#恒大地产#【7亿别墅被接管！39栋住宅被没收！香港地皮被贱卖】看来恒大的“清盘危机”越来越近，需要加快债务重组和销售回款的速度了。
近日，中国恒大公告称，已接到资产接管人的通知，所涉及的质押标的资产，位于香港元朗的一块未开发住宅用地，以6.369亿的美元出售，用于偿还其在该项目的债务。该地块是恒大在2019年，以47.5亿港元从恒基地产手机购得，需要更改规划，再改地契，补全地价后，才能申请开发。
恒大已经走完补地价手续，总成本超过了89亿美元，如今被贱卖，价格不到一半，恒大直接亏损7.7亿美元。这还属于优质资产，因为债权人收回了他5.2亿美元的本金。
恒大在海南的“海花岛”项目，因涉嫌违规开发，要求罚款2.15亿元并拆除。这个项目是恒大在2015年，处于鼎盛时开的工，总投资高达1600亿元，取名“海花岛”，当时几乎在央视屏幕上，开启了霸屏模式，让人人皆知。
该项目是在填海1万亩的土地上，建设会展中心，童话世界，水上乐园，国际购物中心，酒店群，温泉城，影视基地等28个大型业态，以及大量住宅，建成后将成为当地的超大型旅游度假项目。
而恒大在取得规划许可证，未办理环评文件的情况下，就开始了围海建设，导致对当地的自然环境，破坏严重，所以遭受处罚，并要求其自行拆除已建设的住宅楼。
要知道恒大现在连拆楼的钱都拿不出来，这么大范围的拆除、清整，加恢复，也是一笔不小的支出，于是提起行政复议，交由地方拆除。
今年4月，复议的决定是将拆除的方案改为没收，这样问题就推给了地方，但恒大已投的810亿元，几乎打了水漂。
从去年开始，许家印就不断卖掉自己的豪宅，股票，私人飞机等套现70多亿。还有他在香港山顶的三栋别墅，一栋以7亿元抵给了建行，两栋抵押给了海外金融机构欧力士，共借12亿元，都用于支持了公司的资金需求，但相对于巨大的债务额，仍是杯水车薪。
恒大集团也出售了很多资产，包括盛京银行，嘉凯城，恒腾网络，恒大冰泉等，套现600亿元。
今年年初，又出售了东莞，广州，佛山，徐州，昆明，烟台等20多个城市的项目公司。自从“暴雷”开始，股权冻结，债权展期等就不断，恒大与债务人之间的博弈，越加激烈，而这并不是要一方倒下，结果很难有输赢。
如今只能寄托于已售未交楼项目的复工，以及这些项目的后续回款，今年8月，恒大实现了销售总额181.45亿元，销售面积194.82万平方米。
仅7月和8月的销售额就达到了上半年的一半，可见恒大内部还是非常拼的，只有加快债务重组的推进，和加速销售回款，才是稳妥的解决方案，总是这样的贱卖项目，将会对整个产业都造成巨大的影响。#房地产开发商#
近日，中国恒大公告称，已接到资产接管人的通知，所涉及的质押标的资产，位于香港元朗的一块未开发住宅用地，以6.369亿的美元出售，用于偿还其在该项目的债务。该地块是恒大在2019年，以47.5亿港元从恒基地产手机购得，需要更改规划，再改地契，补全地价后，才能申请开发。
恒大已经走完补地价手续，总成本超过了89亿美元，如今被贱卖，价格不到一半，恒大直接亏损7.7亿美元。这还属于优质资产，因为债权人收回了他5.2亿美元的本金。
恒大在海南的“海花岛”项目，因涉嫌违规开发，要求罚款2.15亿元并拆除。这个项目是恒大在2015年，处于鼎盛时开的工，总投资高达1600亿元，取名“海花岛”，当时几乎在央视屏幕上，开启了霸屏模式，让人人皆知。
该项目是在填海1万亩的土地上，建设会展中心，童话世界，水上乐园，国际购物中心，酒店群，温泉城，影视基地等28个大型业态，以及大量住宅，建成后将成为当地的超大型旅游度假项目。
而恒大在取得规划许可证，未办理环评文件的情况下，就开始了围海建设，导致对当地的自然环境，破坏严重，所以遭受处罚，并要求其自行拆除已建设的住宅楼。
要知道恒大现在连拆楼的钱都拿不出来，这么大范围的拆除、清整，加恢复，也是一笔不小的支出，于是提起行政复议，交由地方拆除。
今年4月，复议的决定是将拆除的方案改为没收，这样问题就推给了地方，但恒大已投的810亿元，几乎打了水漂。
从去年开始，许家印就不断卖掉自己的豪宅，股票，私人飞机等套现70多亿。还有他在香港山顶的三栋别墅，一栋以7亿元抵给了建行，两栋抵押给了海外金融机构欧力士，共借12亿元，都用于支持了公司的资金需求，但相对于巨大的债务额，仍是杯水车薪。
恒大集团也出售了很多资产，包括盛京银行，嘉凯城，恒腾网络，恒大冰泉等，套现600亿元。
今年年初，又出售了东莞，广州，佛山，徐州，昆明，烟台等20多个城市的项目公司。自从“暴雷”开始，股权冻结，债权展期等就不断，恒大与债务人之间的博弈，越加激烈，而这并不是要一方倒下，结果很难有输赢。
如今只能寄托于已售未交楼项目的复工，以及这些项目的后续回款，今年8月，恒大实现了销售总额181.45亿元，销售面积194.82万平方米。
仅7月和8月的销售额就达到了上半年的一半，可见恒大内部还是非常拼的，只有加快债务重组的推进，和加速销售回款，才是稳妥的解决方案，总是这样的贱卖项目，将会对整个产业都造成巨大的影响。#房地产开发商#
谈谈天玑9200：我可以非常负责任的说，天玑9200一代神u稳了。战哥说峰值性能功耗过10w，其实大可不必担心。
原因很简单：
首先是cpu：天玑9200的大核小核架构全部用的最新，arm这代架构小改，优化的就是功耗，所以发哥多核跑分没提升，那么功耗一定大降。刚好吃到架构小改的功耗红利。
再说gpu:天玑9200用的是arm最新架构11核，该架构最高规格16核。别小看这个11核，跟华为麒麟9000e的mali G78 的22核mp22的实际规格是相同的。因为arm最新架构的所谓1核其实由两个小核组成。然后在5nm升级版的4nm制程之下，gpu规格刚好打平麒麟9000e。麒麟9000e的能耗比、发热控制，都好于麒麟9000，基本算得上是安卓冰麒麟的代表了。所以天玑9200的gpu规模11核刚刚好卡在5nm（包含4nm）制程系列的能效甜点规模，多一点少一点都不好。它这次选择猛超gpu频率到900m+，大家非常担心功耗压不住，我只想说cpu超频，运算性能增强，功耗增加。gpu超频，仅仅峰值功耗会因为性能提升而增加，低频功耗反而会保持或者降低，所以骁龙以前那些下半年靠超频的旗舰芯片855+、865+等等，频率提升，功耗反而降低。所以大可不必担心发哥gpu超得高而功耗压不住的情况。因为连原神都用不到gpu峰值性能，那么日常99.99%的场景都达不到峰值功耗。日常功耗反而会因为gpu的最大频率高，所以中低频可调度范围选择多，更容易调度，从而降低功耗。
至于跑分高了18%，制程没变，所以功耗会增加的说法，更加不用担心，原因很简单，联发科gpu从10核升级到11核，gpu核心规模扩大，能效一定会提升，但是gpu跑分根据规模提升应该仅仅应该只提升10%，所以联发科之所以超高频，更多的是为了营销考虑，也就为了跑分好看，让大家觉得芯片提升大，才会满意。
所以天玑9200在实际体验方面的提升应该是:
1.视频解码功耗正常化。
2.gpu提升10%，功耗降低5%-10%左右。
3.cpu日常使用无变化，功耗降低15%左右。
4.综合功耗降低15%-18%。
5.发热较天玑9000降低约3度。
综上，天玑9200很清醒的认知到制程没有提升的情况下，只能从优化功耗方面下手。所以天玑9200这次的方向绝对完美。
预言:天玑9200绝对是2023年前三个季度的安卓一代神U，不信就等真机出来验证我的预言。
原因很简单：
首先是cpu：天玑9200的大核小核架构全部用的最新，arm这代架构小改，优化的就是功耗，所以发哥多核跑分没提升，那么功耗一定大降。刚好吃到架构小改的功耗红利。
再说gpu:天玑9200用的是arm最新架构11核，该架构最高规格16核。别小看这个11核，跟华为麒麟9000e的mali G78 的22核mp22的实际规格是相同的。因为arm最新架构的所谓1核其实由两个小核组成。然后在5nm升级版的4nm制程之下，gpu规格刚好打平麒麟9000e。麒麟9000e的能耗比、发热控制，都好于麒麟9000，基本算得上是安卓冰麒麟的代表了。所以天玑9200的gpu规模11核刚刚好卡在5nm（包含4nm）制程系列的能效甜点规模，多一点少一点都不好。它这次选择猛超gpu频率到900m+，大家非常担心功耗压不住，我只想说cpu超频，运算性能增强，功耗增加。gpu超频，仅仅峰值功耗会因为性能提升而增加，低频功耗反而会保持或者降低，所以骁龙以前那些下半年靠超频的旗舰芯片855+、865+等等，频率提升，功耗反而降低。所以大可不必担心发哥gpu超得高而功耗压不住的情况。因为连原神都用不到gpu峰值性能，那么日常99.99%的场景都达不到峰值功耗。日常功耗反而会因为gpu的最大频率高，所以中低频可调度范围选择多，更容易调度，从而降低功耗。
至于跑分高了18%，制程没变，所以功耗会增加的说法，更加不用担心，原因很简单，联发科gpu从10核升级到11核，gpu核心规模扩大，能效一定会提升，但是gpu跑分根据规模提升应该仅仅应该只提升10%，所以联发科之所以超高频，更多的是为了营销考虑，也就为了跑分好看，让大家觉得芯片提升大，才会满意。
所以天玑9200在实际体验方面的提升应该是:
1.视频解码功耗正常化。
2.gpu提升10%，功耗降低5%-10%左右。
3.cpu日常使用无变化，功耗降低15%左右。
4.综合功耗降低15%-18%。
5.发热较天玑9000降低约3度。
综上，天玑9200很清醒的认知到制程没有提升的情况下，只能从优化功耗方面下手。所以天玑9200这次的方向绝对完美。
预言:天玑9200绝对是2023年前三个季度的安卓一代神U，不信就等真机出来验证我的预言。
【#红城湖最大棚改回迁房项目开工#将回迁826户,预计在2025年上半年完工】
11月9日上午，海口红城湖片区（C23-5地块）棚改征地及拆迁补偿安置住房建设项目正式开工。该项目是红城湖片区最大的棚改回迁房项目，由海南景波文远房地产开发有限公司建设、中化学建设（海南）有限公司施工。项目回迁户数826户，建设总投资约5.2亿元，预计在2025年上半年完工。
红城湖片区棚户区改造项目作为海口市重大民生工程，项目建成后，将极大改善红城湖片区居民的居住条件，对促进区域经济发展，改善城市面貌有着积极的促进作用。该项目是红城湖片区最后一个棚改回迁房项目。
11月9日上午，海口红城湖片区（C23-5地块）棚改征地及拆迁补偿安置住房建设项目正式开工。该项目是红城湖片区最大的棚改回迁房项目，由海南景波文远房地产开发有限公司建设、中化学建设（海南）有限公司施工。项目回迁户数826户，建设总投资约5.2亿元，预计在2025年上半年完工。
红城湖片区棚户区改造项目作为海口市重大民生工程，项目建成后，将极大改善红城湖片区居民的居住条件，对促进区域经济发展，改善城市面貌有着积极的促进作用。该项目是红城湖片区最后一个棚改回迁房项目。
✋热门推荐