【三秦故事 | 西安的哥刘建贵的快乐公益时光】
 10月3日上午,西安的哥刘建贵带领陕西省慈善协会雷锋志愿者服务队45名的哥的姐,冒雨来到了西安蓝田县普化镇安沟村委会,看望慰问20户因病或丧失劳动力的困难老人,陪他们提前过重阳节。

  十几年免费接送一位残疾人、免费接送80岁以上老人出行、积极关爱留守儿童、踊跃加入抗疫志愿队……今年56岁,开了23年出租车的刘建贵,醉心公益事业十几年。他是西汽集团雷锋车队的一员,也是西安出租车行业“爱心车厢”的一名标兵。

  2009年12月,刚下过一场大雪的西安天寒地冻,刘建贵在行驶途中看到一位拄着拐杖独自在路边打车的残疾女士。他连忙靠边停车,帮助残疾女士上车。聊天中刘建贵得知她因为小儿麻痹导致残疾。刘建贵家里有一名患有脑瘫的女儿,所以他深知残疾人生活的不易,当即决定以后随时免费接送这位女士,这一坚持便是13年。
  2015年9月25日,刘建贵在驾车去西汽二公司办事途中被一位白发老太太拦住了去路。“您要乘车吗?”刘建贵问老人,“我不坐车,我能不能和你说两句话?”老人问。看到老人双眼通红,他心想老人一定是遇到难事了,就下车和老人聊了会天。与其说是聊天,不如说是他听老人倾诉。原来老人今年已经80岁了,老伴去世后常常自己一个人待着,连个说话的人都没有。刘建贵足足听这位老人倾诉了两个小时。看着老人心情舒畅了很多,他才放心离去。

  刘建贵关心老人的故事还有很多。2016年1月,他为了圆68岁的老人刘淑芳和她70岁老伴的兵马俑梦,专程驾车送他们去看兵马俑。2018年,西安出租汽车行业成立爱心车厢,免费接送80岁以上的老人出行,刘建贵更是踊跃参加,免费接送过的老人不计其数。

  除此之外,刘建贵也是爱心送考的成员之一。自2002年至今,他已经坚持免费接送考生21年。“当的哥每天碰到的人和事都多,遇到需要帮助的人时,只要在能力范围内我都会提供帮助,视而不见的话我心里会过意不去。”刘建贵告诉记者。

  2014年,的哥穆师傅的孩子因玩耍时不慎跌落,需要进行开颅手术。面对昂贵的手术费用,穆师傅一筹莫展,痛苦万分。刘建贵得知后号召车队同事为穆师傅家伸出援手,筹得善款近10万元。在2015年,刘建贵又为罹患直肠癌的党员的哥杜师傅奔走呼吁,筹得善款近5万元。

  2015年,三秦都市报“公益记者”公众号上线,刘建贵积极参与相关公益事业。从“温暖回家路”到“江河卫士”,再到“关爱留守儿童,益起过中秋”,每场活动刘建贵都没有缺席。在参与以上活动的过程中,刘建贵深感自身力量的薄弱,于2017年5月8日,作为创始人带领同行的的哥的姐们创立了陕西省慈善协会雷锋志愿者服务队,组织带领团队坚持每年进行“重阳节、春节关爱山村老人”、“儿童节关爱留守儿童”等公益活动。
 2020年初新冠肺炎疫情爆发以来,刘建贵又积极踊跃地加入了西安市出租汽车管理处组建的抗疫志愿队,为医护人员及新闻工作者提供上下班摆渡服务;第一个报名参加了核酸标本转运工作,一趟趟往返于核酸采样点与核酸检测实验室之间,被西安市出租汽车管理处、西安出租汽车协会评为“战疫护航人”,荣获“抗疫先锋勋章”。
 热心公益事业令刘建贵荣获了诸多荣誉。在2012年12月18日第四届TAXI(出租车)新年晚会上,他荣获了“西安出租车十佳优质服务驾驶员”称号;2015至2017年连续三年荣获三秦都市报全媒体颁发的“优秀志愿者”荣誉称号;2017年5月20日荣获首届“陕西十大公益大使”荣誉称号;2019年再度荣获西安出租汽车行业十佳优秀驾驶员;2021年荣获陕西省慈善协会颁发的五星志愿者徽章。
  (所有图片均由刘建贵提供)
https://t.cn/A6o11byT

男子白手起家买卖房屋,靠这几招狂赚1400万,专挑离婚破产家庭下手!

不需要大量的现金,不需要良好的信用,甚至不需要房地产背景,也能成为地产大亨。

最近不断的加息,导致房市一片死气沉沉。

然而事实上,即使市场大环境不好,只要投资得当,依旧可以大赚一笔,来自美国的一位地产投资大师就向大家分享了他的秘诀。

贾斯汀(Justin Giles)来自乔治亚州的亚特兰大,今年只有38岁,但他却白手起家,靠着买卖房屋狂赚了1400万美元!

贾斯汀在接受采访时称,他的母亲是个地产经纪,他的技巧都是从母亲那学来的。

贾斯汀表示如果听从他的建议,投资者不需要大量的现金,不需要良好的信用,甚至不需要房地产背景,也能像他一样成为地产大亨。

听起来像是天方夜谭,但贾斯汀却用自己的经历证明了其中的可行性,他到底是怎么做到的?

针对即将离婚或申请破产的人
根据贾斯汀的建议,“寻找别人找不到的交易”,可以将目标放在正在离婚或申请破产的人身上,这些人一般都很想尽早把房子脱手。

他甚至建议购买最近去世的人的房屋,这些房屋通常以较低的价格投放市场,因为人们在继承了房子后,可能会不想要,而且并不知道房屋的价值,这时候机会就来了。

不要做房屋翻新倒卖
很多人都喜欢买老房子,装修一新后再高价卖出,但是贾斯汀却不建议大家这么做。

贾斯汀卖出的房屋
很多人开始投资房地产时,都会想要做房屋翻新倒卖,贾斯汀自然理解这其中的吸引力,但他解释道,与其将新装修的房屋重新投放进市场,不如先将其出租并重新融资,就能从中赚取更多的钱。

贾斯汀说:“最好的办法是先购买,然后翻新、出租、再融资,并不断重复这一过程,这样你就可以建立你的净资产。”

虽然说把房子卖出去会让人很开心,但将其保留下来,才能为家庭积累世代的财富。

不要做过度的室内装修
对于投资者来说,不管是想要翻新房子或是改善自己的住房,贾斯汀都强调,不要过度进行室内装修,只做一些实际的改进。

贾斯汀解释称,如果在房屋风格上进行大概,可能会让部分买家远离,毕竟风格品味这种东西,每个人都有着天壤之别。

因此贾斯汀警告说:“你对房子做得越多,你可能损失的潜在利润就越多。”

这样的建议同样也适用于买家,在购买一个可能翻新过的房子时,如果你自己不想住在这里面,或者房屋还需要大量的工作,那么最好还是远离这种房子。

如果连你自己不想住在这房子里,那么这意味着其他很多人也不想住,因此这房子之后可能会很难脱手。

特别注意平面图和浴室与卧室的比例
许多买家经常对平面图视而不见,反而选择通过看房,来获得对房产的“真实”感觉。

贾斯汀认为这是一个严重的错误,他说人们应该对房屋的布局给予额外的关注。

贾斯汀说如果平面图看起来很过时或有些尴尬,那么这些房产可能很难卖。

打个比方,如果房子只有一间浴室和三间卧室,那这房子就属于有问题了。

在需要的时候进行贷款,利用银行的优势
贾斯汀说他赚这么多钱还有一个很重要的原因,那就是他从一开始就贷款,利用银行为自己谋利。

贾斯汀建议“为了让你的钱发挥最大的作用,灵活利用杠杆,使用别人的钱,让你的钱得到延伸”。

如今虽然房市一片惨淡,但是贾斯汀却认为,糟糕的市场是购买的最佳时机,正所谓别人恐惧时我贪婪,利用下跌的市场,就能买到便宜的房屋。

毕竟在10年之后,同样的房子价格可能就天差地别了。

贾斯汀的建议听起来似乎很有道理,但可能并不一定完全适用,大家投资还是需要谨慎!

最近我花了一点时间研读了一下今年九月教育部发布的《2022-2025学年面向中小学的全国性竞赛活动名单》。

之前总听人说,2024年将取消艺术特长生,科技特长生成为升学新方式。那是不是不要给孩子报艺术兴趣班了,要开始主攻科学兴趣班?

我是80后,想想我们当年,钢琴八级,那是多罕见多了不起的特长啊,考试还能加分。而如今呢?至少我身边随便抓一把,钢琴八级九级十级的孩子很多很多。

《白名单》谈的都是竞赛和特长生,定义的是人才培养的上限。说实话,我们自己和大部分孩子终究都是普通人,所以看完白名单就去争取“抢跑红利”,最终就成了“韭菜”,成了陪跑,“损兵折将”当分母。

那白名单就不要看了吗?当然不是,我们要透过这些报班的“操作层面”,去看到真正的政策变化背后,对于人才培养的基本要求。

从白名单里,我看到的第一个趋势就是,科创类竞赛显著增多,足足占了7成。那学科和科创的区别在哪里?这就是第一个人才培养的关键所在。

传统学科竞赛的模式,都是一张试卷,一道或者几十道题目。这类竞赛,抛开真正有天赋的娃,就算只是普通人,根本不喜欢也不适合深挖这个学科的娃,大概率还是可以通过“题海战术”来获得一个半个名次和奖状。

但科创类竞赛可就不是这么玩了,它可能压根就没有试卷,也不出题,而是需要孩子们自己发现问题,解决问题。我随口举个例子:如何在宇宙种蔬菜,这就是完全没有标准答案的,孩子们自己需要提出假设、提出问题并且给出方案:

宇宙和地球环境有什么不同?
需要种怎样的蔬菜?为什么选择这些蔬菜?
在那边种蔬菜会遇到的风险是什么?如何规避?
为了达成这个目标,我会设计的“工具”是什么?
为什么选择这个工具,有什么优势?

这些的落地方案可能是机器人设计,可能是发明创造,可能是计算机编程,但其实本质还是背后的思维模式。不管科技创新啥,孩子都要有这样的逻辑思维能力,跨学科整合能力,统筹建模能力,把知识可以实际运用,解决真实世界的问题。

这次白名单里新增了一些我以前压根都不会想到可以“竞赛”的类目,比如国家版图知识、劳动技能、文化遗产知识、传统体育项目、“致敬英雄”文化艺术创作等。这些粗看,感觉门槛很低,似乎每个孩子都能参与。

我又要再次提醒大家,头脑冷静,门槛低只能说明,你觉得自家孩子可以,其他家庭也这么想,所以参赛人数就会特别多,入门越简单,竞争越激烈,淘汰率越高。想在这些竞赛里找“弯道超车”的捷径,要不得。

但是,这几个方向里,藏着人才培养的第二个关键所在:文化自信,这也是新课标里再三强调的。

你现在再回头看这些竞赛,可不就是把务虚的“文化自信”四个字落地了,热爱国家的疆土,热爱自己的家庭,热爱历史,热爱传统,热爱榜样。夺不夺名次是其次,这些方向当然要适当引导,课外读物/视频内容的选择,也可以去查漏补缺一下。

再来说说学科竞赛,保留了作文和奥数这两类,但都要到了高中才能参加。不少朋友看完,结论是,低年级语文数学不重要了,那就大错特错了。这一个“保留”一个“延后”,就藏着人才培养的第三个重点。

先来谈“保留”,这恰恰说明了,这两门学科不可撼动的重要地位。新课标里面就强调了两点,大语文和数学在实际生活的运用,呼应的就是这两类竞赛的“保留”。

作文是最综合语文能力的整合,而我大胆预测,作文能得高分的,肯定不是用词多华丽,而是两点,格局大,能体现大语文的“大”字,更能体现孩子的文化自信。

另外一点就是,言之有物,逻辑清晰,这也是新课标里反复强调的,作文是思维的表达,而思维的训练又反过来体现在了前面提到的各种科创竞赛和奥数竞赛里。

再来说“延后”,这其实就是替我们家长做了“优先级排序”:先广泛地体验生活、对生活保有好奇心,学会基本的观察世界、思考问题的方法,而不是过早地训练“技法”。

那艺术班还要报吗?

我不想谈艺术审美人文对一个人的重要性,我只想说,有这个疑问的,其实还是把“兴趣班”的本质搞混了。对我来说,兴趣班,那就是看孩子的兴趣啊。

所以,如果你家孩子对艺术感兴趣,而且你也有预算给到“兴趣班”,那么当然可以报。如果你觉得,孩子的兴趣不重要,关键是“考试”,那么当然也可以坚定地选择给孩子报“技能班”,以培养参加竞赛为目的。

我始终觉得,这些都是家庭的个人选择,只要我们做出决定的时候明白,我为什么而买单就好了。

唯一需要提醒大家的是,从去年开始的双减到后来的新课标,再到这次的白名单,趋势已经很明显。想要按照我们当年的路径,依然指望通过培养“标准件”的方式来打造一个“牛娃“,已经不可能了。

未来唯一不变的肯定是变化本身,因为我们现在所处的世界就是瞬息万变的,但是唯一没变的就是培养人的目标。

所以,与其找捷径算计报什么班,不如好好思考,怎么培养一个面向未来的人才,这才是最大的捷径。


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