【交房日期一推再推，商洛丹鹤绿洲数百户业主心急如焚】合同书上的交房日期写的清清楚楚，但到交房时间了开发商却推迟了4个月，随后又推迟了2个月，到最后开发商自己也说不清啥时候才能交房。到底咋回事呢?
业主：房子迟迟不交
婚期日子一推再推
7月21日，在商洛高新区丹鹤绿洲小区一期买房的业主杨先生，向华商报二三里资讯记者反映称，他是2019年买的房，按照合同约定，交房日期是2020年12月31日前。本来是打算交房装修后当做儿子的婚房，但谁曾想至今房还未交。
“当时开发商没有按期交房，我就去问过开发商，说是今年4月份，到4月份还是没交房，又说是6月份，现在马上8月份了，我去问开发商，开发商现在也没有一个准确的时间了。”
杨先生对记者说，按照合同上的约定，开发商已经违约了近8个月了，他现在只希望开发商能尽快的交房，并且能够按照合同书上的因开发商未按交房时间所违约的项目执行。杨先生表示，丹鹤绿洲一期有数百户业主，大家现在都盼着开发商早日交房。
开发商：基本完工等待相关部门验收
会按照合同书上的条约执行
随后，记者和杨先生来到了丹鹤绿洲售楼部，见到了开发商商洛城投公司的售楼部负责人徐经理。
徐经理称，作为开发商，不能按时交房，他们也很着急。但交房晚的原因主要是当初城投公司在开发这片政府拍卖的烂尾楼时，首先需要重新规划修建，其次是去年的疫情影响等原因造成的。
徐经理表示，目前丹鹤绿洲一期主要是针对绿化、车库等方面在规划施工中，随后就是等待相关部门的验收。至于具体的时间，现在开发商也不好确定，但一定是尽快保质保量将房交给业主。
至于开发商不按期交房违约一事，徐经理对记者说，白纸黑字合同怎么规定，开发商就怎么执行。
商洛高新区建设环保局：
目前消防设施还未完善无法验收
积极督促开发商做好对业主的解释
7月22日，记者联系到商洛高新区建设环保局建管股工作人员孙先生，记者说明来意后，孙先生称，这件事他们一直在督促着商洛城投公司，并且要求开发商给业主解释清楚。
孙先生表示，当初这片地属烂尾楼，政府拍卖给城投公司后，修建时都是需要重新规划并且需要相关部门审批的。目前的规划方面严格按照审批执行的，据孙先生了解目前丹鹤绿洲的一期主建筑已经基本完工，但消防设施还未完善。
“消防设施不能完善，这任何一个部门都不能验收，但原来因为烂尾楼的影响，现在消防设施的规划是和二期工程一起完成。因为按照当前规划，消防设施可能会影响绿化、车库和二期规划等，从而改变原规划。所以现在是将一二期的消防设施放在一起做，高新建设环保局也一直在督促开发商尽快完工，早日给业主交房。”
孙先生对记者说，消防设施不完善，其他部门不可能验收，更何况他们建设环保局。所以现在也不能说一个确切的交房时间，只能催促开发商首先做好业主解释，其次是按规划保质量尽快完工。
对此，杨先生表示，希望开发商能够信守承诺按照合同约定办事，也希望相关部门能够及时督促开发商，尽快完工早日交房。
业主：房子迟迟不交
婚期日子一推再推
7月21日，在商洛高新区丹鹤绿洲小区一期买房的业主杨先生，向华商报二三里资讯记者反映称，他是2019年买的房，按照合同约定，交房日期是2020年12月31日前。本来是打算交房装修后当做儿子的婚房，但谁曾想至今房还未交。
“当时开发商没有按期交房，我就去问过开发商，说是今年4月份，到4月份还是没交房，又说是6月份，现在马上8月份了，我去问开发商，开发商现在也没有一个准确的时间了。”
杨先生对记者说，按照合同上的约定，开发商已经违约了近8个月了，他现在只希望开发商能尽快的交房，并且能够按照合同书上的因开发商未按交房时间所违约的项目执行。杨先生表示，丹鹤绿洲一期有数百户业主，大家现在都盼着开发商早日交房。
开发商：基本完工等待相关部门验收
会按照合同书上的条约执行
随后，记者和杨先生来到了丹鹤绿洲售楼部，见到了开发商商洛城投公司的售楼部负责人徐经理。
徐经理称，作为开发商，不能按时交房，他们也很着急。但交房晚的原因主要是当初城投公司在开发这片政府拍卖的烂尾楼时，首先需要重新规划修建，其次是去年的疫情影响等原因造成的。
徐经理表示，目前丹鹤绿洲一期主要是针对绿化、车库等方面在规划施工中，随后就是等待相关部门的验收。至于具体的时间，现在开发商也不好确定，但一定是尽快保质保量将房交给业主。
至于开发商不按期交房违约一事，徐经理对记者说，白纸黑字合同怎么规定，开发商就怎么执行。
商洛高新区建设环保局：
目前消防设施还未完善无法验收
积极督促开发商做好对业主的解释
7月22日，记者联系到商洛高新区建设环保局建管股工作人员孙先生，记者说明来意后，孙先生称，这件事他们一直在督促着商洛城投公司，并且要求开发商给业主解释清楚。
孙先生表示，当初这片地属烂尾楼，政府拍卖给城投公司后，修建时都是需要重新规划并且需要相关部门审批的。目前的规划方面严格按照审批执行的，据孙先生了解目前丹鹤绿洲的一期主建筑已经基本完工，但消防设施还未完善。
“消防设施不能完善，这任何一个部门都不能验收，但原来因为烂尾楼的影响，现在消防设施的规划是和二期工程一起完成。因为按照当前规划，消防设施可能会影响绿化、车库和二期规划等，从而改变原规划。所以现在是将一二期的消防设施放在一起做，高新建设环保局也一直在督促开发商尽快完工，早日给业主交房。”
孙先生对记者说，消防设施不完善，其他部门不可能验收，更何况他们建设环保局。所以现在也不能说一个确切的交房时间，只能催促开发商首先做好业主解释，其次是按规划保质量尽快完工。
对此，杨先生表示，希望开发商能够信守承诺按照合同约定办事，也希望相关部门能够及时督促开发商，尽快完工早日交房。
看：龙湖地产～真会装蒜！
龙湖销售人员的话术，塑造一个伴你一生的美好画面，结果实属虚假宣传，实物与样板展示差距甚大！
但是经过销售人员的话术、样板间展示、合同免责条款三者天衣无缝的配合，完美且漂亮的让业主吃了一个哑巴亏！
龙湖地产 你这叫“善待你一生 ”？
龙湖商墅究竟为谁而生？是利润？还是N年前扛大旗进北京的信念“善待你一生”？但愿老板知，哪怕其他人不知！！！还是就为“骗你”一生没商量？
业务员可以把日照细数说成和别墅一模一样：阳光好的不得不得了。
我也是傻！业务员…，我tm为啥就信了呢？难道是被她的假朴实所感动了？至今不得而知…
反正：龙湖商墅确实骗人了！
那么墅质是什么？龙湖应该比谁都懂！但是呢？？？利用墅质欺骗客户就不对了！！！研发新产品的思路是好的！创意上完全吸引了客户！但是不能做到思路创意与实际吻合！就借助业务人员夸张的渲染，让客户买单，这样合适吗？但愿不久的将来，龙湖可以为自己挖的坑买单。
龙湖啊，请不要用你的假创意绊住你的业主！
买房前，参观样板间时，业务人员详细的介绍了北入户的优势：“什么买菜回来可以直接放入厨房，不用穿过客厅”“什么门口空间可以摆放鞋柜，有效的利用了空间”
现在呢？北院铁艺围栏没做门，难道让我蹦进去吗？
但是龙湖确实高明：拿一则“业务人员销售话术不能最为依据，最终以交房实物为主”的免责就把一切隐患全部清除！！！高明呀
这里我只想说：一个员工的承诺如果不能代表企业，这是一种悲哀！不是员工的悲哀，而是企业的悲哀！因为企业没有能力把员工的承诺变成现实！才会利用免责来回避问题！
当然也有业务人员乱承诺的可能，那这无疑说明龙湖的管理和控制体系做的太过低级！
员工根本没有归属感！否则谁会愿意诬陷自家生意呢？！！！
最后，我想告诉龙湖：你已经不是从前的你了，不是那个从前交房能给业主带来惊喜的龙湖了！！！ https://t.cn/RD9PR6X
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反正：龙湖商墅确实骗人了！
那么墅质是什么？龙湖应该比谁都懂！但是呢？？？利用墅质欺骗客户就不对了！！！研发新产品的思路是好的！创意上完全吸引了客户！但是不能做到思路创意与实际吻合！就借助业务人员夸张的渲染，让客户买单，这样合适吗？但愿不久的将来，龙湖可以为自己挖的坑买单。
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买房前，参观样板间时，业务人员详细的介绍了北入户的优势：“什么买菜回来可以直接放入厨房，不用穿过客厅”“什么门口空间可以摆放鞋柜，有效的利用了空间”
现在呢？北院铁艺围栏没做门，难道让我蹦进去吗？
但是龙湖确实高明：拿一则“业务人员销售话术不能最为依据，最终以交房实物为主”的免责就把一切隐患全部清除！！！高明呀
这里我只想说：一个员工的承诺如果不能代表企业，这是一种悲哀！不是员工的悲哀，而是企业的悲哀！因为企业没有能力把员工的承诺变成现实！才会利用免责来回避问题！
当然也有业务人员乱承诺的可能，那这无疑说明龙湖的管理和控制体系做的太过低级！
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最后，我想告诉龙湖：你已经不是从前的你了，不是那个从前交房能给业主带来惊喜的龙湖了！！！ https://t.cn/RD9PR6X
家庭电线布线如何规划
电路改造是重要的隐蔽工程之一，在施工中，电路改造的工序比较复杂，很容易会出现一些安全隐患，因此电路改造施工过程必须严格按规范进行。那么，家庭电线布线如何规划呢？
家庭电线布线如何规划
家庭电线布线如何规划：客厅卧室电线布线及开关插座布置规划
客厅电路改造：客厅需要安装的电线线路包括电源线、照明线、空调线、电视线、电话线、电脑线、门铃线等。电线的位置需要事先考虑好，做好预留工作，一般来说，就在沙发的边沿处预留电话线口，在户门内侧预留门铃线口，饮水机、加湿器等设备预留电源口，一般情况客厅至少应留5个电源线口。空调，DVD机等不拔插头都处于待机状态的东西最好装有开关的插座面板，这样不用的时候就直接关掉，不会浪费电。
卧室电路改造：卧室电路改造一般包括电源线、照明线、空调线、电话线和电脑线。床头柜的上方预留电源线口，并采用5孔插线板带开关为宜，可以减少床头灯没开关的麻烦。梳妆台上方应预留电源接线口(吹风机);另外考虑梳妆镜上方应有反射灯，在电线盒旁另加装一个开关;卧室灯具最好采用双控开关，一个安装在卧室门外侧，另一个开关安装在床头柜 上侧或床边较易操作部位，这样晚上睡觉时就不用起身去卧室门旁边关。
客厅与卧室是人员集中的主要活动场所，家用电器点多，设计应根据建筑装修布置图布置插座，并应保证每个主要墙面都有电源插座。
1、插座数量预估
在考虑客厅与卧室等空间的插座时，应保证每个主要墙面均有一个5孔插座，以满足日常生活所需。插座的位置应根据房屋的设计来确定，如电视背景墙位置的插座可适当多一些，其他位置的根据需要而定。
2、插座间距安排
如果墙面长度超过3.6m应适当增加插座数量。墙面长度小于3.6m，插座可安置在墙面的中间位置。设置电视出线插座的墙面(此墙面为电器摆放集中之处)应至少设置两个5孔插座，其中一个插座应与电视出线插座相靠近并与之保持0.5m以上距离。
3、插座安装的规格
因为空调耗电较多，如果和其他电器使用统一插座，容易法身更危险，因此，必须单独使用一个插座，并且空调器插座须使用带开关的插座，以保安全。
4、插座的安装位置
已知采用何种空调的情况下空调插座按以下位置布设：无特别要求的插座，一般离地面0.3m，分体空调插座宜根据出线管预留洞位置距地1.8m，如是窗式空调宜在窗旁距地1.4m设置，如是柜式空调宜在相应位置距地0.3m设置，否则按分体空调考虑预留空调插座。
家庭电线布线如何规划：厨房电线布线及开关插座布置规划
厨房电路改造：厨房内所用电器较多，所以在进行电路改造时，一定要想清楚厨房内会有哪些电器，具体位置在哪里，想好哪里应该预留电线接口，厨房应根据建筑装修的布置，在不同的位置、高度设置多处电源插座以满足抽油烟机、消毒柜、微波炉、电饭煲、电热水器、电冰箱等多种电炊具设备的需要。这样就不会留下装修遗憾。
1、插座安装要点
厨房内插座应为防溅插座，加上厨房使用的电器较多，微波炉、冰箱、抽油烟机等，因此，厨房的插座宜组成单独回路，不能与其它插座混连。
2、插座的安装高度
参考厨房操作台、灶台、置物台、洗菜台布局选取最佳位置设置抽油烟机插座、电热插座。抽油烟机插座距地2.0m设置，电热插座距地1.4m或根据操作台和吊柜具体位置设置，冰箱插座高度一般设置为距地0.3m。
3、插座安装注意事项
电热插座应选用带开关16A单相三线插座，如电热器具有固定位置应注意不要设置在电热器具的正上方，以避免人员手臂越过电热器具操作开关。如果某一电热器具额定电流超过15A，应对其所对应的电热插座采取放射式供电直接由户配电箱引来独立电源。
家庭电线布线如何规划：卫生间电线布线及开关插座布置规划
卫生间的电路改造只需要把整体照明灯具的线路预留好就可以，相对来说比较简单。另外，卫生间是水气较多的地方，因此，严禁在卫生间内的潮湿处如淋浴区或澡盆附近设置电源插座，其它区域设置的电源插座应采用防溅式。
1、插座的安装位置
有外窗时，应在外窗旁预留排气扇接线盒或 插座，由于排气风道一般在淋浴区或澡盆附近，所以接线盒或插座应距地面2.25m以上安装。距淋浴区或澡盆外沿0.6m外预留电热水器插座和洁身器用电源插座。在盥洗台镜旁设置美容用和剃须用电源插座，距地面1.5m——1.6m安装。
2、插座安装注意事项
安装在卫生间的插座宜带开关和指示灯，如果安装在潮湿位置的插座，最好在插座表面安装一个防水的盖子，避免水汽进入插座内，引起短路。
3、额外的插座
视住宅档次或应业主要求，还可在盥洗盆附近设置胡须刀插座及电动牙刷或带隔离变压器的插座。
电路改造是重要的隐蔽工程之一，在施工中，电路改造的工序比较复杂，很容易会出现一些安全隐患，因此电路改造施工过程必须严格按规范进行。那么，家庭电线布线如何规划呢？
家庭电线布线如何规划
家庭电线布线如何规划：客厅卧室电线布线及开关插座布置规划
客厅电路改造：客厅需要安装的电线线路包括电源线、照明线、空调线、电视线、电话线、电脑线、门铃线等。电线的位置需要事先考虑好，做好预留工作，一般来说，就在沙发的边沿处预留电话线口，在户门内侧预留门铃线口，饮水机、加湿器等设备预留电源口，一般情况客厅至少应留5个电源线口。空调，DVD机等不拔插头都处于待机状态的东西最好装有开关的插座面板，这样不用的时候就直接关掉，不会浪费电。
卧室电路改造：卧室电路改造一般包括电源线、照明线、空调线、电话线和电脑线。床头柜的上方预留电源线口，并采用5孔插线板带开关为宜，可以减少床头灯没开关的麻烦。梳妆台上方应预留电源接线口(吹风机);另外考虑梳妆镜上方应有反射灯，在电线盒旁另加装一个开关;卧室灯具最好采用双控开关，一个安装在卧室门外侧，另一个开关安装在床头柜 上侧或床边较易操作部位，这样晚上睡觉时就不用起身去卧室门旁边关。
客厅与卧室是人员集中的主要活动场所，家用电器点多，设计应根据建筑装修布置图布置插座，并应保证每个主要墙面都有电源插座。
1、插座数量预估
在考虑客厅与卧室等空间的插座时，应保证每个主要墙面均有一个5孔插座，以满足日常生活所需。插座的位置应根据房屋的设计来确定，如电视背景墙位置的插座可适当多一些，其他位置的根据需要而定。
2、插座间距安排
如果墙面长度超过3.6m应适当增加插座数量。墙面长度小于3.6m，插座可安置在墙面的中间位置。设置电视出线插座的墙面(此墙面为电器摆放集中之处)应至少设置两个5孔插座，其中一个插座应与电视出线插座相靠近并与之保持0.5m以上距离。
3、插座安装的规格
因为空调耗电较多，如果和其他电器使用统一插座，容易法身更危险，因此，必须单独使用一个插座，并且空调器插座须使用带开关的插座，以保安全。
4、插座的安装位置
已知采用何种空调的情况下空调插座按以下位置布设：无特别要求的插座，一般离地面0.3m，分体空调插座宜根据出线管预留洞位置距地1.8m，如是窗式空调宜在窗旁距地1.4m设置，如是柜式空调宜在相应位置距地0.3m设置，否则按分体空调考虑预留空调插座。
家庭电线布线如何规划：厨房电线布线及开关插座布置规划
厨房电路改造：厨房内所用电器较多，所以在进行电路改造时，一定要想清楚厨房内会有哪些电器，具体位置在哪里，想好哪里应该预留电线接口，厨房应根据建筑装修的布置，在不同的位置、高度设置多处电源插座以满足抽油烟机、消毒柜、微波炉、电饭煲、电热水器、电冰箱等多种电炊具设备的需要。这样就不会留下装修遗憾。
1、插座安装要点
厨房内插座应为防溅插座，加上厨房使用的电器较多，微波炉、冰箱、抽油烟机等，因此，厨房的插座宜组成单独回路，不能与其它插座混连。
2、插座的安装高度
参考厨房操作台、灶台、置物台、洗菜台布局选取最佳位置设置抽油烟机插座、电热插座。抽油烟机插座距地2.0m设置，电热插座距地1.4m或根据操作台和吊柜具体位置设置，冰箱插座高度一般设置为距地0.3m。
3、插座安装注意事项
电热插座应选用带开关16A单相三线插座，如电热器具有固定位置应注意不要设置在电热器具的正上方，以避免人员手臂越过电热器具操作开关。如果某一电热器具额定电流超过15A，应对其所对应的电热插座采取放射式供电直接由户配电箱引来独立电源。
家庭电线布线如何规划：卫生间电线布线及开关插座布置规划
卫生间的电路改造只需要把整体照明灯具的线路预留好就可以，相对来说比较简单。另外，卫生间是水气较多的地方，因此，严禁在卫生间内的潮湿处如淋浴区或澡盆附近设置电源插座，其它区域设置的电源插座应采用防溅式。
1、插座的安装位置
有外窗时，应在外窗旁预留排气扇接线盒或 插座，由于排气风道一般在淋浴区或澡盆附近，所以接线盒或插座应距地面2.25m以上安装。距淋浴区或澡盆外沿0.6m外预留电热水器插座和洁身器用电源插座。在盥洗台镜旁设置美容用和剃须用电源插座，距地面1.5m——1.6m安装。
2、插座安装注意事项
安装在卫生间的插座宜带开关和指示灯，如果安装在潮湿位置的插座，最好在插座表面安装一个防水的盖子，避免水汽进入插座内，引起短路。
3、额外的插座
视住宅档次或应业主要求，还可在盥洗盆附近设置胡须刀插座及电动牙刷或带隔离变压器的插座。
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