网友：深圳龙华城中村有一栋5层楼的房子，房东想要450万卖给我。由于资金紧张，房东说急着出售，以低于市场价450万要卖给我。我觉得这个价格在深圳真的太便宜了，有点想买下。但是房东告诉我，这么便宜卖给我是有条件的，那就是必须全额付款才行。
看了一下这栋房子，买下来确实划算。一共有五层，其中一楼是两个门面，光收租一个月都有6000块。二楼到五楼都是一套130平米的三室一厅一厨一卫的房子。
这房子真的太便宜了。但是有一点不好：产权不齐，过不了户。我怕买下来以后会产生纠纷。
有人告诉我千万别买，小心被骗了，买房后土地是村集体的，房屋是你的。小产权房没有村委会和村民签字转让使用土地手续，那遇事没人帮买房的你会闹心的。而且这房子如果拆迁了与你没一点关系，因为农村房产证除本集体外，过不了户。
也有人叫我赶快买。这么便宜不买会后悔，在村上找个人结婚，然后把户口迁入该村，然后买房，这样操作因该合法。而且只要村里有人能够给你盖章，律师能够给你公证，啥问题都没有！
这房子在寸土寸金的深圳真的太便宜了，真的有一点心动，我想问一下各位，这房子我能买吗？

深圳最大的旧改航母

▲旧改历程
1、2005年，深圳市和南山区政府开展白石洲旧村改造研究，白石洲旧改正式拉开序幕；
2、2012年8月由南山区委区政府领导带队成立沙河五村城市更新领导小组；
3、2013年10月，沙河五村北区范围内完成业主更新意愿书签署工作；
4、2014年，白石洲旧改正式列入深圳城市更新名单；
5、2016年6月，股份公司50万平米集体用地完成确权；
6、2016年12月，沙河五村更新项目专项计划通过深圳规土委更新局业务会审查；
7、2017年6月，沙河街道沙河五村城市更新单元规划（草案）正式公示；
8、2017年年底，绿景白石洲城市更新办公室成立；
9、2018年12月，白石洲改造专项规划已于获得市规土委正式批复，按照政策规定，专项规划批复两年内必须要完成签约，清租收整、申报实施主体、房屋拆除等工作；
10、2019年3月 完成集体物业拆迁补偿协议签订；
11、2019 年 5 月，最新个人物业确权已经接近 90%；
12、2019 年 6 月，启动拆迁补偿协议签订；
13、2020年10月，沙河工业区率先动工开拆；
14、2021年5月12日，确认实施主体，深圳市南山区白石洲城市更新项目（即沙河五村城市更新单元项目）一期的实施主体；
15、2021年7月，批复建设用地规划许可证。
【项目名称】白石洲沙河五村城市更新单元
【项目位置】 位置东临：华夏街、波托菲诺纯水岸，西接：沙河街、名商高尔夫球会，北连：香山西街、香山美墅，南靠：深南大道、世界之窗。
【开 发 商 】深圳市绿景天盛实业有限公司
【控股股东】绿景集团
【申报主体】白石洲股份公司
【签约主体】深圳市绿景天盛实业有限公司
【拆除面积】 459542.1㎡
【规划建面】303793.7㎡
【计容积率】3479550㎡
【建设周期】72个月
【目前进度】已立项，已过专规，一期已拆除，取得施工许可证
【交房日期】取得施工许可证后72个月交房
【地铁交通】 地铁1号线和24号线
【过渡租金】永久性首层100元/平，二层60元/平（每年3%递增）
【装修补贴】住宅2000元/平、公寓1500元/平（毛坯交房）
【是否住宅】商品房，红本住宅
【是否限购】不需社保，不需名额，不限购138 ——2435 ——8332刘经理#深圳·白石洲(地铁站)[地点]#

#深圳租房转租通[超话]##深圳租房[超话]#个人因工作变动转租房屋一房一厅，承诺不收取任何转租手续费。
房屋位于墩背新村二区，小区门口就是公交站，近墩背居委会公交，大浪南路江南百货旁，距离阳台山东、清湖地铁站约2km，距离龙华地铁站约3km，可公交直达龙华地铁站。
电梯房4楼，家具齐全（包含冰箱、沙发、茶几、空调、衣柜、床、洗衣机、油烟机、热水器、一个椅子、书桌）。
小区消费水平低，蜜雪冰城、自选快餐、面馆、饺子馆、甜品店、药店、服装店、超市等什么都有，附近也有医院、小学等，非常便利。
月租1250。水8电1.5。
房子明年五月12到期，还剩7个月左右租期。需要押二。
租的话免费送一个月宽带，宽带要11月29才到期。有需要可以加我。v:feInIA-o