#法律帮[超话]#工程质量监理的工作内容有哪些，是什么？
在日常生活中，如果我们留意周围在建工程的话，会发现在工地的显眼位置标明了工程监理单位信息。按照国家法律要求，建设单位取得工程项目后，必须通过委托工程质量监理机构对施工过程进行监督，确保工程质量。那么工程质量监理的工作内容有哪些，是什么？
网友咨询：
工程质量监理的工作内容有哪些，是什么？
律师解答：
监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。
未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不得进行竣工验收。
《建设工程质量管理条例》第三十六条：工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。
律师解析：
工程监理是指对工程项目，社会化、专业化的工程监理企业接受业主的委托和授权，根据国家批准的工程项目文件以及有关工程建设的法律、法规、技术标准、合同条款、设计文件等。运用组织措施、经济措施、技术措施、合同措施、代表建设单位对工程建设承包企业的行为和责任权利进行必要的协调和约束，提供专业化的服务，保证工程建井然有序而顺畅的进行，以实现项目投资目的的微观监督管理活动。
竣工验收中的主要监理工作应包括下列内容：
1 在竣工技术预验收和竣工验收之前，监理机构应提交竣工验收工程建设监理工作报告，并准备相应的监理备查资料。
2 监理机构应派代表参加竣工技术预验收，向验收专家组报告工程建设监理情况，回答验收专家组提出的问题。
3 总监理工程师应参加工程竣工验收代表监理单位解答验收委员会提出的问题，并在竣工验收鉴定书上签字。
在日常生活中，如果我们留意周围在建工程的话，会发现在工地的显眼位置标明了工程监理单位信息。按照国家法律要求，建设单位取得工程项目后，必须通过委托工程质量监理机构对施工过程进行监督，确保工程质量。那么工程质量监理的工作内容有哪些，是什么？
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工程质量监理的工作内容有哪些，是什么？
律师解答：
监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。
未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不得进行竣工验收。
《建设工程质量管理条例》第三十六条：工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。
律师解析：
工程监理是指对工程项目，社会化、专业化的工程监理企业接受业主的委托和授权，根据国家批准的工程项目文件以及有关工程建设的法律、法规、技术标准、合同条款、设计文件等。运用组织措施、经济措施、技术措施、合同措施、代表建设单位对工程建设承包企业的行为和责任权利进行必要的协调和约束，提供专业化的服务，保证工程建井然有序而顺畅的进行，以实现项目投资目的的微观监督管理活动。
竣工验收中的主要监理工作应包括下列内容：
1 在竣工技术预验收和竣工验收之前，监理机构应提交竣工验收工程建设监理工作报告，并准备相应的监理备查资料。
2 监理机构应派代表参加竣工技术预验收，向验收专家组报告工程建设监理情况，回答验收专家组提出的问题。
3 总监理工程师应参加工程竣工验收代表监理单位解答验收委员会提出的问题，并在竣工验收鉴定书上签字。
#南国新闻速递# 【海南首个安居型商品房实施方案细则出炉：3年建2500套，房价不超8000元/平方米】6月7日，《陵水黎族自治县安居型商品住房建设工作实施方案》（以下简称“《方案》”）正式颁布，明确规定了2020年至2022年三年计划动工建设安居型商品住房2500套，项目可运作、可持续前提下，陵水安居型商品住房的销售价格原则上不超8000元/㎡。据悉，这是海南首个安居型商品房实施方案细则。
4月28日，海南省政府办公厅印发《关于开展安居型商品住房建设试点工作的指导意见》和《关于解决全省基层教师和医务人员住房问题的指导意见》，将在海口、三亚、儋州、五指山、定安和陵水6个市县开展安居型商品住房建设试点。同时，通过建设安居型商品住房的方式，在全省实施基层教育、卫生人员住房保障专项计划，利用三年左右时间基本解决全省基层教师和医务人员住房问题。
日前，根据省委省政府文件精神，结合实际，陵水黎族自治县制定了该县安居型商品住房建设工作实施方案。根据《方案》，陵水计划2020年至2022年三年动工建设安居型商品住房2500套，其中2020年计划动工建设文黎安居型商品住房（一期）项目1000套，2021年计划动工建设老县委片区安居型商品住房项目700套，2022年计划动工建设文黎安居型商品住房（二期）项目 800套。文黎安居型商品住房（一期、二期）项目的一部分房源，用于分配陵水基层教师医务人员。
《方案》规定，安居型商品住房面向符合条件的陵水黎族自治县居民家庭、引进人才及基层教师医务人员供应。《方案》要求的购房条件有：家庭成员（含本人、配偶和未成年子女，下同）在该县城区域无住房且无购房记录的；家庭成员在该县城区域内拥有1套住房，但人均住房面积低于该县城镇居民家庭人均住房面积的。
根据《方案》，陵水安居型商品住房的销售价格，根据建设成本（包含土地成本、开发成本、管理费用、投资利息、税费等）、房价收入比及商品住房市场价格等因素综合考虑确定，在项目可运作、可持续的前提下，销售价格原则上不超过 8000 元/㎡。
根据《方案》，陵水安居型商品住房原则上采用装配式建造方式建设，实行全装修交房（标准装修），套型建筑面积原则上不超过 100 平方米，基层教师医务人员的安居型商品住房面积标准可适当放宽，最大不超过 120 平方米。
1、陵水安居房将建多少套？什么时候建成？
陵水2020年至2022年三年计划动工建设安居型商品住房2500套，其中2020年计划动工建设文黎安居型商品住房（一期）项目1000套，2021年计划动工建设老县委片区安居型商品住房项目700套，2022年计划动工建设文黎安居型商品住房（二期）项目 800套。
2、陵水安居房选址在哪里？
（一）文黎安居型商品住房（一期、二期）项目：项目建设地址位于海南省陵水黎族自治县东南片区，地块北临陵水中心大道。规划用地面积 77347 平方米，拟建住宅楼 22 栋 1800 套。
（二）老县委片区安居型商品住房项目：项目建设地址位于老县委经济适用房小区以北，中心大道以西，文化路以北，双拥路以东。项目规划用地面积31358.66 平方米，拟建住宅楼 7 栋 700 套。
3、哪些人可以购买陵水安居房？
（一）在该县城镇从业的居民家庭，符合以下条件之一的，可购买安居型商品住房:
1.2020年4月28日前已在该县城镇落户，其家庭成员（含本人、配偶及未成年子女，下同）在本省城镇无住房和无购房记录的，或在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于该县城镇居民家庭人均住房面积的；
2.2020年4月28日后在该县城镇落户，其家庭成员在该县累计缴纳 36 个月及以上个税和社保，累计实际居住540天及以上，且在本省城镇无住房和无购房记录的，或在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于该县城镇居民家庭人均住房面积的；
3.未在该县城镇落户，其家庭成员在该县累计缴纳60个月及以上个税和社保，累计实际居住 900天及以上，且在本省城镇无住房和无购房记录的。
（二）在该县城镇从业的引进人才，符合以下条件之一的，可购买安居型商品住房：
1、已在该县城镇落户，本人在该县累计缴纳24个月及以上个税和社保，累计实际居住360天及以上，且其家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的，或在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于该县城镇居民家庭人均住房面积的。
2、未在该县城镇落户的各类引进人才，本人在该县累计缴纳36个月及以上个税和社保，累计实际居住540天及以上，且其家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的。
3、由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部的随迁员工，本人在该县累计缴纳12个月及以上个税和社保，累计实际居住180天及以上，且其家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的，或在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于该县城镇居民家庭人均住房面积的。
4、经认定的综合型总部企业，符合我省规定的引进人才标准的员工，本人在该县累计缴纳12个月及以上个税和社保，累计实际居住180天及以上，且其家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的。
5、经认定的区域型总部、高成长型总部、跨国公司地区总部、国际组织（机构）地区总部或重大招商项目单位，具有全日制本科及以上学历，或具有中级及以上专业技术职称、技师及以上职业资格或执业资格的员工，本人在该县累计缴纳12个月及以上个税和社保，累计实际居住180天及以上，且其家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的。
6、经认定的高层次人才、急需紧缺人才，以及聘期在3年以上且已在该县服务1年以上的柔性引进高层次人才，本人在该县累计缴纳12个月及以上个税和社保，累计实际居住180天及以上，且其家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的；
7、公开招录、公开选调、调任、转任到该县（含中央驻琼单位和省直单位）的公务员，以及通过公开招聘或组织调动等形式进入该县事业单位（含中央驻琼单位和省直单位）、法定机构的工作人员，本人在该县累计缴纳12个月及以上个税和社保，累计实际居住180天及以上，且其家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的。
（三）在该县城镇从业的基层教师医务人员，符合基层教师医务人员定义，及符合以下购房条件之一且提供继续在本系统基层服务5年及以上承诺书的，可购买安居型商品住房。
4、陵水安居房销售价格多少？
陵水安居型商品住房的销售价格根据建设成本（包含土地成本、开发成本、管理费用、投资利息、税费等）、房价收入比及商品住房市场价格等因素综合考虑确定，在项目可运作、可持续前提下，销售价格原则上不超过8000元/㎡。记者 易帆
4月28日，海南省政府办公厅印发《关于开展安居型商品住房建设试点工作的指导意见》和《关于解决全省基层教师和医务人员住房问题的指导意见》，将在海口、三亚、儋州、五指山、定安和陵水6个市县开展安居型商品住房建设试点。同时，通过建设安居型商品住房的方式，在全省实施基层教育、卫生人员住房保障专项计划，利用三年左右时间基本解决全省基层教师和医务人员住房问题。
日前，根据省委省政府文件精神，结合实际，陵水黎族自治县制定了该县安居型商品住房建设工作实施方案。根据《方案》，陵水计划2020年至2022年三年动工建设安居型商品住房2500套，其中2020年计划动工建设文黎安居型商品住房（一期）项目1000套，2021年计划动工建设老县委片区安居型商品住房项目700套，2022年计划动工建设文黎安居型商品住房（二期）项目 800套。文黎安居型商品住房（一期、二期）项目的一部分房源，用于分配陵水基层教师医务人员。
《方案》规定，安居型商品住房面向符合条件的陵水黎族自治县居民家庭、引进人才及基层教师医务人员供应。《方案》要求的购房条件有：家庭成员（含本人、配偶和未成年子女，下同）在该县城区域无住房且无购房记录的；家庭成员在该县城区域内拥有1套住房，但人均住房面积低于该县城镇居民家庭人均住房面积的。
根据《方案》，陵水安居型商品住房的销售价格，根据建设成本（包含土地成本、开发成本、管理费用、投资利息、税费等）、房价收入比及商品住房市场价格等因素综合考虑确定，在项目可运作、可持续的前提下，销售价格原则上不超过 8000 元/㎡。
根据《方案》，陵水安居型商品住房原则上采用装配式建造方式建设，实行全装修交房（标准装修），套型建筑面积原则上不超过 100 平方米，基层教师医务人员的安居型商品住房面积标准可适当放宽，最大不超过 120 平方米。
1、陵水安居房将建多少套？什么时候建成？
陵水2020年至2022年三年计划动工建设安居型商品住房2500套，其中2020年计划动工建设文黎安居型商品住房（一期）项目1000套，2021年计划动工建设老县委片区安居型商品住房项目700套，2022年计划动工建设文黎安居型商品住房（二期）项目 800套。
2、陵水安居房选址在哪里？
（一）文黎安居型商品住房（一期、二期）项目：项目建设地址位于海南省陵水黎族自治县东南片区，地块北临陵水中心大道。规划用地面积 77347 平方米，拟建住宅楼 22 栋 1800 套。
（二）老县委片区安居型商品住房项目：项目建设地址位于老县委经济适用房小区以北，中心大道以西，文化路以北，双拥路以东。项目规划用地面积31358.66 平方米，拟建住宅楼 7 栋 700 套。
3、哪些人可以购买陵水安居房？
（一）在该县城镇从业的居民家庭，符合以下条件之一的，可购买安居型商品住房:
1.2020年4月28日前已在该县城镇落户，其家庭成员（含本人、配偶及未成年子女，下同）在本省城镇无住房和无购房记录的，或在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于该县城镇居民家庭人均住房面积的；
2.2020年4月28日后在该县城镇落户，其家庭成员在该县累计缴纳 36 个月及以上个税和社保，累计实际居住540天及以上，且在本省城镇无住房和无购房记录的，或在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于该县城镇居民家庭人均住房面积的；
3.未在该县城镇落户，其家庭成员在该县累计缴纳60个月及以上个税和社保，累计实际居住 900天及以上，且在本省城镇无住房和无购房记录的。
（二）在该县城镇从业的引进人才，符合以下条件之一的，可购买安居型商品住房：
1、已在该县城镇落户，本人在该县累计缴纳24个月及以上个税和社保，累计实际居住360天及以上，且其家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的，或在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于该县城镇居民家庭人均住房面积的。
2、未在该县城镇落户的各类引进人才，本人在该县累计缴纳36个月及以上个税和社保，累计实际居住540天及以上，且其家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的。
3、由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部的随迁员工，本人在该县累计缴纳12个月及以上个税和社保，累计实际居住180天及以上，且其家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的，或在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于该县城镇居民家庭人均住房面积的。
4、经认定的综合型总部企业，符合我省规定的引进人才标准的员工，本人在该县累计缴纳12个月及以上个税和社保，累计实际居住180天及以上，且其家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的。
5、经认定的区域型总部、高成长型总部、跨国公司地区总部、国际组织（机构）地区总部或重大招商项目单位，具有全日制本科及以上学历，或具有中级及以上专业技术职称、技师及以上职业资格或执业资格的员工，本人在该县累计缴纳12个月及以上个税和社保，累计实际居住180天及以上，且其家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的。
6、经认定的高层次人才、急需紧缺人才，以及聘期在3年以上且已在该县服务1年以上的柔性引进高层次人才，本人在该县累计缴纳12个月及以上个税和社保，累计实际居住180天及以上，且其家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的；
7、公开招录、公开选调、调任、转任到该县（含中央驻琼单位和省直单位）的公务员，以及通过公开招聘或组织调动等形式进入该县事业单位（含中央驻琼单位和省直单位）、法定机构的工作人员，本人在该县累计缴纳12个月及以上个税和社保，累计实际居住180天及以上，且其家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的。
（三）在该县城镇从业的基层教师医务人员，符合基层教师医务人员定义，及符合以下购房条件之一且提供继续在本系统基层服务5年及以上承诺书的，可购买安居型商品住房。
4、陵水安居房销售价格多少？
陵水安居型商品住房的销售价格根据建设成本（包含土地成本、开发成本、管理费用、投资利息、税费等）、房价收入比及商品住房市场价格等因素综合考虑确定，在项目可运作、可持续前提下，销售价格原则上不超过8000元/㎡。记者 易帆
【北欧大学介绍之林雪平大学】
林雪平大学（Linköping University，简称LiU）是一所研究与教育并重的综合性大学。自20世纪60年代建校以来，林雪平大学一直以创新者的姿态，创建新型学科及新型研究方法。创新已经成为林雪平大学的传统。
重塑高等教育 - 肇建伊始至今，坚持创新和提供社会亟需的专业知识一直是LiU的教学指导方向。相比其它瑞典高校，林雪平大学提供更为专业的教育课程。LiU的毕业生总能脱颖而出，成为最先获得工作机会且平均在毕业一年后获得最高收入的职业人之一。
独树一帜的研究 - 在林雪平大学，各学科和专业的开放性营造了浓厚的科研氛围。包括材料科学，生物电子和迁移学， 经济学和社会学在内的多项研究领域已达到世界一流水平。
紧贴市场与社会 - 林雪平大学与周边社会一直保持着非同寻常的紧密联系， 与本地，瑞典，欧洲乃至来自世界其他国家的众多企业和机构共同合作。
#我在瑞典留学[超话]# #北欧留学# #瑞典留学# #留学生# #欧洲留学#
林雪平大学（Linköping University，简称LiU）是一所研究与教育并重的综合性大学。自20世纪60年代建校以来，林雪平大学一直以创新者的姿态，创建新型学科及新型研究方法。创新已经成为林雪平大学的传统。
重塑高等教育 - 肇建伊始至今，坚持创新和提供社会亟需的专业知识一直是LiU的教学指导方向。相比其它瑞典高校，林雪平大学提供更为专业的教育课程。LiU的毕业生总能脱颖而出，成为最先获得工作机会且平均在毕业一年后获得最高收入的职业人之一。
独树一帜的研究 - 在林雪平大学，各学科和专业的开放性营造了浓厚的科研氛围。包括材料科学，生物电子和迁移学， 经济学和社会学在内的多项研究领域已达到世界一流水平。
紧贴市场与社会 - 林雪平大学与周边社会一直保持着非同寻常的紧密联系， 与本地，瑞典，欧洲乃至来自世界其他国家的众多企业和机构共同合作。
#我在瑞典留学[超话]# #北欧留学# #瑞典留学# #留学生# #欧洲留学#
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