3.47-3.86w/平，锦江金茂府取证了！[doge]
136套，165-255平，套四洋房，2T2，恒温恒湿科技住宅！诚意金前80名惠后3.27-3.66/平！[允悲]
白鹭湾，在希望田野上的板块！区域本身住宅体量不大，自身难以撑起一个板块。白鹭湾F4本身也主打金融城东概念！实际直线距离3公里，中间这一大片破烂也不知道什么时候能拆平！[汗]
这个价格，tz难以下手，自住开荒真的天荒地老！tz去天核，自主去正宗金融城淘笋可能更好！
#成都摇号买房##成都楼市观察#

中国房地产报可不是普通媒体，而是住建部直属主管下的正宗官媒，这么直白的发布此文，这么说鼓励出政策已经是明牌，要强行小阳春了！[doge][doge][doge]

不过，楼市的下行是正常经济规律，即使强行小阳春也只是回光返照不能改变规律，毕竟当前问题根源是能够买得起房的真实需求不足，楼市最终变成少数玩家的游戏！

#节后上班第1天#

外环外最强点当属七宝。#上海楼市##上海##房产#

闵行曾经是“上海县”，正宗的郊区，区位一般，起点很低。
如今，却成为逆袭的典范，财政收入和总人口仅次于浦东新区。闵行的非沪籍人口146万人，户籍人口119万人。

而七宝则是闵行的一个热门板块，虽然在外环外，各项配套都很成熟，商品房数量众多、价格适中，吸引了一大批购房人士的关注。
莘庄副中心重点规划的维璟中心，实际是在七宝地区。
机场联络线的建成，将进一步落实七宝作为大虹桥影子板块的地位。

七宝镇因宋朝时期的”七宝教寺“得名七宝镇。
七宝古镇的建筑现今仍有保留。

最近这二、三十年，七宝主要功能为居民区，90年代就有一大批商品房落地。后又有万科、皇都花园等众多改善型住宅建成。
七宝聚集了大量居民的迁入，商业的发展非常成功。板块内部及附近有七宝万科广场、宝龙广场、万象城等大型综合体，是外环线附近商业最繁华的地方。
9号、12号线的开通大大增强了七宝与市中心的链接。未来机场联络线也将通过七宝，后一站即是虹桥机场。

七宝虽然在外环线以外，却有着与区位不相称的优秀教育资源，是上海西南侧一个优质的学区+自住的组合。

目前已开通的9号线和12号线，都是强能级的地铁线路。从七宝站坐9号线，到漕河泾开发区仅8分钟，到徐家汇18分钟，与莘庄通勤时间一致。

七宝的商业配套是外环外的最强点。甚至，中环以外范围都难寻敌手。
七宝万科广场是一个巨型综合体，餐厅多达130家，有酒吞等知名中高档餐厅。

七宝也是闵行区的教育高地。有一梯队的明强小学、二梯队的七宝二中、三中。高中还有第五校的七宝中学。

明强西校区强于东校，明强二小同属一个教育集团，是2011年新开的学校，对口万科次新房片区。

当然，美中不足的是，七宝位于虹桥机场的正南方，部分小区受噪音干扰较大。

那么七宝标杆楼盘楼盘呢？
相对好的小区有：皇都花园、东方花园、莲浦府邸
坦白地讲，高端人士买在七宝，并不算一个很好的选择，毕竟航道有影响。
同样的预算，在大宁古美、甚至很多内环区域都能买到不错的小区。
东方花园、莲浦府邸是对口明强小学的普通小区，但两房也要1000万左右。
这个价格，和大宁的歌林春天是一样的。不比不知道，一比较性价比全没了。

在下一个级别有：万科朗润园、碧林湾、白雪公主。
至于：茂盛城市花园、水清年华花园，会更逊色一些。
万科在七宝最早开发的是万科城市花园，房龄已经很老，但万科牌子仍在，可以买了居住。

不管怎么说，七宝是闵行的教育高地，如果不在意飞机的噪音，又很鸡娃，是可以考虑的。