十万元一件的毛衣长什么样？顶级软黄金原出中国
为什么要花那么多钱，买一件羊绒制品？尤其是动辄上万元的Cashmere，软糯保暖且无比轻柔。《欲望都市》里Carrie第一次收到喀什米尔羊绒围巾的礼物，便提到它“像羽毛一样轻”，但也惊讶于这条小小的围巾要花费900美金，果真是“cash-mere”。
以大家熟悉的Loro Piana为例——它被称为意大利的“羊绒世家”。很多人都知道羊绒纤维从获取之初就十分昂贵，像品牌最出名的小山羊绒，只能在不超过6个月的白色绒山羊幼崽上获得，且一生只能采集一次，自然珍贵无比。
其次是工艺上的“贵”。这一步更为复杂，需要有专业而庞大的团队作为支撑，能够将工匠技艺、科技与可持续理念有机结合。好比我们谈论Loro Piana的工艺，常常会提到“慢”和“新”两个关键词。
“慢”指的是步调，愿意花费十数年寻找来珍贵面料和稀有原材料，通过可持续、不过度的方式采集，再以传统的手工方式耐心织造。仅是将原料纺成面料这一环，就需要经验丰富且尊重守护品质的工匠们经过选料、梳绒、整经、漂洗、蓟梳以及手感测试等许多道程序，才能确保最终羊绒面料的出众品质。
换一个角度来看，花大价钱买好的羊绒，也是为了获得一种珍贵的体验。一方面是在心理上，对于精英阶层、奢华享受的追求。但更重要的是，你知道羊绒的贵，是为自己而穿。买几万元的包，你或许还会犹豫“到底是花给了面子还是流行”；但一件上万元羊绒衫的软糯舒适，是穿着者实实在在可以感受得到的。
其实，如此顶奢的羊绒品牌所选择的羊毛是来自中国的，2018年Loro Piana就宣布将在中国内蒙古开设一处全新的养殖农场，此举旨在提高品牌所使用的羊绒质量。其实羊绒品牌之间的巅峰竞争,首先是原材料的争夺,每家品牌都会谈自己在原料方面超高的标准与超强的获得能力。
事实上世界羊绒主要生产国家有中国、蒙古、阿富汗、吉尔吉斯坦、土耳其等国家。世界原绒年产量稳定在15000吨-16000吨，其中中国约占世界总产量的70%以上，且质量也最好，而中国羊绒70%来自内蒙古，素来就有“世界羊绒看中国，中国羊绒看内蒙的说法”
内蒙古阿拉善盟以及阿尔巴斯牧区出产了全球最顶级的羊绒。今天人们耳熟能详的几家意大利顶级羊绒品牌，就是在这些地区采购原料的。羊绒品牌之间的巅峰竞争，首先是原材料的争夺，每家品牌都会谈自己在原料方面超高的标准与超强的获得能力。
羊绒被称为“软黄金”“钻石纤维”品质是极为敏感的。会受到气候影响，年份不同，甚至是山羊的血统不同，或者是人工梳毛的位置不同，都会对羊绒的品质有所影响。
羊绒为何如此珍贵？
珍贵的东西主要原因是“稀少”并且“价值高”，羊绒产量稀少，平均五只山羊才可以做一件“羊绒衫”。仅占世界动物纤维总产量的0.2%，交易中以克论价，是公认的“软黄金”。’
其实无论羊绒产品怎么选，都几乎没有平价、平替的商品，所以普遍会价格昂贵。但毕竟一分钱一分货，好的羊绒衫不光轻柔保暖，穿着舒适度好，只要好好保养，穿很多年也不会损坏过时。
所以在秋冬给自己添一件不错的羊绒单品还是非常划算的事。
为什么要花那么多钱，买一件羊绒制品？尤其是动辄上万元的Cashmere，软糯保暖且无比轻柔。《欲望都市》里Carrie第一次收到喀什米尔羊绒围巾的礼物，便提到它“像羽毛一样轻”，但也惊讶于这条小小的围巾要花费900美金，果真是“cash-mere”。
以大家熟悉的Loro Piana为例——它被称为意大利的“羊绒世家”。很多人都知道羊绒纤维从获取之初就十分昂贵，像品牌最出名的小山羊绒，只能在不超过6个月的白色绒山羊幼崽上获得，且一生只能采集一次，自然珍贵无比。
其次是工艺上的“贵”。这一步更为复杂，需要有专业而庞大的团队作为支撑，能够将工匠技艺、科技与可持续理念有机结合。好比我们谈论Loro Piana的工艺，常常会提到“慢”和“新”两个关键词。
“慢”指的是步调，愿意花费十数年寻找来珍贵面料和稀有原材料，通过可持续、不过度的方式采集，再以传统的手工方式耐心织造。仅是将原料纺成面料这一环，就需要经验丰富且尊重守护品质的工匠们经过选料、梳绒、整经、漂洗、蓟梳以及手感测试等许多道程序，才能确保最终羊绒面料的出众品质。
换一个角度来看，花大价钱买好的羊绒，也是为了获得一种珍贵的体验。一方面是在心理上，对于精英阶层、奢华享受的追求。但更重要的是，你知道羊绒的贵，是为自己而穿。买几万元的包，你或许还会犹豫“到底是花给了面子还是流行”；但一件上万元羊绒衫的软糯舒适，是穿着者实实在在可以感受得到的。
其实，如此顶奢的羊绒品牌所选择的羊毛是来自中国的，2018年Loro Piana就宣布将在中国内蒙古开设一处全新的养殖农场，此举旨在提高品牌所使用的羊绒质量。其实羊绒品牌之间的巅峰竞争,首先是原材料的争夺,每家品牌都会谈自己在原料方面超高的标准与超强的获得能力。
事实上世界羊绒主要生产国家有中国、蒙古、阿富汗、吉尔吉斯坦、土耳其等国家。世界原绒年产量稳定在15000吨-16000吨，其中中国约占世界总产量的70%以上，且质量也最好，而中国羊绒70%来自内蒙古，素来就有“世界羊绒看中国，中国羊绒看内蒙的说法”
内蒙古阿拉善盟以及阿尔巴斯牧区出产了全球最顶级的羊绒。今天人们耳熟能详的几家意大利顶级羊绒品牌，就是在这些地区采购原料的。羊绒品牌之间的巅峰竞争，首先是原材料的争夺，每家品牌都会谈自己在原料方面超高的标准与超强的获得能力。
羊绒被称为“软黄金”“钻石纤维”品质是极为敏感的。会受到气候影响，年份不同，甚至是山羊的血统不同，或者是人工梳毛的位置不同，都会对羊绒的品质有所影响。
羊绒为何如此珍贵？
珍贵的东西主要原因是“稀少”并且“价值高”，羊绒产量稀少，平均五只山羊才可以做一件“羊绒衫”。仅占世界动物纤维总产量的0.2%，交易中以克论价，是公认的“软黄金”。’
其实无论羊绒产品怎么选，都几乎没有平价、平替的商品，所以普遍会价格昂贵。但毕竟一分钱一分货，好的羊绒衫不光轻柔保暖，穿着舒适度好，只要好好保养，穿很多年也不会损坏过时。
所以在秋冬给自己添一件不错的羊绒单品还是非常划算的事。
花钱请一个物业回来“吵架”，物管从业人员，素养待提升
过去我们对小区物业管理要求并不高，把小区每一件事情都交由物业管理，自从成立了业主委员会后，业主们对物业的要求提高了，针对小区的管理提出了不少要求，也就导致业委会和物业成了对立的关系。
业委会认为：我们花钱请物业，提点要求是合理范围内。
物业认为：钱给得少，还想要求五星服务，太天真了。
好物业让房子更保值
1999年商品房开始新建，福州的房地产发展也是从这个年代开始，过去小区大多数为单位宿舍以及单位的房改房为主，多的几十栋楼，少的1栋楼。由于都是单位内部的人员住在小区里，所以基本不存在另请物业公司作为管理。管理费一般由单位和个人出资，个人基本上按套计算，月均大约30元左右。
2000年新建的商品房就会有物业公司来管理，经过多年的管理后，现在重新去看15年前的小区，大不相同，好的物业公司让小区更具保值，而差的物业却让小区掉价了。
融侨花园三区，1999年交房使用，至今物业管理依旧是融侨物业管理，23年没有更换过物业公司，小区业主和物业公司相互之间配合，把小区打造成模范社区，也让人更加青睐这个楼盘，所以在房产买卖过程中，成为了最大的卖点。
花钱还要找罪受
很大一部分小区，历经20年，更换了多个物业公司不说，甚至很多物业公司因经营不善而倒闭。这不仅苦了业主，更让小区得不到管理，而且变得更加破旧，甚至可以用沧桑来形容。
在新闻上经常可以看到物业和业主之间的对峙，甚至出现打架事件。
福州的美之国花园，在2008年的时候，物业公司的一个保安，因为欠债，在深夜的时候，潜入业主家里，盗窃未遂结果把女主人给杀害了，此事件轰动了整个福州。
福州海景花园小区，在2011年的时候，因为要换掉物业公司，自主管理小区期间，请了三名保安，结果第二天莫名的被陌生人给揍了，业主也遭到了威胁。
这种案例在各个城市，比比皆是，请物业公司对小区进行管理，本是一件双赢的好事，结果因为管理疏忽或是其他情况，导致小区一直处于混乱的状态。
这种情况，我往往都说这是花了钱还找罪受。
物业费只增不减，服务还要看人
众多城市的中心城区，小区都已经有15至20年的时间，大的品牌公司不会入驻接管，小的物业公司管理品质又跟不上，这令很多业主头疼不已。
物业费是一方面，另一方面物业公司从业人员的综合素养，以及服务意识也是非常关键的。现在很多老旧小区，请的保安是五六十岁即将退休的老年人，在管理方面也是相当薄弱的。其次，物业人员也是40来岁的大妈或者阿姨，想要很专业的管理，那是不可能的事情了。
品牌物业连锁反应
随着房改房的时代过去，单位宿舍也已经决绝了，而且连安置房都已经转为和商品房共同管理，所以未来的小区在物业管理方面也会越来越好。
现在开发商对于楼盘的口碑越来越注重，物业也尽量用自己的品牌物业，小区配套以及物业管理配套也更加严格，诸如保利，龙湖，建发，碧桂园，万科等大型的开发商，他们在物业管理方面也是相当注重品质。
但是也不能太过于乐观，2022年暴雷了不少房地产公司，这些公司都已经离开房地产行业，旭辉，阳光城，恒大，世茂，融创，富力，泰禾，宝能，三盛，福晟等，地产公司不在了，物业公司是否还能维持下去，对物业管理的要求是否会像售房时候的承诺一样，我们还不知晓。
人们居住要求提升，物业转型已经开始
现在人们对居住品质的要求不断提升，不论是对居住内部环境的要求，同时对小区的要求也在大大增加，物业转型已经是一个必然的趋势，只有贴近创造出对小区的价值，才能赢得更多业主的信赖。
最终哪家物业公司能走近百姓业主的身边，这就要看物业公司是否能跟得上时代潮流的变化。物业费虽然是一个衡量的准则，但是物业本身也是需要过硬的职业素养和操守。
房产教练周小方，做你的房产教练。
更多内容可看主页。
过去我们对小区物业管理要求并不高，把小区每一件事情都交由物业管理，自从成立了业主委员会后，业主们对物业的要求提高了，针对小区的管理提出了不少要求，也就导致业委会和物业成了对立的关系。
业委会认为：我们花钱请物业，提点要求是合理范围内。
物业认为：钱给得少，还想要求五星服务，太天真了。
好物业让房子更保值
1999年商品房开始新建，福州的房地产发展也是从这个年代开始，过去小区大多数为单位宿舍以及单位的房改房为主，多的几十栋楼，少的1栋楼。由于都是单位内部的人员住在小区里，所以基本不存在另请物业公司作为管理。管理费一般由单位和个人出资，个人基本上按套计算，月均大约30元左右。
2000年新建的商品房就会有物业公司来管理，经过多年的管理后，现在重新去看15年前的小区，大不相同，好的物业公司让小区更具保值，而差的物业却让小区掉价了。
融侨花园三区，1999年交房使用，至今物业管理依旧是融侨物业管理，23年没有更换过物业公司，小区业主和物业公司相互之间配合，把小区打造成模范社区，也让人更加青睐这个楼盘，所以在房产买卖过程中，成为了最大的卖点。
花钱还要找罪受
很大一部分小区，历经20年，更换了多个物业公司不说，甚至很多物业公司因经营不善而倒闭。这不仅苦了业主，更让小区得不到管理，而且变得更加破旧，甚至可以用沧桑来形容。
在新闻上经常可以看到物业和业主之间的对峙，甚至出现打架事件。
福州的美之国花园，在2008年的时候，物业公司的一个保安，因为欠债，在深夜的时候，潜入业主家里，盗窃未遂结果把女主人给杀害了，此事件轰动了整个福州。
福州海景花园小区，在2011年的时候，因为要换掉物业公司，自主管理小区期间，请了三名保安，结果第二天莫名的被陌生人给揍了，业主也遭到了威胁。
这种案例在各个城市，比比皆是，请物业公司对小区进行管理，本是一件双赢的好事，结果因为管理疏忽或是其他情况，导致小区一直处于混乱的状态。
这种情况，我往往都说这是花了钱还找罪受。
物业费只增不减，服务还要看人
众多城市的中心城区，小区都已经有15至20年的时间，大的品牌公司不会入驻接管，小的物业公司管理品质又跟不上，这令很多业主头疼不已。
物业费是一方面，另一方面物业公司从业人员的综合素养，以及服务意识也是非常关键的。现在很多老旧小区，请的保安是五六十岁即将退休的老年人，在管理方面也是相当薄弱的。其次，物业人员也是40来岁的大妈或者阿姨，想要很专业的管理，那是不可能的事情了。
品牌物业连锁反应
随着房改房的时代过去，单位宿舍也已经决绝了，而且连安置房都已经转为和商品房共同管理，所以未来的小区在物业管理方面也会越来越好。
现在开发商对于楼盘的口碑越来越注重，物业也尽量用自己的品牌物业，小区配套以及物业管理配套也更加严格，诸如保利，龙湖，建发，碧桂园，万科等大型的开发商，他们在物业管理方面也是相当注重品质。
但是也不能太过于乐观，2022年暴雷了不少房地产公司，这些公司都已经离开房地产行业，旭辉，阳光城，恒大，世茂，融创，富力，泰禾，宝能，三盛，福晟等，地产公司不在了，物业公司是否还能维持下去，对物业管理的要求是否会像售房时候的承诺一样，我们还不知晓。
人们居住要求提升，物业转型已经开始
现在人们对居住品质的要求不断提升，不论是对居住内部环境的要求，同时对小区的要求也在大大增加，物业转型已经是一个必然的趋势，只有贴近创造出对小区的价值，才能赢得更多业主的信赖。
最终哪家物业公司能走近百姓业主的身边，这就要看物业公司是否能跟得上时代潮流的变化。物业费虽然是一个衡量的准则，但是物业本身也是需要过硬的职业素养和操守。
房产教练周小方，做你的房产教练。
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#每日一善[超话]#
淡然的心步计得失，既然活着，就要活好。有些时候我们由于太小心眼，太在意身边的琐事而因小失大，得偿失。有些事是否能引来麻烦和烦恼，完全取决于我们如何看待和处理它。别总拿什么都当回事，别去钻牛角尖，别太要面子，别小心眼。在意，就是一种豁达、一种洒脱。 善良，一个很普遍的词，经常被人称道，因为我们面对善良可以设防，袒露胸襟即使鲁莽，也能得到理解，直率无忌即使过头，也能得到原谅。与善良对话不需要拐弯抹角闪烁其辞，与善良共事不需要多个心眼反留一手。善良是一个人身上最可贵的品质，无论什么时候我们都应该保持一颗善良的心，待人以善者善亦所趋。在最平凡的生活里，谦卑和努力。总有一天，你会现在最亮的地方，活成自己曾经渴望的模样！从含苞到绽放然后凋谢，玫瑰从来都不慌张。做有用的事，说勇敢的话，想美好的事，睡安稳的觉，把时间用在进步上，和爱的人身上，而是抱怨上。明天可以去拿快递，明天可以去逛超市，明天可以去买快乐水，明天可以去吃糖。明天一直都很好。如果觉得身边的一切都太如意，那就去见喜欢的人。做喜欢的事，买喜欢的东西。要生气要争气，要看破要突破，要嫉妒要欣赏，要拖延要积极，要心动要行动。生活给的每一份温柔都要小心收藏，憧憬的未来可期，都应该努力去闯。善良的行为有一种好处，就是使人的灵魂变得高尚了，并且使它可以做出更美好的行为。
学着做一朵向日葵，向阳而生，用心生长，喜不悲，抛开杂念，天天向上。不去提及，是因为，不愿回味。一直在很用力的成长。或许是在逃避，那些挥之不去如影随形绝尘而去的痴恋缠绵。今生，没有设防，缺乏戒备，本能而通透，可是，终究，时时刻刻的惦念成了不怀好意的枷锁。人生，靠的步是时间，靠的是珍惜。抱最大希望，尽最大努力，做最坏打算，持最好心态。记住该记住的，忘记该忘记的，改变能改变的，接受成事实的。太阳总是新的，每天都是美好的日子。 使人成熟的不是岁月，而是你的经历。做人最忌的就是无休止抱怨，招人讨嫌。生命本是一次旅行，在每一次停泊时都要清理自己的口袋，把更多的位置空出来，让自己活得更轻松、更自在。心无杂物，才会有满心室的暖暖阳光。
一生中，总有那么一段时间，需要你自己走。步要感觉害怕，不要感觉孤单，这只步过是成长的代价。如果放在心里会觉得难过，那么就请微笑着放手吧。我们要学会珍惜，珍惜时间，珍惜身边的人，珍惜一切。人们渴求的东西是幸福，生活的目的是也是为了获得幸福，这一点从来没有改变过。静心观水流，冷眼看世态，人生步是一潭死水，偶尔会有一些风吹草动，一路风景一路的歌。生活就是如此，它步断地将礼物送到你的手中，而接步接受就在你自己。当然，机会也步是靠等来的，总是等待机会，就会失去了机会。 心态决定一切。要想活得开心，先要让自己安心。真正的安心，不是达成自己的愿望，因为欲海无边，而是淡然。壁立千仞，无欲则刚。淡然的心步计得失，懂得宽容，自然赢得一片宁静。宁静幸福的生活，要用宁静的心来换取。
淡然的心步计得失，既然活着，就要活好。有些时候我们由于太小心眼，太在意身边的琐事而因小失大，得偿失。有些事是否能引来麻烦和烦恼，完全取决于我们如何看待和处理它。别总拿什么都当回事，别去钻牛角尖，别太要面子，别小心眼。在意，就是一种豁达、一种洒脱。 善良，一个很普遍的词，经常被人称道，因为我们面对善良可以设防，袒露胸襟即使鲁莽，也能得到理解，直率无忌即使过头，也能得到原谅。与善良对话不需要拐弯抹角闪烁其辞，与善良共事不需要多个心眼反留一手。善良是一个人身上最可贵的品质，无论什么时候我们都应该保持一颗善良的心，待人以善者善亦所趋。在最平凡的生活里，谦卑和努力。总有一天，你会现在最亮的地方，活成自己曾经渴望的模样！从含苞到绽放然后凋谢，玫瑰从来都不慌张。做有用的事，说勇敢的话，想美好的事，睡安稳的觉，把时间用在进步上，和爱的人身上，而是抱怨上。明天可以去拿快递，明天可以去逛超市，明天可以去买快乐水，明天可以去吃糖。明天一直都很好。如果觉得身边的一切都太如意，那就去见喜欢的人。做喜欢的事，买喜欢的东西。要生气要争气，要看破要突破，要嫉妒要欣赏，要拖延要积极，要心动要行动。生活给的每一份温柔都要小心收藏，憧憬的未来可期，都应该努力去闯。善良的行为有一种好处，就是使人的灵魂变得高尚了，并且使它可以做出更美好的行为。
学着做一朵向日葵，向阳而生，用心生长，喜不悲，抛开杂念，天天向上。不去提及，是因为，不愿回味。一直在很用力的成长。或许是在逃避，那些挥之不去如影随形绝尘而去的痴恋缠绵。今生，没有设防，缺乏戒备，本能而通透，可是，终究，时时刻刻的惦念成了不怀好意的枷锁。人生，靠的步是时间，靠的是珍惜。抱最大希望，尽最大努力，做最坏打算，持最好心态。记住该记住的，忘记该忘记的，改变能改变的，接受成事实的。太阳总是新的，每天都是美好的日子。 使人成熟的不是岁月，而是你的经历。做人最忌的就是无休止抱怨，招人讨嫌。生命本是一次旅行，在每一次停泊时都要清理自己的口袋，把更多的位置空出来，让自己活得更轻松、更自在。心无杂物，才会有满心室的暖暖阳光。
一生中，总有那么一段时间，需要你自己走。步要感觉害怕，不要感觉孤单，这只步过是成长的代价。如果放在心里会觉得难过，那么就请微笑着放手吧。我们要学会珍惜，珍惜时间，珍惜身边的人，珍惜一切。人们渴求的东西是幸福，生活的目的是也是为了获得幸福，这一点从来没有改变过。静心观水流，冷眼看世态，人生步是一潭死水，偶尔会有一些风吹草动，一路风景一路的歌。生活就是如此，它步断地将礼物送到你的手中，而接步接受就在你自己。当然，机会也步是靠等来的，总是等待机会，就会失去了机会。 心态决定一切。要想活得开心，先要让自己安心。真正的安心，不是达成自己的愿望，因为欲海无边，而是淡然。壁立千仞，无欲则刚。淡然的心步计得失，懂得宽容，自然赢得一片宁静。宁静幸福的生活，要用宁静的心来换取。
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