偶心的眼睛 美得像是画 像建模
p1是纯良透澈普度众生的仙女 冬日清晨 隔着反光了一些暖阳的细细软软的雪帘凝视着 一时间不知道是雪粒晶莹衬得明眸澄澈得无暇还是一双美眸净化了尘世的雪、怎么嗦 有点子青涩懵懂。。
p2就感觉厌世弃尘无情无欲蛇蝎 感觉写了点子杀戮冷漠 大概是从未涉世的小女孩坠入过泥潭后、修炼成女王 拥有看垃圾的眼神。。
p3代复仇之类 姐垂眸落刀、眼睛的弧度漂亮得想斯 刀下亡魂最后一刻还清晰地看到长长的纤柔的羽翼在优美地投下阴影 薄唇像是画刀雕刻出来般、冷漠地
哦买嘎 仅仅同条围脖的几张图我心已经演绎出了前世今生感。。
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p2就感觉厌世弃尘无情无欲蛇蝎 感觉写了点子杀戮冷漠 大概是从未涉世的小女孩坠入过泥潭后、修炼成女王 拥有看垃圾的眼神。。
p3代复仇之类 姐垂眸落刀、眼睛的弧度漂亮得想斯 刀下亡魂最后一刻还清晰地看到长长的纤柔的羽翼在优美地投下阴影 薄唇像是画刀雕刻出来般、冷漠地
哦买嘎 仅仅同条围脖的几张图我心已经演绎出了前世今生感。。
『适合立冬发朋友圈的文案☃️』
❶
¯⍤⃝ ⚪️
❷
冬冬冬冬隆冬强
❸
相机记录下了立冬的模样
❹
冬眠了 来年春天见
❺
又過了一個秋༼⍤༽
❻
秋天打烊了
❼
☃️ ¯❆
❽
雪如期而至
❾
你和冬天接踵而来
❶⓿
冬天穿棉袄 下雪不摔到
❶❶
秋尽冬始 万物收藏
❶❷
秋冬冗长你我皆好
❶❸
秋日将逝 顺问冬安
❶❹
冬天来了可我怀里是春天
❶❺
封存秋日的尾巴 迎接冬日的浪漫
❶❻
北风潜入悄无踪 未品秋浓已立冬
❶❼
把杂乱的生活揉碎 融入初冬的暖阳中
❶❽
立冬了 希望你今天也能睡个好觉
❶❾
立冬不端饺子碗 冻掉耳朵没人管
❷⓿
️️ （藏好过冬）
整理：
「收集不易 搬运请标明出处」
图源只是一只小羊羊#朋友圈背景图##朋友圈文案##壁纸##高清壁纸##头像##背景图#
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冬冬冬冬隆冬强
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冬眠了 来年春天见
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秋天打烊了
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雪如期而至
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你和冬天接踵而来
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立冬不端饺子碗 冻掉耳朵没人管
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#房地产# #买房# #房产#别被坑了！有的赠送面积，真不是“白送”的！2种情况需要了解
在买房的时候，很多朋友一听到“赠送面积”，就会非常高兴，毕竟在房屋单价这么高的情况下，“赠送面积”就意味着“占了开发商的便宜”，白得了好几平，都是真金白银。
很多买房人在售楼处，除了听销售们讲解房屋配套、地段等优势外，最关注的就是不用花钱就能获取的这些赠送面积了，常见的有“一楼送花园”、“顶楼送阁楼”、“别墅送地下室等”，更常见的就是送阳台、送飘窗，这些面积听着都让人心动。
但是，这些真的是“赠送面积”吗？有产权吗？到底是怎么划分的？建议大家务必仔细阅读本文，能避免很多的坑。
赠送的面积真的是“赠送”的吗？
就像上文里提到的，一般来说，我们在看房时，能够被归类于“赠送面积”的，往往就是这五类：入户花园、阳台、阁楼、露台以及地下室。
不过，大家有没有留心过，这些面积，究竟有没有产权呢？
按照国家标准的《房产测量规范》的规定，有不少说是“赠送”的面积，实际上是不计入产权面积上的，对于住户来说，部分面积只有使用权，而非产权，甚至这些使用权也是属于业主共有部分，实际上是不能单独分给单独的住户使用。
此外，在赠送面积上，往往还有“全赠送”和“半赠送”之分，半赠送就是指赠送一半的面积，另一半是要交钱的，并且这一半面积计入房产证，而全赠送的面积往往是不计入产证的。
如何分辨哪些是真正的赠送面积？一般规律是这样的：
1.入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积，露台是完全赠送的；
2.地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积；
3.飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于2.1米要算面积，低于2.1米不算面积；
4.阁楼净高满2.1米部分算面积，不满不算面积。
更方便的算法是牢记这张图：
在赠送面积上，往往会有这3种违规现象出现，大家也需要警惕：
偷面积：有的开发商会钻 “建筑面积计算方法”的空子，减少了建筑的套内面积，然后把部分面积赠送给购房者，开发商也因此减少税费；
违建面积：擅自改变规划而得来的面积，显然是违法的；
侵犯共有面积：这就是我们上文里提到的，将业主共有面积违规划分给某些住户单独使用，常见的有顶层露台、底层的地下室等。
这2种赠送面积，不如不送！
值得注意的是，在面对赠送面积时，大家一定要保持平常心，根据日常居住需要来进行选择，决定是否购买，不要因为赠送面积这样的“小恩小惠”急急忙忙购买，最后入住了才发现，这些面积并不实用。
在我们的生活中，就有这2类赠送面积，往往会令人觉得非常鸡肋。
首先是飘窗。
前几年飘窗非常流行，房间内部的飘窗，能够很好的增加采光，让空间更明亮。一些飘窗的装修也让很多人心生艳羡：冬日飘窗，晒着暖阳，喝茶看书......
不少初始的飘窗，都是因为楼房结构而“凸起”的，是真正意义上的赠送飘窗，譬如我们看这张安居客上的房屋户型图，飘窗就是“凸起”的，是正经的赠送面积。
但伴随着飘窗的流行，很多开发商利用室内空间，硬生生做了一个飘窗，看着唯美，但是非常占据室内空间，尤其是对于小户型来说，非常不实用。
第二是毫无采光的地下室或阁楼。
地下室和阁楼往往具备很强的吸引力，因为“大”，动辄数十平的面积，让人不得不啧啧惊叹。不过，不同的地下室和阁楼，使用起来的感受是完全不同的，尤其是毫无采光的房屋情况。
从地下室来说，本身就是最阴暗潮湿的地方，如果没有采光井等来弥补采光通风的问题，那么地下室可以说是“暗无天日”的，常年会处于阴冷潮湿的情况，真正居住的住户会觉得压抑，最后的利用率也非常低，有的甚至会作为储物间使用。
阁楼也是同理，如果阁楼无窗，同时高度也非常有限，那么这样的阁楼利用率也是非常低的。
整体来看，赠送面积里的心机可不少，大家务必小心！
在买房的时候，很多朋友一听到“赠送面积”，就会非常高兴，毕竟在房屋单价这么高的情况下，“赠送面积”就意味着“占了开发商的便宜”，白得了好几平，都是真金白银。
很多买房人在售楼处，除了听销售们讲解房屋配套、地段等优势外，最关注的就是不用花钱就能获取的这些赠送面积了，常见的有“一楼送花园”、“顶楼送阁楼”、“别墅送地下室等”，更常见的就是送阳台、送飘窗，这些面积听着都让人心动。
但是，这些真的是“赠送面积”吗？有产权吗？到底是怎么划分的？建议大家务必仔细阅读本文，能避免很多的坑。
赠送的面积真的是“赠送”的吗？
就像上文里提到的，一般来说，我们在看房时，能够被归类于“赠送面积”的，往往就是这五类：入户花园、阳台、阁楼、露台以及地下室。
不过，大家有没有留心过，这些面积，究竟有没有产权呢？
按照国家标准的《房产测量规范》的规定，有不少说是“赠送”的面积，实际上是不计入产权面积上的，对于住户来说，部分面积只有使用权，而非产权，甚至这些使用权也是属于业主共有部分，实际上是不能单独分给单独的住户使用。
此外，在赠送面积上，往往还有“全赠送”和“半赠送”之分，半赠送就是指赠送一半的面积，另一半是要交钱的，并且这一半面积计入房产证，而全赠送的面积往往是不计入产证的。
如何分辨哪些是真正的赠送面积？一般规律是这样的：
1.入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积，露台是完全赠送的；
2.地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积；
3.飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于2.1米要算面积，低于2.1米不算面积；
4.阁楼净高满2.1米部分算面积，不满不算面积。
更方便的算法是牢记这张图：
在赠送面积上，往往会有这3种违规现象出现，大家也需要警惕：
偷面积：有的开发商会钻 “建筑面积计算方法”的空子，减少了建筑的套内面积，然后把部分面积赠送给购房者，开发商也因此减少税费；
违建面积：擅自改变规划而得来的面积，显然是违法的；
侵犯共有面积：这就是我们上文里提到的，将业主共有面积违规划分给某些住户单独使用，常见的有顶层露台、底层的地下室等。
这2种赠送面积，不如不送！
值得注意的是，在面对赠送面积时，大家一定要保持平常心，根据日常居住需要来进行选择，决定是否购买，不要因为赠送面积这样的“小恩小惠”急急忙忙购买，最后入住了才发现，这些面积并不实用。
在我们的生活中，就有这2类赠送面积，往往会令人觉得非常鸡肋。
首先是飘窗。
前几年飘窗非常流行，房间内部的飘窗，能够很好的增加采光，让空间更明亮。一些飘窗的装修也让很多人心生艳羡：冬日飘窗，晒着暖阳，喝茶看书......
不少初始的飘窗，都是因为楼房结构而“凸起”的，是真正意义上的赠送飘窗，譬如我们看这张安居客上的房屋户型图，飘窗就是“凸起”的，是正经的赠送面积。
但伴随着飘窗的流行，很多开发商利用室内空间，硬生生做了一个飘窗，看着唯美，但是非常占据室内空间，尤其是对于小户型来说，非常不实用。
第二是毫无采光的地下室或阁楼。
地下室和阁楼往往具备很强的吸引力，因为“大”，动辄数十平的面积，让人不得不啧啧惊叹。不过，不同的地下室和阁楼，使用起来的感受是完全不同的，尤其是毫无采光的房屋情况。
从地下室来说，本身就是最阴暗潮湿的地方，如果没有采光井等来弥补采光通风的问题，那么地下室可以说是“暗无天日”的，常年会处于阴冷潮湿的情况，真正居住的住户会觉得压抑，最后的利用率也非常低，有的甚至会作为储物间使用。
阁楼也是同理，如果阁楼无窗，同时高度也非常有限，那么这样的阁楼利用率也是非常低的。
整体来看，赠送面积里的心机可不少，大家务必小心！
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