7条买房建议，看完少踩坑！

1，首房首贷，一定要用在最有潜力的城市
选对城市是买对房子的第一步，而首房首贷又是普通人一辈子能够接触到的最划算的一笔贷款，一定不能把首房首贷用在老家，而是要用在你工作的城市或者更有潜力的城市，最好是用首房首贷买新房，因为将来的回报率会更高一些。

2，如果没有首房首贷资格了，最好买个二手房
最好是在一座城市最有价值的地段，离地铁越近越好，房子越新越好，带好的学区就更好了。

3，新手买房一定要看超过200套房
买房的过程中，肯定会踩坑的，如何避免踩坑呢？最好的办法就是多看，多问，多对比，边看房边研究，用1年时间看200套房，成为这座城市的半个专家，多跟业内人士交流，吸收他们的经验，这些经验都是无价之宝，让你能省很多钱。

4，学会跟中介做朋友
这帮人是离市场最近的人群，大家不要拒人于千里之外，现在各种资金监管非常严，中介想坑你是非常难的，但是如果遇到一个靠谱中介，人家有好的房源第一时间就会通知你，不要为了省那点中介费，结果吃大亏。有时候，钱买不来信息差，买不来好房源，但是一个好人脉足矣。

5，不要贪便宜
如果遇到一套房子，远低于市场价，你第一时间不是想着自己运气好，而是这套房子会不会有问题，比如这套房子是不是凶宅，产权有没有纠纷，有没有被查封，有没有抵押，户口是不是有问题，或者学位有没有占用，如果是新房，你就要担心开发商的信用和实力，现金流如何，有没有可能将来会烂尾，五证是否齐了，不把这些问题查个底朝天，你买房就是买了一个雷。

6，学会用手机看地图
所谓图，就是指地图，以及城市控规图，没事多打开百度地图，对着城市每个版块多研究，找到地图上你所想买的区域，看看有没有知名地产项目，做好了解之后，你再去现场看盘，是不是熟悉了很多，胸有成竹，自然销售员也不敢蒙你。

7，研究楼市底层逻辑
如果你自己对楼市底层逻辑不清楚，那么在实际操作中，你就不要对任何一套房子动感情，不要让这种情绪干扰你的判断，如果你拥有一套自己的购房逻辑，你就会理性看待每一套房，分析其中的利弊，别人也无法忽悠你。

如果你不是土豪，不要纯粹为了个人喜好买房，而要结合市场、考虑到将来是否好出手，升值性如何，第一套房，普通人千万不能买错，买错了，努力20年也弥补不回来。（via.蒋昊说经济）

#市场监管总局将规范网络二选一行为#
每次看到规范“二选一”的官方消息时，都会想到阿里王帅（阿里公关一把手）那句经典的“二选一从来都是伪命题”，
这位大佬的语录还有：
“二选一本来就是正常的市场行为，是良币驱逐劣币”；
“平台不是土豪...资源只能向最有诚意的商家倾斜”；
“这是最朴素的商业规则”。

好嘛，现在官方一次次的打脸，明确告知二选一就是违规的。
当然强迫用户或者商家“二选一”的，也不只阿里一家，我们熟知的巨头都存在这样的行为。

#微博新知博主#

感叹一下最近梅西转会的感受，首先我是个尤文球迷，不是梅西和C罗的球迷，两人非要支持一个，我肯定还是会选在尤文踢球的总裁，而且总裁的精神属性和领导能力更强，当然梅西在有些方面也更强（我怕被喷[笑cry]）[鼓掌]感觉梅西高光转会大巴黎让梅西的球迷都很高潮，以至于让部分C罗的球迷感到不悦和些许羡慕吧，觉得C罗即使现在转会曼联啊、曼城啊、大巴黎啊等等一样会造成轰动（轰动是应该的，毕竟双娇之一）[鼓掌]但没必要人迷们非要捧一个踩一个吧[摊手]好多消息说C罗想离开尤文，甚至自荐去曼城回皇马，去追求更远大的抱负，我一尤文球迷倒是无所谓，毕竟尤文自负盈亏，不是土豪，没有大老板豪迈的支持，总裁工资也高，疫情大背景下，也只有几个土豪俱乐部能同时满足双娇的工资和期望[吃瓜]当然更期望总裁去大巴黎牵手梅老板，全世界球迷的期待[打call]PS:总裁要是能换来伊卡尔迪也不错[笑而不语]