#南安身边事[超话]#【南安人请注意！这些地方禁止燃放烟花爆竹】根据《南安市人民政府办公室关于印发南安市市区烟花爆竹禁燃工作实施方案的通知》（南政办[2019]117号）和《南安市人民政府关于市区禁止燃放烟花爆竹的通告》（南政[2019]38号）文件精神和要求，溪美、中山、民主、长兴、湖新、白沙崎、彭美、湖美、崎峰、长富等村（社区）（柳城街道新华社区、金街社区、柳东社区；美林街道的南美、美林、梅亭、庄顶、福溪、西美、洋美、李东（除新村外）等村（社区）。
为禁止燃放烟花爆竹的范围，违者依照《烟花爆竹安全管理条例》、《治安管理处罚法》的规定处以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

根据该《通知》，全市性重大庆典活动等特殊情况需在上述禁放范围内燃放烟花爆竹的，须向市公安局申请并获得许可，采取必要的安全措施后，按指定地点、时间燃放。拒绝、阻碍执法人员依法执行本通告公务的，依照有关法律给予处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。#我要上同城精选##泉州记录# https://t.cn/R2Wxl0B

女嘉宾[爱心] 21042702。93.南安，幼师[鼓掌]。
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【英皇6.88億沽筲箕灣地盤】港島市區地皮供應罕有，吸引不少財團出手選購，由英皇國際持有的筲箕灣南安街地盤項目，新近以6.88億易手，成交價較帳面值高逾3成，新買家為信裕行，並由本港老牌家族成員姚帥麟持有，據業界人士，因港島區新盤供應罕有，料項目落成後，單位每呎售價達2.5萬至2.8萬。

英皇國際昨日宣布，以6.88億售出筲箕灣南安街67至77號地盤項目。該項目原為3幢相連舊樓，地盤總面積約5900方呎，有關項目出售所錄得的盈利約為2.141億，出售事項所得款項淨額估計約6.875億，將用作集團的未來業務發展及一般營運資金，是次交易預計於2022年4月29日完成。

英皇國際執行董事張炳強表示，該項目為住宅甲類地盤，集團早年已展開收購，並於今年年中統一業權，現售價比帳面值高逾30%出售，是一個良好時機，並符合集團及股東的整體利益。出售事項的所得款項淨額除了可提升集團的財務狀況，並為未來投資更優質、更具發展潛力的項目提供額外儲備資金。

張炳強︰符合集團及股東利益

　　翻查資料，上述地皮位距離筲箕灣港鐵站約5分鐘步程，其中，南安街67、69、69A及71號仲齊大廈，現為1幢樓高8層的商住物業，樓齡約57年，地下為3間商鋪，1至7樓共28伙住宅，英皇於今年7月底強拍該項目，並以1.95億成功投得。

  南安街67至71號地盤面積約3000方呎，按照項目地積比率約8.4倍計算，料可建樓面約2.52萬方呎。

　　另外，英皇早年併購毗鄰的南安街73號舊樓、南安街75號合榮大廈，以及南安街77號茂發樓，合共地盤面積約2900方呎，若按住宅8倍地積比計算，可建樓面約2.32萬方呎。

  南安街67至77號項目可建樓面合共4.84萬方呎，英皇早前曾計畫合併發展該地盤，預計項目可興建1幢約25至26層高商住物業，提供約168伙。

地盤總面積5900方呎

　　至於買家方面，據英皇公告所示，上址買家為信裕行，主要從事物業發展，該公司由本港老牌家族成員姚帥麟持有。

  姚帥麟鍾情投資具重建價值的物業，曾於2018年初，斥資1.1億購入跑馬地山村臺9號一幢全幢住宅，物業當時樓齡已達68年。

  該物業地盤面積約4864方呎，為住宅乙類用地，高度限制不超過4層高。

公司由姚帥麟持有

　　泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指出，預期上述項目可建總樓面約48400方呎，每呎樓面地價約14215元，同時亦認為，港島地皮向來造價不俗，預期是次英皇沽出的筲箕灣南安街67至77號地盤，日後單位每呎可售至少2.5萬至2.8萬元。

  目前港島地皮供應罕有，以致區內新盤亦供應匱乏，區內一手住宅呎價一般可達3萬元，因此今次南安街地盤造價較估值高3成屬合理範圍，但對買家而言尚算划算。

　　英皇近年頻頻併購港島舊樓，集團於今年7月份以2.59億統一西營盤高陞大樓業權，項目地盤面積約2144方呎，以地積比率約9倍計，可建樓面約19296方呎，每呎地價約13422元。

每呎樓面地價約1.4萬

  高陞大樓樓齡約55年，位於西營盤皇后大道西78至80號及荷李活道265至267號，對外交通方便，毗鄰荷李活道公園，以及西營盤港鐵站。

　　同月，英皇又以1.1億購入香港仔舊大街72號舊樓全幢，而毗鄰的74至80號地盤，集團早已統一業權，並已完成清拆，項目佔地為4289方呎，將興建為1幢樓高23層的商住物業，總樓面約3.8萬方呎，提供約110至120伙。

七月以逾三億購港島兩舊樓

  英皇本月向土地審裁處申請強拍上環皇后大道西70至76號舊樓，以統一業權發展，目前該財團平均持有85.714%業權，市場對整個項目估值逾2.7613億，預期將與毗鄰的皇后大道西78至80號及荷李活道265至267號高陞大樓地盤合併發展，屆時總地盤面積擴展至約5505方呎，涉及可建總樓面約49545方呎。