#买房指导#【房价直击丨福州楼市冰封？！近30个月首现“零开盘”】
据克而瑞信息显示，2022年2月，福州五区普通住宅供不应求，供求量双双大幅下滑，均至近一年最低位水平，成交量近乎腰斩，环比下滑49.78%；区域成交方面，各区域成交量均有不同程度的下滑，其中台江、晋安、仓山区，成交量下滑显著，下滑幅度均超过50%。闽侯成交量下滑明显，环比下滑29.14%，成交主力为...
https://t.cn/A66Llm63

【楼市小阳春悄然来袭？上海热门区域房价倒挂依旧严重】

沉寂已久的上海市场重新火热了起来。

2022开年至今，上海楼市一直保持活跃状态，市场热情不减。尽管2月份受集中供应和春节假期影响，供应与成交较1月大幅下滑，但同比往年依然保持高位。

《每日经济新闻》记者从上海数家银行了解到，目前新房二手房贷款放款速度明显加快。新房方面，克而瑞数据监测显示，整个2月份上海商品住宅供应面积为21.63万平方米，对比前两年同期供应“挂零”而言有所上涨；成交金额为493.77亿元，同比去年上涨35.30%，创近5年同期成交新高。与此同时，一些热门区域的二手项目倒挂严重。(每日经济新闻；阿法)

【#西安房价连续两个月没涨# 西安今年房价将如何走？[思考]】2月21日，国家统计局公布的数据显示，今年1月全国70个大中城市里，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个，比去年12月分别减少11个和8个。其中，西安新建商品住宅销售价格、二手住宅销售价格均环比持平。

2022年1月，西安新建商品住宅价格、二手住宅销售价格均未发生变化。在此之前的2021年12月，西安新房价格、二手房价格均环比下降。当时，西安新房价格是自2016年2月份之后，近六年里首次下降。一位业内人士介绍，因为疫情防控，12月中旬开始到1月下旬，西安市场基本没有成交，所以对房价统计产生一定影响。与此同时，在调控收紧和行业融资环境压力下，去年全国楼市处于降温状态，西安房价的趋势性放缓也符合这一大趋势。

西安房价在2021年出现拐点，不容忽视的背景是，楼市成交量减少。克而瑞机构的调研报告认为，近六年西安楼市持续火热，动因不乏这些因素：一是地价上涨推升房价上涨预期；二是2017-2019年，西安迁入人口总量达133万，晋升为人才强市，市场价值蜕变；三是热点板块一、二手房价格倒挂、打新市场火爆，市场热度被推高。不过，报告认为，楼市前期快速上涨后，天花板效应也有所显现，高售价区域销售开始放缓。（华商网）