上周棕油最高触及11834，长阳线报收。形态上，上周冲击11800一线遇阻回落，后续击穿11000一带，进入大幅冲高回落走势，预计油脂整体宽幅波动还将延续。
国际局势冲突持续升级，提振原油期价，全球植物油随之暴涨，虽然国内因为短期盘面获利了结，导致期价有所回落，但从长期来看，一季度马来西亚棕榈油库存依然重建缓慢，虽然马来决定3月放开防疫管控，有利于促进3.2万劳动力引进，加快解决劳动力匮乏的问题，但就算乐观预期，至少5月后马来劳动力缺口才有望明显改善。总的来看，油脂油料基本面是强劲的，市场多头思路也是非常明确的，国际冲突只是加速了市场上涨步伐，加大了涨跌波动，造成价格大起大落、重点上移的局面，目前市场已经较充分反映冲突对农产品不利影响的预期，后续将进入关注实际影响阶段，市场的重点在于实际与预期的差距。
盘面上，棕榈油进入大幅冲高回落走势，预计盘中应有惯性杀跌实现，盘中重点观察11000一带，该线之下运行，则重点留意10700一带，如收低或者击穿该线，相对低点还将回踩10500一带，回落不及预期或者收复11000一带，此时还需参考高位宽幅震荡走势，留意关键价位表现，操作以短线为主。

【屋苑錄低市價4%至10%沽】

　　二手市場受疫情影響，部分對後市抱信心的買家積極爭取減價空間，以低市價水平承接單位。其中火炭駿景園3房戶近日減價逾13%至1190萬售，低市價約10%。

駿景園1190萬低市價沽

　　利嘉閣首席聯席董事黃偉基表示，上述成交單位為11座低層F室，面積約974方呎，3房套連工人套間隔，去年12月開價1380萬放盤，及後累減190萬或約13.8%，終以1190萬沽出，低市價約10%，呎價約12218元。

　　馬灣珀麗灣近日連錄2宗低市價成交，美聯高級分區營業經理熊建明表示，屋苑27座低層A室，面積507方呎，採兩房間隔，單位內櫳簇新，家電齊全，原業主於去年以650萬放售，累減至600萬沽出，呎價11834元，低市價4%。

　　中原高級資深分區營業經理溫明峯指，珀麗灣21座中層F室，面積532方呎，兩房間隔，附設露台，享東南園景。單位原開價678萬，減價至620萬沽出，呎價11654元，較市價低約4%。

珀麗灣600萬沽低市4%

　　祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門盈豐園1座中層H室，面積415方呎，兩房兩廳，日前獲區內首置客垂青，以470萬購入自住，呎價為11325元，稍低市場價成交。

元朗富祐閣貶值1.4%

　　香港置業區域董事方文偉表示，長沙灣尚南天高層A室，面積約643方呎，2房連露台間隔，以約818萬成交，呎價約12722元。

　　另外，市場亦錄蝕讓個案，消息指，元朗富祐閣一間中層B室，面積277方呎，原叫價410萬，之後減至355萬成交，呎價約12816元。原業主於2019年2月以360萬買入持貨3年，帳面微蝕5萬，物業貶值1.4%。

#南宁楼市#【#南宁楼市成交出现报复性反弹#，你怎么看?】不难发现，春节7天小长假的楼市温度，如同今年春节一样“冷”，仅网签38套，为近三年历史最低。

然而，从近日南宁市住建局公布的数据可以看到，春节后南宁楼市首周的成交量却出现“报复性”反弹，2022年第7周（2.7-2.13）南宁商品房网签976套，环比上涨高达2468.42%。

据了解，在区域表现中良庆区位居成交量首位，成交284套；青秀区紧随其后，成交246套。而作为老城区的西乡塘区和兴宁区，可能因为在售新盘不多，成交量反弹没那么大，两个城区加起来一共160套。

价格方面，复工第一周南宁商品住宅均价11834元/㎡，与春节假期基本持平。据了解，不少楼盘延续春节促销活动，推出“7、8、9字头”优惠吸引了不少购房者。

虽然开复工后第一周的成交量暴增，但这并不意味着楼市的小阳春来了。不过近期不少政策都释放出积极的信号，在一定程度上增加了房企以及购房者的信心，大家有何看法？（via：南宁买房参考）