【2022年不买房，到底是“明智”还是“糊涂”？李嘉诚近乎明示】相信很多也看到了关于近期的楼市信息报道，楼市仍然波浪不惊，比较阴沉。从机构给出的数据看，总结成一句话即是，一线稳定，二线清淡，三四线不乐观。说到底，自去年下半年楼市迎来转折以来，市场还在延续下滑状态。
然而，谁都知道，房价涨跌从来都是“供求”作用的结果，而另一项数据，供应端也不乐观：
新房、二手房总库存量均在创造纪录，住房供大于求，购买力透支明显
某地产机构发布的最新一期全国百城住宅报告显示，截至2022年3月底，全国100个重点城市新建商品房库存面积为5.2亿平米，环比再增2.1%。如果说单就一个数据还看不出什么趋势来，那么对比一下就清楚了：
1.环比库存连续4个月正增长；2.同比连续37个月正增长；3.百城库存规模为自2016年楼市去库存以来的新高，创近5年最高纪录。
在专家看来，其中一个重要原因就是供应透支，像重庆郑州、重庆土地供应成交量比住宅成加量还多1亿多平米。毫无疑问，在需求没有明显增长情况下，未来几年，这些地方的楼市都是供大于求。
那么，购房者的杠杆还能再加吗？丁祖昱用另一组数据说明：
过去10年，居民的杠杆上涨6.68倍，个人住房贷款余额达38.1万亿，比房价增长还要快得多。
然而，不仅是新房，二手房市场也明显感受到“寒意”在某房地产机构发布的《全国主要城市二手房库存报告》中看到，2021年末全国60个城市二手房库存量就达到295万套，包括一些大城市的二手房库存量都在刷新历史，2022年开年的市场也未见什么起色。有业内人士就表示，房产价格看似纹丝不动，却没看到背后的这一波供求数据隐藏的含义：
天津、重庆、沈阳库存量均超14万套，成都达12万套，南京在这个报告中的数据是11.2万套，但下半年高峰期已经冲至14万套，像银川、大连、徐州、中山、佛山等城市的库存正处于增长中，说明我们的二手房库存量增加还只是开始。
值得一提的是，二手房库存量增加迅速的同时，二手房成交量还整体呈现下滑趋势。说白了，数据“一正一反”只会让去化周期进一步拉长。
不仅于此，“春江水暖鸭先知”的开发商做出了选择。
“2021年全国二次、三次集中供地”像一面“照妖镜”，有没有底气拿地，在这波土拍大戏中逐步反映出来。据澎湃新闻报道，从已开始的第二轮集中供地的9座城市看，无一例外地出现了临时“终止出让、流拍”的情况，而且总量达到了91宗，难道是因为地价挂得太高了？还真条件太苛刻了？其实都不是！
根据媒体报道显示，在2021年底的最后一次集中供地上，供地城市纷纷调低土拍门槛，但结果显示市场仍旧继续降温，比如南京这次流拍率比第二次还提高了50%，而苏州把压箱底的好地都拿出来了，但底价成交的地块达到了23幅，无锡和常州也同样遇冷，后者拿出8块地，1块终止，3幅底价成交，其他4块流拍等等。2022年合肥第一次供地30幅，其中15幅流拍，等等。
土地大量流拍原因，有人说是“三道红线”限制，开发商难做“无米之炊”，但也有业内人说，还要加一条：说明越来越多的开发商并不看好后市。
走到这个关口，开发商降价趋势能否真正形成？
老实讲，从以往的经验看，房地产市场变化主要就在于供求，如果出现上述“新房与二手房库存量持续增加的共振”，以及土地市场出现大量流拍，意味着房地产价格将出现不可避免的调整，而且我们也可以看到包括恒大等开发商开启了大折扣降价促销。不过，现实情况可能并不是一边倒。
对于2022年的房地产市场，高层会议已强调“支持商品房市场满足购房者的合理住房需求，促进房地产行业健康发展和良性循环”。相比以往“房不刺激”、“三稳”，这次表态是近几年最为温和的一次。我们还可以看到，自恒大事件出来以后，限跌、房贷下款加速、房企融资重新开闸等等，均是为促进房地产行业健康发展和良性循环目标努力。所以，房价要想快速下降不是监管的目标，只能通过收入增长和过高房价理性回落形成一个平衡。
但业内也有人说了，“限涨未必不涨，同样，限跌未必真不跌”。那么，今明两年房价走向如何？今年不买房或者买房，到底是“明智”还是“糊涂”，会不会“亏得一塌糊涂”？李嘉诚近乎明示：
近几年不管是内地房价还是香港房价都居高不下，但未来5年房价就会面临大洗牌，炒房客们需要谨慎了。买房用来自己住的，尽管买，买房是用来炒的，还是算了。很多内地开发商过去几年负债扩张也该告一段落了。
从以上的预测中，可以梳理出几个信息点：第一，未来5年房地产价格会有较大变动；第二，炒房行不通了，不建议投资房产；第三，自己住可以买；第四，房企面临降杠杆，这样的情况下，规模不会扩大反而会缩小。
李嘉诚说这话还是在恒大等房企债务出现问题之前说的，现在对照他说的这几点信息，除了房地产价格需要时间检验外，其他几点是不是都已经得到了逐步验证。不少网友认为，李嘉诚不愧是第一代地产商，大部分人没他看得通透。
就拿开发商债务暴雷来说，现在不少销售额千亿级别的房企都出现了这样或那样的问题，有人归咎于国家对房企债务的管控，即便如此，难道不正是他提前看到了这一点吗？所以，以不赚取最后一个铜板理论著称的李嘉诚，最近6-7年一直都在撤出内地的房地产项目，有人说李嘉诚错过了2016年后这波行情，但殊不知他也有言在先，大意是“当所有人都想在高点卖出时，只会发生践踏，想撤也撤不了”。一言一行，无不显示顶级商人的老道。
不过，李嘉诚虽说“自住尽管买”，但计划赶不上变化，令人心酸的是，他们无力接盘了。
什么叫自住？买房不以炒房为目的，要么是刚需，要么是改善，他们对应是年轻结婚群体、中年改善群体，由于一场突如其来，加上不断反复“病情”，让我们很多人的工作和收入都受到影响，用清华大学社会学系孙立平教授在一条短视频中的话说，一场包括5大方面的巨大失业潮正在向我们袭来，即：
首先是陷于困境的房地产在大量裁员；其二是外商外资企业纷纷撤离中国；其三是中小企业的不景气、倒闭潮；其四是教育双减引发的对于教培行业的整顿，波及千万人的生计；最后是跨国电商的整顿，比如亚马逊平台整顿电商秩序，出现批量封店、封号情况，一批中国跨境电商巨头陷入困境。
可见，很多行业都受到风波的影响，在这一点上，但这并不代表李嘉诚看得不准，毕竟这都是突然情况。事实上，不少网友确实感同身受，网上不是有一个段子嘛，过去的2021年最悲惨家庭：“老公是房产中介，老婆是教培，买了恒大的房子，还意外有了3胎...”，虽然这是极端情况，但也折射出刚需、改善乏力的现状。而且，在“买涨不买跌”的心理作用下，即便房地产价格不让跌多少，但也赚不到钱，一些有钱家庭宁愿把钱投到其他地方，甚至存起来，也不会再做“无效买入”，流动性还受限，何苦呢？那么，今明两年面对的这些情况改善了吗？答案也是显而易见的。
当然，每个人情况不一样，有的人马上要结婚、孩子要上学，家庭经济条件也允许，有买房需求无可厚非，这没什么好说的。但如果工作都不稳定，收入也支撑不起房贷，确实应该缓缓，毕竟家庭财务安全是第一位的，在严格的市场管控下，料也不会出现“一年不买房，年初又白忙”的情况，2022年买，还是2023年买，区别应不会太大。
然而，谁都知道，房价涨跌从来都是“供求”作用的结果，而另一项数据，供应端也不乐观：
新房、二手房总库存量均在创造纪录，住房供大于求，购买力透支明显
某地产机构发布的最新一期全国百城住宅报告显示，截至2022年3月底，全国100个重点城市新建商品房库存面积为5.2亿平米，环比再增2.1%。如果说单就一个数据还看不出什么趋势来，那么对比一下就清楚了：
1.环比库存连续4个月正增长；2.同比连续37个月正增长；3.百城库存规模为自2016年楼市去库存以来的新高，创近5年最高纪录。
在专家看来，其中一个重要原因就是供应透支，像重庆郑州、重庆土地供应成交量比住宅成加量还多1亿多平米。毫无疑问，在需求没有明显增长情况下，未来几年，这些地方的楼市都是供大于求。
那么，购房者的杠杆还能再加吗？丁祖昱用另一组数据说明：
过去10年，居民的杠杆上涨6.68倍，个人住房贷款余额达38.1万亿，比房价增长还要快得多。
然而，不仅是新房，二手房市场也明显感受到“寒意”在某房地产机构发布的《全国主要城市二手房库存报告》中看到，2021年末全国60个城市二手房库存量就达到295万套，包括一些大城市的二手房库存量都在刷新历史，2022年开年的市场也未见什么起色。有业内人士就表示，房产价格看似纹丝不动，却没看到背后的这一波供求数据隐藏的含义：
天津、重庆、沈阳库存量均超14万套，成都达12万套，南京在这个报告中的数据是11.2万套，但下半年高峰期已经冲至14万套，像银川、大连、徐州、中山、佛山等城市的库存正处于增长中，说明我们的二手房库存量增加还只是开始。
值得一提的是，二手房库存量增加迅速的同时，二手房成交量还整体呈现下滑趋势。说白了，数据“一正一反”只会让去化周期进一步拉长。
不仅于此，“春江水暖鸭先知”的开发商做出了选择。
“2021年全国二次、三次集中供地”像一面“照妖镜”，有没有底气拿地，在这波土拍大戏中逐步反映出来。据澎湃新闻报道，从已开始的第二轮集中供地的9座城市看，无一例外地出现了临时“终止出让、流拍”的情况，而且总量达到了91宗，难道是因为地价挂得太高了？还真条件太苛刻了？其实都不是！
根据媒体报道显示，在2021年底的最后一次集中供地上，供地城市纷纷调低土拍门槛，但结果显示市场仍旧继续降温，比如南京这次流拍率比第二次还提高了50%，而苏州把压箱底的好地都拿出来了，但底价成交的地块达到了23幅，无锡和常州也同样遇冷，后者拿出8块地，1块终止，3幅底价成交，其他4块流拍等等。2022年合肥第一次供地30幅，其中15幅流拍，等等。
土地大量流拍原因，有人说是“三道红线”限制，开发商难做“无米之炊”，但也有业内人说，还要加一条：说明越来越多的开发商并不看好后市。
走到这个关口，开发商降价趋势能否真正形成？
老实讲，从以往的经验看，房地产市场变化主要就在于供求，如果出现上述“新房与二手房库存量持续增加的共振”，以及土地市场出现大量流拍，意味着房地产价格将出现不可避免的调整，而且我们也可以看到包括恒大等开发商开启了大折扣降价促销。不过，现实情况可能并不是一边倒。
对于2022年的房地产市场，高层会议已强调“支持商品房市场满足购房者的合理住房需求，促进房地产行业健康发展和良性循环”。相比以往“房不刺激”、“三稳”，这次表态是近几年最为温和的一次。我们还可以看到，自恒大事件出来以后，限跌、房贷下款加速、房企融资重新开闸等等，均是为促进房地产行业健康发展和良性循环目标努力。所以，房价要想快速下降不是监管的目标，只能通过收入增长和过高房价理性回落形成一个平衡。
但业内也有人说了，“限涨未必不涨，同样，限跌未必真不跌”。那么，今明两年房价走向如何？今年不买房或者买房，到底是“明智”还是“糊涂”，会不会“亏得一塌糊涂”？李嘉诚近乎明示：
近几年不管是内地房价还是香港房价都居高不下，但未来5年房价就会面临大洗牌，炒房客们需要谨慎了。买房用来自己住的，尽管买，买房是用来炒的，还是算了。很多内地开发商过去几年负债扩张也该告一段落了。
从以上的预测中，可以梳理出几个信息点：第一，未来5年房地产价格会有较大变动；第二，炒房行不通了，不建议投资房产；第三，自己住可以买；第四，房企面临降杠杆，这样的情况下，规模不会扩大反而会缩小。
李嘉诚说这话还是在恒大等房企债务出现问题之前说的，现在对照他说的这几点信息，除了房地产价格需要时间检验外，其他几点是不是都已经得到了逐步验证。不少网友认为，李嘉诚不愧是第一代地产商，大部分人没他看得通透。
就拿开发商债务暴雷来说，现在不少销售额千亿级别的房企都出现了这样或那样的问题，有人归咎于国家对房企债务的管控，即便如此，难道不正是他提前看到了这一点吗？所以，以不赚取最后一个铜板理论著称的李嘉诚，最近6-7年一直都在撤出内地的房地产项目，有人说李嘉诚错过了2016年后这波行情，但殊不知他也有言在先，大意是“当所有人都想在高点卖出时，只会发生践踏，想撤也撤不了”。一言一行，无不显示顶级商人的老道。
不过，李嘉诚虽说“自住尽管买”，但计划赶不上变化，令人心酸的是，他们无力接盘了。
什么叫自住？买房不以炒房为目的，要么是刚需，要么是改善，他们对应是年轻结婚群体、中年改善群体，由于一场突如其来，加上不断反复“病情”，让我们很多人的工作和收入都受到影响，用清华大学社会学系孙立平教授在一条短视频中的话说，一场包括5大方面的巨大失业潮正在向我们袭来，即：
首先是陷于困境的房地产在大量裁员；其二是外商外资企业纷纷撤离中国；其三是中小企业的不景气、倒闭潮；其四是教育双减引发的对于教培行业的整顿，波及千万人的生计；最后是跨国电商的整顿，比如亚马逊平台整顿电商秩序，出现批量封店、封号情况，一批中国跨境电商巨头陷入困境。
可见，很多行业都受到风波的影响，在这一点上，但这并不代表李嘉诚看得不准，毕竟这都是突然情况。事实上，不少网友确实感同身受，网上不是有一个段子嘛，过去的2021年最悲惨家庭：“老公是房产中介，老婆是教培，买了恒大的房子，还意外有了3胎...”，虽然这是极端情况，但也折射出刚需、改善乏力的现状。而且，在“买涨不买跌”的心理作用下，即便房地产价格不让跌多少，但也赚不到钱，一些有钱家庭宁愿把钱投到其他地方，甚至存起来，也不会再做“无效买入”，流动性还受限，何苦呢？那么，今明两年面对的这些情况改善了吗？答案也是显而易见的。
当然，每个人情况不一样，有的人马上要结婚、孩子要上学，家庭经济条件也允许，有买房需求无可厚非，这没什么好说的。但如果工作都不稳定，收入也支撑不起房贷，确实应该缓缓，毕竟家庭财务安全是第一位的，在严格的市场管控下，料也不会出现“一年不买房，年初又白忙”的情况，2022年买，还是2023年买，区别应不会太大。
Cloud Season 2022春季新款 上线啦！
披肩式爱心长袖衫
材质：棉
售价：359
颜色：白色
尺码：S/M
如果说有什么元素称得上是减龄神器，那么海军领一定当仁不让，但是，这个“海军领”不一样哦。从背后看就是传统的海军领，樱桃图案与字体的搭配特别有一种法式复古的感觉，前面则是做了绑带的形式，整体看起来更像是一个小披肩，可以选择系起来，或者就自然垂下来，两种穿法都有自己不同的味道，设计感真的是被狠狠拿捏了。整体的版型是普通长T的版型，经典的设计更加耐穿不易过时，而且好穿不挑人。胸前的棋盘格爱心图案，真的是狠狠爱住了，又时尚又甜又酷，虽然小小一只，但在美貌这块，绝不认输！（披肩独立（披肩不可水洗））
披肩式爱心长袖衫
材质：棉
售价：359
颜色：白色
尺码：S/M
如果说有什么元素称得上是减龄神器，那么海军领一定当仁不让，但是，这个“海军领”不一样哦。从背后看就是传统的海军领，樱桃图案与字体的搭配特别有一种法式复古的感觉，前面则是做了绑带的形式，整体看起来更像是一个小披肩，可以选择系起来，或者就自然垂下来，两种穿法都有自己不同的味道，设计感真的是被狠狠拿捏了。整体的版型是普通长T的版型，经典的设计更加耐穿不易过时，而且好穿不挑人。胸前的棋盘格爱心图案，真的是狠狠爱住了，又时尚又甜又酷，虽然小小一只，但在美貌这块，绝不认输！（披肩独立（披肩不可水洗））
214年，张飞咬牙切齿的向俘虏严颜吼叫道：“不投降，就砍了你！”宁死不屈的严颜狠狠的骂了张飞一句话，张飞听后，竟“扑哧”笑了，不但给严颜松了绑，还真诚的向他赔礼道歉。
刘备入川作战时，庞统死难于落凤坡，刘备急令镇守荆州的诸葛亮，率军入川支援。
诸葛亮立即命令：张飞率一军，从大路入川，自己与赵云率一军，从水路入川。然后在雒城会合。
出发时，诸葛亮嘱咐张飞：西川英雄豪杰甚多，千万不可轻敌。
张飞听后，认真的点了点头。之后，二人便按照各自的路线进军。
张飞兵马到达巴郡后，探马上报：巴郡太守严颜，是蜀中名将，虽然年老，但英勇不减当年，依旧有万夫不当之勇。
张飞听后，立即派使者入巴郡：让严颜赶紧投降，否则城破之日，老幼不留！
使者入巴郡见了严颜后，便按张飞的意思，让严颜投降，严颜听后，不但不降，还直接把使者的耳朵、鼻子割了下来，让他回去告诉张飞：我严颜岂能降贼。
使者回去后，向张飞哭诉被割去耳、鼻，及严颜不降之事，张飞大怒，立即率军进攻。
严颜想率军出城大战张飞，但手下将领劝道：张飞号称万人敌，在当阳长坂一声吼，吓退了曹兵，今与其作战，我军只宜避其锋芒，深沟高垒，坚守不出，待张飞无粮之时，自会退军。再说，张飞性急如火，好鞭打士卒，我军若不与其战，则其必怒，怒则又鞭打士卒，待其军心有变，我军趁势击之，必可一举而擒张飞。
严颜听后大喜，不在出城作战，张飞率领兵马，在城下叫战，严颜便令弓箭手，将其射退。
张飞憋了一肚子火，又纵马在城下辱骂严颜。
严颜拈弓搭箭，一箭射中张飞头盔，张飞愤恨的骂道：若拿住了你这个老匹夫，非生吃了不可！
张飞虽然脾气暴躁，可在荆州，跟着诸葛亮训练兵马时，也懂得了身为大将，应当运用谋略的道理，而不是只靠匹夫之勇，一味地乱冲乱撞。
因此，他回到寨中后，让兵马都去休息，只选了五、六十个军士，去巴郡城下，轮番辱骂严颜，激严颜出城作战。
而张飞坐在寨中，摩拳擦掌的就等严颜出城，谁知，派出的军士连骂了三天，严颜竟没有一点儿动静。
张飞眼珠子一转，又生一计：他派军士四处砍柴，寻找进入巴郡的小路。
严颜在城中，不见张飞出来骂阵了，便登高眺望，见张飞的许多军士，都在城外砍柴。
严颜料定：这是张飞以砍柴做掩护，实际是来寻找路径的。
因此，严颜便派了十来个机灵的军士，扮作张飞砍柴的军士，混入其军中，打探消息。
却说，张飞砍柴的军士回来后上报道：将军，我们连日砍柴，找到了一条进入巴郡的小路。
张飞听后，故意大声的叫道：太好了！今晚夜半时分，我们从小路悄悄进军，偷袭巴郡！
严颜扮作砍柴模样的军士，听了张飞的话后，寻找机会又偷偷跑出去，把张飞的计划，告诉了严颜。
严颜听后大喜道：张飞偷袭我军，前队必是精兵，后队必是粮草辎重，今夜，我军出城埋伏，待张飞率前队过去后，去抢他后队的粮草。
夜里，严颜早早率军出城，埋伏在张飞的必经之路。
三更时，只见张飞率领精兵，悄悄的行进，严颜等张飞率精兵过去后，一会儿就看见后队押着粮草辎重，果然来了。
严颜一声呐喊，率军冲了出来，抢夺张飞的粮草，谁知打斗中，严颜忽听一人叫道：严老贼，中了我的计了！
严颜回头一看，只见那人长得豹头环眼，正是张飞，正挺枪纵马的冲了过来，严颜心下不禁慌了。
刚才，张飞明明率前队精兵走了，怎么这会儿，又杀出了个张飞？
正在惊疑间，张飞冲了过来，严颜与他战了几个回合，只见张飞纵马便跑，严颜立即赶上来，举刀就砍，却被张飞躲过，反伸手扯住严颜的衣裳，把他拽下马来。
原来，刚才张飞是故意跑的，引严颜追来，在活捉他。
严颜被拽下马后，一群军士便将其生擒，张飞见严颜被活捉后，便哈哈笑道：老匹夫，你中了我的计了，前队过去的那个张飞是假的，我才是真张飞。
严颜听后，恍然大悟，没想到，一个久经沙场的老将，被一个无谋的张飞给算计了。
张飞告诉严颜：投降则生，不降即死！
严颜义正词严的叫道：巴郡只有断头将军，没有投降将军！
张飞听后勃然大怒，立即下令：将严颜斩杀！
严颜面对屠刀，神色不变的质问张飞：贼匹夫，你砍我的头便砍！发什么怒！
张飞听了这句话后，竟然“扑哧”笑了，他不但给严颜松了绑，还连连向严颜赔礼：张飞素知老将军乃真英雄，刚才冒犯，望老将军见谅！
严颜见张飞如此礼遇，思索了老半天，长叹一声，降了张飞。
严颜降了张飞后，进入雒城各个关隘的守将，不是严颜的部将，便是严颜的亲信，因此，严颜一句话，便全部投降。
如此，张飞竟比诸葛亮先一步到达雒城，以致诸葛亮来到后，感叹道：三将军能用智谋，这真是主公的福气啊！
如果说，张飞长坂一声吼，吓退曹军是勇，那么，计捉严颜则是智，而义释严颜，让其投降，则是一个将帅，才有的风度与格局！
那么，您如何看待猛将张飞，收降严颜一事呢？
刘备入川作战时，庞统死难于落凤坡，刘备急令镇守荆州的诸葛亮，率军入川支援。
诸葛亮立即命令：张飞率一军，从大路入川，自己与赵云率一军，从水路入川。然后在雒城会合。
出发时，诸葛亮嘱咐张飞：西川英雄豪杰甚多，千万不可轻敌。
张飞听后，认真的点了点头。之后，二人便按照各自的路线进军。
张飞兵马到达巴郡后，探马上报：巴郡太守严颜，是蜀中名将，虽然年老，但英勇不减当年，依旧有万夫不当之勇。
张飞听后，立即派使者入巴郡：让严颜赶紧投降，否则城破之日，老幼不留！
使者入巴郡见了严颜后，便按张飞的意思，让严颜投降，严颜听后，不但不降，还直接把使者的耳朵、鼻子割了下来，让他回去告诉张飞：我严颜岂能降贼。
使者回去后，向张飞哭诉被割去耳、鼻，及严颜不降之事，张飞大怒，立即率军进攻。
严颜想率军出城大战张飞，但手下将领劝道：张飞号称万人敌，在当阳长坂一声吼，吓退了曹兵，今与其作战，我军只宜避其锋芒，深沟高垒，坚守不出，待张飞无粮之时，自会退军。再说，张飞性急如火，好鞭打士卒，我军若不与其战，则其必怒，怒则又鞭打士卒，待其军心有变，我军趁势击之，必可一举而擒张飞。
严颜听后大喜，不在出城作战，张飞率领兵马，在城下叫战，严颜便令弓箭手，将其射退。
张飞憋了一肚子火，又纵马在城下辱骂严颜。
严颜拈弓搭箭，一箭射中张飞头盔，张飞愤恨的骂道：若拿住了你这个老匹夫，非生吃了不可！
张飞虽然脾气暴躁，可在荆州，跟着诸葛亮训练兵马时，也懂得了身为大将，应当运用谋略的道理，而不是只靠匹夫之勇，一味地乱冲乱撞。
因此，他回到寨中后，让兵马都去休息，只选了五、六十个军士，去巴郡城下，轮番辱骂严颜，激严颜出城作战。
而张飞坐在寨中，摩拳擦掌的就等严颜出城，谁知，派出的军士连骂了三天，严颜竟没有一点儿动静。
张飞眼珠子一转，又生一计：他派军士四处砍柴，寻找进入巴郡的小路。
严颜在城中，不见张飞出来骂阵了，便登高眺望，见张飞的许多军士，都在城外砍柴。
严颜料定：这是张飞以砍柴做掩护，实际是来寻找路径的。
因此，严颜便派了十来个机灵的军士，扮作张飞砍柴的军士，混入其军中，打探消息。
却说，张飞砍柴的军士回来后上报道：将军，我们连日砍柴，找到了一条进入巴郡的小路。
张飞听后，故意大声的叫道：太好了！今晚夜半时分，我们从小路悄悄进军，偷袭巴郡！
严颜扮作砍柴模样的军士，听了张飞的话后，寻找机会又偷偷跑出去，把张飞的计划，告诉了严颜。
严颜听后大喜道：张飞偷袭我军，前队必是精兵，后队必是粮草辎重，今夜，我军出城埋伏，待张飞率前队过去后，去抢他后队的粮草。
夜里，严颜早早率军出城，埋伏在张飞的必经之路。
三更时，只见张飞率领精兵，悄悄的行进，严颜等张飞率精兵过去后，一会儿就看见后队押着粮草辎重，果然来了。
严颜一声呐喊，率军冲了出来，抢夺张飞的粮草，谁知打斗中，严颜忽听一人叫道：严老贼，中了我的计了！
严颜回头一看，只见那人长得豹头环眼，正是张飞，正挺枪纵马的冲了过来，严颜心下不禁慌了。
刚才，张飞明明率前队精兵走了，怎么这会儿，又杀出了个张飞？
正在惊疑间，张飞冲了过来，严颜与他战了几个回合，只见张飞纵马便跑，严颜立即赶上来，举刀就砍，却被张飞躲过，反伸手扯住严颜的衣裳，把他拽下马来。
原来，刚才张飞是故意跑的，引严颜追来，在活捉他。
严颜被拽下马后，一群军士便将其生擒，张飞见严颜被活捉后，便哈哈笑道：老匹夫，你中了我的计了，前队过去的那个张飞是假的，我才是真张飞。
严颜听后，恍然大悟，没想到，一个久经沙场的老将，被一个无谋的张飞给算计了。
张飞告诉严颜：投降则生，不降即死！
严颜义正词严的叫道：巴郡只有断头将军，没有投降将军！
张飞听后勃然大怒，立即下令：将严颜斩杀！
严颜面对屠刀，神色不变的质问张飞：贼匹夫，你砍我的头便砍！发什么怒！
张飞听了这句话后，竟然“扑哧”笑了，他不但给严颜松了绑，还连连向严颜赔礼：张飞素知老将军乃真英雄，刚才冒犯，望老将军见谅！
严颜见张飞如此礼遇，思索了老半天，长叹一声，降了张飞。
严颜降了张飞后，进入雒城各个关隘的守将，不是严颜的部将，便是严颜的亲信，因此，严颜一句话，便全部投降。
如此，张飞竟比诸葛亮先一步到达雒城，以致诸葛亮来到后，感叹道：三将军能用智谋，这真是主公的福气啊！
如果说，张飞长坂一声吼，吓退曹军是勇，那么，计捉严颜则是智，而义释严颜，让其投降，则是一个将帅，才有的风度与格局！
那么，您如何看待猛将张飞，收降严颜一事呢？
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