今天带了一组梁溪区的客户，预算250-280W，想买个110-120平的三房，考虑梁溪区南长或者南长周边新房，推荐了华侨城运河湾、建发上院、龙湖粼云上府。

第1站看华侨城运河湾，事先告知了缺点(靠高架、靠沪宁高铁轨道(目前在售的地块不靠)，商业地块靠)，商业地快和南边靠近新光路地块是以前的焦化厂地块)，也说明了优点，地铁、学校、商业规划，未来配套还不错。实地看下来，规划方面觉得还不错，未来的地铁五号线就在楼下，户型也觉得还可以，不过目前的环境一般，不是他们的改善shou选。

第2站看建发上院，第1次看到中式的园林风格感觉很惊艳，客户说有种古代豪宅大家的风格，小区景观造的跟公园一样，看房感觉是在逛公园，我笑笑，你不是第1个这么说的。上院看的116的毛坯小高层，客户觉得挺好，一是得房率挺高，二是纯毛坯，可以自己装修，按照自己风格来。但客户爱人觉的太麻烦，表示自己肯定不管，要装让客户全程自己去盯。

第3站看龙湖粼云上府，由于对周边不是很熟，一路上我大致介绍了一遍周边情况，让客户心里有个基本概念。进入售楼处，全程认认真真听销售讲解，第1印象周边环境不错。接着看样板间，111户型觉得不错，相比较其他同类户型，空间利用的更加ji致，设计也挺合理的。看完124的户型，觉得更好，南向客厅变成了大横厅，关键北面还有单独的餐厅区域。

看完样板间，又实地参观了小区的实景示范区和实体楼栋，实地体验了龙湖的交付标准，不得不说，光入户大堂的装标就挺高的，可以对标市面上的高端酒店大堂，对得起龙湖的高品质形象。

看完送客户回去，聊了一路，一致认为，明显龙湖更符合他们，配套虽然不是zui好的，但明显更适合他们的改善需求。其实他们本来也想等朗诗出来的，但听说开出来要3W起，这样只能买个100平左右，就失去了改善的意义。#无锡身边事##无锡楼市##无锡买房# https://t.cn/A6MaaSfz

江浙味不好做，因为每个江南孩子心底都有外婆从小那口“白月光”，厨师很难踏准。南麓荟馆，今天味都“踏”到心里。

菜油猪油混合炒的“手捏菜芋艿”易吃哭，青浦叫这个“菜JI”，以前是外婆自己腌的炒给我吃。
方师傅西湖醋鱼，那是十多年前2个小时去楼外楼，和门口排队.....

吃个饭，想那么多是不对的。你们去吃的时候认真点，勿要瞎回忆，故事太多伤精神的。 https://t.cn/A6SvsQRP

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真滴！我不带兔狲了[苦涩]
金戈系统，求求你给我排银琰吧！
银琰我想你了！我保证不带兔狲！
李隆基和昭君不要来了[悲伤][悲伤]银琰至少能漏控，昭君姐姐真的不给机会啊！
银琰g了盲选全是ji，永冻鸡，永冻姬！夹杂一些太平嵇康张良。以前高速银琰控制阵，中速银琰二百一二左右。现在什么配速卡速都有，更难防控了。

（ps：不是说她们有多强，要针对很好打，只是我的肉队阵容盲选反控能力差，理智看得控制卡强度，不要盲目带节奏削卡目。以及理智对待控制玩家）