01、前言房价会不会跌？是市场决定的，是涨是跌，谁也拦不住。#百V聊楼市#小龙虾认为，房价在以后肯定会跌，现在到处在建楼，这么多的楼卖给谁呢？现在的年轻人都看得开了，能买的都买了，剩下没钱的也不买。现在跟以前不一样了，以前都往城市里奔。现在已经有一部分人，又回到农村了，在农村搞自媒体创业，比如张同学。现在的楼房，就跟以前的电视机缝纫机自行车一样，结婚必备。现在电视机自行车不值钱了，又有楼房代替，以后楼房又会被其他的代替了。这是时代发展的结果。02、未来杭州的二手房和改善房，是涨还是跌？回到杭州楼市本身的话题，未来的杭州二手房往上走还是继续往下走一点，要看农历年后会否出现小阳春行情。不过，不论向上还是往下，幅度尽可能收窄。不要担心暴涨，也在严防猛烈下跌。从政策层面看，已经见底了，正在努力帮扶房地产行业，接下来会给到相对宽松的金融政策。随着非核心板块一二手倒挂减弱，刚需是真的容易上车了。加上新一轮宽松到来，杭州房贷利率回落至6%以内，可以说，从政策到实操，全方位支持刚需买房。在八五新政后，新增购房需求得到遏制，加之有入围的要求，中签率总体是变得更高了。比如说金沙湖，二季度的登记量（春风金沙）和四季度登记量（杭臻源筑）相差10倍以上。有限价优势的下沙经开区首开楼盘登记量应该也不足1000。九大星城里，摇号是变得简单了。唯独余杭区还是备受青睐，全城人都在等待着华润绿汀路项目。不过，主城区改善的中签率一直处于低点。原因也很简单，改善的需求旺盛，锦尚和品府、滨融府都各自代表了板块的热度。这个登记量大概率、大部分都会延续到明年，因此明年主城区，尤其是拱墅申花、文晖还是一房难求的。不要再说在杭州买不到房子，那些单价2万左右的板块，开发商开始求着你买了。严肃认真说：如果你是真刚需，不要犹豫，上车就对了。杭州真正难的是改善。不管4万+还是5万+，中签率都很低，摇号难度巨大。一方面，没有红盘潮对冲分流，另一方面，第二批集中土拍取消后遗症，改善楼盘出现断档。先说5万左右的改善楼盘，滨融府、望品、和品，三个顶流改善红盘，即将告罄，就连天御也突然一把清了。从节点上看，锦绣公馆和英蓝国际可以卖，但人家不卖啊。再来看看4万左右和5万内的板块，笕桥、艮北、运河新城、萧山市北、城东新城、东新、三塘都处于断档或接近断档的状态，只剩一两次的摇号房源量。接下来，改善还能摇哪些？至少都要耐心等，但杭州改善家庭越来越多，你可以这样理解：每卖出一套二手房，都可能新增一个改善需求。钱江新城二期两个新项目一时半会续不上，新世界和新鸿基更没明确时间表。至于傲世邸，有可能年前开盘，但也有可能被要求与SKP一起上市。东新有两个新项目：一个是融创，一个是西房，西房项目最快明年5月。再然后就等杭州第三次集中土拍，改善项目大概有11宗地块，只是上市开盘最快也要5个月之后，而且还要考虑到亚运会，也就是明年上半年要停工3个月吧。03、现在的温州楼市和绍兴楼市举个例子，现在的温州楼市。温州房价这轮没有跟上整个浙江楼市的涨幅，现在下跌倒是和浙江楼市一样，同步下跌。温州的待售二手房数量已经又快要突破4万套了，这对于库存量本来就高的温州楼市，更是雪上加霜。温州房价这轮下跌，核心原因有三点：一是，温州楼市的新房供应量太大了；这几年温州为了城市更新，不断地卖地，导致新房供应量成了一个天量，这么大的供应量，房价上涨期还好，等到了房价下跌期，就会很内卷；二是，温州的外来人口数量越来越少，温州房价哪怕不如十年前，也依旧是浙江排名第三的城市；放眼全国，温州房价也是排得上号的，房价这么高，让温州对年轻人的吸引力非常弱；三是，温州楼市调控政策也比较强，一个还没有出的二手房指导价悬在炒房客的头上。温州房价想要上涨，基本上不太可能，有同样的钱，还不如去哪些省会城市买房了。再比如说，现在的绍兴楼市。今年绍兴楼市热度下降得实在太快了，今年5月份那会，绍兴出让一宗住宅用地，结果被开发商疯狂地抢了172轮，楼面价达到了8930元一平方米，溢价率达到了71.68%，堪称今年绍兴楼市的巅峰时刻。结果绍兴楼市的这次巅峰，就是顶点了，随后没过多久，绍兴也发布调控， 说是要搞二手房指导价，并且后期二手房指导价也立马出来了。虽然说二手房指导价小区数量并不多，而且大部分都是在镜湖区的，但是因为绍兴楼市的底子太弱了，连这个调控都顶不住，楼市就瞬间降温了。绍兴现在对外来年轻人的吸引力也是在逐渐地变弱，绍兴前段时间发布十四五的保障房建设目标，五年时间绍兴才只增加22000套人才租赁房。想想这些人才租赁房数量这么少，说明未来绍兴流入的年轻人数量也会减少。另一方面，现在学区房已经成为了楼市里面风险最高的房子。虽然说，这几年人口出生率在下降，但是要具体反应出来，至少还要有个3年以上的时间。换句话来说，当前哪些重点学区的小孩子，还是越来越多的。在这种情况下，哪怕不是调控房价，光为了减少上学的压力，都会对学区房进行下手整治。如果孩子明年要上学，小龙虾建议大家买学区房的时候，千万不要去追高买那种高价学区房，普通的学区房就行了。那种高价学区房，明年出个什么政策谁都不知道，高位站岗的概率会比较高。04、总结总结，按照今年的土拍情况来看，今年的土拍收入有可能会略低于去年的土拍收入，或者是稍微超过一点去年的土拍收入。很多房产专家因此来说房价要大涨，不然的话土地收入减少，发工资都会成问题。但实际上，在面临土拍收入减少的时候，除了推高房价以外，还有一个方法，就是降低开支，而降低开支最好的方法，就是降薪。其实现在给体制内的人降薪，某种程度的上来讲，也算是缩减了很大一部分开支了，这部分缩减的部分，刚好就可以把土拍收入减少的那部分给覆盖了。大家算一算，假设国内真的有接近1亿的体制内（GWY、事业编、国企）人员，那么把全国的平均一下，体制内的人均收入在8万元左右，一年的人力成本大概是8万亿左右，按照各地传出来的降薪幅度来看，刚好是在10%左右，再加上补缴的税费，刚好可以抵消掉土地收入不足的缺口。未来各地的基建项目也不会和以前那么多了，土地收入的使命，也会慢慢地被房地产税带代替的。

西和公安交警全警动员 圆满完成2021国庆假期道路交通安保！

2021年国庆节假期，为保障假期辖区道路交通安全畅通，有效预防和减少道路交通事故，西和县公安局交警大队通过提前部署召开专项会议，层层压实责任，科学部署警力，完善假期应急处置预案，切实加强交通秩序管控力度，圆满完成了国庆假期道路交通安保工作，期间共出动警力600余人次，警车125台次，共计查处交通违法行为45余起，假期期间加强辖区巡逻管控密度、频率，共指挥疏导车辆57600余辆，确保了国庆假期辖区道路交通安全、有序、畅通。

出行路上
难免会失去方向
让我们
做你的路标
强化组织领导 责任层层落实
为确保各项工作措施有效落实，大队严格落实“24小时”勤务制度和“领导带班”工作制度，大队领导深入路面一线现场督导，确保各项工作要求落到实处。期间，市公安局党委委员、交警支队支队长高伟，县政府党组成员、副县长候选人、公安局党委书记宋亚平分别前往辖区各执勤点，对节假日期间道路安保工作进行实地督查指导。

假期难得 旅途愉快
我们的守护
不缺席 不打烊

加强管控力度 确保道路畅通
根据节日期间出行特点、规律，科学调配执勤力量设立执勤岗点，加大对国省道、县乡道路、重点景点等重要路段、路口管控力度，对易发生拥堵路段安排专门警力进行疏导分流，随时调配警力对拥堵路段进行疏导，确保不漏管、不失控，同时，依托定点临检与流动巡逻、日间整治与夜间检查相结合的方式，加强路面巡逻管控力度，全面整治违法车辆，严厉查处整治机动车违法停车、酒后驾驶、超员超载等交通违法行为，构建全天候24小时监管体系，以教育与处罚相结合的方式强化路面管控，营造安全畅通的道路交通环境，国庆期间查处各类交通违法行为45余起，其中超载10余起，饮酒驾驶4起，其他违法行为31余起。

一句你好
我们始终关心你的行车安全

坚持道路排查 消除事故隐患
为进一步提升假期期间道路通行能力，节前大队安排人员深入辖区各运输企业、危险路段开展安全隐患大排查，通过研判分析交通流量集中路段和交通拥堵易发点，将过境路、中山路、西姜公路、十石公路、鱼花公路等路段列为重点管控路段，提前开展道路交通安全设施检查及节假期巡逻疏导，消除安全隐患，保障节日期间道路通行有序。

路况排查
我们奔走在路上
岗点执勤
我们坚守在风雨里

连续降雨不断 冒雨巡逻保畅
由于连续降雨，辖区多处路段出现少量落石滑坡现象，部分路段出现积水，大雨考验着坚守在路上的交通民警。路面湿滑，降雨给路面带来严重的交通压力，也给过往车辆和行人带来安全隐患，极易引发交通堵塞和交通事故。为此，大队民警全员上路、坚守一线，在辖区内各大路口，冒雨指挥疏导交通、排查道路隐患、设置安全提示牌、清理路面落石、树木，确保汛期辖区道路畅通。

无数次温馨提示
无数个暖心举动
都是为了对你负责

强化宣传先行 营造浓厚氛围
大队组织警力深入企业、社区、单位、学校、乡镇等人口密集地，以张贴宣传海报、摆放宣传展板、发放宣传资料等方式，提高广大交通参与者的交通安全意识，增强自我防范能力，营造浓厚的宣传氛围；同时利用大队微信、微博、头条号等自媒体平台推送交通安全宣传信息，重点宣传交通法律法规知识、路况信息及天气信息，扩大宣传覆盖面，倡导文明出行方式，增强辖区群众的交通安全意识，培养驾驶人遵纪守规的自觉性，营造国庆交通安全宣传大声势。

人生总会遇到各种困难
旅途中也一样
不慌 不忙
我们帮你搞定

西和公安交警
愿你一路平安

#六成大学生认为毕业10年内会年入百万#

看到这个话题，觉得有喜有悲。

我才毕业没多久那会儿的第二份工作，去应聘的时候，领导问我，你觉得以你目前的水平每年收入多少是理想状态的。

我答10万，净收入。那是2018年，我毕业两年。如果放到今年的光景再让我答一次，这个数我可能给到15万。

毕竟眼可见的什么东西都在涨涨涨，收入的理想水平自然也需要水涨船高，这个很正常。

不过100万这个数字，需要倒推一下，如果起点是本科毕业，那么毕业能给到8k算正常的水平（以北京为例啊）。一年到手能有9万块上下。

10年内年入百万，那基本上每过一年，收入都要比上一年多10万元。

这种情况。除非做人工智能开发、销售、金融、或者走流量做自媒体，以及不差钱儿的互联网大厂。规模小一些的公司，是根本负担不起这样的薪资涨幅的。

或者选择跳槽，以实际的经验增长作为薪资增幅的筹码，单车变摩托。

真的有，10年以内年入百万，30出头甚至不到30，就已经走上了人生巅峰。只可惜绝大多数人的薪资成长都是缓慢而艰辛的，真的没有这么简单。

前些天给一个朋友看收入，也是8K左右，刚毕业没多久。能做到这个水平的就算不错了，千万千万不要捧高踩低，觉得现在年轻人各个都是轻松破万，人在扭腰，刚下飞机。

这种坏风气，都是B乎和大眼儿里一些歪风带起来的。

一个行业限制，一个工作地限制，再加一个薪资涨幅限制。就已经把这个美梦戳破了。

有这个理想是很好地，大家都要追求向上嘛，这点很好。我上学的时候老师就和我说，大志得中，中志得小，小志不得。

及时的修正自己的目标，一点点向上求取，这是正格。短期暴富的法子也有，可以多看看今日说法，或者是致富经。