【#多城二手房挂牌量突破10万套# 释放什么信号】张大伟表示,购房人不能过分“迷信”挂牌量数据,也存在一定水分。他说:“很多房源看似是挂牌出售,业主可能只是试试水,如果没有达到心理价位,不会进行交易。比如,有的房源已挂牌一年,这种房子大概率不是真的想卖。一个城市动辄有10万套可售二手房房源,那就出现砸价了。但整体说,即使刨去水分,真实、有意愿出售的房源数量也已经很大。”#二手房交易周期拉长##疯狂小杨哥再回应1亿元买楼#(中新经纬)
【#多城二手房挂牌量突破10万套# 释放什么信号】张大伟表示,购房人不能过分“迷信”挂牌量数据,也存在一定水分。他说:“很多房源看似是挂牌出售,业主可能只是试试水,如果没有达到心理价位,不会进行交易。比如,有的房源已挂牌一年,这种房子大概率不是真的想卖。一个城市动辄有10万套可售二手房房源,那就出现砸价了。但整体说,即使刨去水分,真实、有意愿出售的房源数量也已经很大。”#二手房交易周期拉长##疯狂小杨哥再回应1亿元买楼#(中新经纬)
重要!合肥打新规则调整解读
这次合肥新房公证摇号规则有4个变化:
1、调整摇号比例:可售房源和登记人数达到1:1.2即触发公证摇号。
解读:这会促使有一部分此前介于摇号和不摇号中间的项目进入摇号程序,登记比在1.2~1.5之间的,此前不需要公证摇号,现在需要公证摇号了。
公证摇号对购房者来讲更透明,更公平,利好购房者,尤其是利好刚需和人才、职住平衡资格的购房者。
2、缩短公示时间:第1轮摇号结果公示24小时即可,第2轮可不公示。
解读:大大缩短了公示的流程和时间,开发商的开盘和收款节奏更快,有利于开发商的资金回笼,在目前市场情况下开发商普遍资金链紧张,有利于房地产市场更健康稳定发展。
3、优化摇号流程:首轮先后顺序如下,刚需>人才>职住>普通客户。
解读:越排在前面的越能得到优先照顾。
4、摇号登记前查验购房资格证。
解读:流程变化,购房资格的查验前置,更合理。结合前两天的消息,目前购房资格有一些新的释放,比如离婚后买房及贷款不再查原家庭。
5、从2022年11月15日起取得预售资格证的新项目执行,此前已取证尚未开盘的按照原规定执行。
#合肥楼市##疯狂小杨哥再回应1亿元买楼# https://t.cn/Rt5qRxf
这次合肥新房公证摇号规则有4个变化:
1、调整摇号比例:可售房源和登记人数达到1:1.2即触发公证摇号。
解读:这会促使有一部分此前介于摇号和不摇号中间的项目进入摇号程序,登记比在1.2~1.5之间的,此前不需要公证摇号,现在需要公证摇号了。
公证摇号对购房者来讲更透明,更公平,利好购房者,尤其是利好刚需和人才、职住平衡资格的购房者。
2、缩短公示时间:第1轮摇号结果公示24小时即可,第2轮可不公示。
解读:大大缩短了公示的流程和时间,开发商的开盘和收款节奏更快,有利于开发商的资金回笼,在目前市场情况下开发商普遍资金链紧张,有利于房地产市场更健康稳定发展。
3、优化摇号流程:首轮先后顺序如下,刚需>人才>职住>普通客户。
解读:越排在前面的越能得到优先照顾。
4、摇号登记前查验购房资格证。
解读:流程变化,购房资格的查验前置,更合理。结合前两天的消息,目前购房资格有一些新的释放,比如离婚后买房及贷款不再查原家庭。
5、从2022年11月15日起取得预售资格证的新项目执行,此前已取证尚未开盘的按照原规定执行。
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