【这里,即将崛起“都市新中心”】

日前,经开区正式发布“四新战略”发展行动方案,全面开启“开放新门户、科创新引擎、产业新高地、都市新中心”建设新征程,助推区域高质量发展迈出更大步伐。

“四新战略”中,“都市新中心”与西安“北跨”发展战略密不可分,是时代机遇与历史必然的完美结合。

西安市十四五规划和刚刚结束的第十四次党代会,均提出实施“南控、北跨、西融、东拓、中优”空间发展战略,西安北跨渭河发展已成大势所趋。经开区凭借独一无二的区位优势和“一河两岸”的产业布局,成为西安“北跨拥河发展”的引领者和主力军。加上2011年西安行政中心整体北迁,经开区无可替代地成为“新中心”。

中心城区经过多年发展,已日臻成熟。期间,产业集群格局形成、营商环境稳步提升、教育资源不断优化、医疗特色日益显著、文体发展逐渐繁荣、商业动能加速聚集……为“都市新中心”建设提供了坚实基础和全方位保障。

经开区关于“都市新中心”的发展规划,除落实在中心城区外,核心板块在于规划面积42平方公里的高铁新城,两个相互链接的板块也更易形成规模效应,有助于发展规划的进一步落实。

“都市新中心”将以“一核”统领,“二带”示范,“四片”聚能,共同塑造大西安高质量发展的“都市新中心,未来理想城”。

目前,经开区“都市新中心”规划建设已形成雏形,医疗中心、教育场所、公共文化设施、商业综合体在初具规模的前提下,新的未交付项目仍在源源不断地有序推进中。

——两所三甲医院预计6月投入使用——

近年来,经开区按照《西安市卫生健康事业重点项目建设三年行动方案》,加速推进市儿童医院经开院区、市红会医院高铁新城院区等医院建设任务,不断增加优质卫生资源供给,持续提升区域医疗服务能力,全力以赴打造高标准区域卫生健康中心。

2021年6月,经开区医院建设取得阶段性成果,红会医院、儿童医院两所位于高铁新城的三甲医院同时封顶。据了解,目前两所医院正在进行室内装修,预计于今年6月建成投入运营。

红会医院高铁新城院区位于尚贤路以西、文景山公园以东、尚苑路以北、尚稷路以南,总建筑面积68万平方米。主要建设门诊、急诊、住院部、医技科室、后勤保障、行政管理、院内生活、预防保健、教学科研、大型医用设备用房、急救中心、地下车库、人防工程等,规划床位3000张。届时将成为国内规模最大的骨专科特色医院,力争打造成“西北骨科航母”。

西安市儿童医院经开院区在高铁新城内,位于尚稷路北侧、草滩八路以东、尚林路以南、草滩七路以西。项目建设用地200亩,总建筑面积约48万平方米,规划床位2000张,其中妇产板块500张,日接诊量8000人次。项目主要建设住院楼、门诊医技楼、科研楼、教学楼、妇儿保健楼、行政楼、公寓,建成后将成为西安最全、体量最大的地标性医疗建筑。医院将以高水准专科儿童医院为目标,力争打造一所集医疗、教学、科研、保健、预防、康复为一体的国内一流、国际接轨的三级甲等综合儿童医院,同时还首次增设了妇产科室,向前延伸服务范围。

医院建成后,将进一步增加优质医疗资源供给,优化全市医疗资源布局,尤其是有效解决经开区、高陵区周边群众看病就医的问题,为打造都市新中心和城北经济发展新高地作出贡献。

——品质校园又添新例证——

教育是民生之本,经开区按照基础教育提升三年行动计划,高质量推进校园建设,为区域再添优质教育资源,为群众建设一批家门口的好学校,全力推动教育优质均衡发展,绘就高质量教育新图景。

西安经开第五学校在结构设计中率先采用粘滞阻尼器新技术,成为经开区首个成功运用该技术的新建学校项目。目前该项目已进入二次结构施工及室内装饰装修阶段,预计2022年7月完成交付,9月将迎来第一批新生。

该技术利用减隔震原理,能够有效缓解地震带来的地表剧烈振动波,削减近乎60%的地震反应速度,在遇到非大型破坏地震的情况下可有效降低建筑结构损坏程度,保障室内人员生命财产安全。该技术运用后,将有效提升经开五校抗震等级,该校也将成为经开区品质校园建造的又一例证。

西安经开第五学校位于经开区高铁新城草滩一路以东,尚林路以南。项目占地面积63.417 亩,总建筑面积约71505.78平方米,地上建筑面积约44547.18平方米,地下建筑面积约26958.60 平方米。规划66个教学班,其中小学36个班,初中30个班。

与此同时,西安第一实验学校、经开五幼、西安市第五保育院分院等学校预计7月完成交付,9月将迎来第一批新生。

——经开区首个剧场明年竣工——

近日,经开区首个剧场——开元剧场频繁传来好消息,主体结构和单体公共艺术中心相继完成封顶,距离打造区域文化“新地标”又近一步。

开元剧场位于经开区凤城九路与开元路十字西南角,总占地面积约50亩。建筑整体呈“L”形布置,主要功能为公共艺术中心、大剧场和市民活动场所等,该项目预计明年3月竣工。

东北侧大剧场可容纳观众1200人,满足音乐剧、话剧、歌舞剧、交响音乐会等艺术表演形式需要,并兼顾综艺类展演活动;西北侧公共艺术中心规划400座多功能小剧场、艺术展厅、艺术沙龙及艺术品商店等,满足小型话剧、儿童剧、电子音乐会、影像展映等中小型演出及各类文化艺术交流活动;东南侧市民广场可供室外活动与人群集散。

作为经开区首个剧场项目,开元剧场建成后将极大丰富市民休闲文化生活,对提升城北区域文化品位和增强城市文化活力起到积极作用。通过将文化成果惠及民众,不断提升群众幸福感和获得感,助力“幸福经开”建设。

——白桦林金融创新中心封顶——

近日,随着最后一方混凝土浇筑完毕,3#与6#楼正式落成,白桦林金融创新中心迎来二期A标段的全面封顶。

自2019年项目启动以来,经开区层层把关,克服种种困难,确保项目工程质量高标准、严要求、高质量完成,为项目顺利交付奠定坚实基础。

接下来,各施工单位将保持高标准的建筑品质,攻坚克难、争分夺秒,全力以赴攻坚年度目标任务,做好后续各项施工建设工作,共同助力项目及区域的美好未来。

白桦林金融创新中心项目占地约94亩,总建筑面积约33万平方米,分三期建设。项目由一栋约150米超高层建筑(规划中)和6栋办公及商业街区组成,是区域首个金融产业写字楼商业集群。

今后,该项目将发展为集高端办公、酒店、商业、休闲娱乐等多业态产品于一体的复合型城市综合体,成为立足于西安市城市行政商务核心区域内,面向新金融、新材料、新能源、新科技、新服务等创新产业经济为主的城市级高端商务绿色办公新标杆。

经开区建设“都市新中心”前景如何,从这几个项目的新进展可见一斑,不论是顶层设计、谋篇布局,还是具体建设、完善配套……经开区在“都市新中心”的规划建设上稳扎稳打,步步为营,整个城区充满了朝气蓬勃的建设活力和宜居宜业的独特气息。而西安向北发展的密码,或许就分散在一项项规划的细节、一个个项目的建设、一块块地标的打造、一处处设施的完善上。

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经济学家把“水往低处流”这种自然现象引申为一个新的经济概念,叫“洼地效应”。
“水”可以引申理解为丰富的社会资源、人文资源及当下热门经济资源,那么一个区域的发展当其具备洼地价值的时候,各种资源便水到渠成的向其汇聚了。
因此,对于投资置业而言,寻找价值洼地,是一种长期被证明行之有效的策略。

城市发展 潜力无限
香格里拉位于云南省西北部、青藏高原东南缘,是迪庆藏族自治州州府,地处“三江并流”腹地。
周边遍布雪山、峡谷、草原、高山湖泊、原始森林等自然风貌,民族文化以藏文化、纳西文化为主,多民族文化相融合。
区域内有独克宗古城、纳帕海、松赞林寺、普达措森林公园等国内外知名的旅游景点。
“香格里拉位于州核心地带,交通、基础配套等领先一步;按规划发展,潜力无穷。”
立足于丰富的资源和自身发展实际,香格里拉充分利用藏族文化特色精耕细作,不断实现从美丽生态、美丽经济到美丽生活的跃升。
2020年1月23日,云南省人民政府发布文件显示,香格里拉被命名为“云南省美丽县城”。
香格里拉以滇川藏结合部区域性核心城市建设为重点,不断推进城市“东拓南延北提西控中疏”建设,城市规模不断拓展、功能布局日益完善、产业布局日趋合理、城市品位有效提升,城市美化、亮化、绿化取得了跨越式进步,城市面貌焕然一新。
2019年12月31日上午,由云南建投集团投资建设的香格里拉至丽江高速公路香格里拉至小中甸段顺利建成通车。
此段施工的完成,为2020年香丽高速全线通车奠定了坚实基础,也将改变云南藏区不通高速公路的历史。
香丽铁路“四电”施工已经全面铺开,在去年年底进入站后施工阶段,有望在2021年建成通车。
高速、高铁的逐步建设覆盖,将结束香格里拉目前单一的交通出行方式,构建起现代化立体交通网络。
此外,当前香格里拉新城区道路系统已经成型,市区与机场、车站和未来的丽香高速互通已实现“无缝接驳”,市区内主要道路基本无“断头路”,市区路网密度达到 8.5 公里/平方公里,市区道路面积率达到 15.2%。
完善的交通体系,将极大地促进香格里拉城市经济的发展。
香格里拉一直大力开展招商引资,涵盖了水电、基础设施、矿业、旅游、房地产、种植、加工等产业。
按照香格里拉市政府规划,未来将结合当地优势,挖掘潜力,鼓励支持商贸企业转型升级,突出住房、旅游、文化、体育等重点消费领域,进一步优化消费环境,加快推进一批商贸流通基础配套和市场建设项目,提升消费服务能力。扎实推进“互联网+”、“物联网+”和“一部手机游云南”等行动,促进现代金融、现代物流、文化创意、电子商务、旅游文化、健康养老等服务业加快发展,形成新的支撑,确保第三产业增长6.2%。
现在的香格里拉,还是“洼地”,未来的香格里拉,将会是另一番模样。

重点项目 资源优越
当前,香格里拉发展主要以旅游业为主,而独克宗古城便是香格里拉旅游的第一站,其地位不言而喻。
独克宗古城是著名旅游景点,同时还是中国最大的藏民居群,茶马古道的枢纽,拥有1000多年的历史。
香格里拉·月光城小镇创建在古城核心区内,与原古城旧址相辅相成,集休闲、娱乐、购物、居住、民族特色文化体验为一体,将会打造成为滇西藏文化精品旅游体验区。
作为迪庆州对外交流展示重要平台和香格里拉重要旅游集散地,未来将成为迪庆州的人文旅游核心和城市名片。
“政府规划中的重点建设项目,区位、交通、商业等资源完善,最首选。”
香格里拉·月光城位于旺池路和康珠大道交汇处,香格里拉地标白塔旁,是整个城市的门户位置,也是城市南延的核心位置。
距机场2km,距汽车客运站4km,市区内畅行,十分钟通达全城。铁路、高速、航空必经区域,十分钟中转各交通枢纽,通达全国、联通世界。
优越的地段以及便捷的交通是置业最先应该考虑的因素,香格里拉月光城小镇占据香格里拉“门户”位置,区位优势明显,交通网络完善,优越性一目了然。
项目紧邻独克宗小学、建塘镇卫生院、迪庆州藏医院、迪庆州体育馆等完善的教育、医疗、活动配套保障。
同时,依托于项目优越的地理位置和康珠大道、旺池路等城市快速干道的连接,形成了项目外部“3KM品质生活圈” ,不仅可以实现漫步古城、重返祖地的生活愿景,更能在10分钟车程范围内快速连接坛城商圈、池卜卡商圈等重要城市商圈,香格里拉人民医院、妇幼保健医院等重要城市医疗配套,建塘小学、第二中学等城市核心教育资源,全方位满足您的生活需要。
另外,项目自身规划的40万㎡全业态商业配套,才是决定着您未来品质生活新高度的真正核心要素。

稀缺产品 置业首选
作为房地产投资来说,抢占稀缺资源显得尤为重要,谁占领了稀缺资源,谁就占据了投资升值空间和市场资本的原动力。
因此,已经过度商业开发的丽江、大理、西双版纳等地并不一定是旅游置业投资的首选,我们要寻找的是真正具有价值的地方。
对于旅游地产投资,交通配套、升值空间、商业配套、景区未来发展均在大部分置业者的考量之中。
“稀缺、高品质庭院产品,月光城·莲湾不容错过。”
月光城·莲湾定位为国际高品质藏式庭院住区。总用地81亩,由149户155-309㎡高品质庭院组成。
社区内5-6米宽内部道路,1:2车位配比,高标准社区规划。现代物业管理,贴心管家式服务,开启香格里拉高端人居新时代!

香格里拉·月光城小镇诚邀品鉴

国际藏式旅游小镇

滇藏文化精品旅游体验区

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