#江南百景图[超话]# 虽然目前的级别开的地得到的建筑还满足不了预期想设计的风格,不过我所谓的“肚子里有墨水区”也算有个雏形了,而且不知道为什么根据这几个建筑的小故事脑补出了几个小情节。
被围墙围起来的大宅院本来是一位富商拥有的地皮,富商本想在这块临近住宅区的地界开辟一片花街柳巷以此跟城西的那些开酒楼的争一争生意,但刚刚打了地基就惨遭家道中落,这片地也充了公。这么一个黄金地段的地皮不少商人抢着想要收购,但恰在此时知府想起来前几日有几个农妇向他抱怨孩子上学的书院尤为偏僻简陋,庄稼人忙着活计没法送孩子上学,但又怕孩子上学路上累着或是遇到歹人。于是知府灵光一闪,决定雇工人把那片地和隔壁书局用围墙连通起来,将应天府原本靠近城郊的三家书院合并进一家之中,这样孩子们就可以在靠近家的地方读书学棋以及上画室班了。至于其中的石碑亭、画室和一大堆竹子,则是知府将文徵明请来监工和设计后添加的。
“知府大人,书院附近的竹子太多了,已经影响走路了。”
“文先生让种的,我还能不同意咋的,种,再多种点。”
书局门口有个玩具摊,每逢下课总有特别勇的孩子们溜去买玩具,被先生逮住然后暴扣,我愿称之为钓鱼执法。
被围墙围起来的大宅院本来是一位富商拥有的地皮,富商本想在这块临近住宅区的地界开辟一片花街柳巷以此跟城西的那些开酒楼的争一争生意,但刚刚打了地基就惨遭家道中落,这片地也充了公。这么一个黄金地段的地皮不少商人抢着想要收购,但恰在此时知府想起来前几日有几个农妇向他抱怨孩子上学的书院尤为偏僻简陋,庄稼人忙着活计没法送孩子上学,但又怕孩子上学路上累着或是遇到歹人。于是知府灵光一闪,决定雇工人把那片地和隔壁书局用围墙连通起来,将应天府原本靠近城郊的三家书院合并进一家之中,这样孩子们就可以在靠近家的地方读书学棋以及上画室班了。至于其中的石碑亭、画室和一大堆竹子,则是知府将文徵明请来监工和设计后添加的。
“知府大人,书院附近的竹子太多了,已经影响走路了。”
“文先生让种的,我还能不同意咋的,种,再多种点。”
书局门口有个玩具摊,每逢下课总有特别勇的孩子们溜去买玩具,被先生逮住然后暴扣,我愿称之为钓鱼执法。
建议取消公摊面积。房产证登记建筑面积,就应该是自家房子围墙围起来的墙和墙内的面积,不应该包括公摊面积。所谓公摊,那是公共的面积,并不是我个人所有,我能在公摊面积上放桌子椅子床吗?显然不能。那请问,我房子的建筑面积加上公摊算怎么回事?我买房卖房的价钱里为啥把公摊也计算在内?按照我买的面积来说,公摊应该是我个人所有,因为我交钱了。那么请划出来公摊哪里是我的,我要占为己有,别人不能在上面走动!所以说买房,把公摊也买进去是多么可笑!还有,二手房交易的契税规定,140平米以上要征收增值税和个人所得税差不多8%-24%的税费。以145平总价530万为例,如果不是唯一一套是二套的话,需要交约42万税(贷款买房要交120万的税)。那么请问,我这房子实际是145平吗?实际围墙加墙内也就110多平米。请问你另外30多平米我的产权在哪里?凭啥还收我那么多的税!
这多收的钱包括:1.买卖的价格里就包括这个公摊面积,以每平米4万元计算,公摊35平米就收了140万元,是140万元,不是小数目,35平米都可以劈出两间大卧房了!这个公摊是我花100多万买的,是不是应该还给我!
2.在房屋买卖时,交税时是把公摊面积的税也顺便交了,可是实际我并没有独自使用这个公摊面积呀,这个公摊面积上我不能有任何处置,那为什么收我的税?
3.规定140平米以上要多交8%-24%以上的税,那我实际只占有110平米,那35平米我并没有实际占有,凭啥算我140平以上?
4.就算除去公摊,按实际建筑面积算,请问围墙共用的怎么算?如果共用围墙算建筑面积,那就有重复计算的嫌疑,同时交税也是重复交税。
总之,公摊面积需要从个人房子的建筑面积去除。如果非要收费,可以按照房子所占比例交钱,这个钱不是给个人,更不应该交税,而是应该作为公共维修基金。
这多收的钱包括:1.买卖的价格里就包括这个公摊面积,以每平米4万元计算,公摊35平米就收了140万元,是140万元,不是小数目,35平米都可以劈出两间大卧房了!这个公摊是我花100多万买的,是不是应该还给我!
2.在房屋买卖时,交税时是把公摊面积的税也顺便交了,可是实际我并没有独自使用这个公摊面积呀,这个公摊面积上我不能有任何处置,那为什么收我的税?
3.规定140平米以上要多交8%-24%以上的税,那我实际只占有110平米,那35平米我并没有实际占有,凭啥算我140平以上?
4.就算除去公摊,按实际建筑面积算,请问围墙共用的怎么算?如果共用围墙算建筑面积,那就有重复计算的嫌疑,同时交税也是重复交税。
总之,公摊面积需要从个人房子的建筑面积去除。如果非要收费,可以按照房子所占比例交钱,这个钱不是给个人,更不应该交税,而是应该作为公共维修基金。
逃离
文子
像偷盗的人害怕遇见警察
像一只弱小的蚂蚁
害怕遇见高大的人类
我像一只黑暗中的萤火虫
害怕光明的到来
我拼命地隐藏自己的亮光
也拼命地往黑暗的角落里拥挤
我被困在了一堵围墙里
四周是用心围成的坚固城墙
我手无寸铁
推不倒这座城墙
我拼命逃离这座城市
拼命逃离让我心痛的你
我踏遍了人间山河
最后我又回到了你的身边
世界之大
唯有你可以收纳我的肉身
灵魂还在四处游荡
我像一只孤魂野鬼
找不到投身的地点
想要停留
又不得不背起行囊
我又回到了你的身边
你依旧还是你
我依旧还是我
好像一切都如此的熟悉
只是一切都不再相识
酒水一杯接着一杯
这一次我没有掉眼泪
我的心上长满了杂草
荒芜一人
文子
像偷盗的人害怕遇见警察
像一只弱小的蚂蚁
害怕遇见高大的人类
我像一只黑暗中的萤火虫
害怕光明的到来
我拼命地隐藏自己的亮光
也拼命地往黑暗的角落里拥挤
我被困在了一堵围墙里
四周是用心围成的坚固城墙
我手无寸铁
推不倒这座城墙
我拼命逃离这座城市
拼命逃离让我心痛的你
我踏遍了人间山河
最后我又回到了你的身边
世界之大
唯有你可以收纳我的肉身
灵魂还在四处游荡
我像一只孤魂野鬼
找不到投身的地点
想要停留
又不得不背起行囊
我又回到了你的身边
你依旧还是你
我依旧还是我
好像一切都如此的熟悉
只是一切都不再相识
酒水一杯接着一杯
这一次我没有掉眼泪
我的心上长满了杂草
荒芜一人
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