深圳作为全国房价的标杆城市，如今已形成一二手房脱节的现象。
在各方的呵护啊，深圳的购房者终于感受到作为消费者是上帝的尊荣，由此一手房成交持续反弹，9月份深圳市一手房成交3614套，环比上涨38.15%，连续保持在3000套以上。
相比起一手房的复兴，深圳的二手房市场则是有点惨淡，深圳的二手房市场在今年2月陷入最低点，随后快速上涨，到了5月份成交量突破了2000套，一下子深圳的炒房客开始惊呼春天来了，赶紧抄底了，然而还没等他们欢呼，6月份就再次下滑，随即7月份成交量再次跌穿2000套，9月份已经快跌至1500套了。
深圳二手房市场市场的沉寂，也就意味着一手房迟早会再度衰退，因为没有二手房市场托底，房地产市场就失去了流动性，失去了流动性的市场必然是大幅度贬值。#深圳房产#

大龙认为成都新房面积会再度刚需化，特别是地段不够硬，价格不够低，还非要做大面积的产品，结果就是长时间滞销。

房价如今翻了好几倍（收入不涨反跌），结婚率/生育率断崖式下降，未来一个家庭能有一个娃就不错了，大部分购房人群对大套四没有硬性需求。

90套三、120套四钢炮回归主流，因为总价符合多数人预算，市场不好更得迎合趋势，毕竟有钱人在极少数。
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#租房# #买房# #房地产# 打工人没有必要在一线城市买房。

为什么呢？这笔账一清二楚！

如今，一线北京、上海、深圳的房价均价在6万/平米，一套房子至少600万，按照如今三年期2.75%计算，中小银行4%左右，一年定期16.5万，如果住酒店，包年，四星级以上，最多300元每天，一年10.95万，其他费用，一天100元，一年3.65万，总供花费14.3万，结余2.2万，如果按照利息4%计算，一年结余5.4万。

再比如租房，套二房子，精装拎包入住，8000元，一年9.6万，其他费用4万，合计13.6万，还是结余2.9万。

不论是住酒店还是租房，本金还在，用利息养生活，而且结余的钱可以旅游，每天吃串串火锅都没问题，日子绝对的安逸。

买了房，不敢消费，衣服不敢买，生活少了很多乐趣，为什么要买房呢？