#乌鲁木齐[超话]##乌鲁木齐[超话]# 我是来自湖北恩施到乌鲁木齐旅游的滞留旅客，我于9月16号解封到达乌鲁木齐，对于新疆这个地方我寄予了太多的美好和向往，玩了一段时间突然静默，原本以为七天结束，没想到的是无期限的等待，我在这无房无工作无任何经济收入，现寄住在朋友家中，我同时还患有严重的重度抑郁症，因在这里长期封着，寝食难安，一个月暴瘦12斤，随身携带的干预药物已吃完，焦虑时翻过小区围墙，被防疫人员劝阻，我在新疆政务上申请过离疆申报，各个部门电话以打爆，申请离疆无任何回应 ，社区干部回复结果就是无休止的等待，新疆政务申请如同虚设，申请多次自驾，驳回原因竟是无航班，我不知道这样我还能坚持多久，如果有一天，我焦躁不安，因抑郁发作，一时想不通，客死他乡，一定不是因为新冠，防疫防疫光是防疫也不管老百姓的死活，我长期封在房子精神奔溃，现在对没有自由 ，对生活已经没有任何希望，我不能预判我这个病症后期再做出什么出格的事，望有关部门帮我妥善解决，让我们滞留旅客早日回家 https://t.cn/z8LII0O

未来社会是“数字货币”时代, 我们花的每一分钱都是有记录的, 比如吃饭花了多少钱?享乐花了多少钱?每年有多少收入?有没有缴税?等等。甚至我们的支出也可以被框定好，比如奢侈消费的上限是多少，某个消费卷必须到什么店去期限是多久等等，当需要缴纳税收和罚款时直接扣除，一切都被设定的严严实实，见缝插针的机会都没有，数字货币就是电子版的粮票。

——吴宇霆

【女子租房被卷入中介公司与前租客纠纷，疑遇“一房二租”】近日，上海的张女士向某质量报告投诉平台反映，她近日在上海市静安区租房后，一陌生男子突然敲门，声称自己是该房屋前租客的代理人，前租客所签的租赁合同仍在有效期内，要求见房东解决租赁问题，否则就找人换锁。对此，中介公司工作人员称，他们受原始房东委托出租该房屋，前租客7月初开始拖欠房租，此前多次催租无果，租给张女士并无问题，必要时会走司法途径。

律师认为，如果按照中介的说法，前租客签的合同上写明房租逾期3个月即解除合同，则不能因连续催款无果而单方面解除合同。在期限未到的情况下，若中介公司又与张女士签订合同，属于“一房二租”。

张女士称，她9月15日与中介签合同租下了这套一居室，租期为一年，此前她看房时，该房屋是空置状态。

同楼栋其他住户告诉澎湃新闻，前租客于2021年1月入住该房屋，但住了没多久就将该房作为民宿对外出租，后转租给另一名租客，张女士入住前的租客早在6月前后就已搬离。

张女士提供的录音显示，中介公司负责人称，这套公寓为使用权房，原始房东与其公司签订了多年租赁合同，全权委托其公司对外出租，目前是正常履约状态。

该负责人称，前租客此前签了两年租赁合同，每月10日交租。但是，房管今年7月初提醒交租时，该租客却让房管与前述自称其代理人的男子先联络，对方在电话中要求允许他们再对外出租该房屋，但被拒绝。

该负责人声称，他们从7月初就已连续7天向该租客发送催款短信，告知逾期7天不交房租、不回信息就收房。该租客此后仍不交房租及水电煤等费用，拒听电话，不予沟通和协商。

不过，该负责人也提到，他们与前租客的合同中写明欠3个月房租即解除合约。即从7月初欠租，期限可以到2022年10月初。

该负责人还表示，他已保留了通话录音、收款记录截图等所有相关证据，必要时会通过司法途径解决问题。

不过，上述自称前租客代理人的男子认为，前租客的房屋租赁合同仍在有效期内，并未签合约约定终止，其依然拥有对这套房子的使用权。

对于前述情况，律师赵良善认为，如果按照中介公司负责人的说法，双方签的合同上写明逾期3个月即解除合同，那么前租客7月初开始欠租，到10月初若仍不交房租，双方的合约才会解除，不能因连续催款无果而单方面解除合同。这种情况下，中介公司又与张女士签订合同，属于一房二租行为。若张女士搬走，张女士则可向该中介公司索要相应赔偿。若张女士不搬走，前租客则可向该中介公司索要相应赔偿。

赵良善说，如果双方的合同上仅仅写了租客拖欠房租等费用即终止合同，这种情况下就可以按照《民法典》相关规定，中介公司在前租客无回应的情况下可解除双方合同，并可与新租客签订新的租赁合同。新租客接收房屋后即对房屋享有居住权，前租客不得骚扰，否则就是违法行为，可报警处理。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

赵良善解释，“合理期限”较为灵活——短则数日，长则一个月内，如可以是搬家所需的合理时间范围。（澎湃新闻）