深圳宝中/碧海/西乡12盘情况盘点20220227（七十四）
1、很多人关注的鸿荣源8.55万/㎡宝中限价宅地，据说不卖了，准备转自持。
2、盛意家园、泰华梧桐聚落、泰华梧桐林居、都市茗荟花园二期，4个神盘焊在入市计划表里多年，就是不入市。
3、西乡碧海，今年有3个盘值得看：京地海樾府（京地碧海湾）：11号线碧海湾站A口旁；榕江壹号院去年开盘均价约7.8万/㎡，京地海樾府价格可以此为参考。另外，不远处的华丰前海湾二手房指导价是8.4万/㎡。
海峦坊：12号线臣田站地铁口，也是真地铁盘。一路之隔是华润凤凰岗城市更新，体量巨大，预计华润将在这里再造一座万象城。
河东骏濠园：与12号线流塘站步行距离约900米，与深圳第一座万达广场相距约800米。未来流塘站将是12号线、15号线交汇站。
另外，尖岗山的佳兆业凤鸣水岸样板间已经开放，带精装均价8.8万/㎡，有75㎡三房，总价约660万。图via：深圳买房计划##深圳楼市#
1、很多人关注的鸿荣源8.55万/㎡宝中限价宅地，据说不卖了，准备转自持。
2、盛意家园、泰华梧桐聚落、泰华梧桐林居、都市茗荟花园二期，4个神盘焊在入市计划表里多年，就是不入市。
3、西乡碧海，今年有3个盘值得看：京地海樾府（京地碧海湾）：11号线碧海湾站A口旁；榕江壹号院去年开盘均价约7.8万/㎡，京地海樾府价格可以此为参考。另外，不远处的华丰前海湾二手房指导价是8.4万/㎡。
海峦坊：12号线臣田站地铁口，也是真地铁盘。一路之隔是华润凤凰岗城市更新，体量巨大，预计华润将在这里再造一座万象城。
河东骏濠园：与12号线流塘站步行距离约900米，与深圳第一座万达广场相距约800米。未来流塘站将是12号线、15号线交汇站。
另外，尖岗山的佳兆业凤鸣水岸样板间已经开放，带精装均价8.8万/㎡，有75㎡三房，总价约660万。图via：深圳买房计划##深圳楼市#
［2月22日]第1850期指数估值
今天大盘整体下跌，目前还是在4星级，距离4.5星级不远的位置。
1. 这两天全球股票市场都出现了较大波动。
具体原因看新闻也都知道。
昨天俄股RTS指数盘中最大下跌17%，最终收盘下跌13%；今天俄股继续下跌。这个跌幅也是非常少见的了。
受此影响，全球股票市场波动变大，欧洲亚太大部分股票市场出现下跌。
A股港股市场也整体下跌。价值风格相对跌幅少一些。
其实这种外部因素，跟内地公司经营相距甚远，并没有啥影响。
类似2016年英国退欧事件，当时A股H股也出现过短期波动，到2017年都涨了回来。
另外，因为临近财报发布阶段，很多公司的回购等也暂停。
像一些前期回购的港股，为了避免内幕交易，财报发布之前的一个月一般是不能回购的。
缺少回购的一些资金量，加上市场稍有风吹草动，波动也变大了。
这些波动更多是情绪面的，过段时间也就缓和了。
如果能因此出现4.5星级的机会那就更好了。目前距离4.5星级还有2%。
2. 今天也是定投日。
目前主动优选投顾组合已经上线恢复投资。
主动优选投顾组合原本是为4-5星级一次性配置一定比例来设计的。
不过之前也跟大家征集了意见，有不少朋友都希望定投主动优选。
所以每周二，会增加主动优选的定投发车提示。
目前大盘距离4.5星级比较接近。
本周发车参考是11658元。
实际使用的时候，可以根据自己的资金，按照一定比例来定投。
例如资金较少的情况下，可以按照10%的金额来投资。
3. 指数增强投顾组合，不出意外的话，这两天就上线了。
春节前，主动优选、365等投顾组合已经上线。
本来指数也快了，但市场下跌、投顾组合购买人数很多。
参考之前市场大跌的时候，单日会有百万量级订单。
业内很少有这样的案例，也超过了原本投顾系统的容纳上限。
所以春节后，又推动程序团队做了后台系统处理容量的升级。
螺丝钉负责的是投顾和投研，并不负责程序开发。
所以一些系统方面的问题，得去跟程序团队沟通。沟通的过程还是比较辛苦的，毕竟之前主要做投资，对系统开发并没有太了解。大家看到这篇文章的时候，螺丝钉也是刚出差去沟通回来，在路上写的···
如果是螺丝钉自己负责的部分，那需求实现速度还是会更快一些。
大家之前说的其他需求，螺丝钉也汇总了，后续会继续推动的。
4. 对指数增强投顾组合来说，可以参考中证800指数的估值，在低估区域阶段投资。目前800指数也在低估。
投顾组合刚上线的话，会有一个投资门槛，也就是每次买入的最低金额。
指数增强投顾组合，刚上线的话，会有5000的门槛。
这个是因为底层基金有投资门槛。
后续将组合中每个基金的门槛调低，指数组合也会变成1000元门槛。
这个不会太长时间。
升级，不受门槛的限制。
比如说之前持有原组合900元，也是可以升级到投顾组合的。
5. 原指数组合升级的时候，大家可以根据自己的意愿，有两种选择：
（1）全部升级
这样省心省力，后续投顾组合会自动调仓。
升级到投顾组合后，后续就不需要自己操心啥了。
（2）部分升级，未升级部分可以走单个基金
由于新规里对投顾组合的分散性要求，所以投顾组合里能纳入的基金规模不能太小，很多行业指数基金就不能纳入了。
但是有的朋友还是希望投资单个具体基金，例如中概、医疗等。
所以，升级的时候，会为大家提供「勾选」升级。
比如原本持有ABCDE五只基金，
* 自己可以勾选其中的几只来升级。
* 不勾选的就继续保留在原组合中。
按照投顾新规，原组合应该会在6月底之前，变成单个基金的形式。
也会跟大家自己投资的同一个单只基金合并。
假设还是想走单个指数，那本周方案跟11月初类似。
11月初的方案，是50AH、300价值、中证500、恒生科技、中国互联、医疗、生物科技等指数。
等指数增强投顾组合上线后，两种模式螺丝钉也都会提供建议。
这样兼顾两种需求。
今天大盘整体下跌，目前还是在4星级，距离4.5星级不远的位置。
1. 这两天全球股票市场都出现了较大波动。
具体原因看新闻也都知道。
昨天俄股RTS指数盘中最大下跌17%，最终收盘下跌13%；今天俄股继续下跌。这个跌幅也是非常少见的了。
受此影响，全球股票市场波动变大，欧洲亚太大部分股票市场出现下跌。
A股港股市场也整体下跌。价值风格相对跌幅少一些。
其实这种外部因素，跟内地公司经营相距甚远，并没有啥影响。
类似2016年英国退欧事件，当时A股H股也出现过短期波动，到2017年都涨了回来。
另外，因为临近财报发布阶段，很多公司的回购等也暂停。
像一些前期回购的港股，为了避免内幕交易，财报发布之前的一个月一般是不能回购的。
缺少回购的一些资金量，加上市场稍有风吹草动，波动也变大了。
这些波动更多是情绪面的，过段时间也就缓和了。
如果能因此出现4.5星级的机会那就更好了。目前距离4.5星级还有2%。
2. 今天也是定投日。
目前主动优选投顾组合已经上线恢复投资。
主动优选投顾组合原本是为4-5星级一次性配置一定比例来设计的。
不过之前也跟大家征集了意见，有不少朋友都希望定投主动优选。
所以每周二，会增加主动优选的定投发车提示。
目前大盘距离4.5星级比较接近。
本周发车参考是11658元。
实际使用的时候，可以根据自己的资金，按照一定比例来定投。
例如资金较少的情况下，可以按照10%的金额来投资。
3. 指数增强投顾组合，不出意外的话，这两天就上线了。
春节前，主动优选、365等投顾组合已经上线。
本来指数也快了，但市场下跌、投顾组合购买人数很多。
参考之前市场大跌的时候，单日会有百万量级订单。
业内很少有这样的案例，也超过了原本投顾系统的容纳上限。
所以春节后，又推动程序团队做了后台系统处理容量的升级。
螺丝钉负责的是投顾和投研，并不负责程序开发。
所以一些系统方面的问题，得去跟程序团队沟通。沟通的过程还是比较辛苦的，毕竟之前主要做投资，对系统开发并没有太了解。大家看到这篇文章的时候，螺丝钉也是刚出差去沟通回来，在路上写的···
如果是螺丝钉自己负责的部分，那需求实现速度还是会更快一些。
大家之前说的其他需求，螺丝钉也汇总了，后续会继续推动的。
4. 对指数增强投顾组合来说，可以参考中证800指数的估值，在低估区域阶段投资。目前800指数也在低估。
投顾组合刚上线的话，会有一个投资门槛，也就是每次买入的最低金额。
指数增强投顾组合，刚上线的话，会有5000的门槛。
这个是因为底层基金有投资门槛。
后续将组合中每个基金的门槛调低，指数组合也会变成1000元门槛。
这个不会太长时间。
升级，不受门槛的限制。
比如说之前持有原组合900元，也是可以升级到投顾组合的。
5. 原指数组合升级的时候，大家可以根据自己的意愿，有两种选择：
（1）全部升级
这样省心省力，后续投顾组合会自动调仓。
升级到投顾组合后，后续就不需要自己操心啥了。
（2）部分升级，未升级部分可以走单个基金
由于新规里对投顾组合的分散性要求，所以投顾组合里能纳入的基金规模不能太小，很多行业指数基金就不能纳入了。
但是有的朋友还是希望投资单个具体基金，例如中概、医疗等。
所以，升级的时候，会为大家提供「勾选」升级。
比如原本持有ABCDE五只基金，
* 自己可以勾选其中的几只来升级。
* 不勾选的就继续保留在原组合中。
按照投顾新规，原组合应该会在6月底之前，变成单个基金的形式。
也会跟大家自己投资的同一个单只基金合并。
假设还是想走单个指数，那本周方案跟11月初类似。
11月初的方案，是50AH、300价值、中证500、恒生科技、中国互联、医疗、生物科技等指数。
等指数增强投顾组合上线后，两种模式螺丝钉也都会提供建议。
这样兼顾两种需求。
突然觉得可暖心 下载网易云是在大一上学期 因为孤独 适应不了学校的一切 每天晚上必须听着歌才能入睡 后来与周围同学打成一片后 听歌的时间就变得可少 已经忘记是从什么时候跟小狗开始听歌的了 适应了学校之后我就只有在纯写字不用动脑子的时候会打开听听歌 今天看到900多小时后大为震撼 原来 不知不觉我们已经相互陪伴这么久了 虽然放假虽然相距300多公里 但是我们一直都住在彼此心里
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