看到波尔斯的这则帖子后,华尔街的一个金融家给予了回复:“让我以一个投资专家的身份,对你的处境做一番分析。我年薪超过50万美元,符合你的择偶标准,所以请相信我并不是在浪费大家的时间。
“从生意人的角度来看,跟你结婚是个糟糕的经营决策,道理再明白不过,请听我解释。抛开细枝末节,你所说的其实是一笔简单的‘财’‘貌’交易:甲方提供迷人的外表,乙方出钱,公平交易,童叟无欺。但是,这里有个致命的问题,你的美貌会消逝,但我的钱却不会无缘无故减少。事实上,我的收入很可能会逐年递增,而你不可能一年比一 年漂亮。因此,从经济学的角度讲,我是增值资产,你是贬值资产,不但贬值,而且是加速贬值!你现在25岁,在未来的5年里,你仍可以保持窈窕的身段,俏丽的容貌,虽然每年略有退步。但美貌消逝的速度会越来越快,如果它是你仅有的资产,10年以后你的价值堪忧。
“用华尔街术语说,每笔交易都有一个仓位,跟你交往属于‘交易仓位’,--日价值下跌就要立即抛售,而不宜长期持有一也就是 你想要的婚姻。听起来很残忍,但对一一件会加速贬值的物资,明智的选择是租赁,而不是购入。年薪能超过50万美元的人,当然都不是傻瓜,因此我们只会跟你交往,但不会跟你结婚。所以我劝你不要苦苦寻找嫁给有钱人的秘方。顺便说-句,你倒可以想办法把自己变成年薪50万美元的人,这比碰到一个有钱的傻瓜的胜算要大。”
看吧,明智的男人同样知道个人财富的重要性,他们辛苦打拼的财商,无法轻易拱手送给只图
诚如那个金融家所言,只图金钱的女人。
一个有钱并乐 于在你身上消费的5女人把自己变得财高满费,比找到
男人更常讲,可能性也越大。
毕竟,你掌控的财富,会不离不弃,紧随你左右,你拥有绝对的财产文配权。而男人则不同,常们关系间的任何动端都的能会使他的财产进退无度,结婚时,他可以斥资大办,争吵时,他可以随时从你的生活里撤资。
毕竟,那是他的财产,他甚至可以根据情绪跌宕而调整财产在你那里的分布。
3.财产不必多,使你独立即可
新时代的女性,越来越渴望上进、理性和独立自主。更多的女人走出传统风俗的桎梏,独身一人闯荡城市,在孤独时坚强挺住,最终也能拼得一番天地。
女人不要小瞧自己,没有哪个女人靠自己不能生活。在社会立足,并没有想象中的那样艰难,男人不是唯一-的靠山, 也不是你生活中所有的经济来源。
女人可以不做女强人,但是一定要有一份独立的财产,无论收入多么微薄,也不要把它辞掉。没工作和低工资,对于女人的生活来说,是两个迥乎不同的概念。没工作将被家庭牵绊,而低工资也可以活得有尊严。
没错,女人自己成为年薪50万元的富人,不倚不靠,量入为出。所以我钦佩范冰冰的气度,她说:“我没 有想过嫁入豪门,因为我就是豪门。
“从生意人的角度来看,跟你结婚是个糟糕的经营决策,道理再明白不过,请听我解释。抛开细枝末节,你所说的其实是一笔简单的‘财’‘貌’交易:甲方提供迷人的外表,乙方出钱,公平交易,童叟无欺。但是,这里有个致命的问题,你的美貌会消逝,但我的钱却不会无缘无故减少。事实上,我的收入很可能会逐年递增,而你不可能一年比一 年漂亮。因此,从经济学的角度讲,我是增值资产,你是贬值资产,不但贬值,而且是加速贬值!你现在25岁,在未来的5年里,你仍可以保持窈窕的身段,俏丽的容貌,虽然每年略有退步。但美貌消逝的速度会越来越快,如果它是你仅有的资产,10年以后你的价值堪忧。
“用华尔街术语说,每笔交易都有一个仓位,跟你交往属于‘交易仓位’,--日价值下跌就要立即抛售,而不宜长期持有一也就是 你想要的婚姻。听起来很残忍,但对一一件会加速贬值的物资,明智的选择是租赁,而不是购入。年薪能超过50万美元的人,当然都不是傻瓜,因此我们只会跟你交往,但不会跟你结婚。所以我劝你不要苦苦寻找嫁给有钱人的秘方。顺便说-句,你倒可以想办法把自己变成年薪50万美元的人,这比碰到一个有钱的傻瓜的胜算要大。”
看吧,明智的男人同样知道个人财富的重要性,他们辛苦打拼的财商,无法轻易拱手送给只图
诚如那个金融家所言,只图金钱的女人。
一个有钱并乐 于在你身上消费的5女人把自己变得财高满费,比找到
男人更常讲,可能性也越大。
毕竟,你掌控的财富,会不离不弃,紧随你左右,你拥有绝对的财产文配权。而男人则不同,常们关系间的任何动端都的能会使他的财产进退无度,结婚时,他可以斥资大办,争吵时,他可以随时从你的生活里撤资。
毕竟,那是他的财产,他甚至可以根据情绪跌宕而调整财产在你那里的分布。
3.财产不必多,使你独立即可
新时代的女性,越来越渴望上进、理性和独立自主。更多的女人走出传统风俗的桎梏,独身一人闯荡城市,在孤独时坚强挺住,最终也能拼得一番天地。
女人不要小瞧自己,没有哪个女人靠自己不能生活。在社会立足,并没有想象中的那样艰难,男人不是唯一-的靠山, 也不是你生活中所有的经济来源。
女人可以不做女强人,但是一定要有一份独立的财产,无论收入多么微薄,也不要把它辞掉。没工作和低工资,对于女人的生活来说,是两个迥乎不同的概念。没工作将被家庭牵绊,而低工资也可以活得有尊严。
没错,女人自己成为年薪50万元的富人,不倚不靠,量入为出。所以我钦佩范冰冰的气度,她说:“我没 有想过嫁入豪门,因为我就是豪门。
【上月三辣稅涉577宗升逾一倍】樓市氣氛不俗,涉及辣稅的交投個案亦上升,據稅務局最新資料顯示,上月三大辣稅交投錄577宗,按月升約1.04倍,當中以買家印花稅(BSD)升幅最急,成交量達118宗,按月上升1.41倍,為繼19年11月錄得184宗後,創22個月新高。
據稅務局資料顯示,9月三大辣稅包括額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)及從價印花稅(DSD),合共錄約577宗交投,較今年8月的283宗,按月上升約1.04倍,除交投量上升,連帶稅款金額亦同步回升,上月三大辣稅涉及稅款約16.178億,較8月的6.422億,按月增加約1.52倍。
若以各項辣稅細分,三項辣稅交投全線上升,其中反映內地客及公司客入市狀況的買家印花稅,於上月錄118宗交投,較8月的49宗,按月上升1.41倍,為19年11月錄184宗後,約22個月以來新高,同時為疫情於去年爆發後的新高,涉及稅款於上月錄得約4.454億,較8月的1.697億,按月升約1.62倍。
反映投資者入市情況的從價印花稅(DSD),於9月共涉427宗交投,較8月的203宗升1.1倍,為今年6月錄440宗後,約3個月以來的高位,涉及稅項為11.584億,較8月的4.567億,上升1.54倍。
至於涉及額外印花稅交投,於上月錄得32宗,較8月的31宗,按月上升約3.2%,而涉及稅款亦錄1400萬,較8月的1580萬,按月下跌約11.4%。
美聯住宅部行政總裁布少明稱,雖然目前中港兩地尚未全面通關,部分內地來港人士,更須要做隔離檢疫,但近日確實有部分內地客,待檢疫過後再外出購買物業,同時亦有部分於本港居住的內地人士,雖然尚未取得永久居民資格,但普遍認為一旦開關,樓價將繼續上升,寧願率先偷步入市。
普縉助理總監(專業產業諮詢及估值)李雋傑稱,部分內地客為求購得心頭好,願意隔離檢疫後,再斥資購貨,並主要看中大額豪宅,此外,本港經濟表現漸向好,有部分企業亦重新在市場尋找合適物業,供高級行政人員居住,由於不少以公司名義購入,亦促使連BSD成交上升。
除買家印花稅交投外,上月從價印花稅成交亦顯著上升,華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指,由於早前有大型新盤開售,而且一手成交量不俗,吸引不少投資者入市,始終因低息環境持續,而且股票市場較波動,寧願把資金投放入較穩定的物業市場,引致連DSD成交量上升。
據稅務局資料顯示,9月三大辣稅包括額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)及從價印花稅(DSD),合共錄約577宗交投,較今年8月的283宗,按月上升約1.04倍,除交投量上升,連帶稅款金額亦同步回升,上月三大辣稅涉及稅款約16.178億,較8月的6.422億,按月增加約1.52倍。
若以各項辣稅細分,三項辣稅交投全線上升,其中反映內地客及公司客入市狀況的買家印花稅,於上月錄118宗交投,較8月的49宗,按月上升1.41倍,為19年11月錄184宗後,約22個月以來新高,同時為疫情於去年爆發後的新高,涉及稅款於上月錄得約4.454億,較8月的1.697億,按月升約1.62倍。
反映投資者入市情況的從價印花稅(DSD),於9月共涉427宗交投,較8月的203宗升1.1倍,為今年6月錄440宗後,約3個月以來的高位,涉及稅項為11.584億,較8月的4.567億,上升1.54倍。
至於涉及額外印花稅交投,於上月錄得32宗,較8月的31宗,按月上升約3.2%,而涉及稅款亦錄1400萬,較8月的1580萬,按月下跌約11.4%。
美聯住宅部行政總裁布少明稱,雖然目前中港兩地尚未全面通關,部分內地來港人士,更須要做隔離檢疫,但近日確實有部分內地客,待檢疫過後再外出購買物業,同時亦有部分於本港居住的內地人士,雖然尚未取得永久居民資格,但普遍認為一旦開關,樓價將繼續上升,寧願率先偷步入市。
普縉助理總監(專業產業諮詢及估值)李雋傑稱,部分內地客為求購得心頭好,願意隔離檢疫後,再斥資購貨,並主要看中大額豪宅,此外,本港經濟表現漸向好,有部分企業亦重新在市場尋找合適物業,供高級行政人員居住,由於不少以公司名義購入,亦促使連BSD成交上升。
除買家印花稅交投外,上月從價印花稅成交亦顯著上升,華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指,由於早前有大型新盤開售,而且一手成交量不俗,吸引不少投資者入市,始終因低息環境持續,而且股票市場較波動,寧願把資金投放入較穩定的物業市場,引致連DSD成交量上升。
【嘉里湯耀宗:新界北變身大灣區中心點】近期政府積極推動新界北區發展,吸引不少財團率先進駐,其中,嘉里早前就以近5億連購古洞17幅農地,嘉里發展香港區總經理湯耀宗稱,隨着新界交通基建提升,往來市區加快,而且亦鄰近大灣區,在中港進一步融合下,新界北不再是偏遠地區,搖身一變為大灣區的中心點。
湯耀宗接受專訪時稱,集團過往較少於新界區發展,隨着新界鐵路交通網絡提升,與市區的距離拉近,而現時新界區的樓價,與市區物業不會相差太遠,部分新界區新盤的樓價,更可媲美市區半新樓的價格。
現時新界西北區除前往市區方便,另一個優勢,為方便往返大灣區,在中港進一步融合之後,新界北已不再是遠離市區的偏遠地帶,而是大灣區的中心點。
對比鄰近的粉嶺和洪水橋發展區,政府現時對古洞區的規劃更為具體,並為區內提供各樣的配套,其中,古洞鐵路站已預計2027年落成,交通網絡將較為成熟,而古洞區位處新界東西之間,屆時更可連上東鐵及屯馬線鐵路,亦可輕易前往內地,到達大灣區不同地方。
集團近期斥資近5億購入古洞區的17幅農地,位置鄰近未來鐵路站位置,享有交通便利優勢,初步主打中小型單位,配以一些面積較大的特色單位,正研究補地價改變用途,集團亦將持續關注古洞區。
此外,集團在購買地皮下,將呈多元化發展策略,除參與政府土地競投外,對於一鐵一局項目也會積極參與,但短期而言,要奪得一手地皮,競爭仍非常大,故此對於二手項目將積極參與,包括早前購入的古洞區的農地、以及與萊蒙合作的元朗十八鄉路、大棠路項目,對於集團而言算是新嘗試,均屬增加土地供應的措施,另外,也會購入市區舊樓項目,以及將旗下貨倉改變用途等。
集團買地時,主要考量地皮的地理位置,以及是否適合裁剪成一個好的項目,可謂「大有大做,細有細做」,而大型項目或會採合資發展,較細型的項目則會獨資參與。
至於與萊蒙合作的元朗項目,目前正作規劃及入則,將發展為精品式、入門的豪宅。
對於本港樓市情況,湯耀宗認為,近期疫情受到控制,本港經濟已經度過最低迷時刻,不單止集團旗下新盤揚海銷情理想,其他於年內推出的新盤,成交情況亦不俗,反映普遍市民置業信心仍強勁。
而且現時本港社會及政局較為穩定,分歧減少下使政策推動速度增快,中央亦有大力支持香港在大灣區中尋找自己的位置,發揮作用,除非出現不可控的因素,否則樓市將向好發展,往後全面通關,更會為市場帶來機遇。
他再指,樓價走勢講求供應及需求,現時本港置業需求仍強烈,預料樓價下行空間不多,雖然市場確實存加息壓力,料影響買家的承擔能力,但對此較為樂觀,始終市道向好,才會導致加息,總體而言,影響樓市的正面因素,仍較負面因素多,料樓價平穩向上。
另一方面,近期移民潮影響樓市的講法甚囂塵上,湯氏認為,對一、二手市場的波動未見很大,首先市民選擇移民,不代表要立即賣樓套現,移民人士亦不肯定自己能否適應彼邦的生活,如果並非急需現金,不少人選擇到埗後,生活穩定下來,才着手沽出物業。
湯耀宗接受專訪時稱,集團過往較少於新界區發展,隨着新界鐵路交通網絡提升,與市區的距離拉近,而現時新界區的樓價,與市區物業不會相差太遠,部分新界區新盤的樓價,更可媲美市區半新樓的價格。
現時新界西北區除前往市區方便,另一個優勢,為方便往返大灣區,在中港進一步融合之後,新界北已不再是遠離市區的偏遠地帶,而是大灣區的中心點。
對比鄰近的粉嶺和洪水橋發展區,政府現時對古洞區的規劃更為具體,並為區內提供各樣的配套,其中,古洞鐵路站已預計2027年落成,交通網絡將較為成熟,而古洞區位處新界東西之間,屆時更可連上東鐵及屯馬線鐵路,亦可輕易前往內地,到達大灣區不同地方。
集團近期斥資近5億購入古洞區的17幅農地,位置鄰近未來鐵路站位置,享有交通便利優勢,初步主打中小型單位,配以一些面積較大的特色單位,正研究補地價改變用途,集團亦將持續關注古洞區。
此外,集團在購買地皮下,將呈多元化發展策略,除參與政府土地競投外,對於一鐵一局項目也會積極參與,但短期而言,要奪得一手地皮,競爭仍非常大,故此對於二手項目將積極參與,包括早前購入的古洞區的農地、以及與萊蒙合作的元朗十八鄉路、大棠路項目,對於集團而言算是新嘗試,均屬增加土地供應的措施,另外,也會購入市區舊樓項目,以及將旗下貨倉改變用途等。
集團買地時,主要考量地皮的地理位置,以及是否適合裁剪成一個好的項目,可謂「大有大做,細有細做」,而大型項目或會採合資發展,較細型的項目則會獨資參與。
至於與萊蒙合作的元朗項目,目前正作規劃及入則,將發展為精品式、入門的豪宅。
對於本港樓市情況,湯耀宗認為,近期疫情受到控制,本港經濟已經度過最低迷時刻,不單止集團旗下新盤揚海銷情理想,其他於年內推出的新盤,成交情況亦不俗,反映普遍市民置業信心仍強勁。
而且現時本港社會及政局較為穩定,分歧減少下使政策推動速度增快,中央亦有大力支持香港在大灣區中尋找自己的位置,發揮作用,除非出現不可控的因素,否則樓市將向好發展,往後全面通關,更會為市場帶來機遇。
他再指,樓價走勢講求供應及需求,現時本港置業需求仍強烈,預料樓價下行空間不多,雖然市場確實存加息壓力,料影響買家的承擔能力,但對此較為樂觀,始終市道向好,才會導致加息,總體而言,影響樓市的正面因素,仍較負面因素多,料樓價平穩向上。
另一方面,近期移民潮影響樓市的講法甚囂塵上,湯氏認為,對一、二手市場的波動未見很大,首先市民選擇移民,不代表要立即賣樓套現,移民人士亦不肯定自己能否適應彼邦的生活,如果並非急需現金,不少人選擇到埗後,生活穩定下來,才着手沽出物業。
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