【买房知识】

小白买房10条定律，不看你就亏了！

第一、买房看地段，决定房子价值的是房子处在什么位置。值钱的是房子脚下这块地。房子不稀缺，稀缺的是土地，地段讲究的是配套，学校、商超、公园、医院、交通，一个也不能少。

第二、能买70年产权的普通商品房，不要买40年产权的公寓，不要碰小产权房。不是普通商品房不保值，小产权房不仅不保值，交易还不受保护。

第三、同样的地段，能买电梯房不要买楼梯房，能买洋房不要买高层，能买小高层不要买超高层，电梯洋房最保值。

第四、同样的面积多出一个房间很实用，能买小三居不买大两居，能买两个卫生间不买一个卫生间。
第五、按揭贷款选择等额本息，贷款年限越长越好，等额本息相对于等额本金是前面还的少，后面还的多。你如果懂通货膨胀，就会明白钱越往后越不值钱，所以我们尽量把需要还给银行的钱往后拖，拖的时间越长对我们越有利。

第六、买房不要怕有压力，你要买垫垫脚能够得着的房子。压力也是动力，过来人都知道，随着时间的流逝，你会发现压力会越来越小，甚至消失。趁着我们年轻，你不给自己点压力，难道老了再给自己压力吗？或者你这一代不承受压力，要把压力传递给下一代吗？

第七、楼层不用过于太纠结，每个楼层的定价都有根据，好的楼层贵，差的楼层便宜。一层最好不要选，除非送花园，送地下室，顶楼不要选，除非送阁楼，送露台。

第八、先买房后买车，顺序别搞错，压缩装修预算，提高首付预算。把有限的资金用在买房，选择更好的地段和品质上。

第九、重视物业对房子的价格的影响，好的物业会让你的房子增值，差的物业会让你的房子加速贬值。没有正规的物业的房子你可千万不要。
第十、买房尽量靠近城市核心区，能买中心就买中心，买不了中心就买环城，不要跑到远郊去买。买房不要贪大，预算有限就买个靠近中心城区的小房子，便于房子转手以后再换到中心城区的大房子。

房子没有十全十美，再贵的房子也有瑕疵。买房前考虑好你买房子的目的是什么，仅仅是为了自住，还是说为了房子的保值增值？你可能有二十条需求，但买的房子只能满足你一条，所以买房前考虑好最重要的需求是什么，这样你就不再纠结了。实在不懂，找专业的人聊聊，搞清楚思路再下手，千万不要稀里糊涂就买了！
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趁着还能赶上双11给大家推荐下 这种冬季打底内衣我买muji家的买了很多年 尤其两款最好穿挺物美价廉的！
[微风]图1～图3：100%羊毛款
虽然是纯羊毛的但摸起来柔软光滑不扎 不厚但比棉质的更暖和
[微风]图4图五 使用了棉的系列
我觉得棉94%氨纶6%款比纯棉的更好穿 也不厚但更柔软贴身
要贴身长时间穿着的内衣大家一定要买正规品牌的 可以优先选A类、有机棉的 很多人都是有了孩子以后才开始注意这些 年轻的女生可能都还没有这个意识 其实毒面料真的不是危言耸听并且也并不局限于内衣
有些时候我们的钱是多花在了品牌带来的溢价上 有些时候是真真正正的花在了更好的材质和版型设计上 要怎么分辨我觉得最简单的就是尽量买知名品牌服饰+注意看看吊牌、合格证、成分表（或者有没有检测报告一类）
而且很多知名服饰品牌也越来越注意环保会更多的使用可循环可再生面料（让我最早注意到这点的是the north face）无名杂牌/网红同款也是很难有实力在这些方面做考量的

姐妹们我回来啦！！！！
今天我们本来要去一个地方徒步看秋景，结果那里可能周末接待的人太多就不让进了，大虐[泪]
领队也慌了，企图带我们从另一个入口进去，结果山里转来转去信号不好，导航也导不出来哈哈哈哈哈真的很惨，耽搁了接近一个小时，眼看着再不找个地方转转就要中巴车一日游了，就有人提议去乌江龙脊山。
那座山很陡，之前看过别人去的照片，我很多年没搞过徒步和爬山了，上一次爬山还是大学时候，心里有点打鼓，不过我第一次徒步就是重装去的川西，从海拔两千米的地方爬到了三千多米，所以也没有很方啦～觉得来都来了，那就去吧！

爬龙脊山真的就是在乱石上攀登，太爽了！！！巨开心！！！而且我并不觉得很难爬，本重庆人是有点子爬坡天赋在身上的哈哈哈哈哈骄傲！爬山的全程都超级快乐，笑容就没下来过，好久没这么开心这么放松了！

山间的风太温柔美好了，爬山的时候感觉你在爱着这座山，山也在回应你。

我上辈子可能是山羊变的，好爱爬山这项运动！我一定要趁着年轻去一趟雨崩，我的心中圣地，之一。[兔子]