【重磅！#杭州二套房首付4成 首套房认房不认贷# 多家银行今起执行】今天，据钱江晚报▪小时新闻报道，杭州某银行下发给各支行、分行营业部及个贷经营中心的通知，题为《关于调整杭州市个人住房按揭贷款政策的紧急通知》（以下均简称为“通知”）。通知中对杭州首套住房的贷款部分认定条件、二套首付比例以及首套房、二套房贷款利率进行了调整。

通知称：为坚持 “房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，支持刚性和改善性住房需求，促进杭州市住房市场平稳发展，现就调整杭州市差别化往房货款政策事项通知如下，请遵照执行：

一、对于在杭州市无住房、但有住房按揭贷款记录且相应贷款已结清的居民家庭，为改善条件再次购买普通自住房，可按首套房贷政策执行。政策调整范国为杭州市限购区。

二、为改善居住条件，贷款购买第二套普通自住房的居民家庭，最低首付比例为 40%，政策调整范围为杭州市限购区。

三、对贷款购买普通自住房的居民家庭，首套利率不得低于同期贷款市场利率报价减20个基点，即最低利率为 LPR-20BP;二套房贷利率不得低于同期贷款市场利率报价加 60个基点，即最低利率为LPR+60BP;政策调整范围为杭州市全辖。

四、本次政策调整自2022 年11 月11日开始执行，以购房网签合同日期为准，即2022年11 月10 日及以前的网签合同，仍按原政策执行。

五、未调整房贷政策按原差别化房贷政策执行。

根据通知，该银行对于杭州首套房首付三成的认定条件由“认房又认贷”变为“认房不认贷”，即在杭州没有住房，但有住房按揭贷款记录，并且贷款已经结清的购房者，可以按照首套房贷政策执行。另外，贷款购买二套住宅的购房者，最低首付比例从此前的六成调整为四成。首套房贷利率最低调整为4.15%，二套房贷款利率最低调整为4.9%。记者采访了杭州多家银行工作人员，他们对此予以确认，并称从今天起已经开始执行。银行此举意味着购房者的成本将大大降低，支持了刚需和改善性购房需求，对稳楼市稳预期无疑是一种利好。（钱江晚报·小时新闻）

【双十一的商品价格先涨后降，你还会买单吗？】常言道比人生更复杂的是“双十一”的坑,,“先涨后降”属于价格欺诈，侵犯了消费者的知情权。

近日，来自上海的市民李女士向记者爆料，双十一预售期间，她原计划在淘宝波司登旗舰店购买一件可脱卸帽莫兰迪宽松外套羽绒服。她称这件外套在9月份时，平台的价格是券后979.28元。本来她计划在双十一打折时购买，没想到在双十一预售期间，该款羽绒服的价格提升至1349元，领券购买后实际价格仍为979元。

其实不止波司登，双十一期间电商商家“先涨后降”的套路行为其实是一种既想迎合消费者心理预期，又不想压缩自己利润的“下下策”。

对于店家“先涨后降”的行为，11月9日，淘宝官方客服对外宣称：平台目前会对出现此类现象的商家进行相关的核查处理，若商家有相关违规行为会根据现有的规则进行处理。平台会对报名参加大促活动的商品价格进行监控，若发现商家为开展大促活动故意涨价，且未在规定时间内根据提示整改，平台将对活动商品进行清退处理并对商家采取警告、扣分等相应处罚措施。

京东商城客服则表示：京东在价保细则中写明，消费者因商家调整同一商品价格导致购买后商品京东价格发生降价，在指定时间内消费者可以申请返还差价，享受“商品价格保护”服务。

商家此种行为属于严重的不诚信行为，其制造虚假价格并降价的行为具有非常大的主观恶性，属于对消费者实行的价格欺诈，对消费者选择权和知情权产生重大影响。消费者除通过市场监督管理局提供的方法进行线上举报外，可以参照适用《消费者权益保护法》规定主张三倍赔偿。

法条依据：2021年国家市场监管总局《关于规范“双十一”网络促销经营活动的工作提示》：禁止采取“先提价后打折”、虚构原价、不履行价格承诺等违法方式开展促销，杜绝虚假宣传，妥善化解网络消费纠纷。

《消费者权益保护法》第八条规定：消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利；第二十条 ：经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。第四十四条 ：消费者通过网络交易平台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服务者要求赔偿。

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【福布斯2022中国内地富豪榜出炉，农夫山泉钟睒睒位列榜首】11日，《福布斯》发布2022中国内地富豪榜，本次上榜者的财富总额下跌近四成。今年的100位上榜者中，农夫山泉董事长钟睒睒仍为榜首，食品饮料行业上榜者还包括牧原股份董事长秦英林、海天味业董事长兼总裁庞康、海天味业副董事长兼常务副总裁程雪、娃哈哈集团董事长宗庆后、达利食品董事长许世辉、新希望集团董事长刘永好、东鹏饮料董事长兼总裁林木勤、海底捞董事长张勇。#猎人国际# #找工作#