【10月南京卖房3203套！11月大批楼盘预计入市！河西5大新盘将首开】#南京楼市# 银十收尾，南京楼市成绩单出炉，网上房地产数据显示，南京楼市10月成交3203套，环比9月明显减少。不过，根据计划，11月南京楼市将迎来一大波房源上市推新，其中河西5大纯新盘预计将集中首开！

南京网上房地产数据显示，南京楼市10月认购5829套，环比上月（5362套）小幅微涨8.7%。10月南京楼市成交3203套。环比9月（4053套）明显减少，环比跌幅20.9%。同比去年（5237套）下跌了约38.8%。
10月南京共32家楼盘领取销许，合计4910套房源上市，和9月份6154套房源上市相比，上市量减少1200多套，上市量的减少也让楼市成交量降低！目前南京楼市新房库存在7.6万套左右，依旧处在高位！！

根据计划，11月南京预计有超30家楼盘将推新，其中有17家纯新盘将首开入市，其中不乏河西南、大校场、江心洲、百家湖、仙林等多个热门区域。

其中，河西中新盘#越秀和樾府#、#奥体新城丹若园#、河西南#星叶云墅#、#枫璟雅园#、江心洲的#星叶栖悦湾#5大新盘近期已经先后公开，预计都将在11月首开。

河西中新盘#越秀和樾府#预计11月首开，含包放风价约6.3万元/㎡，需首付8成，验资700万。
#奥体新城丹若园#打造5栋19F住宅，户型建筑面积约170、210、265㎡，精装放风价7万元/㎡，预计最快11月底入市。
#星叶云墅#220、280㎡样板间已经公开，打造科技住宅，带会所，全部一线大牌精装，样板间展示面非常惊艳。毛坯限价46350元/㎡，含包放风约5.2万-5.3万/㎡，总价千万起步。
河西南纯新盘#枫璟雅园#，预计将于本周六公开位于华采天地的城市展厅，规划建设5栋17-25层住宅，建筑面积约112-143㎡，毛坯限价4.8万/㎡，最快本月公开。
江心洲纯新盘#星叶栖悦湾#已经公开，这也是目前江心洲岛上唯一科技住宅；此外，户型119㎡、138㎡、158㎡，毛坯限价4.22万/㎡，全装修+升级装修包约4.8万/㎡。

此外，大校场琥珀云台摇号已经结束，随时将首开。区域纯新盘#保利文华#暂定11月首开。项目打造多层和小高层产品，户型建筑面积约128、143、175㎡，毛坯限价47500元/㎡。
城东光华门的新盘金基璟樾府将于近期首开，户型涵盖建面约143㎡、172㎡、196㎡，含包放风价约5.3万/㎡，总价约750多万起步，定位高端改善。

百家湖纯新盘#百家臻园#规划打造7栋22-26F住宅，户型面积段约135、143、180㎡，不设升级装修包，精装放风价约4.7-4.8万元/㎡，预计最快11月份首开3、8号楼。

仙林湖#泷悦雅颂#、#兰亭和颂#都预计在11月首开，泷悦雅颂规划5栋16-26F住宅，户型约89、113、118㎡；兰亭和颂规划9栋17-26F住宅，户型99、119和143㎡。两个项目的毛坯限价都是3.4万元/㎡。
鼓楼滨江#金基皓樾#、尧化门#高科紫尧星院#、燕子矶新城#保利燕璟和颂#、江北##龙湖央颂#、雨山路#龙湖天曜Ⅱ期#、#中建翰林雅境#、浦口城南中心#中垠臻悦府#也预计将在11月首开。

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