【#济宁# 济宁太白湖荷韵花园这几年的公共收益去哪了？官方回应】#济宁事#
荷韵花园小区居委会、业委会、物业公司是否侵占全体业主公共收益问题进行咨询： 一、2021年小区公共收益为800元。小区共有公建两处分别是1号公建，2号公建，和幼儿园。现就两处公建一个幼儿园情况咨询下相关部门，公建和幼儿园有没有产权，他是属于开发公司还是属于全体业主？ 二、小区物业服务用房是哪些、坐落在哪多大平方？ 依据《山东省物业管理条例》第二十三条、第二十四条、第二十七条。主管部门有没有按照程序进行验收，小区的物业服务用房到底在哪请具体说明位置，平方。前期物业（济宁全荷物业服务有限公司）他的合同期限是几年。 三、2022年10月，开发公司把小区树木于夜间偷偷移走。区建设局对开发公司下达了《济宁市房地产开发企业信用评价减分告知单》。至今未解决。 四、小区入住率已达到1300户左右，车棚共有两处也就能承纳200辆电动车，导致居民一直把电动车推到家中进行充电，存在严重的安全隐患。如发火灾等一些问题谁来承担主要责任。 我们小区一期共23万平方米、1618套房子这几年的公共收益去哪了，谁在监管。
官方回复
山东留言办理
2022-08-23 10:41
尊敬的网友： 您好！您反映的问题已由济宁市太白湖新区许庄街道办事处进行调查办理，现回复如下： 1、关于公建和幼儿园产权归属问题。经调查，您小区业主在与开发商签订的商品房买卖合同补充协议中约定：该小区内公建配套、园林景观、幼儿园、会所、地下车位、储藏室、道路照明等归出卖人所有，其使用权和收益权归出卖人所有，出卖人可另行转让。依照双方签订的合同约定，公建配套属于开发商所有。您说的800元公共收益经小区业委会、社区居委会同意后由物业公司进行代管，需要支配时须经业主大会同意后方可使用。 2、关于物业服务用房、面积等问题。经调查，按照小区规划，物业服务用房设置在2#配套公建内，目前开发商移交的小区物业用房有2#楼配电室149.6平方米、4#楼配电室164.6平方米、14#楼配电室+换热站487.9平方米、热力小室140平方米、物业综合办公室113.6平方米、厕所33.12平方米，共计1088.82平方米，前期物业（济宁全荷物业服务公司）服务合同未明确服务年限。 3、关于开发公司移树问题。经调查，区建设局已对开发公司下达了《济宁市房地产开发企业信用评价减分告知单》，并进行全区通报。2021年8月2日，区建设局联合许庄街道、渔皇路服务区、荷韵花园社区居委，召集开发及物业公司负责人，到荷韵花园小区现场调查情况并研究解决措施，以社区居委会名义组织小区居民提出绿化提升方案，征求业主意见和建议，并进行公示。根据业主意见，由开发和物业公司拿出系统性绿化提升方案，在征求业主意见后具体实施。现开发公司已补种完成，小区实际绿化率已超规划绿化率。 4、关于车棚问题。经调查，小区前期规划并未配备车棚及充电桩，小区内现有充电桩163个，物业服务企业正在建设130个充电端口，到年底计划完成400个充电端口，届时将从一定程度上满足业主的充电需求。 最后，感谢您对我们工作的关心和监督，希望您一如既往地监督我们的工作并提出宝贵意见。 https://t.cn/A6LagaZp
荷韵花园小区居委会、业委会、物业公司是否侵占全体业主公共收益问题进行咨询： 一、2021年小区公共收益为800元。小区共有公建两处分别是1号公建，2号公建，和幼儿园。现就两处公建一个幼儿园情况咨询下相关部门，公建和幼儿园有没有产权，他是属于开发公司还是属于全体业主？ 二、小区物业服务用房是哪些、坐落在哪多大平方？ 依据《山东省物业管理条例》第二十三条、第二十四条、第二十七条。主管部门有没有按照程序进行验收，小区的物业服务用房到底在哪请具体说明位置，平方。前期物业（济宁全荷物业服务有限公司）他的合同期限是几年。 三、2022年10月，开发公司把小区树木于夜间偷偷移走。区建设局对开发公司下达了《济宁市房地产开发企业信用评价减分告知单》。至今未解决。 四、小区入住率已达到1300户左右，车棚共有两处也就能承纳200辆电动车，导致居民一直把电动车推到家中进行充电，存在严重的安全隐患。如发火灾等一些问题谁来承担主要责任。 我们小区一期共23万平方米、1618套房子这几年的公共收益去哪了，谁在监管。
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