#二手房交易无须还清贷款！平顶山在全省率先实现“带押过户”#11月11日，家住平顶山市区的蒋先生心情大好：在不用还清贷款的情况下，顺利过户不动产权，卖掉了长期闲置的房子，解了资金燃眉之急。

　　蒋先生经营一家杂货店，因为经营不善，想卖房回流资金。但传统的二手房交易模式中，卖主必须提前还清银行贷款，拿到抵押在银行的不动产登记证明，再与买主进行交易，成本较高、周期较长、风险较大，既影响了交易进程，也无法保障交易安全。

　　由于没有充足资金还贷，加上手续繁琐，蒋先生的房子搁置了半年多。前不久，市民王先生相中了这处房子，准备买来做婚房。谈拢价格后，到了过户环节。该市不动产中心和中国工商银行平顶山分行获悉，建议两人申请不动产登记“带押过户”。

　　通俗地讲，就是蒋先生不用先行还贷或垫付资金，和王先生、银行商定后，直接申请转移登记、新抵押设立及抵押变更这三项业务的合并办理，从而避开筹集资金甚至寻求“过桥贷”的笨办法。

　　在共同努力下，该市不动产中心和该银行三天便办完相关手续，全省率先实现“带押过户”交易新模式。蒋先生拿到了救急资金，王先生拥有了自己的新房。

　　平顶山市自然资源和规划局副局长胡京伟介绍，实行“带押过户”新模式，卖方不用再花费大量时间精力去银行办解押手续，大幅降低了交易成本、简化办理流程；买方也能一次性完成房屋过户登记、重新抵押并获得新的住房按揭贷款，有效缩短了交易周期。

　　更重要的是，该模式从源头上防范了漫长的交易周期当中，买卖双方履约的不确定因素和交易风险，既“锁定”真正的买方，又防止卖方“一房多卖”，同时确保了银行抵押权的落实，有效提升了二手房交易安全性，为交易市场注入了新活力。

　　据介绍，在不动产登记“带押过户”业务的基础上，平顶山市还推行不动产登记证明无纸化办公，即抵押登记审核登簿后，采取电子证照方式，减少申请人到登记机构的往返次数，降低申请人的时间成本，实现了“数据多跑路、群众少跑腿”。

　　当天，平顶山市自然资源和规划局与中国工商银行股份有限公司平顶山分行签订“不动产登记+金融服务”框架合作协议，就以上业务建立长期战略伙伴关系。自2017年起，双方便建立了良好的合作关系，共同开设了全市第一家不动产登记便民网点，为企业群众提供抵押注销、预告预抵押、一般抵押等业务“就近办”。（平顶山分社）

南怀瑾：

1. 世界上任何人，一辈子只做三件事，不是自欺，就是欺人，再不然就是被人欺。
2. 人，最怕一辈子太享福、太顺利、太平安了，没有忧患意识，像吃了毒药一般，把自己毒死了。
3. 不管你发了多大的财，永远会觉得房子少了一间，衣服少了一件，钱还是少了一笔。
4. 真正的修行不只在山上，也不在庙里，更需要在社会中。要在修行中生活，在生活中修行。
5. 我们人生其实只有12个字：看得破，忍不过；想得到，做不来。
6. 头等人，有本事，没脾气；二等人，有本事，有脾气；末等人，没本事，大脾气。
7. 人有三个基本错误是不能犯的：一是德薄而立尊，二是智小而谋大，三是力小而任重。

写给未来女朋友的第353天，今天是11月11日，今天是光棍节哎，真晦气，好像除了在提醒我一年365天除了过生就是这个节日和我有关了了，（还好清明节和我无关）然后时刻提醒自己还是单身，今天是休息的一天，但是也是无语的一天，昨天还在笑同事被f在家里的我，今天我被f了，真的太突然了，就是小区没被f，但是我住的这条街道被f了，整个花卉园只准进不准出，真的无语……但是也没办法，毕竟重庆的yq也挺严峻的，然后现在是都居家办公了，哎真的好烦啊，不喜欢居家。因为平时一个人在家太孤独了，在单位好歹还有同事，跟他们聊聊天，开开玩笑，算是我每天上班的动力了，好了，先说说昨晚吧，昨晚我在书店看书看到了6点，你还别说这两本书写的多好的，一出来就看见了天空中美丽的晚霞，真的好美呀！然后我准备去乡村基吃个意面，于是走到了重百旁边的那家，最烦的就是这家餐厅了，因为餐厅里面就是厕所，在里面吃个饭，空气中都能呼吸到很重的ns味，然后今天点了一份黑椒牛肉粒意面，等他煮好了，一吃就感觉不好吃，应该是很少有人点意面，所以弄餐的小哥哥不是很娴熟，但是这家乡村基，还是挺好的：番茄汤，冰粉，可乐，银耳汤都是自助，还是可以，然后准备逛会街的，但是手机没电了，准备回家吧，然后在进临江门这个轻轨站的时候，我真的惊呆了！！好多千玺的海波！太帅了！！然后拍了很多照片，回家路上，朋友还专门给我打了电话，陪我从坐轻轨聊到了到花卉园，哈哈哈，他最近也挺烦的，说：自己谈了一年多的女朋友，在重庆找不到工作，就去外地上班了，我当时说：这还不分了？多大的年纪了？还谈异地恋？还在读书嘛？我朋友就是这样，太老实了，真的太老实了，然后他还是准备把她喊回来吧，其实我不是很能理解，相爱这件事情，不是永远都在一起嘛，而且我们这个年纪了，还谈什么异地恋，搞笑吧！以后结婚了，早晚会被这该死的距离打败的……然后在车上看见了一个小姐姐一个人拿着鲜花在拍照，觉得还挺浪漫的，就悄悄的捕捉了下生活中很美好的事物。然后刚到花卉园，另一个朋友又打电话来了，大家侃侃而谈，我和他从初中都耍的好了，算算还是10年的老朋友了，要是他在重庆就好了，我可以和他逛街，压马路，看电影，买衣服，可以说，他就是另一个我，但是也是太老实了，不好找女朋友，有时候吧，男孩子就要坏一点，女孩子才会喜欢，说真的我身边这些朋友真的就是太老实了，老实的别人总以为他们是那种很土的人，不懂的生活的人……等他回重庆了，我带他好好改变下，然后今天晚上还是很开心的，毕竟一个是从初中到现在还在保持联系的好朋友，一个是从大学就跟着我租房子，上班，买菜，一起生活的朋友，可以说两个都是我最好的朋友了，有人牵挂的感觉真的还是挺好的。他们都是因为YQ开始严重了才给我打的电话，心里还是很开心的，然后去超市买了几个酸奶和面包当做明天的早饭，还买了瓶苏打水，到家后，就躺着什么不想动了，不想加班，即便是明天也会加班，但是我现在也不想动了，今天真的太累了，我只想好好的休息下，明天加班明天再说吧，然后耍到了11点才缓缓睡去，结果这个夜晚也没怎么睡好，也失眠了。结果凌晨4点才睡着了，还好的是明天居家办公，还能睡4个小时到8点，然后迷迷糊糊睡到了8点，还好精神状态还是ok，然后起来洗漱，楼下很早就开始吵了，我以为是小区被f了，还好没有，洗漱完后，就坐着开始准备做事了，看了看，今天的工作，其实也还好，可以加班，可以不加班，然后后天休息真好，这一次又是上两天休一天，嘿嘿，真的安逸，然后吃了早饭就开始做事了，然后当我点了杯咖啡，准备做事的时候，遇到了今天的霉事，外卖小哥给我打电话说：喊我来花卉园大门口拿外卖，因为进出的路都被f了，我当时还一脸懵逼，赶紧看了看社区群，果然我们这里被f了，当时第一反应就是：我后天休息啊，这只能在花卉园活动了，我真你*，然后赶紧下楼去拿咖啡了，还好外卖能拿到，然后拿到后，大门已经开始拉xf带了，还好不是铁片片，然后今天的天气真的还可以也，可惜了，要居家了，到家后，赶紧开始做事了，希望快点解f吧，然后上午放着《黄皮子fen》和《新三国》，《武林外传》边看边做事了，本来想追其他剧的，但是看了半天也没什么感兴趣的剧，然后11点半我还收到了青松咖啡的经理给我发来的关心，真的好感动，虽然经常喝他家的咖啡，但是还是第一次收到陌生人的关心，心里还是很开心的，哦，对了，今天喝的还是油柑美式，然后做事到12点，我准备下楼去吃饭了，不晓得还有没有餐馆开门，结果一下楼就看到了美丽的阳光，今天天气真的太好了，然后还看见了一只很乖的小猫，趴在上面，乖惨了！然后果然不出我的所料，真的好几家常去的饭店都关门了，最后找了半天，找到了一家之前来吃过的饭馆，虽然难吃吧，但是也比饿肚子强，点了一份莲白回锅肉，就坐着边吃边等了，我还打趣的问老板：明天还营业嘛？她说：不晓得，这f的太突然了，哎，最后几分钟就吃完了，因为真的份量很少，然后准备去超市买点东西，存点物z，然后去超市买了两包吃的和两瓶水，就拿着回家了，今天真的太突然了，不晓得后天休息，能不能出去到哦，哎，真的好烦啊！回家路上，真的今天天气好热乎啊，天气真好，然后赶紧回家了，因为想要今天不加班，我中午就必须从1点开始一直做事到下午6点，哎，没法啊，到家后，我准备找个综艺来看，最后找了半天还是准备看《说唱新世代》，考考gu吧，看着马思唯，knowknow，ty，周密，姜云升，还有七哥，真的突然觉得时间过得好快啊，这部综艺是2020年开始的，不觉间两年都过去了，yq还没结束，还越发严重了，何时才是个头啊，每次看ty和黄子韬我就想笑，哈哈哈，特别是那句：韬哥，对不起，成为了多少人开心的玩梗，然后做事到4点去换了新的洗手液，威露士的还是可以，下午工作进展还是顺利，预计6点多可以准时下班了，然后就这样一直做事到6点半，已经做的差不多了，等会加班可加可不加，最后我想了想还是不加班吧，明天后天，又出不去，还不是在家里加班，哎。还好哦，小区没被f，不然我真的担心我会被e s，然后准备吃晚饭了，今天晚上就吃鸡胸肉了，中午吃了太多的碳水了，以后争取早上吃面包或者吐司/三明治，中午还是正常吃，晚上就吃点鸡胸肉，不求能瘦，只要不往上涨就行了，好了，今天我就分享到这里了，明天也是居家办公的一天，后天休息，希望能早点出去，我不想呆在家里，因为我是自由的鸟！！哈哈哈，明儿见！
今天分享一首蔡健雅的《我要给世界最悠长的湿吻》闭上眼 闭上眼，总会看到刹那的神，一晃眼 一晃眼，总会碰到偶然的真，过一天 爱一天，反正一切都有可能， https://t.cn/E2P9Ssz