫情防控的要求并没有放松，比如，四川省文化和旅游厅明确要求各景区要把“四川天府健康通”作为做好疫情防控工作的刚性要求，落实“亮码”“扫码”“验码”等要求；上海市文化和旅游局要求，各景区严格落实门票预约制度，引导游客错峰出行，高峰期要采取分时段、间隔性措施，细化完善应急预案，认真开展应急演练，严格审核在景区内举行的各类文化和旅游活动。
“目前，9支检查小组正在全市各大景区景点开展检查，严格执行疫情防控常态化工作要求，继续推进A级景区分时段游览门票预约，引导游客间隔入园、错峰旅游。”浙江省杭州市文化广电旅游局党组书记、局长楼倻捷说。
对于疫情防控工作，各个景区景点也纷纷发力，增加人力、物力，做好周密部署。为迎接五一假期，北京古北水镇召开全体动员大会，完善疫情防控措施，在优化游览路线控制人流、客房二次紫外线消毒等方面做足功课，大力推广在线支付、扫码入园、语音导游等“无接触”服务。目前，古北水镇全体干部员工已完成新冠疫苗接种。
海南三亚呀诺达雨林文化旅游区各部门加强联动，进行应急演练，落实防疫措施，配备酒精等防疫物品供游客免费使用；三亚蜈支洲岛紧抓疫情防控工作，对游客可触碰的公共区域进行每日多次消毒工作，同时做到购票、验票、体验所有环节均可在手机端预约完成。
随着各地旅游业界持续发力、加紧“备战”，五一假期旅游市场工作呈现平稳推进态势，各地景区景点充满信心地准备迎接五一假期。
美团门票数据显示，截至目前，今年五一假期景区门票预订量较2019年同期增长3倍以上；飞猪平台上，考古、博物馆及文化遗址等相关预订量同比涨超15倍。
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数据可观 需求多元
近期，各地景区相关数据十分可观。武汉重启一周年后，旅游业复苏趋势明显，截至目前，五一假期门票预订量较2019年同期增长3倍以上，其中非武汉本市游客占比高达72%，武汉欢乐谷、黄鹤楼、武汉海昌极地海洋公园、“知音号”码头店、武汉东湖海洋世界等景区最为热门。
记者了解到，江苏苏州华谊兄弟电影世界五一假期门票预售已达2019年同期水平，客流量预计达到20万人次；江苏常州东方盐湖城旅游度假区酒店5月1至3日出租率已经超过85%，预计将超过2019年同期水平；海南三亚作为热门旅游目的地，进港航班搜索量大幅提升，预计五一假期客流大增，其中，三亚知名景区三亚蜈支洲岛预计五一当天将迎来8000至9000人次的客流；四川峨眉山景区提供的数据显示，目前景区门票五一当天销售或预售3899张，预计五一假期接待游客12万人次。
五一假期景区预测数据透露出大众出游范围广泛、需求多样的特点。高德地图交通大数据预测，五一假期跨城出行热门城市主要分布在南方地区，其中，广州热度最高，其次是北京、杭州和上海，自驾游热门景区包括杭州西湖、泰安泰山风景区、深圳大梅沙海滨公园、湘西凤凰古城、杭州千岛湖等，自驾游热门古城（镇）包括湘西凤凰古城、嘉兴西塘古镇、云南丽江古城、山西平遥古城等。携程数据显示，出游主题方面，主题乐园、动植物园、博物馆、展览馆、建筑人文是五一假期最热门的景区类型。马蜂窝数据显示，与2019年同期相比，广西平南、甘肃迭部、新疆叶城“机+酒”预订量涨幅分别达178%、139%、137%。飞猪数据显示，考古、博物馆及文化遗址等相关产品预订量同比涨超15倍，其中，四川广汉三星堆博物馆、陕西历史博物馆、中国国家博物馆、上海科技馆、西安碑林博物馆等搜索热度较高。
完善服务 优化供给
有鉴于当前疫情防控形势持续向好以及五一假期预测数据积极乐观，业界积极“备战”，一方面，根据文化和旅游部的最新版景区恢复开放疫情防控措施指南，调整景区限流措施，比如四川、江苏、上海等省份已发布通知，取消A级旅游景区接待75%的上限；另一方面，加大宣传营销力度，组织本地景区企业参与官方营销推介活动。同时，通过发放消费券、以奖代补等形式，提高景区优惠力度，让游客享受更多实惠。
各地景区也积极提升服务质量，迎接五一假期客流高峰。三星堆博物馆相关负责人表示，清明节假期三星堆博物馆客流量井喷，同时也暴露出接待方面的不足。对此，三星堆博物馆采取了一系列提升措施，如建设新停车场，停车位增加5倍；改造三星堆博物馆大门广场，扩大游客入园缓冲区域，增加入园验票通道；增加服务设施，开辟更多茶饮区、售水点，增设林荫休息椅近百条，扩建馆区游道；提升通讯服务，升级全馆网络通讯设备，满足游客网络服务需求。
峨眉山景区通过销售和预售数据对五一假期客流情况作出预判，基于此，景区提前谋划，全面梳理交通组织、票务系统、游客服务、宣传营销、景城联动等十方面工作，五一假期将投入观光车585台，运送高铁站至黄湾小镇游客的免费摆渡车15辆，安排应急抢险队员35名，确保道路安全、畅通、有序；通过票务系统做好峨眉山金顶片区游客容量限制工作；采取“固定点位+增援点位+流动点位”相结合的方式，为游客提供咨询投诉、健康码申领、信息登记等一站式服务。
五一假期客流高峰会给景区景点及周边交通带来不小压力。高德地图交通大数据预测，丽江古城、重庆洪崖洞、苏州拙政园、西安大雁塔、济南大明湖等景区景点周边都是易发生拥堵的地方。各地文化和旅游部门积极联动公安、交通等部门，提前做好部署，确保热门景区景点周边交通畅通。
安全防范 毫不松懈
文化和旅游部办公厅印发的《关于做好2021年清明节、劳动节、端午节文化和旅游假日市场工作的通知》对疫情防控作出明确要求，合理设置游客接待上限，持续推进门票预约制度，做好景区公共卫生和场所防控。
各地在放宽景区游客接待上限的同时，对疫情防控的要求并没有放松，比如，四川省文化和旅游厅明确要求各景区要把“四川天府健康通”作为做好疫情防控工作的刚性要求，落实“亮码”“扫码”“验码”等要求；上海市文化和旅游局要求，各景区严格落实门票预约制度，引导游客错峰出行，高峰期要采取分时段、间隔性措施，细化完善应急预案，认真开展应急演练，严格审核在景区内举行的各类文化和旅游活动。
“目前，9支检查小组正在全市各大景区景点开展检查，严格执行疫情防控常态化工作要求，继续推进A级景区分时段游览门票预约，引导游客间隔入园、错峰旅游。”浙江省杭州市文化广电旅游局党组书记、局长楼倻捷说。
对于疫情防控工作，各个景区景点也纷纷发力，增加人力、物力，做好周密部署。为迎接五一假期，北京古北水镇召开全体动员大会，完善疫情防控措施，在优化游览路线控制人流、客房二次紫外线消毒等方面做足功课，大力推广在线支付、扫码入园、语音导游等“无接触”服务。目前，古北水镇全体干部员工已完成新冠疫苗接种。
海南三亚呀诺达雨林文化旅游区各部门加强联动，进行应急演练，落实防疫措施，配备酒精等防疫物品供游客免费使用；三亚蜈支洲岛紧抓疫情防控工作，对游客可触碰的公共区域进行每日多次消毒工作，同时做到购票、验票、体验所有环节均可在手机端预约完成。
随着各地旅游业界持续发力、加紧“备战”，五一假期旅游市场工作呈现平稳推进态势，各地景区景点充满信心地准备迎接五一假期。
【邯郸市丛台区法官说法，护你网购平安】一份来自法院的“双十一维权指南”
“双十一”临近，一年一度的购物狂欢又将拉开帷幕，网购交易量猛增。但这时也是各路“李鬼”出没的高峰，稍不注意，消费者就会落进消费
陷阱。如何舒心地度过一个购物狂欢节？邯报融媒体记者采访了市丛台区人民法院法官张剑。法官以案说法，为消费者送上保护自己合法权益的法律武器。
A、付款不发货怎么办
为了引起关注，许多电商会在网上推出秒杀、促销、抢购等优惠活动，消费者抢单付款后，商家又会以各种理由故意混淆定价、定金等概念，滥用“最终解释权”拒不发货。
针对消费者反映的网购“付款不发货”问题，丛台区人民法院法官张剑介绍，若因卖家自身原因而不发货的，消费者可主张正常履行合同，或追究卖家违约责任；如果给消费者造成损失的，卖家应承担赔偿责任。
“典型案例最能说明问题。”张剑向记者讲述了丛台区人民法院刚审结的一起网购合同纠纷案。
不久前，市民李女士在某电商的微信公众号看到了一款手机的促销广告：“iPhoneXS（512G）手机只要1899元”。价格非常诱人，她马上以此价格购买了5部该款手机。付款下单后，她看到销售页面一直显示“待发货”。李女士联系到某电商，想提醒对方准时发货，却被告知：“网站系统出错，微信公众号所标注的‘1899元’不是定价而是定金，李女士需要补齐差价才能发货。”
“经营者应以诚信为本，对其发布的产品销售信息要负责。”李女士不认可某电商的解释，她多次催告其发货无果后，向市场监管部门投诉。经过调解双方没有达成一致意见，市场监管部门做出终止调解决定。随后，李女士向丛台区人民法院提起诉讼，要求某电商交付她已经购买的5部苹果手机。
法官在审理该案件时认为：根据《中华人民共和国合同法》相关内容，某电商在其微信公众号页面上标注待出售手机的名称、价格、付款方式、交货方式等明确具体，符合合同要约的构成要件，李女士在该页面购买手机已构成买卖合同，合法有效。最终，法院判决：被告某电商提交的证据不足以证明双方有定金的约定，要求其自判决生效之日起十日内向原告李女士交付5部iPhoneXS（512G）手机。
B、预售定金能退吗
今年各大电商的“双十一”预售活动早就开始了，许多消费者早早就给自己选购的商品支付了定金，但有时候突然发现，一些商品根本不需要。那么问题来了，预售定金能退吗？
张剑介绍，在网络商品预售活动中，如果支付页面标注的是“定金”字样，消费者在支付时一定要审慎，因为根据我国法律规定，收受定金方违约的，应当双倍返还定金；交付定金方（即消费者）违约的，无权要求返还定金。
那么，消费者在支付完定金后，不想购买该商品，同时又想将定金取回，在法律上就一点办法也没了吗？“当然不是，”张剑告诉记者，“我们在法律上是有救济途径的。”消费者可以通过继续支付完尾款，然后通过“7天无理由退货”方式取回定金。
根据《消费者权益保护法》规定，除去消费者定作的，鲜活易腐的，在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品，交付的报纸和期刊四类商品以外，消费者有权在收到商品之日起7日内无理由退货，且商家应当在收到退回商品之日起7日内返还货款。
另外，无论商品是商家提供的时候就已经存在质量问题，还是交付快递公司运输途中损坏的，根据网络商品买卖风险负担规则，该风险是由卖家承担的。故如果商家提供的商品存在质量问题，那么消费者可以直接依据《消费者权益保护法》第二十四条的规定，要求商家进行退换货服务，一样也达到了退还定金的效果。
上述两种退货方式的选择，运费如何负担呢？张剑介绍，根据《消费者权益保护法》的规定，如果消费者选择7天无理由退货的，退货运费原则上是由消费者承担的，但是消费者和商家另有约定的除外。如果消费者购买的商品存在质量问题，那么退换货所产生的必要运费则是应当由商家承担。
C、如何明明白白消费
近日，市民刘女士投诉说，她在某电商处团购了一款羽绒服，收到后怀疑是假货。这款羽绒服的材质是鹅绒的，原价需要1000多元，电商称，为了回馈消费者的厚爱，现价只要185元。这么便宜的价格，刘女士一时没有忍住就下单了。可是收到货物后她瞬间就蒙了，因为羽绒服的吊牌上竟然没有生产厂家等基本信息，羽绒服里的填充物也并不是电商所宣传的白鹅绒，而是70%的涤纶加上30%的鸭绒。她怀疑这是件三无产品，于是多次联系电商要讨个说法，可一直没有得到回复。很快她发现电商将这款羽绒服下架，自己不明白该怎么维权。
张剑认为，根据法律规定，若电商提供的商品有欺诈行为，消费者可要求电商经营者赔偿。若因商品的质量问题造成身体健康损害的，消费者可向电商经营者主张侵权责任，提起法律诉讼。他提醒，消费者在交易前务必认真仔细地审查商品详情和商家信息，只有慎重购物，避免盲从和冲动，才能最大程度维护好自己的合法权益。
同时，消费者应注意消费过程留痕，对电商经营者的个人信息、商品宣传和介绍信息、协商记录等以截图、录音、录像等方式进行保留。付款后，消费者要及时追踪商品发货及运输情况，对违反约定迟延不予发货的情况，应当提高警惕，及时协商处理。收到货物后，建议消费者及时进行查验，并通过录制开箱视频等方式进行记录；对于存在质量问题的，应当及时向电商经营者反馈并要求解决。在权利受到侵害时，消费者要及时向相关主管部门举报、投诉或向人民法院起诉。
D、网购纠纷在哪起诉
冯先生在异地某电商处抢购了一双价值上万元的潮鞋，下订单后没几天，该电商客服短信通知因缺货，要求冯先生取消订单。冯先生想咨询，如果该电商迟迟不发货，他应该向哪个法院起诉呢？
“在买卖合同纠纷中，很多消费者会接触到诉讼由哪个法院管辖这类的问题。”张剑说，依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。由于网购中卖家在地域上一般都距离消费者较远，如果要求消费者到被告处起诉或维权必然会增加维权的成本。当消费者遇到网购纠纷起诉时，如果双方对管辖没有明确约定，对于网购的买卖合同，可以选择到买受人（即消费者）住所地法院起诉，即消费者在网上购买商品，卖家送货采用快递送货上门的方式，在双方没有特别约定的情况下，消费者的收货地即为合同履行地。因此，消费者既可以向卖家住所地法院起诉，也可以向消费者的收货地（即消费者的收货地址）法院起诉。出于降低维权成本及方便诉讼考虑，消费者可以就近选择提起诉讼的法院。
对于网络购物纠纷，多数案例都属于小额纠纷，消费者在无法与电商协商一致的情况下，除了诉讼途径，张剑建议消费者先选择向电商所在地的消费者协会投诉，这种方式更为便捷。
邯报融媒体记者刘昆/文邱勇慧/影
“双十一”临近，一年一度的购物狂欢又将拉开帷幕，网购交易量猛增。但这时也是各路“李鬼”出没的高峰，稍不注意，消费者就会落进消费
陷阱。如何舒心地度过一个购物狂欢节？邯报融媒体记者采访了市丛台区人民法院法官张剑。法官以案说法，为消费者送上保护自己合法权益的法律武器。
A、付款不发货怎么办
为了引起关注，许多电商会在网上推出秒杀、促销、抢购等优惠活动，消费者抢单付款后，商家又会以各种理由故意混淆定价、定金等概念，滥用“最终解释权”拒不发货。
针对消费者反映的网购“付款不发货”问题，丛台区人民法院法官张剑介绍，若因卖家自身原因而不发货的，消费者可主张正常履行合同，或追究卖家违约责任；如果给消费者造成损失的，卖家应承担赔偿责任。
“典型案例最能说明问题。”张剑向记者讲述了丛台区人民法院刚审结的一起网购合同纠纷案。
不久前，市民李女士在某电商的微信公众号看到了一款手机的促销广告：“iPhoneXS（512G）手机只要1899元”。价格非常诱人，她马上以此价格购买了5部该款手机。付款下单后，她看到销售页面一直显示“待发货”。李女士联系到某电商，想提醒对方准时发货，却被告知：“网站系统出错，微信公众号所标注的‘1899元’不是定价而是定金，李女士需要补齐差价才能发货。”
“经营者应以诚信为本，对其发布的产品销售信息要负责。”李女士不认可某电商的解释，她多次催告其发货无果后，向市场监管部门投诉。经过调解双方没有达成一致意见，市场监管部门做出终止调解决定。随后，李女士向丛台区人民法院提起诉讼，要求某电商交付她已经购买的5部苹果手机。
法官在审理该案件时认为：根据《中华人民共和国合同法》相关内容，某电商在其微信公众号页面上标注待出售手机的名称、价格、付款方式、交货方式等明确具体，符合合同要约的构成要件，李女士在该页面购买手机已构成买卖合同，合法有效。最终，法院判决：被告某电商提交的证据不足以证明双方有定金的约定，要求其自判决生效之日起十日内向原告李女士交付5部iPhoneXS（512G）手机。
B、预售定金能退吗
今年各大电商的“双十一”预售活动早就开始了，许多消费者早早就给自己选购的商品支付了定金，但有时候突然发现，一些商品根本不需要。那么问题来了，预售定金能退吗？
张剑介绍，在网络商品预售活动中，如果支付页面标注的是“定金”字样，消费者在支付时一定要审慎，因为根据我国法律规定，收受定金方违约的，应当双倍返还定金；交付定金方（即消费者）违约的，无权要求返还定金。
那么，消费者在支付完定金后，不想购买该商品，同时又想将定金取回，在法律上就一点办法也没了吗？“当然不是，”张剑告诉记者，“我们在法律上是有救济途径的。”消费者可以通过继续支付完尾款，然后通过“7天无理由退货”方式取回定金。
根据《消费者权益保护法》规定，除去消费者定作的，鲜活易腐的，在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品，交付的报纸和期刊四类商品以外，消费者有权在收到商品之日起7日内无理由退货，且商家应当在收到退回商品之日起7日内返还货款。
另外，无论商品是商家提供的时候就已经存在质量问题，还是交付快递公司运输途中损坏的，根据网络商品买卖风险负担规则，该风险是由卖家承担的。故如果商家提供的商品存在质量问题，那么消费者可以直接依据《消费者权益保护法》第二十四条的规定，要求商家进行退换货服务，一样也达到了退还定金的效果。
上述两种退货方式的选择，运费如何负担呢？张剑介绍，根据《消费者权益保护法》的规定，如果消费者选择7天无理由退货的，退货运费原则上是由消费者承担的，但是消费者和商家另有约定的除外。如果消费者购买的商品存在质量问题，那么退换货所产生的必要运费则是应当由商家承担。
C、如何明明白白消费
近日，市民刘女士投诉说，她在某电商处团购了一款羽绒服，收到后怀疑是假货。这款羽绒服的材质是鹅绒的，原价需要1000多元，电商称，为了回馈消费者的厚爱，现价只要185元。这么便宜的价格，刘女士一时没有忍住就下单了。可是收到货物后她瞬间就蒙了，因为羽绒服的吊牌上竟然没有生产厂家等基本信息，羽绒服里的填充物也并不是电商所宣传的白鹅绒，而是70%的涤纶加上30%的鸭绒。她怀疑这是件三无产品，于是多次联系电商要讨个说法，可一直没有得到回复。很快她发现电商将这款羽绒服下架，自己不明白该怎么维权。
张剑认为，根据法律规定，若电商提供的商品有欺诈行为，消费者可要求电商经营者赔偿。若因商品的质量问题造成身体健康损害的，消费者可向电商经营者主张侵权责任，提起法律诉讼。他提醒，消费者在交易前务必认真仔细地审查商品详情和商家信息，只有慎重购物，避免盲从和冲动，才能最大程度维护好自己的合法权益。
同时，消费者应注意消费过程留痕，对电商经营者的个人信息、商品宣传和介绍信息、协商记录等以截图、录音、录像等方式进行保留。付款后，消费者要及时追踪商品发货及运输情况，对违反约定迟延不予发货的情况，应当提高警惕，及时协商处理。收到货物后，建议消费者及时进行查验，并通过录制开箱视频等方式进行记录；对于存在质量问题的，应当及时向电商经营者反馈并要求解决。在权利受到侵害时，消费者要及时向相关主管部门举报、投诉或向人民法院起诉。
D、网购纠纷在哪起诉
冯先生在异地某电商处抢购了一双价值上万元的潮鞋，下订单后没几天，该电商客服短信通知因缺货，要求冯先生取消订单。冯先生想咨询，如果该电商迟迟不发货，他应该向哪个法院起诉呢？
“在买卖合同纠纷中，很多消费者会接触到诉讼由哪个法院管辖这类的问题。”张剑说，依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。由于网购中卖家在地域上一般都距离消费者较远，如果要求消费者到被告处起诉或维权必然会增加维权的成本。当消费者遇到网购纠纷起诉时，如果双方对管辖没有明确约定，对于网购的买卖合同，可以选择到买受人（即消费者）住所地法院起诉，即消费者在网上购买商品，卖家送货采用快递送货上门的方式，在双方没有特别约定的情况下，消费者的收货地即为合同履行地。因此，消费者既可以向卖家住所地法院起诉，也可以向消费者的收货地（即消费者的收货地址）法院起诉。出于降低维权成本及方便诉讼考虑，消费者可以就近选择提起诉讼的法院。
对于网络购物纠纷，多数案例都属于小额纠纷，消费者在无法与电商协商一致的情况下，除了诉讼途径，张剑建议消费者先选择向电商所在地的消费者协会投诉，这种方式更为便捷。
邯报融媒体记者刘昆/文邱勇慧/影
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