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~#油画风景##窗外的风景#

2019买的期房，万万没想到，还没交付就开启维权之路，这还是在大杭州，保交付的口号下！！2023年4月底交付的的楼盘，到目前大多数楼栋绿网还没拆！还说可以保证交付？前两个月又开始低价销售车位？真tm绝绝子！国企就是这样的？不烂尾，就没人管，谁谁都不管，老百姓几百万的血汗钱，也不是大风刮来的呀！必须曝光，绿地的房子大家敬而远之吧！

#房价会大跌吗# #房价# #金九银十# 积极的信号

今年的房地产市场走势并不平稳。第一季度，全国商品房销售规模虽然低于去年同期，但仍高于2018年、2019年和2020年的同期水平。

进入第二季度，部分城市疫情反弹压力较大，在严格的防控措施下，房地产交易一度受阻。4月和5月，商品房交易规模连续创下近五年的同期新低。

在此期间，各级监管部门推出多项稳楼市措施。5月中旬，监管部门将首套房贷利率下限在5年期LPR基础上下调20个基点，随后又宣布降息。

6月下旬，部分项目出现停工停贷现象，并出现蔓延，给市场带来了一定的心理影响。进入7月，随着传统淡季到来，房地产交易规模明显下滑，楼市复苏的势头被阻断。

8月，央行再度降息。9月末，监管层推出两项重要的稳楼市政策：其一，重点城市首套房贷利率下限被再度放宽，最低首套房利率已降至3.7%的历史低位。其二，换房退税政策也被有条件地实施。

这期间，楼市成交情况仍未达到去年同期的水平，但一些好转的迹象已经开始出现。按照国家统计局的数据，今年8月和9月，全国商品房销售面积、销售额连续两个月环比升温。

在10月的销售数据中，也出现了一些积极的信号。比如，部分城市的二手住宅市场活跃度有所回升，一些房企的单月业绩也录得增长。根据上海易居研究院的统计，50强房企的表现优于整体，有32家房企的10月销售业绩环比回升，18家企业环比下降，但降幅多在30%以内。

邻近年末，市场信心能否继续修复，并取得期待的“翘尾”行情，仍然面临一些不确定因素。

北京某上市房企相关负责人向21世纪经济报道表示，出于冲击年度业绩的考虑，年末通常是房企加大促销力度的时段。由于今年企业普遍面临资金链压力，势必会加大折扣力度。

但同时，宏观经济、疫情因素、稳楼市政策也将影响未来两个月的房地产市场。中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，短期来看，若宏观经济稳定恢复、相关政策积极落地且多地疫情得到有效控制，购房者置业情绪有望逐步修复，四季度新房市场或逐渐企稳。

她表示，预计各地政府将在坚守“房住不炒”定位下，继续从供需两端发力稳楼市，今年第四季度部分热点一二线城市市场或呈缓慢恢复态势。