#青岛主城刚需选择盘点##发现美好家#聚集着白领主要办公场所的青岛主城区，一直以来都是刚需置业关注的热点区域。不过由于近年来青岛主城区置业“价格线”的波动攀升，不少刚需置业者不得不主动放弃主城，选择西进北上，去西海岸、城阳、即墨、胶州等区域购房安家，如今不少刚需都感慨，有个主城安家梦，但终究“意难平”。
日前，记者走访青岛主城区的新房、二手房市场进行了一番深入了解，惊喜发现当下青岛主城仍存有几处适合刚需置业的“价格洼地”，无论售价还是户型对刚需置业者都十分“友好”。
1.新房行情：
市北不乏总价150万内新盘 李沧依然可嗅“刚需味道”
在浮山后、新都心等板块成为改善热区的代表的当下，其实市北仍能寻到适合刚需的板块。比如位于欢乐滨海城区域的城投悦动湾在售房源不多，户型面积约92－123㎡小高层，均价约20000元／㎡，现房在售，毛坯交付，部分房源总价在200万以内；位于海岸路的中海观澜庭二批次房源已正式推售，建面约67－103㎡套二套三户型，均价19600元／平，其中不乏总价在150万元以内房源。中国铁建梧桐苑，预计近期加推6#住宅，产品为26F高层，建面约108㎡、127㎡，共计104套房源，前期房源售价为24000元／㎡。最近，老四方还有一个新盘以“140万留在市北”的价格优势脱颖而出，它就是保利时代，近期该项目在北区热卖之时，又推出南区新品楼座，建面约77-97㎡毛坯小户型瞰海高层，再度引发市场瞩目！
在李沧沧口片区，首创禧悦天海在售建面约80－115㎡高层，均价23000元／㎡装修交付；佳源双子星城二期南地块预计下半年加推，一期房源在售均价为21000元／㎡；海创景苑只有总高为10层、14层的2、3号小高层对外销售，户型建面为106、116㎡功能性套三、132㎡舒适性套三，带装修交付，起价21900元／㎡；2015年青钢正式搬离，标志着楼山板块迭代焕新的肇始，在其原址上兴建的楼山春晓项目目前已启动意向登记，预计7月底8月初开盘，值得一提的是，该项目设计刚需关注度较高的89㎡三居户型。
位于十梅庵片区的的青岛印象滟目前建面约95－105㎡套三在售，均价19500元／㎡，另有13号楼建面约95㎡套三加推，均价约19800元／㎡，一房一价；青岛印象湾项目少量建面89－132㎡装修现房在售，有带装修、毛坯两种交付标准，均价19800元／㎡。我们不难发现，如今的李沧楼市依然可以嗅及“刚需味道”。
2.二手房行情：
刚需房多点开花市北还有房源总价80万以内
市北已连续五年以上在二手房成交量方面领跑青岛的二手房市场，如今市北有多个适合刚需抄底的二手房板块广受置业者关注。比如，错埠岭片区目前有部分二手房源单价低于“2万元线”，其中不少套二房源总价低于150万，甚至部分40－55平的小户型房源总价在85－120万之间。北仲板块目前有少量在售二手房单价1．5万／平左右，总价在80万以内。台东商圈周边部分小户型二手房，总价在130万以内，有部分二手房源单价低于1．7万／平。
李沧区黑龙江路沿线，部分小户型二居室总价在140万以内，房龄大都在十年以内；沧口片区部分房源，总价在135万以内，单价1．7万／平左右；东李片区少量80㎡左右的二居室，总价在160万以内，房龄也在10年以内；十梅庵片区有部分次新房颇受刚需关注，总价150万以内就可以买入80平二居室。
除了市北、李沧，坐拥海量优质配套的市南区也能寻觅到适合刚需入手的房源，团岛区域部分60平以内二居室，总价在110万以内；八大湖不少70平以内二居室，总价在150万以内；田家花园区域，60－70平的二居室总价多在115－130万区间。
日前，记者走访青岛主城区的新房、二手房市场进行了一番深入了解，惊喜发现当下青岛主城仍存有几处适合刚需置业的“价格洼地”，无论售价还是户型对刚需置业者都十分“友好”。
1.新房行情：
市北不乏总价150万内新盘 李沧依然可嗅“刚需味道”
在浮山后、新都心等板块成为改善热区的代表的当下，其实市北仍能寻到适合刚需的板块。比如位于欢乐滨海城区域的城投悦动湾在售房源不多，户型面积约92－123㎡小高层，均价约20000元／㎡，现房在售，毛坯交付，部分房源总价在200万以内；位于海岸路的中海观澜庭二批次房源已正式推售，建面约67－103㎡套二套三户型，均价19600元／平，其中不乏总价在150万元以内房源。中国铁建梧桐苑，预计近期加推6#住宅，产品为26F高层，建面约108㎡、127㎡，共计104套房源，前期房源售价为24000元／㎡。最近，老四方还有一个新盘以“140万留在市北”的价格优势脱颖而出，它就是保利时代，近期该项目在北区热卖之时，又推出南区新品楼座，建面约77-97㎡毛坯小户型瞰海高层，再度引发市场瞩目！
在李沧沧口片区，首创禧悦天海在售建面约80－115㎡高层，均价23000元／㎡装修交付；佳源双子星城二期南地块预计下半年加推，一期房源在售均价为21000元／㎡；海创景苑只有总高为10层、14层的2、3号小高层对外销售，户型建面为106、116㎡功能性套三、132㎡舒适性套三，带装修交付，起价21900元／㎡；2015年青钢正式搬离，标志着楼山板块迭代焕新的肇始，在其原址上兴建的楼山春晓项目目前已启动意向登记，预计7月底8月初开盘，值得一提的是，该项目设计刚需关注度较高的89㎡三居户型。
位于十梅庵片区的的青岛印象滟目前建面约95－105㎡套三在售，均价19500元／㎡，另有13号楼建面约95㎡套三加推，均价约19800元／㎡，一房一价；青岛印象湾项目少量建面89－132㎡装修现房在售，有带装修、毛坯两种交付标准，均价19800元／㎡。我们不难发现，如今的李沧楼市依然可以嗅及“刚需味道”。
2.二手房行情：
刚需房多点开花市北还有房源总价80万以内
市北已连续五年以上在二手房成交量方面领跑青岛的二手房市场，如今市北有多个适合刚需抄底的二手房板块广受置业者关注。比如，错埠岭片区目前有部分二手房源单价低于“2万元线”，其中不少套二房源总价低于150万，甚至部分40－55平的小户型房源总价在85－120万之间。北仲板块目前有少量在售二手房单价1．5万／平左右，总价在80万以内。台东商圈周边部分小户型二手房，总价在130万以内，有部分二手房源单价低于1．7万／平。
李沧区黑龙江路沿线，部分小户型二居室总价在140万以内，房龄大都在十年以内；沧口片区部分房源，总价在135万以内，单价1．7万／平左右；东李片区少量80㎡左右的二居室，总价在160万以内，房龄也在10年以内；十梅庵片区有部分次新房颇受刚需关注，总价150万以内就可以买入80平二居室。
除了市北、李沧，坐拥海量优质配套的市南区也能寻觅到适合刚需入手的房源，团岛区域部分60平以内二居室，总价在110万以内；八大湖不少70平以内二居室，总价在150万以内；田家花园区域，60－70平的二居室总价多在115－130万区间。
【“出巢引凤”进京揽才】 “这儿的引才政策不错，机会也挺多，这趟没白来！”近日，就读于北京大学的周芯宇在了解到硕士研究生来西海岸新区就业可申领10万元一次性安家费和产权型人才公寓等相关政策后，主动将简历递交给西海岸新区招才中心工作人员。
连日来，西海岸新区招才中心赴北京大学、清华大学、中国人民大学、北京交通大学、中国农业大学等高校参加2021年“山东—名校人才直通车”、“青岛招才引智名校行”北京站等活动，推介新区城市品牌，宣传新区人才政策，发布人才需求信息，招揽优秀青年人才。
此次进京揽才，西海岸不仅阵容强大且诚意满满。为精准引进优秀青年人才，活动前期，该中心根据各高校的专业、学科特色等情况，有针对性地整理新区人才需求表，重点推介海尔、海信、双星、赛轮等435家新区重点企业1725个岗位，覆盖新一代信息技术、新能源新材料、现代海洋、现代高效农业等新区十强产业领域，最高年薪达200万元。
记者还了解到，活动现场人潮涌动、对接洽谈热烈高涨。驻京高校学子们对新区的关注度也比较高，区招才中心展位累计接受现场咨询930余人次，收到简历332份，其中，博士44份，硕士163份。
下一步，区招才中心将重点做好简历匹配、政策解答及跟踪服务等工作，在积极参加省市各级名校直通车活动的基础上，常态化开展新区高校人才直通车活动，全面释放新区就业创业机会，为青年人才来新区发展提供广阔“舞台”，确保优秀青年人才“引得进、留得住、用得好”，为推动新区高质量发展提供强有力的人才智力支撑。（张静 宋洁涵）
连日来，西海岸新区招才中心赴北京大学、清华大学、中国人民大学、北京交通大学、中国农业大学等高校参加2021年“山东—名校人才直通车”、“青岛招才引智名校行”北京站等活动，推介新区城市品牌，宣传新区人才政策，发布人才需求信息，招揽优秀青年人才。
此次进京揽才，西海岸不仅阵容强大且诚意满满。为精准引进优秀青年人才，活动前期，该中心根据各高校的专业、学科特色等情况，有针对性地整理新区人才需求表，重点推介海尔、海信、双星、赛轮等435家新区重点企业1725个岗位，覆盖新一代信息技术、新能源新材料、现代海洋、现代高效农业等新区十强产业领域，最高年薪达200万元。
记者还了解到，活动现场人潮涌动、对接洽谈热烈高涨。驻京高校学子们对新区的关注度也比较高，区招才中心展位累计接受现场咨询930余人次，收到简历332份，其中，博士44份，硕士163份。
下一步，区招才中心将重点做好简历匹配、政策解答及跟踪服务等工作，在积极参加省市各级名校直通车活动的基础上，常态化开展新区高校人才直通车活动，全面释放新区就业创业机会，为青年人才来新区发展提供广阔“舞台”，确保优秀青年人才“引得进、留得住、用得好”，为推动新区高质量发展提供强有力的人才智力支撑。（张静 宋洁涵）
如果没有人才来青岛，那么我们就主动出击！
青岛市近日在北京启动2021“青岛市招才引智名校行”活动，吸引2000余名学子与青岛市用人单位洽谈对接，硕博以上人才占投递简历总数的98%。
咱们青岛老百姓也得努力提高自我，人才来之前竞争压力不大，大家都是同一个水平！
人才来了之后，竞争压力陡增！必须提高自我了！#青岛西海岸旗帜首富说房##青岛西海岸新区##青岛为高校人才提供15万安家费# https://t.cn/EAfGzSt
青岛市近日在北京启动2021“青岛市招才引智名校行”活动，吸引2000余名学子与青岛市用人单位洽谈对接，硕博以上人才占投递简历总数的98%。
咱们青岛老百姓也得努力提高自我，人才来之前竞争压力不大，大家都是同一个水平！
人才来了之后，竞争压力陡增！必须提高自我了！#青岛西海岸旗帜首富说房##青岛西海岸新区##青岛为高校人才提供15万安家费# https://t.cn/EAfGzSt
✋热门推荐